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商鋪?zhàn)赓U合同提前解約怎樣承擔(dān)違約
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-10 11:30:57 483 人看過

一、商鋪租賃合同提前解約怎樣承擔(dān)違約

1、合同一方當(dāng)事人單方面提前解除商鋪?zhàn)赓U合同的，屬于對合同的違約，要按照租賃合同的約定支付違約金；

若商鋪?zhàn)赓U合同沒有約定違約金的，則不需要支付違約金，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償對方的損失等違約責(zé)任。

2、法律規(guī)定：

《民法典》第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、租賃物滅失后的解除權(quán)怎樣行使

1、租賃物因可歸責(zé)于承租人一方的事由而滅失、毀損的，雖然承租人對此毀損、滅失應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任，但是，此時(shí)合同如因無法實(shí)現(xiàn)目的而消滅，也屬必然，只不過解除合同的權(quán)利在于出租人一方，承租人不得主張解除合同，而應(yīng)承擔(dān)債務(wù)不履行的責(zé)任，賠償出租人因此受到的損害。

2、租賃物因可歸責(zé)于出租人的事由而毀損、滅失的，出租人構(gòu)成債務(wù)不履行，應(yīng)對承租人負(fù)債務(wù)不履行責(zé)任，并應(yīng)賠償承租人因此受到的損失，承租人可以解除合同并請求賠償。

商鋪?zhàn)赓U合同提前解約怎樣承擔(dān)違約在商鋪?zhàn)赓U合同還沒有到期有需要解約的話，當(dāng)事人最好是能夠清楚要支付的違約金多少。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百七十八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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