售樓處認(rèn)購書簽訂了定金怎么樣退？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-05 08:55:48
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1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則，能退。
2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則，不能退。
3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則，能退。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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法律綜合知識(shí)在購買房產(chǎn)之后若決定退房，須遵循雙方同意并簽署的退房協(xié)議，以明晰違約責(zé)任的分配及各方的權(quán)利與義務(wù)。如因自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，依其對(duì)合同履行的具體影響程度，可全盤或部分免責(zé)。在此情況下，若雙方協(xié)商無果，買方有權(quán)通過正式書面形式向南方法定代表人說明解約事宜。對(duì)于賣方對(duì)此事項(xiàng)存在質(zhì)疑，則可通過向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提出訴訟或者申請(qǐng)仲裁來解決爭端。在合同解除之后，買賣雙方仍需共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理注銷備案手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-30361人看過 -
法律綜合知識(shí)1．《商品房預(yù)售許可證》乃為市或縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)之準(zhǔn)許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商品房的權(quán)威文件。該證書的主調(diào)控方乃為市國土房管局，其證書皆由市國土房管局統(tǒng)一印刷制作、辦理相應(yīng)登記審批流程并最終發(fā)放給申請(qǐng)者。2．在此需要特別強(qiáng)調(diào)的是，開發(fā)企業(yè)僅在獲得《商品房預(yù)售許可證》之后方可面向社會(huì)公開銷售房屋，且可收取購房款項(xiàng)。因此，若在尚未獲取預(yù)售證的情況下，開發(fā)商與購房者所簽訂的相關(guān)協(xié)議以及房款交易均無法得到國家法律的有效保障，故而也就不存在所謂的定金能否退還的問題了?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-07-29283人看過 -
定金交了簽了認(rèn)購書不能退定金。定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運(yùn)用可以督促雙方自覺履行，起到擔(dān)保作用。定金的特征如下：1、定金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生于定金合同；2、定金是典型的債的擔(dān)保形式；3、定金擔(dān)保是一種雙方當(dāng)事人擔(dān)保；4、定金的支付須在合同履行前進(jìn)行。定金作為一種合同的擔(dān)保方式，因其設(shè)立的目的和發(fā)生效果的差異，可以分為立約定金、成約定金、解約定金、證約定金、違約定金等。一般來說，如果當(dāng)事人在合同中沒有特別指明定金的類型，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為當(dāng)事人約定的定金為違約定金。定金作為一種擔(dān)保方式，在我國歷來的民事法律中均有規(guī)定。定金與押金也不同，一般而言，押金的數(shù)額不受定金數(shù)額的限制，而且沒有定金罰則的適用。押金類型非常多，無法統(tǒng)一確定，甚至有的押金需2023-07-22331人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于尚未簽署購房合同的定金如何予以退還，須依據(jù)具體情形進(jìn)行判斷。首先，我們需要審視雙方在繳納定金之時(shí)所達(dá)成的協(xié)議。若在協(xié)議中并無明確規(guī)定，則一般而言可將定金予以退回，然仍需雙方進(jìn)一步協(xié)商以達(dá)成共識(shí)。其次，若因某一方原因致使買賣合同無法順利締結(jié)，此時(shí)便應(yīng)遵循定金法則。若系因開發(fā)商自身緣由致使合同未能簽訂，購房者有權(quán)向開發(fā)商申請(qǐng)退還相應(yīng)的定金；然而，若系購房者本身原因造成且開發(fā)商并未對(duì)此有任何隱瞞，則僅能從單方面向開發(fā)商索取定金，同時(shí)還應(yīng)依照認(rèn)購書中所載明的相關(guān)條款履行支付違約金之義務(wù)。若雙方未能就此達(dá)成一致意見，建議積極與開發(fā)商展開溝通與協(xié)商。最后，若因?qū)ι唐贩亢贤捌溲a(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容存在分歧而未能成功簽約，則定金理應(yīng)予以退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的2024-07-29386人看過
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法律綜合知識(shí)視情況而定。如果售樓部有買方的合法委托授權(quán)，或者買方事后追認(rèn)的，代簽的認(rèn)購書視為有效。售樓部沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以買方名義簽認(rèn)購書，未經(jīng)買方追認(rèn)，代簽的認(rèn)購書不對(duì)買方產(chǎn)生法律效力?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋第二條【預(yù)約效力違約2024-04-24336人看過 -
法律綜合知識(shí)在購房過程中，若不幸遭遇欺騙性定金問題時(shí)，建議首先嘗試與相關(guān)方進(jìn)行友好協(xié)商，以期達(dá)成共識(shí)；然而，若協(xié)商無果，被侵權(quán)當(dāng)事人有權(quán)選擇向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。另一方面，若此種情況涉嫌詐騙犯罪行為，則應(yīng)立即收集相關(guān)證據(jù)并向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)告，以便警方及時(shí)采取有效措施，保護(hù)公民財(cái)產(chǎn)安全。定金作為房屋買賣合同中的一項(xiàng)重要條款，通常是指買方在決定購買房產(chǎn)后，預(yù)先支付給賣方的一定金額款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，如買方能夠按照約定履行合同義務(wù)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購房款的一部分；反之，若因賣方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還所繳納的定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，2024-05-13242人看過 -
認(rèn)購商品房的定金可以退回。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。如何避免商品房認(rèn)購書糾紛購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時(shí)購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。建議買家最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，若買家得不到貸款時(shí)，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費(fèi)等，這樣就避免了很大的麻煩。同時(shí)，開發(fā)商是沒有權(quán)利沒收定金的，這本身是沒有法律依據(jù)的。簽補(bǔ)充協(xié)議在購房交易中很有必要。上面我們?yōu)榇蠹医榻B了如何區(qū)分認(rèn)購書與購房合同以及如何避免商品房認(rèn)購書糾紛，購房者可以了解一下。要提醒2023-07-28187人看過 -
簽訂房屋認(rèn)購書后可以退還定金，但必須符合法律規(guī)定才能退還定金。賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售給他人，導(dǎo)致未能正式簽訂合同，屬于賣方違約，定金應(yīng)雙倍返還。如果房屋認(rèn)購書無效，由于雙方原因不可歸責(zé)，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，賣方應(yīng)退還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保的，因一方原因未訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)依照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；商品房買賣合同因不能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。簽了認(rèn)購書后不買房能否退定金什么是定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金具有以下法律特征：1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金2023-07-02126人看過
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法律綜合知識(shí)正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。5、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。但是若開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件，但購房者拒絕簽訂商品房買賣合同，則購房者無權(quán)要求退還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出2024-08-14206人看過 -
法律綜合知識(shí)一般來說，在正規(guī)的法律情境中，預(yù)先支付定金通常是無法退還的。然而，當(dāng)面對(duì)以下特定情形時(shí)，買房人才有可能得到退款：首先，若開發(fā)商在與購房人簽訂認(rèn)購意向書之前就已經(jīng)把他們所選定的房屋賣給了其他人，從而導(dǎo)致了買賣雙方無法順利完成正式的簽約手續(xù)，那么開發(fā)商應(yīng)該按照雙倍的標(biāo)準(zhǔn)來償還購房人原先支付的定金；其次，如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的問題，例如未能獲得相關(guān)商品房銷售許可證之類的合規(guī)證明文件，抑或是由于其自身原因造成買賣雙方無法簽署正式的房屋買賣合同，甚至最終導(dǎo)致合同無效的情況發(fā)生，那么開發(fā)商必須要將購房人之前支付的定金退還給對(duì)方，同時(shí)還要承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用損失；若只是交易雙方對(duì)于正式合同以及補(bǔ)充協(xié)議中的某些具體項(xiàng)目和細(xì)節(jié)條款無法達(dá)成共識(shí)，與認(rèn)購意向書原文內(nèi)容沒有直接關(guān)聯(lián)性，從而使簽約過程難以為繼的話，那么雙方都不會(huì)被視為違約方，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)全然歸還購房人支付的全部定金；再者，若是由于認(rèn)購意向書針對(duì)付款方式2024-08-06177人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽訂購房意向書后定金怎么退正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。5、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。但是若開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件，但購房者拒絕簽訂商品房買賣合同，則購房者無權(quán)要求退還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適2024-01-18166人看過 -
法律綜合知識(shí)定金符合法律規(guī)定的條件下是可以退的。因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。定金屬于債權(quán)的擔(dān)保，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人通過認(rèn)購、2024-04-21189人看過
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合同生效目前在房地產(chǎn)交易市場上，許多開發(fā)商都會(huì)要求買方在正式簽訂《商品房預(yù)(出)售合同》前，先預(yù)付一筆購房定金或訂金，與買方簽訂樓宇認(rèn)購書或認(rèn)購協(xié)議，對(duì)房屋買賣的基本事項(xiàng)進(jìn)行約定。相對(duì)于將要簽訂的房屋預(yù)(出)售合同(本約)來說，認(rèn)購書只是一種預(yù)約，它產(chǎn)生法律效力的條件，應(yīng)該與合同生效的條件一致。如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的樓花以內(nèi)部認(rèn)購的形式進(jìn)行銷售，與購房者簽訂認(rèn)購書，收受定金，則所簽訂的認(rèn)購書無效，定金不能成立。購房者對(duì)此應(yīng)特別小心，因?yàn)檫@種情況在實(shí)踐中較為常見。如果開發(fā)商具備了銷售條件，那么買、賣雙方簽訂的認(rèn)購書是否一定有效呢?對(duì)此，有不同看法。一種認(rèn)為，當(dāng)事人尚未就房屋買賣的所有條件達(dá)成一致，合同不成立，因?yàn)檎J(rèn)購書一般只就房屋位置(部位)、套形、面積、價(jià)格、交房期等主要內(nèi)容進(jìn)行約定，對(duì)交房標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等大量內(nèi)容一般都不進(jìn)行或無法進(jìn)行約定。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，認(rèn)購書只要就房屋的位2023-04-22160人看過 -
認(rèn)購書(也叫訂購書、預(yù)訂書)從民法和民法典的理論來看，屬于一種預(yù)約民事合同，它是相對(duì)于本約即商品房買賣合同而言的，是指當(dāng)事人以將來訂立商品房買賣合同作為約定的合同。違反預(yù)約合同，同樣要承擔(dān)違約責(zé)任。另一方有權(quán)請(qǐng)求法院強(qiáng)制其履行訂立本約的義務(wù)，也可請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。因此，如果認(rèn)購書有關(guān)于定金的約定，當(dāng)事人違約就應(yīng)當(dāng)依據(jù)定金條款承擔(dān)責(zé)任。但是，在司法實(shí)踐中，由于某個(gè)時(shí)段房價(jià)升值較大，有些房地產(chǎn)公司寧可承擔(dān)雙倍返還的違約責(zé)任。也要?dú)?約另售他人或者暫時(shí)將房閑置。也有的消費(fèi)者，簽了認(rèn)購書后，看到了其他的房產(chǎn)更好，想毀-約另購，但又不愿承擔(dān)違約責(zé)任。于是，在簽約時(shí)故意刁難，提出種種非份要求。對(duì)于惡意違約者，建議人民法院要從嚴(yán)掌握，對(duì)于因有更大升值而違約的房地產(chǎn)商，可應(yīng)當(dāng)事人的訴求，只有該房地產(chǎn)還未登記到新買主的名下，認(rèn)購書所確定的權(quán)利義務(wù)還有履行的可能，就應(yīng)當(dāng)判令雙方依法補(bǔ)簽商品房買賣合同。如消費(fèi)2023-04-01379人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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去售樓處退訂金售樓一直給退怎么辦河南在線咨詢 2022-05-231、可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。 2、訂金是可以退的，一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí)，訂金應(yīng)全額返還，收受訂金的一方即使違約，仍應(yīng)承擔(dān)返還訂金的義務(wù)。如果不退可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。 -
簽訂認(rèn)購書了但不想要了能退定金嗎西藏在線咨詢 2022-11-26簽了認(rèn)購書定金一般是不可以退的。 定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。 -
定金可否退定金在簽訂認(rèn)購書后陜西在線咨詢 2022-06-17認(rèn)購書簽訂后如果是開發(fā)商的原因，未取得商品房預(yù)售許可證或者私自對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的，認(rèn)購方是可以向開發(fā)商退還定金的，是雙倍返還定金；如果是認(rèn)購方反悔的，是不予退還定金的。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合 -
簽訂了購房認(rèn)購書，要退定金嗎？需要什么程序？天津在線咨詢 2021-12-031、買受人未按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂合同的，買受人違約，定金不予返還；出賣人在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售給他人，導(dǎo)致未能正式簽訂合同，屬于出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定期限內(nèi)正式簽訂合同，定金可以在買方履行合同后支付或收回。；在正式合同履行過程中，一方違約的，適用不予返還或雙倍返還。3、如果雙方都沒有上述第一項(xiàng)違約，只有預(yù)售（銷售）合同和補(bǔ)充協(xié)議難以達(dá)成一致，但未能簽訂 -
簽定認(rèn)購書交定金怎么退黑龍江在線咨詢 2023-03-16簽了認(rèn)購書怎么退定金： 1、聯(lián)系律師事務(wù)所，尋求律師的幫助。 2、正式合同講究平等協(xié)商的原則，提出你對(duì)合同的疑問或修改地方。 3、造成合同無法正式簽約。 4、開始給開發(fā)商發(fā)律師函，要求解除認(rèn)購書，同時(shí)返回定金。
