房產(chǎn)抵押到期后未償還欠款如何應(yīng)對(duì)
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時(shí)間： 2023-12-03 16:33:57
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一、房產(chǎn)抵押到期后未償還欠款如何應(yīng)對(duì)
民法典規(guī)定，房屋抵押擔(dān)保后，債務(wù)到期后還不上借款的，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，變賣、拍賣房屋清償債務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
二、房產(chǎn)抵押有期限嗎
房產(chǎn)抵押有期限，當(dāng)事人可以約定房產(chǎn)抵押的期限。當(dāng)事人沒有約定房產(chǎn)抵押的期限的，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。因此房產(chǎn)抵押的期限與主債務(wù)履行期限一致。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十七條
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
三、簽訂房產(chǎn)抵押合同要注意的事項(xiàng)有哪些
簽訂抵押合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)：
1．被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額。針對(duì)是否為自身債務(wù)擔(dān)保或者第三方對(duì)其債務(wù)擔(dān)保。
2．債務(wù)人履行債務(wù)的期限應(yīng)當(dāng)將借款合同中的借款期限進(jìn)行填寫；如果是對(duì)于第三方債務(wù)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)將針對(duì)此處房產(chǎn)所能擔(dān)保的債務(wù)期限進(jìn)行填寫。
3．抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額、質(zhì)量狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬。
4．擔(dān)保范圍。對(duì)于主債權(quán)本金及其利息、主債合同約定的違約金、主債務(wù)人應(yīng)當(dāng)支付的賠償金、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用進(jìn)行了表述和列明。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第三百九十七條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。\n 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
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債務(wù)履行期滿抵押權(quán)人未清償處理如下：1、債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者拍賣的價(jià)格出售抵押物；2、協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或拍賣，變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得價(jià)款，抵押權(quán)人在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金的金額后，有優(yōu)先受償權(quán)。遺產(chǎn)債務(wù)如何的清償遺產(chǎn)債務(wù)的清償：繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭粭l規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。第一千一百六十二條規(guī)定，執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。第一千一百六十三條規(guī)定，既有法定繼承又有2023-07-03284人看過 -
房屋抵押房屋抵押到期后，抵押人可以到貸款銀行領(lǐng)取貸款結(jié)算證明，證明上應(yīng)注明貸款已經(jīng)還清。辦理時(shí)，攜帶身份證、扣款銀行卡、貸款合同和最后一個(gè)月的付款證明。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)返還貸款。借款期限未約定或者約定不明確，不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以督促借款人在合理期限內(nèi)返還。房屋抵押過期后還能辦理嗎房屋抵押到期后，主要債務(wù)沒有消滅的，抵押權(quán)仍然有效。依據(jù)《民法典》規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房屋抵押到期后，主要債務(wù)沒有消滅的，抵押權(quán)是仍然有效的。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也隨之消滅。同時(shí)要注意，有一些房屋不能辦理房貸抵押?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告2023-07-07491人看過 -
貸款沒還完房子能賣。買賣未還清貸款房產(chǎn)的具體操作：1、轉(zhuǎn)按揭：最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30％至40％，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。房子沒有房產(chǎn)證能賣嗎從國(guó)家法律政策來(lái)說(shuō)，沒有房產(chǎn)證2023-07-06219人看過 -
本文主要介紹了個(gè)人住房貸款的流程，包括償還貸款、領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和辦理解押手續(xù)。借款人需持銀行開具的貸款結(jié)清通知單到管理部門、分支機(jī)構(gòu)出具一份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，并前往相關(guān)部門領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《解押通知單》。最后，借款人前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。個(gè)人住房貸款包括委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。1、償還貸款。借款人還清貸款后，需持銀行開具的貸款結(jié)清通知單到管理部門、分支機(jī)構(gòu)出具一份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，其中一份留存于分支機(jī)構(gòu)，另外兩份則交由借款人。2、領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)2023-09-1272人看過
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法律綜合知識(shí)當(dāng)租用的物業(yè)被設(shè)置了抵押權(quán)時(shí)，承租人仍然有權(quán)續(xù)租使用該物業(yè)。在此情況下，只要租賃合同在應(yīng)收租金期間內(nèi)發(fā)生了抵押行為，這并不影響到租賃合約的合法有效性。因此，承租人仍應(yīng)依法行使及履行其在租賃合同中所享有的權(quán)益與責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。2024-07-3075人看過 -
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力”。因此，有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣該房產(chǎn)后可能無(wú)剩余的，人民法院就不再對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查封。已經(jīng)查封的房屋不應(yīng)再設(shè)定抵押。因?yàn)椴榉饽骋环慨a(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)禁止對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。人民法院也只承認(rèn)該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。借錢怎么辦房產(chǎn)抵押？1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、2023-07-07223人看過 -
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。沒房產(chǎn)證可以做財(cái)產(chǎn)保全么？可以。房屋保全是人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其房屋進(jìn)行保全；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十九條擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。2023-07-0569人看過 -
債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。什么是自主債務(wù)履行期屆滿自主債務(wù)履行期屆滿就是債務(wù)約定的還款期限已經(jīng)到了，通常情況下可以理解為借款合同約定的還款日期。債務(wù)人應(yīng)當(dāng)要履行義務(wù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還清貸款貸款和相應(yīng)的利息，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)要求其在訴訟時(shí)效內(nèi)伸張權(quán)力，否則期限一過，將不被法律給予保護(hù)的債權(quán)。如果沒有約定履行期限，可以隨時(shí)要求債務(wù)人還款，并告知債務(wù)人履行時(shí)間，適2023-07-18339人看過
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抵押物的他項(xiàng)權(quán)證登記到期，但借款人未還款，可以讓借款人提供擔(dān)保，如果對(duì)方不提供也不還款，立即起訴，申請(qǐng)法院對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查封，在這種情況下，持有他項(xiàng)權(quán)證的當(dāng)事人就可以行使抵押權(quán)，把抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣用來(lái)償還債務(wù)人所欠的債務(wù)。房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證期限是多少房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證期限，他項(xiàng)權(quán)證的期限是債務(wù)償還的期限，約定期限到期，并能按照約定內(nèi)容履行，合同到期就可以解除，約定登記的時(shí)間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)，沒有法律規(guī)定的約束效力，抵押權(quán)不能因?yàn)檫^期而失去效力，如果貸款人到期未還清，都可以行駛抵押權(quán)利。一般來(lái)說(shuō)在做他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，上面就會(huì)載明期限日期，這個(gè)期限即為他項(xiàng)權(quán)證的期限，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，要求以契載期限填寫。點(diǎn)都不要擔(dān)心。他項(xiàng)權(quán)證的期限不是什么“有效期”，是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。約定2023-07-15388人看過 -
可以追究房東的違約責(zé)任。法律規(guī)定，拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財(cái)產(chǎn)上，對(duì)在先的擔(dān)保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進(jìn)行拍賣。擔(dān)保的房子和抵押的房子一樣嗎擔(dān)保的房子和抵押的房子是不一樣的，擔(dān)保包括抵押，擔(dān)保的房子不一定是抵押的房子。擔(dān)保，是指在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，要求債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的合同。擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。抵押是擔(dān)保的一種方式，一般適用于不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)需轉(zhuǎn)移占有，要登紀(jì)，如果不登記，抵押合同時(shí)生效的，但是抵押權(quán)不生效，此時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人登記。抵押也屬于擔(dān)保，擔(dān)保分為實(shí)物擔(dān)保和第三方擔(dān)保。實(shí)物擔(dān)保其實(shí)就是抵押，比如用房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款；而第三方擔(dān)保就是由第三人或是擔(dān)保公司承擔(dān)連帶的擔(dān)保與保證責(zé)任向銀行申請(qǐng)貸款《中2023-07-14168人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)抵押登記后，抵押權(quán)多久到期不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的有效期通常被設(shè)定為兩年。值得注意的是，在登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)的期間雖然對(duì)抵押權(quán)的存在具有一定程度上的法律約束力，但是其本身并不會(huì)因?yàn)闀r(shí)間的推移而過期消失。假設(shè)債權(quán)人未能按期償還債務(wù)，那么無(wú)論登記的抵押期限是否已經(jīng)超過，債權(quán)人都有權(quán)繼續(xù)主張行使抵押權(quán)，直至已過訴訟時(shí)效的主債權(quán)兩年保護(hù)期限屆滿之后。那么，何謂一般抵押權(quán)？首先，它所擔(dān)保的債權(quán)是不特定的，也就是說(shuō)無(wú)法準(zhǔn)確地確定所擔(dān)保的債權(quán)金額。一般情況下，它主要用于為未來(lái)可能會(huì)持續(xù)產(chǎn)生的債權(quán)提供擔(dān)保，當(dāng)然也可以為已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)提供保障。其次，與之相對(duì)應(yīng)的是最高額抵押權(quán)，這一類型的抵押權(quán)并不依賴于主債權(quán)的存在。即使在主債權(quán)金額為零的情況下，最高額抵押權(quán)仍然能夠保持其有效性，這與一般抵押權(quán)緊密依附于債權(quán)的特性形成了鮮明對(duì)比。最后，需要明確的是，雙方在簽訂最高額抵押合同時(shí)約定的期間實(shí)際上是主債權(quán)確定2024-07-15308人看過 -
1、重簽合同，續(xù)繳出讓金土地使用期限屆滿后，國(guó)家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國(guó)家繳納土地出讓金。屆時(shí)，國(guó)家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個(gè)人之間如何謀求利益的最大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定。2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。這是一種最簡(jiǎn)單的辦法，國(guó)家直接收回土地和土地上的建筑物，對(duì)房屋所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房主可用這筆補(bǔ)償在其他地方重新購(gòu)買房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購(gòu)置新房的標(biāo)準(zhǔn)，最好根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。3、國(guó)家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。由于我國(guó)的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國(guó)家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國(guó)家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使2023-02-21184人看過
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如何進(jìn)行房地產(chǎn)抵押房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后如何清償在房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，處分房地產(chǎn)所得的金額，應(yīng)當(dāng)2023-04-30224人看過 -
欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。一、貸款沒錢還被起訴了怎么辦銀行貸款沒錢還被起訴了就應(yīng)該積極想辦法還錢，不償還銀行貸款的法律后果是：（一）銀行會(huì)采取一定的催收措施，銀行會(huì)專門委派法律機(jī)構(gòu)或者內(nèi)部組織，進(jìn)行針對(duì)性催收欠款。在初期電話通知的時(shí)候，如果貸款確實(shí)還不上可以向銀行說(shuō)明自身的實(shí)際情況，嘗試申請(qǐng)展期，這個(gè)視不同銀行規(guī)定而定(展期在征信報(bào)告中會(huì)視為負(fù)面信息，表示你的還款能力有一定問題，但依舊比逾期情況好，展期需要慎用)；（二）逾期90天以上，情節(jié)嚴(yán)重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會(huì)給自己和家人造成生活壓力，影響個(gè)人以及家庭的正常生活；（三）在逾期收費(fèi)上，會(huì)有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約2023-04-11347人看過
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房產(chǎn)抵押貸款無(wú)法償還，銀行應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？廣西在線咨詢 2024-11-06如果購(gòu)房者未能按期償還抵押貸款,銀行通常會(huì)采取以下幾種方式來(lái)應(yīng)對(duì): 首先是申請(qǐng)延緩還款周期。對(duì)于那些短期內(nèi)無(wú)力全額歸還貸款的人士,可以向銀行提出延后還款期限的請(qǐng)求。銀行將進(jìn)行全面評(píng)估,并根據(jù)具體情況作出同意或否決的決策。 其次是重新制定還款計(jì)劃。如果借款方已出現(xiàn)逾期現(xiàn)象,他們有權(quán)利向銀行申請(qǐng)重新制定還款計(jì)劃,例如通過債務(wù)重組或分期償還等方式來(lái)緩解壓力。 最后是拍賣抵押物。如果借款方長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法 -
房產(chǎn)證抵押期限到期貸款未還山西在線咨詢 2021-12-15根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，個(gè)人抵押房屋后，借款到期后不還的，構(gòu)成合同違約。抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣房屋清償債務(wù)。個(gè)人向銀行借款時(shí)，個(gè)人往往需要向銀行提供擔(dān)保的，而房屋是擔(dān)保的主要方式之一。抵押房屋后，銀行就享有房屋的抵押權(quán)。 -
房屋抵押貸款逾期未償還，會(huì)對(duì)借款人產(chǎn)生何種影響？遼寧在線咨詢 2024-11-19您可能被列入信用不良者名單。 如果在民間借貸中無(wú)法履行還款義務(wù),同樣也將會(huì)面臨被標(biāo)記為信用不良者的風(fēng)險(xiǎn)。法院已頒發(fā)正式的判決書,并針對(duì)被執(zhí)行人采取了相關(guān)的強(qiáng)制性措施,包括將其信息載入征信系統(tǒng)的記錄環(huán)節(jié)。第三,任何債務(wù)都應(yīng)予以還清。如果目前暫時(shí)沒有能力償還,可以經(jīng)過債權(quán)人的同意或得到人民法院的裁判,讓債務(wù)人分階段地進(jìn)行償還。 如果有能力償還而仍選擇拒絕償還,那么不得不面對(duì)由人民法院作出的強(qiáng)制進(jìn)行還款 -
在債務(wù)到期后，對(duì)方未能按時(shí)歸還欠款，應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？江西在線咨詢 2025-01-05在債務(wù)糾紛中,協(xié)商是解決問題的一種方式。如果能夠進(jìn)行協(xié)商,盡量進(jìn)行協(xié)商。如果無(wú)法協(xié)商或者在訴訟時(shí)效內(nèi)未能及時(shí)向人民法院起訴,可以考慮向法院提供對(duì)方財(cái)產(chǎn)的線索,申請(qǐng)保全。債務(wù)糾紛的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。但是,在債務(wù)糾紛中,有些人為了避免傷和氣,常常會(huì)拖延協(xié)商階段的時(shí)間,從而失去了很多收回欠款的良機(jī)。 為了保護(hù)債務(wù)糾紛中的債權(quán),申請(qǐng)支付令是收回欠款的有效途徑之一。根據(jù)《中華人民共和國(guó) -
