房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)時(shí)間怎么確定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-13 19:55:36
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房屋質(zhì)量的驗(yàn)收時(shí)間在商品房買賣法規(guī)以及房產(chǎn)法規(guī)中，對(duì)于房屋質(zhì)量的驗(yàn)收時(shí)間沒有統(tǒng)一的規(guī)定。因此，按照實(shí)踐中，大多數(shù)購(gòu)房者的驗(yàn)收時(shí)間進(jìn)行，大多數(shù)購(gòu)房者都是在房屋過戶之前進(jìn)行房屋質(zhì)量的驗(yàn)收。
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。因此出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題最好在這期限內(nèi)主張自己的權(quán)利。
1.地面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
(1)地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓(考慮到我國(guó)施工企業(yè)的實(shí)際水平，對(duì)空鼓面積大于400平方厘米，無裂紋，且每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間不多于2處時(shí)，可不計(jì)入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷);(2)地面表面應(yīng)密實(shí),不得有起砂,蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷;(3)地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm，標(biāo)高允許偏差為正負(fù)8mm，厚度允許偏差為不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10;(4)有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確，無積水。
2.業(yè)主應(yīng)當(dāng)針對(duì)地面的以下方面進(jìn)行檢查
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隨著人們生活水平的提高，對(duì)于住房質(zhì)量的需求越來越高，因此催生了許多家房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)的誕生一方面是社會(huì)發(fā)展的需要，另一方面是國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定所致，那么，如果房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋的檢測(cè)不合格，我們?cè)撛趺崔k呢?房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測(cè)不合格該怎么辦1、針對(duì)不同的房屋質(zhì)量問題，購(gòu)房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問題分為三種：11、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。2、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。3、其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落2023-04-17129人看過 -
法律綜合知識(shí)驗(yàn)收房屋質(zhì)量是開發(fā)商交房前的必備條件。那么，怎么驗(yàn)收房屋質(zhì)量？在房屋質(zhì)量符合哪些標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，才能進(jìn)行驗(yàn)收？購(gòu)房者購(gòu)房屋時(shí)，房屋質(zhì)量滿足哪些條件時(shí)，才能進(jìn)行購(gòu)買？房屋質(zhì)量問題是買房必須重視的問題。提示：先帶齊驗(yàn)房工具！1）盆：用于驗(yàn)收下水管道。2）小錘：用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。3）塞尺：用于測(cè)裂縫的寬度。4）5米卷尺：用于測(cè)量房子的凈高。5）萬(wàn)用表：用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通。6）鏡子、小凳、手電：用于檢查不易觸及處和暗處。7）其他：計(jì)算器、紙筆、塑料袋、打火機(jī)、衛(wèi)生紙、報(bào)紙、包裝繩。驗(yàn)房攻略：1）在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后，開啟戶門。2）檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象2024-01-20135人看過 -
配套設(shè)施問題一：墻體裂縫或樓板裂縫包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等;問題二：防水太差導(dǎo)致滲漏由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系;問題三：樓體傾斜或結(jié)構(gòu)不完善表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患;問題四：墻體空甚至墻皮脫落墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面2023-04-21234人看過 -
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條第二款的規(guī)定，國(guó)家房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。武漢房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門是哪個(gè)？建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。從事房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門考核；從2023-07-27354人看過
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工程監(jiān)理市級(jí)房屋質(zhì)量檢測(cè)單位是市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站，該站負(fù)責(zé)全市工程質(zhì)量和檢測(cè)的權(quán)威機(jī)構(gòu)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量疑問可向該單位咨詢或投訴。質(zhì)量監(jiān)督站是國(guó)家設(shè)立為了監(jiān)督工程質(zhì)量的部門，其本身要對(duì)工程質(zhì)量控制，防止國(guó)家的投資不能夠落到實(shí)處1、按照法律、法規(guī)、規(guī)章和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本市建筑工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理；2、監(jiān)督工程建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等各方主體的質(zhì)量行為；3、對(duì)建筑工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、影響重要使用功能的關(guān)鍵部位和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；4、對(duì)建筑工程實(shí)體和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、預(yù)拌混凝土及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查；5、監(jiān)督建筑工程的樁基、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收和單位工程的竣工驗(yàn)收；6、對(duì)建筑工程的重大質(zhì)量事故參與調(diào)查和監(jiān)督處理；7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)。二、房屋交付使用的標(biāo)準(zhǔn)是什么？我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、完成工程設(shè)計(jì)和合2023-06-24139人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎樣檢驗(yàn)房子主體質(zhì)量1．項(xiàng)目部在確定需要進(jìn)行實(shí)體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的部位后，向工地試驗(yàn)室或中心試驗(yàn)室提出書面申請(qǐng)，工地試驗(yàn)室或中心試驗(yàn)室應(yīng)在2天內(nèi)作出答復(fù)，確定前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的時(shí)間、人員及有關(guān)具體安排。2．項(xiàng)目部作業(yè)隊(duì)及工地試驗(yàn)室應(yīng)積極配合中心試驗(yàn)室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體結(jié)構(gòu)檢測(cè)，為其提供最大程度的便利，以便順利、快速完成結(jié)構(gòu)物檢測(cè)。二、檢驗(yàn)房子主體質(zhì)量要哪些資料檢驗(yàn)房子主體質(zhì)量的資料有：1．地基驗(yàn)槽記錄；2．基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3．地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4．地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5．主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6．特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；7．線路敷設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8．地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。三、檢驗(yàn)房子主體質(zhì)量遵循的原則是什么1．堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程建設(shè)中自始至終把質(zhì)量第一作為對(duì)工程質(zhì)量控制的基本原則。2．堅(jiān)持以人為核心的原則。在2024-01-08266人看過 -
法律綜合知識(shí)如何檢驗(yàn)二手房的質(zhì)量，購(gòu)房者應(yīng)該知道二手房怎樣驗(yàn)房：1、檢查房屋有無裂縫首先仔細(xì)察看二手房的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說.與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問題。第三，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。對(duì)這類存在嚴(yán)重隱患的房屋，購(gòu)買者一定不能報(bào)僥幸心理。2、檢查房屋有無傾斜雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度、遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3、檢查房屋有無滲漏選擇頂樓的購(gòu)買者，應(yīng)仔細(xì)觀察頂層是否有裂縫。同時(shí)，還要仔細(xì)觀察墻角是否2023-02-04144人看過 -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)，要對(duì)二手房質(zhì)量的下述方面進(jìn)行仔細(xì)審查，把好質(zhì)量關(guān)。以下是跳蚤市場(chǎng)有關(guān)專家給您的四點(diǎn)建議。檢查房屋有無裂縫首先仔細(xì)察看二手房的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說.與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問題。第三，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。對(duì)這類存在嚴(yán)重隱患的房屋，購(gòu)買者一定不能報(bào)僥幸心理。檢查房屋有無傾斜雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度、遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。檢查房屋有無滲漏選擇頂樓的購(gòu)買者，應(yīng)仔細(xì)2023-06-1083人看過
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提示：先帶齊驗(yàn)房工具!1)盆：用于驗(yàn)收下水管道。2)小錘：用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。3)塞尺：用于測(cè)裂縫的寬度。4)5米卷尺：用于測(cè)量房子的凈高。5)萬(wàn)用表：用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通。6)鏡子、小凳、手電：用于檢查不易觸及處和暗處。7)其他：計(jì)算器、紙筆、塑料袋、打火機(jī)、衛(wèi)生紙、報(bào)紙、包裝繩。驗(yàn)房攻略：1)在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后，開啟戶門。2)檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。3)檢查戶內(nèi)門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)最大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門2023-06-10369人看過 -
法律綜合知識(shí)1．建筑物的穩(wěn)定性問題。這主要體現(xiàn)在經(jīng)過了沉降期后建筑物仍然繼續(xù)下沉；或者因?yàn)椴痪鶆虻某两刀鴮?dǎo)致建筑物傾斜；亦或是由于整體構(gòu)建強(qiáng)度不足，使得建筑物在受到震動(dòng)后或者在強(qiáng)風(fēng)條件下發(fā)生搖晃；或者是由于建筑物結(jié)構(gòu)上的不完善，可能導(dǎo)致部分或整個(gè)承重機(jī)構(gòu)承載力不足，進(jìn)而引發(fā)建筑物局部或全面倒塌的潛在風(fēng)險(xiǎn)。2．裂縫問題。這包括墻體裂縫和樓板開裂。這些裂縫可以根據(jù)其性質(zhì)分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫及變形裂縫。引起這些裂縫的原因可能是材料強(qiáng)度不足，結(jié)構(gòu)和墻體受力不均衡，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，建筑物不均勻沉降，建筑材料品質(zhì)低劣，砌筑后干燥不充分等因素。3．滲漏問題。這主要是由于防水工藝的不完善，以及防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因所致。具體表現(xiàn)為屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向下的垂直滲漏。其中，垂直滲漏通常出現(xiàn)在各種管道與樓板的結(jié)合部位。4．墻體空洞和墻皮脫落問題。這主要是由于墻體內(nèi)部各砌塊、層面之2024-05-09497人看過 -
業(yè)主消費(fèi)者能否買到一套稱心如意的住房，關(guān)注房屋質(zhì)量細(xì)節(jié)是十分重要的。但在實(shí)際操作中許多購(gòu)房者往往不知從何處入手，現(xiàn)在看本文提供的八看八不看驗(yàn)房招數(shù)———白天不看晚上看了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。晴天不看雨天看看房最好在雨天看，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的最好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無余。不看建材看格局不要被漂亮的建材迷惑，房屋戶型的好壞，有賴于格局設(shè)計(jì)得是否周全。不看地面看墻角是否平整，有沒有裂縫，有沒有滲水，如果是剛貼上的新墻紙就要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量很重要。不看裝潢看做工尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。不看窗簾看窗外有的商品房給業(yè)主配好了漂亮的窗簾，但這時(shí)購(gòu)房者要小心，因?yàn)檫@可能是開發(fā)商在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺陷。不看電器看插座有的開發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過。購(gòu)買住房前要仔細(xì)檢查，否則將來會(huì)2023-06-04191人看過 -
法律綜合知識(shí)如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)首先尋求當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，否則政府可能不能對(duì)相關(guān)情況予以認(rèn)可。購(gòu)置房屋的消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)攜帶房屋用地所有的證明文件（例如土地使用權(quán)證書）、建設(shè)相關(guān)的批準(zhǔn)文書（例如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工許可證以及施工圖紙）以及消防安全方面的審批文件等資料，向房屋質(zhì)量檢測(cè)部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-05-07270人看過
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房產(chǎn)交易房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)該通過相關(guān)的專業(yè)手段完成檢測(cè)之后，確定質(zhì)量沒有問題才能夠發(fā)布相關(guān)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，商品房驗(yàn)收合格證是用來確認(rèn)商品房合格的證書。正確的房屋驗(yàn)收程序：1、查看三書一證一表。《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。2、驗(yàn)收。一般收房過程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問題備案單。3、核查房屋總面積。套內(nèi)2023-03-02187人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，我們要關(guān)注房屋的入口大門。1．檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）門體表面應(yīng)該干凈整潔，不能出現(xiàn)任何劃痕或者碰撞痕跡；（2）門的切割角度和接合處應(yīng)緊密平整；（3）門與墻面的縫隙要填充充實(shí)；（4）門的制作誤差范圍：門框的翹曲度允許誤差為3毫米，門扇的翹曲度允許誤差為2毫米，門扇的表面平整度允許誤差為2毫米，門框和門扇的對(duì)角線長(zhǎng)度允許誤差為3毫米；（5）安裝的留縫極限值以及允許誤差：門扇的對(duì)口縫、門扇與門框立縫的寬度應(yīng)控制在1．5至2．5毫米之間；（6）毛坯房的入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)低于3．5厘米。2．對(duì)于業(yè)主來說，如何檢查入戶門是否符合房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？通常情況下，業(yè)主需要從以下幾個(gè)方面入手：（1）門框檢查：包括門框安裝是否牢固和平整，門框與墻體的連接是否緊密，門框表面是否存在異常毛刺、開裂、破損等現(xiàn)象；（2）門扇檢查：主要是看門扇是否存在變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，是否存在明2024-04-2268人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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如何確定商品質(zhì)量問題檢驗(yàn)期間的人西藏在線咨詢 2022-04-04約定的檢驗(yàn)期間過短，依照標(biāo)的物的性質(zhì)和交易習(xí)慣，買受人在檢驗(yàn)期間內(nèi)難以完成全面檢驗(yàn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該期間為買受人對(duì)外觀瑕疵提出異議的期間，并根據(jù)本解釋第十七條第一款的規(guī)定確定買受人對(duì)隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。約定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間短于法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間的，人民法院應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間為準(zhǔn)。 -
毛坯房的質(zhì)量怎么檢驗(yàn)？山西在線咨詢 2022-10-29一、什么是毛坯房毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。屋面 -
質(zhì)量檢驗(yàn)法檢驗(yàn)的含義是什么遼寧在線咨詢 2021-12-04質(zhì)量檢驗(yàn)的方法可以根據(jù)不同的特點(diǎn)進(jìn)行分類。根據(jù)檢驗(yàn)數(shù)量：一是檢驗(yàn)工作量大；二是檢驗(yàn)周期長(zhǎng)；三是檢驗(yàn)成本高；第四，要求檢驗(yàn)人員和檢驗(yàn)設(shè)備多；第五，漏檢率和錯(cuò)檢率大；第六，全檢不適合破壞性檢驗(yàn)項(xiàng)目。
