租房合同違約怎么賠償裝修
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-07 08:30:38
296 人看過
租房合同是約定出租方與承租方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對雙方的權(quán)利和義務(wù)約定清楚，當(dāng)合同一方違約時(shí)，可以向另一方進(jìn)行主張違約賠償。租房違約要賠償違約金。租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。
一、合同終止后是否可以主張違約金
合同終止后可以主張違約金。違約金條款屬于結(jié)算和清理?xiàng)l款。
因此，合同終止后可以要求違約金。合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
在我國現(xiàn)行法律中，違約金請求權(quán)不受合同終止的影響，仍然可以請求。
違約金本質(zhì)上是損害賠償金額的約定，即在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)提前評估一方違約會給對方造成多大損失，雙方應(yīng)承認(rèn)估計(jì)金額，即合同中應(yīng)明確約定違約金，包括具體金額或計(jì)算方法等。當(dāng)一方違約時(shí)，守約方以違約金條款向違約方索賠。
二、商業(yè)房屋承租人自愿提前退房要支付違約金嗎
承租人提前退房，如果雙方?jīng)]有在租房合同中約定違約金的，一般不需要給違約金。如果租房合同中有明確規(guī)定提前退房需要支付違約金的，需要按照合同約定支付違約金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
三、合同沒有約定違約金，可以要求賠償違約金嗎
一般地，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，就要按約定履行合同義務(wù)，比如買賣合同中，到了約定的日期該付款的付款，同時(shí)另一方也要按約定交付貨物。一旦發(fā)現(xiàn)其中一方有違約行為，將會給另一方造成違約損失，并需要進(jìn)行賠償。而賠償一般交付違約金，不過合同未約定違約金的，將直接影響主張違約金的權(quán)利。
實(shí)踐中，因合同一方違約造成損失的將按以下主張賠償：
1、合同中對違約責(zé)任進(jìn)行約定的，將按照合同約定，主張對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。比如雙方在合同中約定了違約金的，即可以按該約定要求賠償違約金。
2、合同中未約定相應(yīng)違約責(zé)任的，發(fā)現(xiàn)一方違約時(shí)，可要求對方賠償因違約所造成的實(shí)際損失。具體而言，就是在這種情況中，將不能主張合同違約金，而只能要求賠償實(shí)際損失。
另外，未約定違約金的情況下，主張實(shí)際損失賠償將要采取以下的方法：
1、合同中明確約定了違約造成損失的賠償計(jì)算方法，那么，受有損失的一方即可按照這個(gè)方法進(jìn)行計(jì)算。
2、合同中未約定相應(yīng)的損失賠償計(jì)算方法，受有損失的一方可以憑借相關(guān)的款項(xiàng)單據(jù)等書面證據(jù)佐證，雙方協(xié)商達(dá)成一致的即可實(shí)施。
3、合同中未做相應(yīng)約定，雙方當(dāng)事人又未能達(dá)成一致的，可以直接向法院起訴，由法院審查后進(jìn)行判決。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
合同違約 裝修賠償
130人看過
-
房子裝修沒到期房租違約怎么賠償
495人看過
-
更改裝修合同算違約嗎，裝修合同違約怎么算違約金
133人看過
-
裝飾裝修合同中的違約賠償方式
215人看過
-
一般裝修違約合同怎么賠償損失2024
170人看過
-
裝修違約合同怎么寫
458人看過
律師服務(wù)
更多仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文章
-
拒絕履行1、和房東進(jìn)行友好的協(xié)商溝通解決糾紛；2、如果簽合同了，可根據(jù)合同的約定要求其返還租金和違約金以及賠償造成的損失，要求其承擔(dān)違約的責(zé)任，如房東拒絕履行合同，可去法院起訴。3、如沒簽訂合同，溝通協(xié)商無果，可要求警方協(xié)助解決，更甚者可去法院起訴。租房合同房東違約怎么處理？租房合同簽訂后，房東違約的，租客可以根據(jù)合同約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)2023-07-21117人看過 -
不可抗力租客違約房東應(yīng)該通過下列方式解除租賃合同：1、可以與租客協(xié)商一致后解除租賃合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2、因租客的違約行為，致使租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，房東可以行使單方面的合同解除權(quán)來解除合同。一、民法典租房可以提前解約嗎？可以提前解除，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一般情況下，違約金的百分比，是雙方自行商議的。大部分租賃合同違約，需要賠付一個(gè)月的房租，及按月租金的100%賠付。解除合同的情況有：(一)經(jīng)房東與租客雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，合同自行解除。(三)房東有下列情形之一的，租客有權(quán)單方解除本合同：1、遲延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響租客安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使租客無法正常使用房屋的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠2023-03-07345人看過 -
債權(quán)人裝修合同違約如何尋求賠償？一、如果裝修公司沒有與業(yè)主商議，便私自拆改了房屋，這時(shí)候就需要裝修公司賠償所造成的全部損失。二、如果裝修的工程質(zhì)量與所簽合同要求不符，那么裝修公司需要在一定時(shí)間內(nèi)無償對其修理，必要的時(shí)候則需要進(jìn)行返工處理。如果是因?yàn)檠b修公司的原因而致使工程交付逾期，裝修公司還應(yīng)承擔(dān)工程逾期交付的違約賠償責(zé)任。三、因裝修公司單方面原因致使工程逾期的，裝修公司須按照逾期的天數(shù)，給業(yè)主賠付相應(yīng)的違約金（該金額在事先簽訂的合同中已有約定）。對于逾期若干天數(shù)時(shí)間（時(shí)間在合同中已有注明），但依舊未完工的，此時(shí)業(yè)主有權(quán)利終止該份裝修合同，并要求裝修公司賠償相應(yīng)損失。四、裝修公司所提供的裝修材料屬假冒偽劣產(chǎn)品，經(jīng)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主有權(quán)對其要求賠償相應(yīng)損失。情節(jié)嚴(yán)重者，甚至可以終止合同。五、出于裝修公司單方面原因而造成室內(nèi)空氣檢測超標(biāo)的，裝修公司需負(fù)責(zé)治理空氣質(zhì)量，并做出相關(guān)賠償。那么，當(dāng)裝修合同違約情況2023-08-17196人看過 -
法律綜合知識一、裝修違約怎么解除合同在裝修合同中，若一方違約，另一方有權(quán)考慮解除合同。雙方應(yīng)明確違約的事實(shí)和程度，然后基于這一事實(shí)，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解除合同的共識。在協(xié)商過程中，可以參照以下步驟：1．雙方確認(rèn)違約事實(shí)：在解除合同前，雙方應(yīng)明確并確認(rèn)違約方確實(shí)存在違約行為，且該行為已經(jīng)對合同的履行造成了實(shí)質(zhì)性影響。2．協(xié)商解除合同：在確認(rèn)違約事實(shí)后，雙方可以就解除合同的條款進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的日期、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金的支付等。3．簽訂解除合同協(xié)議：協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂書面的解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的條款、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金的支付等內(nèi)容。4．履行解除合同協(xié)議：在簽訂解除合同協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。（2）非違約方應(yīng)接受違約方的違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同中未完成的部分2024-07-14249人看過
-
遺產(chǎn)糾紛處理租賃房屋裝修裝飾賠償糾紛可以先行私下協(xié)商要求對方按照合同約定履行并承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)當(dāng)事人之間的租賃協(xié)議，交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。租房合同中的糾紛如何解決按實(shí)際情況，租房合同屬于合同糾紛，當(dāng)事人協(xié)商無效的，可以向人民法院起訴，請求人民法院按請求作出相關(guān)的判決。第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同2023-07-29170人看過 -
法律綜合知識關(guān)于住宅裝修工程逾期的違約金金額應(yīng)依照相關(guān)合同條款明文規(guī)定執(zhí)行。若在合約中并未作出明確規(guī)定，通常情況下，該違約金金額將參照因違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行計(jì)算得出。如有合同雙方就違約金金額達(dá)成了以下共識：即約定的違約金金額低于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，相關(guān)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)基于當(dāng)事人在訴訟中的請求，酌情考慮上調(diào)違約金金額；反之，若約定的違約金金額遠(yuǎn)超過實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，同樣可依據(jù)當(dāng)事人的申請，對過高部分進(jìn)行適度調(diào)整。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-04-24324人看過 -
法律綜合知識在房屋買賣過程中，若有違約行為發(fā)生，則需依法向無法獲得房屋所有權(quán)的買受方支付相應(yīng)款項(xiàng)，以補(bǔ)償其所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)，其賠償金額不得超出已支付購房款的總額。依據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，賣方在與買方簽訂商品房買賣合同時(shí)，導(dǎo)致該合約失效或被取消、解約時(shí)，買方有權(quán)要求賣方歸還已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)及其利息，賠付其實(shí)際損失，并且還可進(jìn)一步要求賣方承擔(dān)不超過其已支付購房款總額一倍的賠償責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法2024-05-13191人看過 -
繼續(xù)履行具體賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是：一、裝修合同對違約金的數(shù)額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不能超過因違約行為造成的實(shí)際損失的百分之三十；二、裝修合同對違約金的數(shù)額沒有約定的，以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來支付違約金。裝修違約超時(shí)怎么辦裝修隊(duì)違約的，守約方可以要求違約方按照裝修合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。合同有約定的，可按照合同的約定要求違約方承擔(dān)責(zé)任。如果沒有約定的，可以根據(jù)實(shí)際情況要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。關(guān)于違約金可以按照合同約定的支付標(biāo)準(zhǔn)支付，如果合同沒有約定的，則按照違約造成的實(shí)際損失支付違約金。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-03404人看過
-
法律綜合知識（1）當(dāng)合同雙方已經(jīng)對違約金進(jìn)行了明確且詳盡的規(guī)定，那么違約方必須嚴(yán)格按照合同約定來履行相關(guān)義務(wù)；但如若在合同中對違約金并未有明確規(guī)定或約定模糊不清的話，那么這將被判定為未作約定，從而按照法律法規(guī)予以處置。（2）在評估違約金具體數(shù)額的過程中，我們主要參考的依據(jù)便是合同總價(jià)。（3）對于違約金的金額設(shè)定，通常情況下不應(yīng)該超過未履行部分的價(jià)格總額。在簽訂了房屋裝修合同后，倘若任何一方未能遵守合同中的約定，那么違約方便需要按照合同中事先約定的條款，依照合同約定來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同對此并未作出明確規(guī)定，那么違約方則需按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。當(dāng)然，當(dāng)事人也可以選擇在合同中詳細(xì)規(guī)定因違約所導(dǎo)致的損失賠償額如何計(jì)算，或者在合同中明確約定一旦一方違約，應(yīng)當(dāng)依法根據(jù)違約行為的具體情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約2024-05-01233人看過 -
裝修違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人自行約定，其可以約定按照損失的一定比例支付違約金，也可以約定按照固定的數(shù)額賠償違約金，如果約定的違約金賠償過高，當(dāng)事人可以請求人民法院適當(dāng)調(diào)低違約金。裝修違約金具有擔(dān)保和懲罰性的雙重作用。一、裝修合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)裝修合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人自行約定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。需要注意的是如果違約方的違約行為導(dǎo)致守約方損失的，約定的違約金低于實(shí)際損失金額的30％或者高于實(shí)際損失金額的30％，當(dāng)事人可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁組織予以增加或減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、裝修違約金有什么作用裝修違約金具有擔(dān)保和懲罰性的作用。違約金的設(shè)立可以使當(dāng)事人預(yù)知不履行的后果。在合同訂立以后，當(dāng)事人對違約可能造成的損失2023-07-26306人看過 -
合同違約金解除裝修合同要付多少違約金可以由裝修合同雙方當(dāng)事人協(xié)商后確定，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、合同解除能不能要違約責(zé)任？1、合同解除不一定能要違約責(zé)任，具體在合同解除時(shí)一方當(dāng)事人是否需要履行違約責(zé)任，可以結(jié)合以下的條款來確定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因2023-02-20462人看過 -
合同違約賠償裝修合同違約賠償責(zé)任條款可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實(shí)際損失?！币?、個(gè)人協(xié)議違約了怎么辦如果合同簽訂以后，雙方在履行過程當(dāng)中，一方違約了，另一方也就是守約方有權(quán)按照合同的約定，向違約方主張違約金。合同有約定的金額的，按照約定金額賠償。約定違約金的計(jì)算方法的，按照方法進(jìn)行計(jì)算違約金的多少。如果違約金約定的過少，不足以彌補(bǔ)守約方的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。除此之外還要承擔(dān)賠償守約方損失的責(zé)任。如果合同里面沒有約定違約金或者是違約金的計(jì)算方式的，直接以守約方受到的實(shí)際損失損害賠償，一般包括直接損失和預(yù)期利益損失。二、二手房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、在二手房2023-03-07224人看過
-
裝修合同違約施工怎么補(bǔ)償還需要看違約的情形。以下是對不同違約情形作出的具體說明：1、如果裝修公司沒有與業(yè)主商議，便私自拆改了房屋，這時(shí)候就需要裝修公司賠償所造成的全部損失。2、如果裝修的工程質(zhì)量與所簽合同要求不符，那么裝修公司需要在一定時(shí)間內(nèi)無償對其修理，必要的時(shí)候則需要進(jìn)行返工處理。如果是因?yàn)檠b修公司的原因而致使工程交付逾期，裝修公司還應(yīng)承擔(dān)工程逾期交付的違約賠償責(zé)任。3、因裝修公司單方面原因致使工程逾期的，裝修公司須按照逾期的天數(shù)，給業(yè)主賠付相應(yīng)的違約金（該金額在事先簽訂的合同中已有約定）。對于逾期若干天數(shù)時(shí)間（時(shí)間在合同中已有注明），但依舊未完工的，此時(shí)業(yè)主有權(quán)利終止該份裝修合同，并要求裝修公司賠償相應(yīng)損失。4、裝修公司所提供的裝修材料屬假冒偽劣產(chǎn)品，經(jīng)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主有權(quán)對其要求賠償相應(yīng)損失。情節(jié)嚴(yán)重者，甚至可以終止合同。5、出于裝修公司單方面原因而造成室內(nèi)空氣檢測超標(biāo)的，裝修公司需負(fù)責(zé)2023-02-25212人看過 -
遲延履行這個(gè)要看合同的規(guī)定，如果合同沒有規(guī)定的話，那么就不用賠償，不過如果由于違約給對方造成損失話，就按照對方的損失賠償。違約金是按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。一、法定與約定違約金？1、法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。1)有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比2023-03-31250人看過
#仲裁知識
北京
律師推薦
#仲裁知識
知識導(dǎo)航
仲裁知識頻道
展開
仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機(jī)構(gòu)
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁機(jī)構(gòu)
相關(guān)咨詢
-
房屋裝修同意裝修合同違約能怎樣賠償？北京在線咨詢 2023-06-211、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 2、房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得十分錯(cuò)綜復(fù)雜，至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣方屆時(shí)就很可能是得不償失。 3、也有多種情況的發(fā)生，比如賣方因轉(zhuǎn)讓房屋處于查封狀 -
裝修合同違約賠150合理么貴州在線咨詢 2022-06-27看合同上是否有約定解除合同的違約金，如有按約定，但如果違約金約定過高可以要求法院降低，，以超過對方損失30%為標(biāo)準(zhǔn)。 -
房屋買賣合同未簽房屋裝修違約該怎么賠償甘肅在線咨詢 2023-06-201、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 2、房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得十分錯(cuò)綜復(fù)雜，至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣方屆時(shí)就很可能是得不償失。 3、也有多種情況的發(fā)生，比如賣方因轉(zhuǎn)讓房屋處于查封狀 -
租房合同中裝修補(bǔ)償如何約定貴州在線咨詢 2022-06-03可以在經(jīng)過協(xié)商后，在合同中約定承租人裝修補(bǔ)償。比如：承租人需征得出租人同意才可裝修房屋。租賃期限屆滿后，出租人可以視情形給予適當(dāng)補(bǔ)償。但是如果承租人裝修過程中因個(gè)人原因?qū)е路课菔軗p，出租人給予補(bǔ)償，且承租人承擔(dān)維修義務(wù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十四條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃
-
租賃合同裝修違約金2000元怎么算青海在線咨詢 2022-01-29合同約定違約金2000元，那你就需要承擔(dān)2000元違約金，如果對方認(rèn)為違約金少于你違約給他造成餓損失，可以主張?jiān)黾舆`約金，但對方需要提供相應(yīng)的證據(jù)證明。 關(guān)于裝修費(fèi)： 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （一）因出租人違約導(dǎo)致合同
