房屋質(zhì)量驗收證明規(guī)定是怎么樣的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-31 08:52:54
250 人看過
房屋質(zhì)量驗收證明規(guī)定：證明商品房經(jīng)驗收合格的文件就是由市建委頒發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，開發(fā)商在商品房交付時必須向購房人出示，否則，購房人有權(quán)拒絕接收房屋，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任。
一、房屋證明村委會怎么寫模板
茲有我轄區(qū)居民/單位員工姓名：身份證號碼：在以下地址：省市/縣區(qū)/村/居委會路弄號室（無具體門牌號，房屋坐落于東鄰南鄰西鄰、北鄰）擁有房屋一套，產(chǎn)權(quán)屬于所有，面積為㎡。特此證明。證明機(jī)構(gòu)名稱：證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：證明機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人：（蓋章）日期：
二、關(guān)于房屋質(zhì)量安全證明的法律規(guī)定有哪些呢
（一）房屋安全鑒定證明今年建設(shè)部發(fā)布129號令，對原有的《城市危險房屋管理規(guī)定》進(jìn)行了修改，提出“市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用‘房屋安全鑒定專業(yè)章’”，市房地產(chǎn)管理局于近日設(shè)立了市房地產(chǎn)管理局房屋安全鑒定檢測中心，負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定，并在各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局設(shè)立房屋安全鑒定檢測分中心。明確指出7種情況下，使用人應(yīng)當(dāng)給房屋進(jìn)行體檢。根據(jù)最新解釋，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重物件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！短旖蚴蟹课莅踩褪褂霉芾硪?guī)定》中明確指出有7種情況，使用人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定。
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
7、危險房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)查勘鑒定，予以確認(rèn)。
有關(guān)人士提出，除這些情況外，使用人如需進(jìn)行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理房屋安全鑒定申請后，將按照天津市房屋安全使用管理規(guī)定的要求，根據(jù)國家《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋完損與完整等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，采取先進(jìn)的儀器設(shè)備采集數(shù)據(jù)，鑒定人員在進(jìn)行科學(xué)分析的基礎(chǔ)上做出定性、定量的判斷，出具鑒定報告并加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對出具的鑒定報告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
驗收房屋質(zhì)量證明有什么規(guī)定？
483人看過
-
怎樣驗收房屋質(zhì)量收房驗房攻略
369人看過
-
房屋質(zhì)量監(jiān)督是怎樣驗收？
255人看過
-
怎樣驗收房屋防質(zhì)量問題
268人看過
-
2024年怎么驗收房屋質(zhì)量？
135人看過
-
什么是房屋質(zhì)量驗收工程？
130人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多工業(yè)廠房相關(guān)文章
-
一般情況下，開發(fā)商也就是建設(shè)單位在施工單位施工完畢后可以組織各項驗收，主要有以下一些：（一）竣工五方主體質(zhì)量驗收：施工單位先將竣工資料做好，先進(jìn)行初步驗收，由建設(shè)單位牽頭組織設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位共五方主體對所建房屋進(jìn)行質(zhì)量驗收。（二）質(zhì)監(jiān)站驗收：由地方質(zhì)監(jiān)部門對施工單位提交到質(zhì)監(jiān)站的全部竣工資料包括五方主體驗收合格證明文件進(jìn)行資料檢查，之后在認(rèn)為資料合格的情況下，可以約定時間對建設(shè)單位所建房屋進(jìn)行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，質(zhì)監(jiān)部門將會在幾個工作日之內(nèi)將資料提交到建委，建設(shè)單位在建委處領(lǐng)取《房屋工程竣工驗收備案表》，每個單體5份，三正兩副。（三）專項驗收：主要有規(guī)劃、綠化、消防、環(huán)保、交警、防雷、人防、衛(wèi)生、土地復(fù)核驗收，下面分項介紹：1、規(guī)劃驗收：施工完成后，勘測院對所建房屋進(jìn)行竣工測量，對照規(guī)劃報批圖紙，查看有無與規(guī)劃報批不一致問題，若無，則由規(guī)劃部門發(fā)放《竣工規(guī)劃驗收2023-03-03371人看過 -
房屋驗收1、開發(fā)商的實力首先要明確的是開發(fā)商的實力，越大的開發(fā)商，信譽(yù)越好的開發(fā)商，旗下合作的裝修團(tuán)隊、設(shè)計團(tuán)隊和監(jiān)理團(tuán)隊才越專業(yè)，越讓人放心。如果不是知名開發(fā)商，最好選擇以前曾經(jīng)做過精裝房的，有樣板可依；或者信譽(yù)較好的開發(fā)商，才能真正讓自己省心。2、仔細(xì)研究樣板間決定買精裝房還有很大一部分推動力來自讓人愛不釋手的樣板間，但購房者不要被樣板間迷花了眼就急于下手。在看樣板間的時候，要注意詢問清楚，哪些裝修是會落實在精裝修房里的，讓你怦然心動的背景墻、沙發(fā)靠墊，很可能不是真正的交房標(biāo)準(zhǔn)，就跟飯店的菜單照片一樣，很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實清楚的是裝修材料的具體品牌，甚至包括建材的環(huán)保問題、顏色、款式，有些材料還要詳細(xì)到廠家、生產(chǎn)地、型號等等，并且這些細(xì)節(jié)問題統(tǒng)統(tǒng)要反映到合同上，口說無憑立字為據(jù)，如可能還要在合同上加上“如果沒有某種建材以另外某種代替，或先行聯(lián)系業(yè)主商討再解決”等預(yù)防條款，以免2023-08-18216人看過 -
開發(fā)商房屋驗收順序為：1、證書驗收，開發(fā)商交付使用商品房時，應(yīng)向購房人出示《商品房驗收備案登記證》，交付房屋的還應(yīng)提供《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》和房屋實測面積報告；如果上述相關(guān)信息沒有出示，購房者可以拒絕接收房屋并向建設(shè)行政主管部門投訴；2、現(xiàn)場驗收，交付的房屋是否為您購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否與原圖一致，房屋質(zhì)量是否合格，門窗是否符合合同約定；3、水電等配套設(shè)施是否按合同到位；4、其他合同約定的項目做得如何。開發(fā)商破產(chǎn)清償順序是什么1、成立清算組。人民法院應(yīng)當(dāng)在宣告企業(yè)破產(chǎn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，接管破產(chǎn)企業(yè)，清算組應(yīng)當(dāng)由股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及專業(yè)人士組成；2、清算組接管破產(chǎn)公司。人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后，破產(chǎn)企業(yè)由清算組接管，負(fù)責(zé)對破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)進(jìn)行管理、清理、估價、處理、分配，代表破產(chǎn)企業(yè)參與民事活動，其行為對人民法院負(fù)責(zé)并匯報工作；3、破產(chǎn)財產(chǎn)分配。分配破產(chǎn)財產(chǎn)，由清算組提出2023-07-07162人看過 -
一、住宅根據(jù)相關(guān)的規(guī)定房屋工程質(zhì)量驗收規(guī)范是什么住宅工程質(zhì)量驗收中相關(guān)規(guī)范1：住分驗表1-1：(一)建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差(1.1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002:2：住分驗表1-2：(一)建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差〔1.2磚砌體(混水)工程〕砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20023：住分驗表2-1：(二)門窗安裝質(zhì)量(2.1鋁合金門窗安裝)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20014：住分驗表2-2：(二)門窗安裝質(zhì)量(2.2塑料門窗安裝)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20015：住分驗表2-3：(二)門窗安裝質(zhì)量(2.3木門窗安裝)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20016：住分驗表2-4：(二)門窗安裝質(zhì)量(2.4特種門窗安裝)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20017：住分驗表2-52023-05-0168人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)商品房驗收合格證是用來確認(rèn)商品房合格的證書。房屋驗收是指購房者接收房產(chǎn)時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進(jìn)行過維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細(xì)察驗。只有購房人對房屋進(jìn)行驗收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。正確的房屋驗收程序：1、查看三書一證一表?！蹲≌|(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。2、驗收。一般收房過程中，業(yè)主在驗房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水2023-02-23487人看過 -
法律綜合知識房屋質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容有：房屋結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要；應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號，木材的等級及磚塊的寬實；對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致；供水、供電工程是否符合要求等?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。2024-04-30296人看過 -
國務(wù)院工業(yè)爐砌筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范：（1）橫平豎直。（2）砂漿飽滿。（3）上下錯縫。（4）接槎可靠。（5）成排磚柱應(yīng)拉通線砌筑。（6）磚柱上不得留腳手眼。（7）每日砌筑高度不宜超過1．8m。（8）帶壁柱應(yīng)與墻身同時砌筑，軸線應(yīng)準(zhǔn)確，成排帶壁柱應(yīng)在外邊緣拉通線砌筑。（9）不準(zhǔn)在超過胸部的墻上進(jìn)行砌筑，砌墻高度超過地坪1．2m以上時，應(yīng)搭設(shè)腳手架，架上堆放材料不得超過規(guī)定荷載值。（10）不準(zhǔn)在墻頂或架子上整修石材，以免振動墻體影響質(zhì)量或石片掉下傷人。（11）不準(zhǔn)起吊有部分破裂和脫落危險的砌塊。砌筑的干砌石工程質(zhì)量怎么樣干砌石工程質(zhì)量要求：（一）材料要求。1、磚的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，進(jìn)場后應(yīng)進(jìn)行抽樣復(fù)驗，合格后方可準(zhǔn)用。2、砌筑砂漿應(yīng)在砌筑前按設(shè)計要求申請配合比，施工中要嚴(yán)格按砂漿配合比通知單對材料進(jìn)行計量，并充分?jǐn)嚢琛?、施工現(xiàn)場砌塊應(yīng)堆放整齊，堆放2023-07-06150人看過 -
法律綜合知識倘若交付之房產(chǎn)未能滿足驗收的相關(guān)準(zhǔn)則，建議首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，請求開發(fā)商在特定期限內(nèi)完成整改工作；若該房產(chǎn)存在無法修復(fù)的質(zhì)量缺陷或者經(jīng)過修復(fù)后仍然無法達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那么購買方則有權(quán)選擇解除房屋買賣合同，同時向開發(fā)商提出賠償相關(guān)損失的要求。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）2024-08-09362人看過
-
發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留質(zhì)量保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留質(zhì)量保證金。一、質(zhì)量保證金的管理1、實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、其他政府投資項目，可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。3、社會投資項目，可將保留金交由金融機(jī)構(gòu)托管。二、質(zhì)量保證金的使用承包人原因的缺陷，負(fù)責(zé)維修，承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如不維修不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按約定從質(zhì)量保證金或銀行保函中扣出，費(fèi)用超金額的，發(fā)包人可向承包人索賠。承包人維修并2023-03-03274人看過 -
業(yè)主房屋質(zhì)量的驗收時間在商品房買賣法規(guī)以及房產(chǎn)法規(guī)中，對于房屋質(zhì)量的驗收時間沒有統(tǒng)一的規(guī)定。因此，按照實踐中，大多數(shù)購房者的驗收時間進(jìn)行，大多數(shù)購房者都是在房屋過戶之前進(jìn)行房屋質(zhì)量的驗收。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因此出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題最好在這期限內(nèi)主張自己的權(quán)利。1.地面檢驗標(biāo)準(zhǔn)(1)地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓(考慮到我國施工企業(yè)的實際水平，對空鼓面積大于400平方厘米，無裂紋，且每2023-06-13360人看過 -
房屋質(zhì)量的驗收內(nèi)容是：1．房屋結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要；2．應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號，木材的等級及磚塊的寬實；3．對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致；4．供水、供電工程是否符合要求等。購房謹(jǐn)慎房屋質(zhì)量驗收毛坯房八方面在房地產(chǎn)市場中毛坯房目前依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。有關(guān)專家建議消費(fèi)者在驗收毛坯房時需要對以下八個方面多加留意。1．全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。2．公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。3．各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4．屋面工程項目2023-07-08363人看過 -
法律綜合知識回遷房的質(zhì)量是關(guān)系住房者的人身安全的問題。那么，怎么驗收回遷房的質(zhì)量？驗收回遷房的質(zhì)量的方式有哪些？驗收回遷房的質(zhì)量有哪些途徑？回遷房相關(guān)質(zhì)量驗收的文件有哪些？回遷房房體質(zhì)量驗收需要攜帶以下輔助工具：（1）1只塑料洗臉盆－－用于驗收下水管道；（2）1只小榔頭－－用于驗收房子墻體與地面是否空鼓；（3）1只塞尺－－用于測裂縫的寬度；（4）1只5米卷尺－－用于測量房子的凈高；（5）1只萬用表－－－用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通；（6）1只計算器－－－用于計算數(shù)據(jù)；（7）1只水筆－－用于簽字；（8）1把掃帚－－用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生；（9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩－－用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道?；剡w房相關(guān)質(zhì)量文件驗收（1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》－－可帶走B、《住宅使用說明書》－－可帶走C、《竣工驗收備案表》D、面積2024-02-03398人看過
-
文章分析了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之驗收房屋質(zhì)量：房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題、供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位;同時文章還提供包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之驗收房屋質(zhì)量,如何驗收房屋質(zhì)量等相關(guān)信息咨詢。房屋的質(zhì)量檢查主要包括：1.房內(nèi)格局是否合理，隱密性及隔音效果如何。2.房內(nèi)光線是否充足，空氣對流是否良好。3.供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位。4.檢查房屋有無裂縫：首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。最后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買2023-06-10231人看過 -
工程監(jiān)理一、房屋質(zhì)量安全驗收的時候怎么進(jìn)行1、房屋質(zhì)量安全驗收的進(jìn)行如下：建設(shè)單位提交驗收備案表、驗收報告、工程質(zhì)量保修書、規(guī)劃環(huán)保消防部門出具的認(rèn)可文件；備案機(jī)關(guān)簽署文件收訖，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告；組織竣工驗收。2、法律依據(jù)：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條的規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(五)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。二、房屋質(zhì)量的驗收程序是什么2023-06-14196人看過
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#工業(yè)廠房
詞條
工業(yè)廠房是指直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。 工業(yè)廠房房產(chǎn)稅稅率是房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%，出租房屋房產(chǎn)租金收入12%；按房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,... 更多>
#工業(yè)廠房
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-10 -
2023-11-09 -
2023-11-08 -
2023-11-05
#工業(yè)廠房
相關(guān)咨詢
-
驗收房屋的質(zhì)量證明有什么用河南在線咨詢 2023-11-21在驗收房屋質(zhì)量證明時，開發(fā)商與消費(fèi)者正常交易時是需要出示相關(guān)質(zhì)量驗收合格的文件的。根據(jù)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，工程在軍工驗收合格之日起十五日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上的地方人民政府的建設(shè)行政主管部門及時進(jìn)行備案。驗收房屋質(zhì)量的相關(guān)工作，驗收人員也是值得注重的。 -
怎樣確定房屋質(zhì)量驗收呢？浙江在線咨詢 2022-07-29確定房屋質(zhì)量驗收門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm。 -
房屋質(zhì)量監(jiān)督是怎樣驗收？山西在線咨詢 2023-11-01房屋質(zhì)量竣工驗收由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位五方責(zé)任主體參與驗收。依據(jù)國家住建部有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。 -
房屋質(zhì)量竣工驗收怎樣進(jìn)行?廣西在線咨詢 2023-06-11房屋質(zhì)量竣工驗收由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位五方責(zé)任主體參與驗收。驗收程序如下： 建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;實地查驗工程質(zhì)量;對工程勘察、設(shè)計、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收報告。 -
怎么做房屋質(zhì)量安全驗收廣東在線咨詢 2023-02-26房屋質(zhì)量安全驗收的進(jìn)行是： 1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料，雙方確認(rèn)收房流程； 2、業(yè)主領(lǐng)取竣工驗收備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書； 3、業(yè)主對新房做綜合驗收，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案； 4、開發(fā)商出具實測面積測繪報告，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款； 5、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署住宅鑰匙收到書。
