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施工方有留置權(quán)嗎？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-04 22:10:08 153 人看過

留置權(quán)可適用于基本建設(shè)合同中的建筑安裝承包合同。按照建筑安裝承包合同，建筑安裝單位應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成與建設(shè)單位約定的建設(shè)項目;建設(shè)單位應(yīng)按時提供必要的技術(shù)文件資料和其他工作條件，驗收已完成的項目并給付報酬。如果建筑安裝單位履行了自己的義務(wù)后，建設(shè)單位不給付報酬達(dá)一定期限，建筑安裝單位可對建設(shè)項目實行留置，行使其留置權(quán)。當(dāng)然，由于建筑安裝承包合同具有極強的計劃性，建筑安裝單位在行使其留置權(quán)時，注意不能與國家計劃相沖突，否則不能行使。

一、民法典里的行紀(jì)合同有規(guī)定留置權(quán)限嗎

可以行使。在行紀(jì)合同中，行紀(jì)人的留置權(quán)來自于法律的直接規(guī)定。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報酬。委托人逾期不支付報酬的，行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

二、建筑主體驗收由誰組織

建筑主體驗收由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人)組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。

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2025年10月24日 03:12
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    一、留置權(quán)是用益物權(quán)嗎留置權(quán)是用益物權(quán)，留置權(quán)，是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。二、留置權(quán)有什么特征留置權(quán)的特征主要有：1.從屬性。留置權(quán)為從屬于所擔(dān)保債權(quán)的從權(quán)利，具有從屬性。留置權(quán)依主債權(quán)的存在而存在，依主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并因主債權(quán)的消滅而消滅。2.法定性。留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)，具有法定性。留置權(quán)只能直接依據(jù)法律的規(guī)定發(fā)生，不能由當(dāng)事人自由設(shè)定。3.不可分性。留置權(quán)的不可分性表現(xiàn)為：一是留置權(quán)所擔(dān)保的是債權(quán)的全部，而不是部分；二是留置權(quán)的效力及于債權(quán)人所留置的全部留置財產(chǎn)，留置權(quán)人可以對留置財產(chǎn)的全部行使留置權(quán)，而不是部分。只要債權(quán)未受全部清償，留置權(quán)人就可以對全部留置財產(chǎn)行使權(quán)利，不受債權(quán)分割或者部分清償以及留置財產(chǎn)分割的影響。當(dāng)然，如果留置財產(chǎn)為可分物
    2023-06-20
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  • 留置權(quán)對留置權(quán)人有什么影響？
    留置權(quán)對留置權(quán)所有人的影響如下：1；留置物所有人不喪失留置物權(quán)利。留置物被債權(quán)人留置后，留置物所有人不喪失留置物所有權(quán)。因此，留置物的所有者仍然必須處分留置物、出售或贈與。但留置物所有人對留置物的處罰不能影響留置權(quán)；2；留置物所有人的權(quán)利行使受到限制。由于留置權(quán)的建立，留置權(quán)人留置留置物，留置權(quán)人的權(quán)利行使必然受到限制。一般情況下，留置物的所有人不僅不能占有、使用和收入留置物，還不能將其用于質(zhì)押和租賃。留置權(quán)的實現(xiàn)方法是什么（一）債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價所謂折價就是指，經(jīng)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議，或者協(xié)議不成時經(jīng)由人民法院審理后判決，按照留置物自身的品質(zhì)、參考市場價格，把留置物的所有權(quán)由債務(wù)人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，從而實現(xiàn)留置權(quán)的一種方法；（二）債權(quán)人可以依法拍賣留置物如果債權(quán)人與債務(wù)人就拍賣留置物協(xié)商一致，則可以自行委托拍賣機構(gòu)進(jìn)行拍賣。如果當(dāng)事人就拍賣沒有達(dá)成一致，則只能通過法院依據(jù)《民事
    2023-07-03
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#抵押擔(dān)保
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    #留置
    詞條

    留置是指債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人所享有的留置其已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。 留置產(chǎn)生的前提，必須是在當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系，而且一方占有他方財產(chǎn)，只能是依照合同合... 更多>

    #留置
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      我國《》賦予了人實現(xiàn)留置權(quán)的情形?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第二百三十條不履行到期債務(wù)，可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。第二百三十一條債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。第二百三十二條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動產(chǎn)，不得留置。第二百三十三條留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債
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      留置權(quán)可適用于基本建設(shè)合同中的建筑安裝承包合同。按照建筑安裝承包合同，建筑安裝單位應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成與建設(shè)單位約定的建設(shè)項目建設(shè)單位應(yīng)按時提供必要的技術(shù)文件資料和其他工作條件，驗收已完成的項目并給付報酬。如果建筑安裝單位履行了自己的義務(wù)后，建設(shè)單位不給付報酬達(dá)一定期限，建筑安裝單位可對建設(shè)項目實行留置，行使其留置權(quán)。當(dāng)然，由于建筑安裝承包合同具有極強的計劃性，建筑安裝單位在行使其留置權(quán)時，注意
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      可以的。 留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)，無需當(dāng)事人的約定，但必須符合法定的構(gòu)成要件方可成立。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，留置權(quán)應(yīng)具備的成立要件主要有： 第 一、債權(quán)人與債務(wù)人之間有法定的可以產(chǎn)生留置權(quán)的合同關(guān)系。如保管合同、加工承攬合同等。 第 二、債權(quán)人基于合同規(guī)定而占有債務(wù)人的動產(chǎn)。 第 三、債務(wù)已屆清償期而債務(wù)人未履行義務(wù)。