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有包租公司包租商鋪的嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-21 07:04:51 409 人看過

返租商鋪行為既未被法律明文認可亦為非法之舉。返租商鋪系指房地產開發(fā)企業(yè)將一整套商業(yè)物業(yè)項目合理地分解成眾多小規(guī)模的產權商鋪，出售予各別小業(yè)主；與此同時，雙方簽署返租協(xié)議，其中開發(fā)商明確承諾在特定時期內，所售商鋪由房地產開發(fā)商統(tǒng)籌經營，并根據(jù)預先商定的期限向小股東按時支付約定的固定租金。

《商品房銷售管理辦法》第十一條

房地產開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

房地產開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

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