購房合同編號沒生成可以去進(jìn)行登記備案嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-21 20:03:32
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合同編號沒生成可以去進(jìn)行登記備案嗎?
可以。為什么呢?首先我們來了解一下合同編號。
合同編號分兩種，一種是網(wǎng)上備案后自動生成的編號，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類編號是肯定有的;還有一種是開發(fā)商自己對合同的編號，這個編號可有可無。
所以，當(dāng)購房者遇到?jīng)]有合同編號的時候，可以放心跟銷售去辦理登記備案。
辦理合同登記備案有時間限制嗎?
合同登記備案有時間限制，而這個時間限制在《商品房買賣合同》中會有提現(xiàn)。標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同中會有明確規(guī)定“自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人(開發(fā)商)向房產(chǎn)、土地管理部門申請登記備案。”即便開發(fā)商使用的不是標(biāo)準(zhǔn)格式文本，而是經(jīng)過修訂的合同，他們也會在合同中注明上述條款。
商品房預(yù)售合同該由誰辦理?
商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商來負(fù)責(zé)辦理，沒有辦理登記備案，責(zé)任應(yīng)在開發(fā)商，而與購房者無關(guān)。
合同登記備案要收費(fèi)嗎?
辦理合同登記備案不收費(fèi)，購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商，由開發(fā)商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費(fèi)用，購房者有權(quán)拒絕，并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費(fèi)。
辦理合同登記備案有啥好處?
1、商品房預(yù)售合同登記備案是對購房消費(fèi)者的合法權(quán)益的一種保護(hù)措施，能防止在預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生，有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象;
2、購房合同登記備案是購房者申請貸款的一個必要條件。部分地區(qū)，貸款銀行都是在審查購房合同辦理登記備案后才會發(fā)放貸款。
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（一）、以個人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的：抵押當(dāng)事人的有效身份證；抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持證》）；第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書”；房屋價值評估報告或價值資料；抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”；委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。（二）、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；法人代表授權(quán)委托書（需經(jīng)公證）；委托人、受托人身份證；《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料；經(jīng)主管部門批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”；登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。民法典房產(chǎn)抵押登記備案后可否撤銷房屋抵押登記后，如果發(fā)現(xiàn)房屋抵押有欺詐、脅迫、重大誤解等情形的，抵押人可以申請撤銷房屋抵押行為?！吨腥A人民共和國民法2023-07-16394人看過
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合同簽約備案號是合同編號。當(dāng)開發(fā)商和買方在網(wǎng)簽購房合同后，可以到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，而合同網(wǎng)絡(luò)簽約時會自動生成合同編號，該編號就是備案號，所以合同簽約備案號就是合同編號。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。房租租賃合同沒有合同編號有沒有效有效。房屋租賃合同中的合同編號是承租方為了便于統(tǒng)計自己房屋出租的情況，自行確定的編號。該編號并非合同的內(nèi)容，司法實(shí)踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號，一般都不會有合同編號的。作為承租人來講，合同編號沒有任何意義，對于出租人來講便于統(tǒng)計和管理。《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房2023-07-03282人看過 -
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購房合同兩者是不一樣的。購房合同一般是八位數(shù)，合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心掃描用的。房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。貸款合同編號，一般在貸款合同右上角。如果貸款合同丟失，可以去發(fā)放該貸款的銀行查詢。營業(yè)執(zhí)照副本編號營業(yè)執(zhí)照副本編號是指副本注冊號后面的副本編碼。營業(yè)執(zhí)照的正副本是具有同等法律效力的，在實(shí)質(zhì)上是沒有區(qū)別的。如果講區(qū)別，那僅僅是外表的形式而已。在使用方面，正本是“必須懸掛”在經(jīng)營場所的明顯處，否則你可能因未懸掛執(zhí)照而受到處罰；副本一般用于外出辦理業(yè)務(wù)用的，比如：辦理銀行開戶許可證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、簽訂合同等等?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方2023-07-02145人看過 -
法律綜合知識申請預(yù)購商品房的預(yù)告登記需要提交已備案的商品房預(yù)售合同。不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則第八十六條申請預(yù)購商品房的預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）已備案的商品房預(yù)售合同；（二）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；（三）其他必要材料。預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請預(yù)告登記，預(yù)購人可以單方申請預(yù)告登記。預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料。申請預(yù)告登記的商品房已經(jīng)辦理在建建筑物抵押權(quán)首次登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)一并申請?jiān)诮ńㄖ锏盅簷?quán)注銷登記，并提交不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料、不動產(chǎn)登記證明。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)先辦理在建建筑物抵押權(quán)注銷登記，再辦理預(yù)告登記。不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則第八十六條2023-12-21342人看過 -
結(jié)婚證一、事項(xiàng)概述1、事項(xiàng)名稱：一胎生育登記備案2、辦理單位：高新區(qū)社會事業(yè)局3、辦理窗口：社會事務(wù)計劃生育(1層82-83號)4、承諾時限(工作日)：即辦5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)6、咨詢電話：883337837、投訴電話：88855910二、法定依據(jù)《陜西省人口與計劃生育條例》三、辦理程序1、申辦個人到政務(wù)大廳計劃生育窗口、所在社區(qū)、小區(qū)、單位領(lǐng)取并填寫《一胎生育登記表》，由所在社區(qū)、單位、小區(qū)物業(yè)進(jìn)行審驗(yàn)并蓋章確認(rèn);2、申辦個人持相關(guān)資料到政務(wù)大廳計劃生育窗口，由窗口工作人員對所提供資料進(jìn)行審查及辦理;3、符合條件的，給予辦理并發(fā)放《已婚育齡婦女生殖健康服務(wù)冊》，不符合條件的，書面通知申報個人并說明理由。四、前置條件1、女方工作單位位于高新區(qū)內(nèi)(需持企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及高新區(qū)人口計生協(xié)議書)或女方戶籍所在地屬高新區(qū);2、女方屬集體戶口的在戶口所在單位進(jìn)行確認(rèn)審核;3、女方戶口不在西2023-05-31156人看過
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一、搖號購房是什么搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，然后在指定時間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。二、購房搖號登記名字可以添加嗎不可以。你們屬于一個剛需家庭，只能享受一次優(yōu)先權(quán)，而且，不管另一方有沒有資格，登記時都必須填寫另一方(家庭成員)的信息。但是他可以不作為共同購買人;家庭成員登記在冊，這樣要求也是有原因的，保證你們整個家庭擁有且只擁有一次優(yōu)先權(quán)!三、申請購買商品住房須知1、從2016年10月1日起，成都高新區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行商品住房限購。2、具有限購區(qū)域戶籍或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社會保險24個月以上的居民，2016年10月1日后未在成都市限購區(qū)域購買商品住房且2017年3月23日后未在成都市限購區(qū)域購買二手住房的，可新購買2023-05-09217人看過 -
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合同編號和備案編號一樣嗎甘肅在線咨詢 2022-10-12樣的。合同編號就是合同備案號。購房合同在網(wǎng)簽時合同編號是自動生成的。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。 -
勞動合同沒備案可以補(bǔ)辦備案登記嗎寧夏在線咨詢 2022-08-08用人單位新招用職工或與職工續(xù)訂勞動合同的，應(yīng)自招用或續(xù)訂勞動合同之日起30日內(nèi)進(jìn)行勞動用工備案。用人單位與職工終止或解除勞動合同的，應(yīng)在終止或解除勞動合同后7日內(nèi)進(jìn)行勞動用工備案。 -
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購房合同登記備案后安全嗎？香港在線咨詢 2022-07-24合同備了案，也并不意味著你就是房子唯一的合法人。只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)證辦到你的名下，你才是房子的所有人。再辦下房產(chǎn)證之前這段時間，房子的產(chǎn)權(quán)實(shí)際上一直在開發(fā)商的名下，在這段時間，如果開發(fā)商出現(xiàn)債務(wù)問題，一旦他名下的房子被查封或抵押，這些賣了的房子，還沒有辦出產(chǎn)權(quán)證，也同樣有可能面臨著被查封。一旦遇到這種情況，房子以后再辦理產(chǎn)權(quán)證就更加困難了。 -
備案編號和合同號一樣嗎?寧夏在線咨詢 2022-12-011、一樣的。合同編號就是合同備案號。購房合同在網(wǎng)簽時合同編號是自動生成的。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。 2、法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
