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成功辦理貸款有一個(gè)很重要的前提，那就是借款人要有良好的信用記錄，可是并不是每個(gè)人都能做到這點(diǎn)。不良記錄會(huì)影響房貸，那么，什么樣的行為會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響呢？又會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響呢？現(xiàn)在就來一起看看吧。一、哪些行為會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響？1、信用卡連續(xù)三次（或兩年內(nèi)累計(jì)六次）逾期還款；2、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時(shí)按期還款；3、“睡眠信用卡”激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄；4、個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為；5、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款；6、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款；7、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”，產(chǎn)生欠息逾期；8、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款；9、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄；10、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款；11、助學(xué)貸款拖欠不還款；12、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成

過戶是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過程?，F(xiàn)在兩證（房產(chǎn)證、土地證）合一，叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果你現(xiàn)在已經(jīng)過了房產(chǎn)證，沒有過戶土地證，那么需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理；土地局會(huì)把你的房產(chǎn)證和土地證都收走，然后從新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。土地證怎么辦理過戶土地證有什么要求農(nóng)村土地證過戶方法：需要買賣雙方是一個(gè)村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會(huì)，咨詢辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。在村委會(huì)同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個(gè)村的戶籍，辦理不成。農(nóng)村土地不對(duì)外人。只在本村集體戶籍人士之間轉(zhuǎn)讓?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

如果對(duì)方欠款到期不還的，債權(quán)人可以先與債務(wù)人協(xié)商還款；如果債務(wù)人拒絕還款的責(zé)任，債權(quán)人可以到法院進(jìn)行起訴要求對(duì)方還錢。債權(quán)人會(huì)向法院申請(qǐng)支付令，如果在規(guī)定時(shí)間里仍然沒有履行義務(wù)，會(huì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。到期不還錢打了借條不還錢如何處理1、打了借條，但是到期不還錢的，貸款人可以與借款人協(xié)商，要求其在合理期限內(nèi)還款；協(xié)商不成的，貸款人可以向法院起訴；或者依法申請(qǐng)支付令，但是支付令必須能送達(dá)該借款人。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十五條規(guī)定，當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第二百二十一條規(guī)定，債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人給付金錢、有價(jià)證券，符

2013年5月，煙臺(tái)市新的戶籍管理制度實(shí)行后，不但放寬了可以落戶的房屋性質(zhì)，還取消了45平米以上的落戶限制。通過購(gòu)房來辦理落戶手續(xù)，是家庭戶戶籍種類中最常用的方法。提供合法房產(chǎn)證，是居民實(shí)現(xiàn)隨房落戶最基本的條件。雖然芝罘區(qū)、福山區(qū)等正在試點(diǎn),對(duì)于開發(fā)商已在房產(chǎn)部門備案、各項(xiàng)手續(xù)齊全，但房產(chǎn)證尚未辦理出來的小區(qū)，住戶可以持購(gòu)房合同、發(fā)票、房屋登記證明、物業(yè)開具的居住證等證件來落戶。然而開發(fā)區(qū)等則在一般情況下，需要房產(chǎn)證才能辦理落戶。沒有房產(chǎn)證不能落戶讓很多居民深受困擾，此前在我市曾發(fā)生過為了落戶而辦假房產(chǎn)證的個(gè)例。宋某暫住在牟平區(qū)王格莊鎮(zhèn)宋家村，本想以購(gòu)房入戶的名義辦理落戶手續(xù)，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證便想辦法購(gòu)買了一張假房產(chǎn)證到派出所辦理落戶手續(xù)。后宋某因涉嫌使用偽造證件被依法行政拘留5天。未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)可能會(huì)影響子女入學(xué)目前我市中小學(xué)入學(xué)實(shí)行房戶統(tǒng)一，隨房就近入學(xué)的劃片原則。雖然教育部門也出

一、逾期借款會(huì)對(duì)中郵錢包產(chǎn)生哪些不良影響1．被貸款機(jī)構(gòu)的催告，累計(jì)滯納金與利息；2．影響個(gè)人征信，影響到未來貸款就業(yè)等；3．有可能收到律師函與傳票成為民事訴訟的被告；4．被申請(qǐng)支付令，法院抵押凍結(jié)查封，財(cái)產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行；5．成為失信被執(zhí)行人，被限制高消費(fèi)與子女入學(xué)?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第三百一十三條對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。二、借款逾期糾紛的訴訟時(shí)效借款逾期不還的，自期限屆滿之日起貸款人就可以向法院起訴。借款逾期糾紛的訴訟時(shí)效是3年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受

花唄逾期主要有3點(diǎn)影響：1、功能限制：花唄功能將無法使用，后續(xù)還款后能否恢復(fù)由系統(tǒng)不定期評(píng)估，人工無法干預(yù)。2、負(fù)面記錄：逾期記錄會(huì)報(bào)送芝麻信用，影響芝麻分；同時(shí)，對(duì)于花唄已接入央行征信的用戶，逾期記錄會(huì)按規(guī)定如實(shí)上傳至央行征信系統(tǒng)。3、逾期利息：逾期費(fèi)用＝逾期本金乘以逾期天數(shù)乘以百分之0．5。物業(yè)費(fèi)拖欠三年起訴會(huì)怎么樣物業(yè)費(fèi)欠三年以上起訴是否無效，需根據(jù)具體情況分析：1、如果物業(yè)單位在三年間沒有向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求的，此時(shí)訴訟時(shí)效已過，法院不會(huì)支持物業(yè)的主張。2、如果物業(yè)單位有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求；（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；（四）與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條借貸雙方對(duì)逾期利率有約定

一、網(wǎng)貸逾期會(huì)不會(huì)對(duì)結(jié)婚產(chǎn)生影響網(wǎng)貸逾期不影響領(lǐng)結(jié)婚證。網(wǎng)貸逾期只會(huì)影響貸款人的個(gè)人征信，個(gè)人征信不良，將影響后續(xù)辦理信貸業(yè)務(wù)求職考公務(wù)員等，至于領(lǐng)結(jié)婚證則不受影響。雖然不會(huì)影響用戶領(lǐng)結(jié)婚證，但是婚后網(wǎng)貸催收難免會(huì)影響到用戶的日常生活，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)貸逾期后盡快還清逾期的欠款。網(wǎng)貸逾期后，用戶無力還款，可以嘗試向網(wǎng)貸平臺(tái)申請(qǐng)協(xié)商還款，協(xié)商成功用戶就只需要按照協(xié)商的約定還款。協(xié)商失敗，則必須盡快還清逾期的欠款，否則逾期的時(shí)間越長(zhǎng)，產(chǎn)生的負(fù)面影響就會(huì)越大。而且網(wǎng)貸逾期最好向配偶坦白，這樣配偶也可以幫助歸還逾期的網(wǎng)貸。二、網(wǎng)貸逾期記錄多久消除網(wǎng)貸逾期記錄超過5年的，會(huì)消除。征信機(jī)構(gòu)對(duì)網(wǎng)貸申請(qǐng)中的個(gè)人不良信息的保存期限是5年，從不良行為或者事件終止之日起開始計(jì)算，超過5年的，會(huì)予以刪除?！墩餍艠I(yè)管理?xiàng)l例》第十六條征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除

1、有可能會(huì)影響。被網(wǎng)貸平臺(tái)起訴到法院，法院判決后又沒有執(zhí)行判決還款，網(wǎng)貸平臺(tái)跟法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。2、借了網(wǎng)貸卻沒有及時(shí)償還，等逾期之后，借款者是需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：1、因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無法辦理。2、如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證，那么問題可能是辦證時(shí)開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時(shí)周轉(zhuǎn)不過來。3、開發(fā)商在樓盤建設(shè)過程中，還有可能抵押土地或項(xiàng)目來融資，這也會(huì)影響辦理大產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主的分割產(chǎn)權(quán)證。4、驗(yàn)收不合格、未繳納配套費(fèi)等都可能是房產(chǎn)證辦不下來的原因。開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，可以要求其履行辦理房產(chǎn)證的合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。《

1、影響買方落戶賣方的房屋上有戶口，如果不遷出，買方就不能落戶，由此可見，一旦發(fā)生戶口糾紛，買方的落戶成了問題。并且，由于戶口問題不歸法院管理，所以即使上訴，也無法得到有效的處理。不過有些地區(qū)已經(jīng)規(guī)定即使上家的戶口不遷出，下家的戶口也可以遷入，所以可以詳細(xì)咨詢后再?zèng)Q定是否購(gòu)房。2、影響房屋再轉(zhuǎn)讓如果房子里有上家的戶口，甚至上上家的戶口，一般情況下是不會(huì)有人買這樣的房子的。因?yàn)榫退隳阍诔鍪鄯课輹r(shí)承諾把所有戶口都遷出，但并一定就能夠做到，畢竟那已經(jīng)不僅僅是你一個(gè)人的事情，所以戶口有糾紛或者牽扯不清，房屋的再轉(zhuǎn)讓就成了問題。3.影響安置房的購(gòu)買戶口糾紛對(duì)購(gòu)買拆遷安置房可能會(huì)產(chǎn)生一定的影響，因?yàn)楸徽魇杖嗽谫?gòu)買安置房時(shí)會(huì)涉及到戶口問題。被征收人能申請(qǐng)購(gòu)買幾套安置房，跟常住戶口和常住人口有關(guān)，如果上家還有戶口沒有遷出，當(dāng)你申請(qǐng)購(gòu)買安置房的時(shí)候就會(huì)比較麻煩。二、如何解決戶口糾紛?1、預(yù)先調(diào)查核實(shí)房屋的戶

離婚后房產(chǎn)證才辦理下來，等具備辦證條件時(shí)雙方可以到房管部門辦理，并不影響證件的辦理。一、怎樣去掉離婚房產(chǎn)證的一個(gè)人名字離婚時(shí)按揭房過戶手續(xù)是：1.妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理復(fù)雜手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。二、沒有房照怎樣過戶？分為兩種情況，若是房屋本身無房產(chǎn)證的話，則無法辦理過戶，若是暫時(shí)無房產(chǎn)證的話，則可以通過以下方法來辦理房屋過戶手續(xù):1、直接更名(1)賣方將房屋貸款還清后，銀行會(huì)開具貸款結(jié)清證明給賣方。(2)賣方攜帶貸款結(jié)清證明到房管局拿出抵押的購(gòu)房合同。(3)賣方攜帶購(gòu)房合同和注銷備案登記表到房管局房屋備

1、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（2）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融

一、買房后不辦房產(chǎn)證的影響如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。二、買房人為何買房不辦房產(chǎn)證現(xiàn)在，許多人買房后并沒有按照合同約定的積極地去辦理房子的房產(chǎn)證，甚至是在項(xiàng)目的開發(fā)商的催促之下也是無動(dòng)于衷，本來取得房產(chǎn)證是你對(duì)這個(gè)房產(chǎn)擁有的標(biāo)志，但是根據(jù)目

租房中途不租了屬于違約行為，需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于承租人的事由，導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失的，無法繼續(xù)租賃的，可以解除合同不算違約。如果租賃合同里有押金的約定，那么就要根據(jù)合同來進(jìn)行辦理，違約責(zé)任有合同規(guī)定一方負(fù)責(zé)。房東不租了要付違約金嗎房東不租了要付違約金。房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品