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鄭州城中村改造的意義
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-15 16:12:12 405 人看過(guò)

【問(wèn)】1.城中村改造的意義?

【答】：完善城市功能，提升城市品質(zhì);改善人居環(huán)境，消除安全隱患;提高村民生活質(zhì)量與長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)收益;實(shí)現(xiàn)群眾利益的最大化。

【問(wèn)】2.城中村改造的原則?

【答】：堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌推進(jìn)、政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、以人為本、完善配套、同步建設(shè)的基本原則。

【問(wèn)】3.城中村改造給村民帶來(lái)什么好處?

【答】：城中村改造后村民生活環(huán)境將得到極大改善，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃和建設(shè)的安置房，采光充足、通風(fēng)良好、結(jié)構(gòu)合理，符合消防規(guī)劃，水、電、氣、暖、有線(xiàn)電視等居住配套設(shè)施齊全;村民住宅轉(zhuǎn)變?yōu)樽C件齊全的商品房，提高村民長(zhǎng)期的、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益，同時(shí)為村民從事第三產(chǎn)業(yè)提供良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

【問(wèn)】4.城中村改造搬遷補(bǔ)償安置方式有哪些?

【答】：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，村民可自由選擇。

【問(wèn)】5.城中村改造回遷安置期限是多久?

【答】：城中村改造回遷安置期原則上為36個(gè)月，此期間不足36個(gè)月的據(jù)實(shí)計(jì)算。

【問(wèn)】6.回遷安置房的性質(zhì)?

【答】：回遷安置房辦理房屋所有權(quán)證，可以上市交易。

【問(wèn)】7.安置區(qū)位置和安置房戶(hù)型怎么確定?

【答】：安置區(qū)位置在本村村區(qū)域范圍內(nèi);安置房的戶(hù)型、面積由開(kāi)發(fā)企業(yè)或區(qū)政府委托的設(shè)計(jì)單位拿出多套方案供村民選擇。

【問(wèn)】8.安置房建設(shè)由誰(shuí)監(jiān)管?

【答】：按照政策要求開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)均向政府有關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行審批或備案，并通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)的方式由監(jiān)理公司對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

【問(wèn)】9.安置房的選房順序如何確定?

【答】：安置房的選房順序按搬遷兌付時(shí)的順序號(hào)確定。

【問(wèn)】10.2016年城中村改造政策是否有變化?

【答】：根據(jù)2015年《河南省保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于報(bào)送2016年保障性安居工程計(jì)劃的通知》規(guī)定：“各地應(yīng)加快推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置，盡快出臺(tái)貨幣安置實(shí)施辦法，貨幣化安置項(xiàng)目?jī)?yōu)先列入年度改造計(jì)劃。2016年棚戶(hù)區(qū)改造貨幣安置戶(hù)數(shù)占棚戶(hù)區(qū)改造總量的比例不得低于50%?！?/p>

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  • 政府城中村改造是什么意思嗎？
    一、政府城中村改造是什么意思嗎？城中村改造，是指對(duì)農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)的房屋，進(jìn)行的征收拆遷。從狹義上說(shuō)，城中村是指農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱(chēng)為“都市里的村莊”。從廣義上說(shuō)，城中村是指在城市高速發(fā)展的進(jìn)程中，滯后于時(shí)代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn)代城市管理之外、生活水平低下的居民區(qū)。需要注意，城中村的特殊之處在于：其土地性質(zhì)，是集體土地，但因其位置，處在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，所以在征收拆遷實(shí)踐中，對(duì)其的補(bǔ)償，是參照國(guó)有土地上房屋征收拆遷來(lái)進(jìn)行的。城中村的內(nèi)部通常沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)劃和管理，以低矮擁擠的違章建筑為主、環(huán)境臟亂、人流混雜、治安混亂、基礎(chǔ)設(shè)施不配套、游離于城市管理體制之外，成為了都市的“癌癥”。所以需要進(jìn)行城中村改造。二、城中村改造有什么模式？根據(jù)城中村
    2024-01-31
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  • 城市規(guī)劃導(dǎo)引下的城中村改造
    通過(guò)反思武漢市城中村改造規(guī)劃的實(shí)踐，對(duì)城中村改造用地規(guī)劃、建設(shè)強(qiáng)度指標(biāo)及城中村和周邊城市用地的協(xié)調(diào)進(jìn)行了探討和研究。關(guān)鍵詞：城中村，改造規(guī)劃，用地布局，強(qiáng)度建設(shè)指標(biāo)，用地協(xié)調(diào)，武漢1引言1990年代我國(guó)南方各經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市開(kāi)始城中村改造以來(lái)，全國(guó)各地的城中村改造相繼展開(kāi)，至今已有十余年。與一般意義上的舊城改造不盡相同，城中村改造不僅僅是簡(jiǎn)單的拆除重建，整治翻新，涉及的各層面內(nèi)容極為廣泛。截至目前，國(guó)內(nèi)對(duì)城中村改造的體制改革等社會(huì)層面已進(jìn)行了深刻的研究，筆者將從城市規(guī)劃學(xué)科角度入手，論述城市規(guī)劃對(duì)城中村改造的影響以及目前實(shí)施中與此相關(guān)難以解決的問(wèn)題，并提出了若干思路。2城中村改造與城市規(guī)劃的關(guān)聯(lián)性首先，需要明確的是城中村改造與城市規(guī)劃的關(guān)聯(lián)性，筆者將從我國(guó)目前城中村普遍的現(xiàn)狀問(wèn)題和城市規(guī)劃在解決這些城中村問(wèn)題中所能發(fā)揮的作用兩個(gè)方面來(lái)分析。2.1當(dāng)前我國(guó)城中村問(wèn)題解析一般而言，我國(guó)目前城中村的
    2023-04-22
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  • 淺談北京城中村改造
    城中村改造
    在城市化進(jìn)程中，城中村問(wèn)題不能回避。歷史遺留下來(lái)的城中村，成為城市角落中的一塊雞肋。其改造的難點(diǎn)在于村民、政府、開(kāi)發(fā)商之間的利益平衡。村民的希求是在改造中對(duì)他們的損失給予補(bǔ)償;開(kāi)發(fā)商希望在投資改造中至少獲得平均收益;而政府要保證市場(chǎng)、社會(huì)的穩(wěn)定。城中村的最終改造方案，將是這三方利益平衡的合約安排。北京城中村改造多方利益制衡鎖鏈求解80個(gè)。這是日前北京市副市長(zhǎng)吉林透露的北京市今年擬整治的城中村數(shù)目。早在2002年，就有專(zhuān)家測(cè)算，北京城中村拆遷安置費(fèi)用和市政設(shè)施加起來(lái)，大概需要400多億元資金。而去年北京市發(fā)改委用于城中村改造的專(zhuān)項(xiàng)資金為15億元。一直以來(lái)，如何吸引社會(huì)資金以及開(kāi)發(fā)商參與城中村改造成為人們關(guān)心的焦點(diǎn)。然而，記者在追蹤采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分城中村改造已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商介入，但這并沒(méi)有使問(wèn)題變得明朗起來(lái)。多方利益的相互制衡，構(gòu)成了城中村改造的巨大屏障。開(kāi)發(fā)商的利益點(diǎn)在哪里?政府無(wú)疑希望開(kāi)發(fā)商介
    2023-04-22
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    城中村改造是指將管理無(wú)序、布局結(jié)構(gòu)混亂、水電通訊雜亂、環(huán)境衛(wèi)生差、基礎(chǔ)設(shè)施缺失等會(huì)影響城市整體面貌的舊城區(qū)進(jìn)行改造，從而推進(jìn)城市化進(jìn)程、改善人居環(huán)境等。涉及到民心工程、德政工程和千秋工程等，給城中村打造一個(gè)文明、生態(tài)、和諧、宜居的環(huán)境。... 更多>

    #城中村改造
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    • 聽(tīng)說(shuō)城中村要改造，那城中村改造補(bǔ)償多少錢(qián)
      河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-16
      一般來(lái)說(shuō)，土地補(bǔ)償計(jì)算公式(1)土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)*年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù)(2)安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)*年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)/征地前人均分配耕地?cái)?shù)例如:某市建設(shè)博物館需要征收土地120畝,該耕地平均年產(chǎn)值為5000元/畝,補(bǔ)償方案批準(zhǔn)補(bǔ)償倍數(shù)為:土地補(bǔ)償費(fèi)10倍
    • 貴州城市鄉(xiāng)村改造中的賠償問(wèn)題
      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-23
      根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)征收的規(guī)定，對(duì)于納入征收范圍的房屋拆遷補(bǔ)償，可以參照國(guó)有土地上房屋進(jìn)行評(píng)估。然而，一些地區(qū)為了降低拆遷補(bǔ)償，可能會(huì)找到房屋破舊、基礎(chǔ)設(shè)施差等理由，進(jìn)而降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因此，我們需要明確改造地塊房屋拆遷應(yīng)該按照何種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 針對(duì)改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國(guó)有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時(shí)，被拆遷房屋周邊類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償。而農(nóng)村集體
    • 河南省城中村改造
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-01
      納入城市規(guī)劃區(qū)征收可以參照國(guó)有土地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償，一些地方為了壓低拆遷補(bǔ)償，找出改造地塊房屋破舊，基礎(chǔ)設(shè)施差，所以補(bǔ)償?shù)偷鹊冉杩?，那么改造地塊房屋拆遷究竟應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？ 結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國(guó)有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時(shí)，被拆遷房屋周邊類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié)
    • 什么是城中村改造
      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-04-12
      城中村改造是指將管理無(wú)序、布局結(jié)構(gòu)混亂、水電通訊雜亂、環(huán)境衛(wèi)生差、基礎(chǔ)設(shè)施缺失等會(huì)影響城市整體面貌的舊城區(qū)進(jìn)行改造，從而推進(jìn)城市化進(jìn)程、改善人居環(huán)境等，涉及到民心工程、德政工程和千秋工程等，給城中村打造一個(gè)文明、生態(tài)、和諧、宜居的環(huán)境。 城中村改造，是指對(duì)農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)的房屋，進(jìn)行的征收拆遷。 從狹義上說(shuō)，城中村是指
    • 城中村要改造，2020最新城中村改造最新政策有哪些？
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-16
      依照目前個(gè)政策來(lái)看，這些政策在安置方面，采取“大分散、小集中”的安置方式。通過(guò)加大了融資和監(jiān)管的力度，努力讓村民參與“城中村”改造附屬工程建設(shè)，使他們變被動(dòng)為主動(dòng)。此外，積極鼓勵(lì)增強(qiáng)村民的職業(yè)技能，比如一些技能培訓(xùn)等等，提高就業(yè)技能，實(shí)現(xiàn)集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變股權(quán)，讓他們順利適應(yīng)該政策帶來(lái)的改變。