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房子備案后,是否可以撤銷(xiāo)備案?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-02 18:44:25 212 人看過(guò)

各地規(guī)定不同,以石家莊為例,符合下面條件的可以撤銷(xiāo):

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)雙方”)已解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的;

2、因購(gòu)房人死亡,繼承人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的;

3、人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效司法文書(shū)認(rèn)定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效或解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的。

房子備案后還能加名字嗎

通常買(mǎi)賣(mài)合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前,或者按揭貸款付清前,除非對(duì)方同意,否則不能辦理名字的變更。夫妻結(jié)婚之后也是可以在房產(chǎn)證上加名字的,當(dāng)然雙方還是要協(xié)商一致之后,到房管部門(mén)辦理了手續(xù)之后,才能在房產(chǎn)證上面加名字。

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案。如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。

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  • 購(gòu)房合同備案過(guò)程中可以撤銷(xiāo)嗎
    1、合同已在房管部門(mén)備案的,先到房管部門(mén)撤銷(xiāo)備案,并取得備案合同注銷(xiāo)證明;2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更信息申請(qǐng)表》,雙方認(rèn)真填寫(xiě),并簽字蓋章;3、撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同的,雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書(shū)面協(xié)議,攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷(xiāo)合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料,買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng);4、變更網(wǎng)簽合同信息的,由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料,由開(kāi)發(fā)企業(yè)到場(chǎng)辦理;5、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)定期受理企業(yè)申請(qǐng)。經(jīng)審查,對(duì)符合合同撤銷(xiāo)條件的,在系統(tǒng)中注銷(xiāo)網(wǎng)簽合同信息,并將樓盤(pán)表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;對(duì)符合合同信息變更條件的,在系統(tǒng)中直接變更
    2023-02-27
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  • 合同條款存在疑問(wèn)時(shí)房屋備案是否可以撤銷(xiāo)
    一、合同條款存在疑問(wèn)時(shí)房屋備案是否可以撤銷(xiāo)申請(qǐng)符合條件的,房屋備案可以撤銷(xiāo)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款不對(duì)時(shí),當(dāng)事人要注銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的,可向網(wǎng)簽備案平臺(tái)提出申請(qǐng),網(wǎng)簽備案時(shí)即時(shí)的,申請(qǐng)符合條件的,就能撤銷(xiāo)備案。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定:當(dāng)事人申請(qǐng)變更、注銷(xiāo)網(wǎng)簽備案的,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理,在變更、注銷(xiāo)網(wǎng)簽備案前,不得重復(fù)辦理同一套房屋的交易合同網(wǎng)簽備案。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立交易資金監(jiān)管制度,商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)工程建設(shè),納入監(jiān)管的存量房交易資金應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)移登記完成后立即劃轉(zhuǎn),不得挪作他用。二、撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案流程是什么1.買(mǎi)賣(mài)雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件。2.網(wǎng)簽合同,房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件,到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。3.如果辦理過(guò)程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng),本人不到場(chǎng),需要有委托書(shū)才能夠辦理。三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案撤銷(xiāo)
    2023-11-16
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  • 房子備案以后可以落戶(hù)口嗎
    不能。公民通過(guò)合法方式、合法途徑購(gòu)買(mǎi)、自建、繼承房屋,依法取得《房屋所有權(quán)證》并實(shí)際居住的,本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母,可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶(hù)口。一、馬鞍山公租房申請(qǐng)條件是什么?1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,指家庭人均年收入在24000元(含)以下。家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口,且在馬鞍山市城鎮(zhèn)實(shí)際居住;家庭人均住房建筑面積低于政府公布的標(biāo)準(zhǔn)即家庭人均住房建筑面積在15平方米(含)以下;家庭年人均收入低于本市上年度人均可支配收入的80%。2、城鎮(zhèn)新就業(yè)無(wú)房職工,指人均年收入在30000元(含)以下。家庭成員中只有本人具有馬鞍山市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口,且在該市城鎮(zhèn)實(shí)際居住的單身職工;申請(qǐng)人在馬鞍山市無(wú)住房;申請(qǐng)人年收入低于馬鞍山市上年度人均可支配收入;依法與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同1年(含)以上,且連續(xù)繳納社保6個(gè)月(含)以上;具有全日制大專(zhuān)以上學(xué)歷,且參加工作未滿(mǎn)5年。3
    2023-02-20
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人,分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承,第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求,確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
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    • 網(wǎng)簽備案還能撤銷(xiāo)嗎,備案的房子可以撤銷(xiāo)備案嗎?
      安徽在線咨詢(xún) 2022-08-19
      理論上允許,實(shí)踐中幾乎沒(méi)有,因?yàn)槭掷m(xù)特別麻煩。 1、已經(jīng)網(wǎng)簽的合同,原則上是不允許私自改的。國(guó)家房產(chǎn)政策比較嚴(yán),如果允許開(kāi)發(fā)商改合同,會(huì)出現(xiàn)“變相炒房”的現(xiàn)象,影響國(guó)家的調(diào)控政策; 2、如果是開(kāi)發(fā)商違約的話,購(gòu)房人可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決,訴請(qǐng)撤銷(xiāo)合同,通過(guò)仲裁或是法院的判決書(shū)等相關(guān)文件,房產(chǎn)部門(mén)依法撤銷(xiāo)合同。
    • 備案合同可以撤銷(xiāo)嗎,備案合同是否能撤
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2021-12-30
      備案合同可以撤銷(xiāo),但需要符合法定條件。 根據(jù)2021年《民法典》第一百四十七條的規(guī)定,行為人有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)基于重大誤解的民事法律行為。 第一百四十八條規(guī)定,一方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)違反真實(shí)意義的民事法律行為。 第一百五十條規(guī)定,一方或者第三人以脅迫手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
    • 未備案房子是否可以撤網(wǎng)簽
      重慶在線咨詢(xún) 2022-07-22
      買(mǎi)賣(mài)雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件,房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件,一份網(wǎng)簽合同,到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場(chǎng),本人不到場(chǎng),需要有委托書(shū)。 撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同所需材料: 1、商品房買(mǎi)賣(mài)雙方共同提交申請(qǐng)書(shū) 2、解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議 3、身份證明(復(fù)印件) 4、其他證明材料
    • 網(wǎng)簽備案還能撤回嗎?購(gòu)房合同備案后可以撤銷(xiāo)嗎?
      山東在線咨詢(xún) 2022-06-26
      1、首先你必須與開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷(xiāo)備案。 2、房管局撤銷(xiāo)備案不需要費(fèi)用,否則屬于亂收費(fèi)。 3、至于房管局撤銷(xiāo)備案的流程,各地房管局的具體流程有差異,建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?xún)一下。 注意:關(guān)鍵問(wèn)題還在開(kāi)發(fā)商那里:需要他們給你辦理解除合同手續(xù),并提供房管局撤銷(xiāo)備案所需要的資料。
    • 房管局房管局可以撤銷(xiāo)房子備案嗎
      湖北在線咨詢(xún) 2022-10-24
      房管局撤銷(xiāo)備案必須準(zhǔn)備以下資料:。)c、開(kāi)發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷(xiāo)備案的《商品房備案撤銷(xiāo)申請(qǐng)表》;f、購(gòu)房合同原件及備案表原件;b、房款收據(jù)(發(fā)票)原件及復(fù)印件;(如果是按揭需要出具首付款收據(jù)(發(fā)票)原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明;(此表的格式可向房管局索要。)d、購(gòu)房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件;e、你與開(kāi)發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》