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房產(chǎn)辦理委托公證注意事項(xiàng)

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-11 17:21:08 268 人看過

一、房產(chǎn)辦理委托公證注意事項(xiàng)

1．辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。

2．無行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。

3．委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況（如行走不變、患重病等）可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

4．委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。

5．委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效。

6．轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過原委托權(quán)限和期限。

二、房產(chǎn)委托公證如何辦理

房產(chǎn)委托公證的辦理需要攜帶個(gè)人身份證件、房地產(chǎn)證或房產(chǎn)買賣合同書、受托人的身份證件到公證機(jī)關(guān)填寫房產(chǎn)委托公證申請表，提出房屋買賣公證申請；公證員審查后通知當(dāng)事人填寫《房產(chǎn)公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄；出具房產(chǎn)公證書。

《公證法》第二十六條，自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。

三、房產(chǎn)辦理委托公證費(fèi)用一般多少錢

房產(chǎn)委托公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是200元，當(dāng)事人在確定了委托人后，可以直接到公證部門進(jìn)行進(jìn)行處理，一般來說公證費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平來確定，如果經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)其公證費(fèi)用一般比較高。委托書公證是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

《中華人民共和國公證法》第二十六條

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辦理授權(quán)委托公證需要到當(dāng)事人所處地的公證處，可以異地辦理。委托書公證是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)，委托公證的材料如下：1、委托人身份證；2、委托人戶口本（首頁、戶主頁、個(gè)人頁）；3、在境外—護(hù)照（首頁、簽證頁、出境章頁和入境章頁）；4、受托人身份證；5、受托人（首頁、戶主頁、個(gè)人頁）；6、委托書掃描件；7、其他輔助證明材料。如何辦理房屋授權(quán)委托公證房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人（委托人）將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為（買賣、出租、抵押等）的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托

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一、辦理房產(chǎn)繼承公證有什么注意事項(xiàng)辦理房產(chǎn)繼承公證要注意的事項(xiàng)有：1．繼承公證必須由繼承人應(yīng)親自到公證處辦理；2．提交身份證、戶口簿原件、《死亡戶口注銷單》原件、親屬證明；3．遺產(chǎn)為房屋，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件；4．繼承按遺產(chǎn)總額2％收費(fèi)?！豆C程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；（二）委托他人代為申請的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；（三）申請公證的文書；（四）申請公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明；（五）與申請公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。二、房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)辦理流程有什么房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)辦理流程如下：一、對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段

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一、委托保證合同辦理抵押的注意事項(xiàng)是怎樣的委托保證合同辦理抵押的注意事項(xiàng)如下：1、要注明有關(guān)債務(wù)人的一些情況，比如債務(wù)履行的最終日期；2、要寫明保證方法以及保證所涉及的范圍；3、擔(dān)保人要提供相應(yīng)可以保證的時(shí)限；等等?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。二、抵押合同是諾成合同還是實(shí)踐合同抵押合同是諾成合同。諾成合同是指當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致即可成立的合同。根據(jù)我國民法相關(guān)規(guī)定，只要法律為特別規(guī)定為實(shí)踐合同的，就屬于諾成合同。法律規(guī)定的實(shí)踐合同有：1、定金合同。2、自然人之間的借款合同。3、保管合同。4、借用合同。5、代物清償協(xié)議。除上述合同之外，均為諾成合同?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)

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轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(自然人)不能親自辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)出具授權(quán)委托書，且委托書應(yīng)注明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，并由委托人簽字。委托人應(yīng)對授權(quán)人依規(guī)定辦理的有關(guān)房屋所有權(quán)事宜承擔(dān)民事責(zé)任。到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會提供給格式文本，在文本上選擇委托事項(xiàng)、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的身份證原件和被委托人的身份證復(fù)印件，一般只要你本人帶這兩樣?xùn)|西去就可以的。房產(chǎn)證費(fèi)用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小于140M2的普通住宅)房款×3%(除小于140M2的普通住宅以外的其它商品房)。一、寫委托書應(yīng)注意什么寫委托書應(yīng)注意如下：1、委托人和受托人的基本信息一般包括委托人、受托人的姓名、性別、工作、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等?；拘畔⒈M可能完整詳細(xì)，方便第三方查看相關(guān)信息和通知相關(guān)事項(xiàng)；2、授權(quán)委托書中發(fā)送單位的發(fā)送單位是指受托人以委托人的名義與其發(fā)生代理行為關(guān)系的第三人；3

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法律綜合知識
委托律師打官司注意事項(xiàng)

一、委托律師打官司注意事項(xiàng)在尋求律師的法律服務(wù)時(shí)，有幾點(diǎn)注意事項(xiàng)需要牢記。1．深入了解律師所在的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)是必要的，因?yàn)楹玫穆蓭熓聞?wù)所通常有專業(yè)分工，并對旗下律師有嚴(yán)格要求。2．嚴(yán)格審查律師的執(zhí)業(yè)資格至關(guān)重要，律師執(zhí)業(yè)證書是區(qū)分律師和一般法律工作者的標(biāo)志，具有律師執(zhí)業(yè)證書的律師在法律專業(yè)知識方面更豐富，對于訴訟更具有把握。3．簽訂委托代理協(xié)議時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特別是關(guān)于律師費(fèi)用的約定。律師收費(fèi)通常是按訴訟階段來計(jì)算的，一審和二審費(fèi)用是分別計(jì)算的，因此需要在協(xié)議中明確注明。4．要明確授權(quán)范圍，避免因?yàn)槭跈?quán)不明而產(chǎn)生的法律后果。二、選擇律師的標(biāo)準(zhǔn)在選擇合適的律師時(shí)，有幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)需要考慮。1．律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域應(yīng)與案件類型對口，因?yàn)閮?yōu)秀的律師通常會對自己的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域有所選擇，并在該領(lǐng)域積累豐富的經(jīng)驗(yàn)。2．律師的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)也是一個(gè)重要的考量因素，豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)意味著律師具備更強(qiáng)的實(shí)際操作

2024-02-22

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