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動(dòng)產(chǎn)抵押合同未進(jìn)行抵押登記是否生效
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-29 18:04:36 307 人看過(guò)

動(dòng)產(chǎn)抵押合同未進(jìn)行抵押登記滿足法律規(guī)定的生效條件就會(huì)生效，只是未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。法律規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

一、民法典抵押權(quán)有哪些規(guī)定

根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)規(guī)則具體有以下幾個(gè)：一、抵押財(cái)產(chǎn)范圍《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十六條：企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。二、設(shè)立規(guī)則《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零三條：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。三、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)無(wú)追及效力《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零四條：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。四、抵押財(cái)產(chǎn)的確定《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十一條依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：(一)債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn);(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;(三)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;(四)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。五、動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款抵押擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十六條：動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。

二、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)什么時(shí)候?qū)崿F(xiàn)的?

動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立是在抵押合同生效的時(shí)候；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)抵押的，可以辦理抵押登記，也可以不辦理抵押登記，抵押權(quán)不以登記為生效條件，而是自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。但是，未經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。

三、簽訂抵押合同要注意哪些事項(xiàng)

1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。2、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律禁止企業(yè)間進(jìn)行借款，而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒(méi)有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒(méi)有法律效力。4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房屋、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請(qǐng)抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對(duì)抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

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    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及司法部《公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益可以辦理公證抵押、質(zhì)押登記。1、個(gè)人、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他非企業(yè)組織所有的機(jī)械設(shè)備、牲畜等生產(chǎn)資料；2、位于農(nóng)村的個(gè)人私有房產(chǎn)；3、個(gè)人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料；4、其他除《民法典》規(guī)定之外的財(cái)產(chǎn)。用于物權(quán)擔(dān)保的特定權(quán)利，包括承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中的收益權(quán)、應(yīng)收賬款或未來(lái)可得利益等權(quán)利的質(zhì)押登記。其它可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。擔(dān)保登記的申請(qǐng)人為擔(dān)保權(quán)人（債權(quán)人）和擔(dān)保人（抵押人、出質(zhì)人等）。擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人申請(qǐng)擔(dān)保登記應(yīng)填寫擔(dān)保登記申請(qǐng)表并提交下列證據(jù)材料：1、主體資格證明及相應(yīng)的身份證明，擔(dān)保人為自然人且已婚的，除提供本人身份證、戶口簿外，還應(yīng)提供配偶身份證、戶口簿及結(jié)婚證書；2、主合同、擔(dān)保合同及有關(guān)擔(dān)保物的其他合同（如產(chǎn)品購(gòu)銷合同、承包合同）3、擔(dān)保物所有權(quán)證書
    2023-03-24
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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押，未辦理抵押登記的風(fēng)險(xiǎn)
    借款人提供不動(dòng)產(chǎn)抵押的，必須到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，否則不發(fā)生抵押物權(quán)的效力，更無(wú)法對(duì)抗第三人，從而承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。
    2022-04-18
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  • 登記是抵押合同生效要件嗎
    我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條規(guī)定，“以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！备鶕?jù)上述規(guī)定，將抵押合同的生效取決于抵押物是否登記，不經(jīng)過(guò)登記的程序，設(shè)定抵押的合同不能生效，從而將登記確定為抵押合同的生效要件。法律沒(méi)有把物權(quán)公示的行為即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記以及動(dòng)產(chǎn)的交付當(dāng)作物權(quán)變動(dòng)成立、生效的條件，而是將其當(dāng)作債權(quán)法上的合同成立、生效的要件。抵押合同的生效與抵押權(quán)的設(shè)定分屬兩個(gè)不同的范疇。在這兩個(gè)范疇當(dāng)中，登記僅對(duì)后者起公示作用，使通過(guò)抵押合同設(shè)定的抵押權(quán)具有對(duì)世效力，而不能決定抵押合同是否生效。也就是說(shuō)，作為原因行為的抵押合同是物權(quán)變動(dòng)的必要條件，而非充分條件，在原因行為當(dāng)中登記并無(wú)使其生效的法律效力，它只在隨后的抵押權(quán)設(shè)定中發(fā)揮作用，使通過(guò)抵押合同而設(shè)定的抵押權(quán)符合公示原則的要求，從而產(chǎn)生物權(quán)變
    2023-08-16
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  • 未進(jìn)行房屋抵押登記是否具有法律效力？
    本文介紹了抵押登記的相關(guān)規(guī)定。抵押登記是抵押合同生效的必要條件，但并非唯一條件。只要行為人具備相應(yīng)的民事行為能力，且其意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公共秩序及良好習(xí)俗，抵押即有效。對(duì)于抵押合同而言，不辦理抵押登記，只要符合法律規(guī)定的有效要求，就有效，就抵押而言，沒(méi)有抵押登記就沒(méi)有抵押權(quán)。雖然未辦理房屋抵押登記，但只要行為人具備相應(yīng)的民事行為能力，且其意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公共秩序及良好習(xí)俗，抵押即有效。就抵押合同而言，不辦理抵押登記，只要符合法律規(guī)定的有效要求，就有效，就抵押而言，沒(méi)有抵押登記就沒(méi)有抵押權(quán)。抵押登記對(duì)抵押權(quán)的影響抵押登記是指抵押權(quán)人將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人的一種法律行為,登記后可以對(duì)抗第三人和善意第三人,使抵押權(quán)人具有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。因此,抵押登記對(duì)抵押權(quán)具有重要的影響。抵押登記可以保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)益。在抵押期間,抵押權(quán)人
    2023-10-16
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  • 機(jī)動(dòng)車質(zhì)押沒(méi)有登記,抵押合同生效嗎?
    機(jī)動(dòng)車質(zhì)押沒(méi)有登記，質(zhì)押合同依法成立即生效，登記不影響質(zhì)押合同的效力。根據(jù)《民法典》第五百零二條第一、第二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款及相應(yīng)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。一、單位簽的協(xié)議有效嗎企業(yè)和個(gè)人簽定協(xié)議依法簽訂的都是有效的，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同
    2023-06-24
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#抵押擔(dān)保
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    動(dòng)產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人以動(dòng)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的抵押形式。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人占有抵押動(dòng)產(chǎn)，并就其出賣價(jià)金優(yōu)先于其他債權(quán)而受清償。由于不移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)的占有而與以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)相區(qū)別，因動(dòng)產(chǎn)抵押為不占有債務(wù)人或第三人提供的動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)... 更多>

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    • 動(dòng)產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否生,法律怎么規(guī)定的
      遼寧在線咨詢 2023-08-19
      動(dòng)產(chǎn)抵押未登記抵押合同生效。動(dòng)產(chǎn)抵押合同自成立時(shí)生效，建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、正在建造的建筑物除外，合同未經(jīng)抵押登記不得對(duì)抗善意第三人。
    • 抵押房產(chǎn)買賣合同未登記抵押是否影響效力
      山西在線咨詢 2021-11-30
      未經(jīng)登記，抵押房產(chǎn)無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書；（3）抵押合同；（4）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意
    • 抵押合同不經(jīng)登記抵押可否繼續(xù)生效
      浙江在線咨詢 2023-08-14
      沒(méi)有辦理抵押登記的，不影響抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有效力。但是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)和正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
    • 未登記動(dòng)產(chǎn)抵押
      浙江在線咨詢 2022-11-22
      動(dòng)產(chǎn)抵押未登記的，抵押權(quán)是成立的，只是不能對(duì)抗善意的第三人?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l規(guī)定：“以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押合同發(fā)生法律效力時(shí)，抵押權(quán)就成立了，跟是否辦理登記沒(méi)有關(guān)系，經(jīng)過(guò)登記的，可以對(duì)抗第三人，沒(méi)有登記的，不可以對(duì)抗善意的第三人。
    • 未進(jìn)行登記的土地使用權(quán)抵押合同是否有效
      河北在線咨詢 2022-06-12
      合同當(dāng)然是有效的，必須登記的抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。 一、抵押合同有效。 《民法典》第二百一十五條對(duì)合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。” 登記是針對(duì)特權(quán)的變動(dòng)而采取的一種公示方法，是否登記并不影響合同的效力。 二、抵押權(quán)未生效。 《民