購(gòu)買二手房貸款預(yù)批沒(méi)下來(lái)，能交首付嗎
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時(shí)間： 2023-12-03 14:42:17
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購(gòu)買二手房貸款沒(méi)下來(lái)可以交首付，但一定要簽訂合同。
在買之前首先要確認(rèn)對(duì)方確實(shí)是房主，并且確實(shí)想賣房，而且是夫妻雙方都同意賣，然后簽合同，在法律上簽了合同之后就對(duì)雙方都有約束力。
簽了合同之后如果想毀約，交的定金對(duì)方有權(quán)不給退；反之，如果簽賣方要?dú)Ъs，交的定金對(duì)方要雙倍返還。如果擔(dān)心貸款辦不下來(lái)，可以在合同上寫明相關(guān)內(nèi)容，比如“買方因貸款辦不下來(lái)導(dǎo)致交易無(wú)法完成，賣方要將首付錢給退回來(lái)?！?/p>
買房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況：
（一）如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，購(gòu)房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
（二）如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理的，購(gòu)房者也可以要求解除合同、退還購(gòu)房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國(guó)家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購(gòu)房者也可以要求退房，退還首付款。
（三）如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購(gòu)房者要求解除已訂立的購(gòu)房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購(gòu)房者就應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開(kāi)發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購(gòu)房者的違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)貸款下不來(lái)房子買不了，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除房屋買賣合同，已經(jīng)交付的首付應(yīng)當(dāng)退還。因一方的原因?qū)е聼o(wú)法訂立擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款；因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。2024-04-2983人看過(guò) -
一、買房首付款交了貸款沒(méi)審批成功能退房嗎買房首付款交了貸款沒(méi)審批成功能退房，如果當(dāng)時(shí)的合同上說(shuō)明貸不下款來(lái)不屬于違約的話，雙方同意即可解除合同，如果沒(méi)說(shuō)明，是要承擔(dān)違約責(zé)任的，可以先雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金。二、買房首付一般是多少1.購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。2.如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。3.買房首付一般是：辦理按揭利息可以的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。三、買房湊不齊首付2023-04-14205人看過(guò) -
首付交了貸款辦不下來(lái)可以退房，但要根據(jù)情況承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)利息損失；購(gòu)房者的原因?qū)е裸y行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購(gòu)房者要承擔(dān)違約責(zé)任；銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的，可以起訴解決。一、買房子首付款交了！在銀行貸不了款，房子能退嗎因開(kāi)發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，造成的無(wú)法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_(kāi)放商原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的，不能要求退房。二、房貸沒(méi)有批下來(lái)首付款能退嗎違約金付多少這種情況可以解除購(gòu)房合同，如果合同內(nèi)未注明是否退還首付，賣家應(yīng)該退還首付，但要追究其違約金。與中介簽署的按揭服務(wù)合同內(nèi)若明確寫了保證成功申請(qǐng)貸款等內(nèi)容，則可以向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。如果開(kāi)發(fā)2023-03-24129人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)需要看雙方合同的約定，按合同來(lái)執(zhí)行。一般合同中對(duì)于交房的條件和時(shí)間是有明確規(guī)定，例如最常見(jiàn)的是收到尾款后再交房，也有交首付款后就交房的情況。如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房的話，那么此時(shí)，由于貸款未全部發(fā)放，那么不交房屬于合理情況?！睹穹ǖ洹返诹倭艞l訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。2024-04-23360人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、貸款沒(méi)批下來(lái)，想退房退款是不行的。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。不能辦理貸款屬于購(gòu)房人的責(zé)任。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，開(kāi)發(fā)商同意解除合同，買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，所以，首付款可以退，但不會(huì)全部退還，而定金一定是不能退還了?！睹穹ǖ洹返诎藯l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)2024-04-18249人看過(guò) -
按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除符合《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí)，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。一、二手房買賣買房貸款的期限多久二手房買賣貸款期限多長(zhǎng)時(shí)間，由借貸雙方協(xié)商確定，一般情況下，房貸期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。根據(jù)《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。二、買二手房貸款怎么辦理流程準(zhǔn)備材料購(gòu)房者確定貸款銀行之后就要開(kāi)始準(zhǔn)備貸款資料了，2023-02-19466人看過(guò) -
一、購(gòu)房貸款不批怎么辦按揭辦不下來(lái)的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還首付及定金。二、貸款沒(méi)批2023-02-18323人看過(guò) -
擔(dān)保貸款合同中對(duì)貸款被拒的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的約定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照以下原則處理：1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)上述情況則不予批準(zhǔn)貸款。此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付款及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商返還首付款及定金。購(gòu)房預(yù)付款買房子能退嗎買房子交了購(gòu)房預(yù)付款是可以退的，但是前提是賣方所交付的雙方在合同中約定的房產(chǎn)的實(shí)際面積等與合同中寫明的面積或者是其他方面存在巨大的2023-07-20468人看過(guò)
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買房子貸款沒(méi)下來(lái)退房是否有違約金要結(jié)合實(shí)際情況確定，如果是客戶原因?qū)е碌氖切枰Ц哆`約金的，如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е碌臎](méi)有違約金，買房子貸款沒(méi)下來(lái)首付是可以退的。一、買房子貸款沒(méi)下來(lái)退房有違約金嗎買房子貸款沒(méi)下來(lái)退房是否有違約金要結(jié)合實(shí)際情況確定：1.如果房貸辦不下來(lái)是客戶本身的原因，譬如信用不好，那客戶選擇退房就是違約，自然需要支付一定的違約金，估計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不會(huì)將客戶之前交的首付款全部退回，而是會(huì)抵扣一部分作為違約金。2.而如果房貸辦不下來(lái)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，比如證件不齊全，那客戶選擇退房是不用支付違約金的，可以讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將首付款全部退回，而且還可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付一定的損失費(fèi)用。二、買房子貸款沒(méi)下來(lái)首付可以退嗎買房子貸款沒(méi)下來(lái)首付可以退，商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同,并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以2023-06-04139人看過(guò) -
一、購(gòu)房貸款不批怎么辦按揭辦不下來(lái)的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還首付及定金。二、購(gòu)房貸款2023-02-26108人看過(guò) -
銀行貸款審批通過(guò)，要看看是不是當(dāng)時(shí)約定的貸款金額。因?yàn)橛械你y行申請(qǐng)比如30萬(wàn)，審批下來(lái)是29萬(wàn)或者28萬(wàn)，這種情況少，但也要注意。銀行審批通過(guò)，雙方就可以到房交所進(jìn)行過(guò)戶了。過(guò)戶后隔一個(gè)工作日就可以取出新辦的房產(chǎn)證，取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一個(gè)工作日取出房產(chǎn)證，交回銀行，就等著銀行放款了。一、二手房個(gè)人住房貸款資料1、借款人合法有效的身份證件2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明3、借款人家庭戶口登記簿4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)8、若抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告9、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件10、貸款人要求提供的其他文件或資料。、房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的1、首先是確定要2023-03-1575人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、預(yù)售證沒(méi)下來(lái)不能交首付。預(yù)售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)持合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。2、法律依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。3、《商品房銷售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商2024-05-16247人看過(guò)
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買二套房可以公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：1、對(duì)于首次購(gòu)房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請(qǐng)公積金貸購(gòu)買二套房；2、對(duì)于首次購(gòu)房使用的是公積金貸款，且已經(jīng)還清的，可以申請(qǐng)公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；3、對(duì)于首次購(gòu)房使用的是商業(yè)貸款的，不論是否還清，不影響申請(qǐng)公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。一、買房首付要多少錢根據(jù)購(gòu)房的類別不同，以及申請(qǐng)的貸款不同，首付的價(jià)格也不同：1、買首套房首付價(jià)格若購(gòu)買的是首套房，并且申請(qǐng)公積金貸款，那么首套房首付價(jià)格會(huì)根據(jù)房屋面積來(lái)進(jìn)行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30％。若申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價(jià)的3成。首套房是二手房的話，首付一般會(huì)是貸款評(píng)估價(jià)的3成。2、買二套房首付價(jià)格若購(gòu)買的是二套房，并且申請(qǐng)的是公積金貸款2023-03-05138人看過(guò) -
律師事務(wù)所一、購(gòu)買二手房能貸款嗎?一般來(lái)說(shuō)，買二手也是可以貸款的。買二手房貸款辦理流程主要有以下幾個(gè)：1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書》;5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);7、購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;8、買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;10、借款人按月還款;11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。二、二手房貸款需要注意哪些問(wèn)題1、明確雙方義務(wù)責(zé)任：在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過(guò)程中雙方的義務(wù)，以分清責(zé)任。不2023-05-22189人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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貸款買二手房首付在銀行貸款能批嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-26公積金不能直接用作購(gòu)房首付，購(gòu)房者需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。公積金貸款首付比例： 1、購(gòu)買首套自住住房且建筑面積≦90平方米，首付兩成； 2、購(gòu)買首套自住住房且建筑面積>90平方米 -
買房，交了首付，按揭還沒(méi)批下來(lái)，能退嗎西藏在線咨詢 2022-09-23買房制度對(duì)三方都有風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，其風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人。由于開(kāi)發(fā)商的欺詐、經(jīng)營(yíng)不善、房屋質(zhì)量不合格、違法預(yù)售，以及購(gòu)房人由于失業(yè)、等原因不能歸還，都可導(dǎo)致銀行在按揭中的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，由于設(shè)計(jì)、施工及材料問(wèn)題導(dǎo)致房屋質(zhì)量低劣，或者銀行不能按時(shí)放貸，或者極個(gè)別購(gòu)房者的蓄意違約，都可導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。 -
交首付貸款批下來(lái)要什么手續(xù)貴州在線咨詢 2023-06-201、先了解清楚情況 購(gòu)房者首先要弄清楚貸款辦不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。 2、多咨詢幾家銀行 購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款之前可以多向幾家銀行了解一下申請(qǐng)房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個(gè)銀行。不同的銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說(shuō)不定同樣的條件在其他銀行就過(guò)了哦。 3、找擔(dān) -
買房首付款已付，貸款辦不下來(lái)，該怎么辦？房貸批不下來(lái)首付和定金新疆在線咨詢 2022-02-27買房后，向銀行貸款，然后每月按期還款，是我們生活中常見(jiàn)的一種貸款買房方式。然而，有些時(shí)候，由于房貸收緊，購(gòu)房者買房后，房貸遲遲未能批準(zhǔn)下來(lái)的情況屢見(jiàn)不鮮；還有因?yàn)橘J款人個(gè)人銀行信用記錄不良、個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況欠佳或者貸款的年齡受到限制等而導(dǎo)致房貸批不下來(lái)。房貸批不下來(lái)是一件非常讓人發(fā)愁的事情，購(gòu)房者通常在這個(gè)時(shí)候，都已經(jīng)是交付了定金和首付，在這樣的情況下，房貸批不下來(lái)怎么辦，首付和定金該怎么處理呢？本期
