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新農(nóng)村建設(shè)房屋都是集體土地產(chǎn)權(quán)，只能居住，不能買賣。不過這方面和農(nóng)民群眾日常生活息息相關(guān)的事情，法律也是不斷調(diào)整完善的。農(nóng)村具體拆遷的政策需要根據(jù)實際情況來自行確定，每個地方的拆遷情況和補償金額都不一樣，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣幌逻_(dá)的最終文件來自行確定。如果有開發(fā)商進(jìn)行強制性拆除的話，可以直接向法院進(jìn)行起訴，也可以到公安機關(guān)進(jìn)行報案處理。一、宅基地強拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少1、如果要對宅基地進(jìn)行強拆的話，那么需要被拆遷人支付房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費；2、農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般需要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來進(jìn)行確定。一般有以下幾種：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以

就房地產(chǎn)領(lǐng)域的糾紛事項而言，通常無法透過法律援助渠道尋求協(xié)助。然而，值得強調(diào)的是，雖然法律援助所涵蓋的業(yè)務(wù)范圍并未包括房地產(chǎn)糾紛爭議，但對于因經(jīng)濟拮據(jù)無法聘請律師進(jìn)行案件處理的特定公眾人群體，如弱勢群體中的殘障人士、未成年者、年長者、女性及農(nóng)民工等，若其合法權(quán)益受到非法侵害，或因涉及勞動關(guān)系和社會保障方面的糾紛產(chǎn)生困擾，皆可向所在地的法律援助中心提交申請，以便獲得所需的法律支持。《法律援助條例》第十條公民對下列需要代理的事項，因經(jīng)濟困難沒有委托代理人的，可以向法律援助機構(gòu)申請法律援助：

2001年8月，某鄉(xiāng)村民張某經(jīng)批準(zhǔn)將住房改建為一樓一底磚混結(jié)構(gòu)住宅，并將工程發(fā)包給王某承建。雙方協(xié)商后簽訂建房合同，王某按合同約定進(jìn)行施工，施工中張某亦派人在現(xiàn)場督促，房屋竣工后張某遷入新居。張某居住期間，發(fā)現(xiàn)粉糊墻體壁脫落，樓頂現(xiàn)澆板閃動拉裂、漏水等質(zhì)量問題，遂訴至縣法院。經(jīng)法院公開審理后查明，王某無建筑資質(zhì)，房屋經(jīng)鑒定存在施工質(zhì)量問題和需加固整治，雙方均對過錯承擔(dān)責(zé)任。對本案的法律適用，有三種不同的意見。第一種意見認(rèn)為，應(yīng)適用《中華人民共和國合同法》。理由是：張某與王某訂立的建房合同合法有效，該案因王某的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，張某有權(quán)要求王某在合理期限內(nèi)無償修理或者加固整治，應(yīng)依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定追究王某的違約責(zé)任。第二種意見認(rèn)為，應(yīng)適用《中華人民共和國建筑法》。理由是：《建筑法》第74條規(guī)定：“建筑企業(yè)造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理、并

農(nóng)村住宅建設(shè)需遵守土地管理和實施條例規(guī)定,需遵循國務(wù)院部委的關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的辦法和地方政府實施辦法和細(xì)則。一般建房程序包括寫申請、村民簽字同意(有些地方不需要)、村委會主任簽字同意、上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理處批準(zhǔn)、縣鄉(xiāng)國土資源局批準(zhǔn),只需村鄉(xiāng)一級批準(zhǔn)。申請人主體應(yīng)符合條件,城鎮(zhèn)戶口不能到農(nóng)村建房。農(nóng)村住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵守《土地管理法》和《實施條例》的規(guī)定。國務(wù)院部委的《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的辦法》和地方政府法規(guī)的實施辦法和細(xì)則。2、農(nóng)村一般建房程序是：先寫一份建房申請，然后讓當(dāng)?shù)卮迕窈炞滞猓ㄓ行┑胤讲恍枰迕窈炞郑?，然后提交村委會主任簽字同意，再上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理處批準(zhǔn)，再上報縣鄉(xiāng)國土資源局批準(zhǔn)。一般只需要村鄉(xiāng)一級批準(zhǔn)。三、注意事項是申請人主體要符合，城鎮(zhèn)戶口不能到農(nóng)村建房。 農(nóng) 村 房 屋 建 設(shè) 法 律 規(guī) 定 ： 申 請 人 主 體 限 制 及 程 序 規(guī) 定農(nóng)村房屋建設(shè)法律規(guī)定主要

一、農(nóng)村房屋建房糾紛找誰處理針對購房合同糾紛的問題，您有多種途徑可以采取以尋求妥善解決方案。首要的處理方式是協(xié)商，雙方在建立和諧關(guān)系的基礎(chǔ)上，平等且認(rèn)真地通過交流協(xié)商的方式解決紛爭，這種方式無疑是最理想和高效的。其次，若兩邊未能就工作事宜達(dá)成共識，可以請求相關(guān)部門出面調(diào)解，譬如雙方或某一方為國有企業(yè)身份，便可尋求其上級部門的介入。要注意的是，上級部門在調(diào)解過程中應(yīng)保持公正立場，不得濫用職權(quán)，過度干涉。此外，當(dāng)事人還可以選擇向合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)乃至法庭等權(quán)威機構(gòu)提出調(diào)解請求，期待得到公平合理的裁決結(jié)果。接下來是仲裁步驟，當(dāng)雙方協(xié)商未果并拒絕接受調(diào)解時，可依照合同所制定的仲裁條款或者在爭議發(fā)生之后共同達(dá)成的仲裁協(xié)議，提交給專業(yè)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行處理。最后的選擇便是訴訟，假如合同中并無約定仲裁事宜，同時亦未達(dá)成任何仲裁協(xié)議，此時合同的各方當(dāng)事人便有權(quán)將此矛盾交由法律體系來處置，即向司法機構(gòu)提起訴

現(xiàn)在農(nóng)村蓋房涉及的問題還是很多的，比如蓋房的高度問題。因為農(nóng)村的地都是屬于村里的，所以你要蓋房就得爭得四鄰的同意才行。但是建房還是要考慮鄰里的房屋，不影響彼此的生活，避免造成鄰里不和睦。鄰里建筑，應(yīng)以有利生產(chǎn)，方便生活為原則。后建者的就不得影響先建者的正常利用。農(nóng)村蓋房不合格沒合同怎么辦1、農(nóng)村蓋房沒簽訂合同修建不合格的可以進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行補修，口頭合同也是合同，建筑承攬合同并不要求非是書面合同，對方不進(jìn)行補休的，可以要求其承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約

一、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地，排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對當(dāng)事人因爭占空閑土地引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。二、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地，如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。三、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛不適當(dāng)使用宅基而影響鄰里關(guān)系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋

雙方應(yīng)秉持平等公正之原則，通過協(xié)商妥善處理征收補償相關(guān)紛爭；如當(dāng)事人對于協(xié)商或調(diào)解方案持有異議，或協(xié)商與調(diào)解均無法達(dá)成一致意見時，可向所在地區(qū)域內(nèi)設(shè)立的仲裁機構(gòu)進(jìn)行申訴仲裁，亦或是提出行政訴訟請求以及行政復(fù)議申請；倘若前述途徑未能解決問題，則當(dāng)事人還可徑直向人民法院提起民事訴訟程序以尋求司法保護。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

在農(nóng)村地區(qū)建造房屋是違法行為,但在申請宅基地后,當(dāng)?shù)鼐用窨梢栽谵r(nóng)田上建造房屋。不過,絕對不能在農(nóng)田上建造房屋。否則,被當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門發(fā)現(xiàn)后,會根據(jù)實際情況采取針對性措施。輕則罰款,重則會要求當(dāng)事人限期拆除違法建筑。農(nóng)村的土地劃分為三種,農(nóng)用地、建設(shè)用地以及林地。只有建設(shè)用地才可以修建農(nóng)房。在農(nóng)村地區(qū)建造房屋是違法行為。當(dāng)?shù)鼐用裨谏暾堈睾?，可以在農(nóng)田上建造房屋，但絕對不能在農(nóng)田上建造房屋。只要村民和單位非法占用耕地進(jìn)行建房活動，被當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門發(fā)現(xiàn)后也根據(jù)實際情況采取針對性措施，輕則罰款，重則會要求當(dāng)事人限期拆除違法建筑。農(nóng)村的土地劃分為三種，既農(nóng)用地、建設(shè)用地以及林地，而農(nóng)用地指的就是耕地、永久基本農(nóng)田，建設(shè)用地指的是宅基地和集體建設(shè)用地，只有建設(shè)用地才可以修建農(nóng)房。 農(nóng) 田 建 房 會 怎 么 處 理 ？根據(jù)我國《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)田建房屬于違法行為。土地是

對于農(nóng)村房屋所有權(quán)的紛爭，法院應(yīng)當(dāng)秉持法律精神與合理原則，審慎公正地做出裁決。在處理過程中，應(yīng)事先征詢相關(guān)房屋管理機構(gòu)的專業(yè)意見，以期獲得更為準(zhǔn)確和客觀的判斷。若經(jīng)房屋管理部門確認(rèn)并批準(zhǔn)雙方擁有共有房屋所有權(quán)，則可依據(jù)此事實，判定雙方各自所占有的房屋所有權(quán)比例；反之，若房屋管理部門未能批準(zhǔn)雙方共同擁有房屋所有權(quán)，則可在明確劃分房屋各自份額之后，將房屋所有權(quán)判給具有宅基地使用權(quán)的一方當(dāng)事人?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百四十五條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

法律規(guī)定《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條第三款、第四款規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地專用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證后，方可辦理土地使用審批手續(xù)。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第三款規(guī)定：農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。也就是說，農(nóng)村居民個人需要建房，首先應(yīng)由自己提出申請，經(jīng)縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，取得許可后，再由縣人民政府土地行政管理部門審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，取得宅基地使用權(quán)后，才能進(jìn)行建設(shè)施工。對沒有經(jīng)過有關(guān)部門審批擅自建房的行為，人民政府土地行政管理部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，堅決依法律程序處理，人民法院受

一、農(nóng)村房屋建設(shè)合同怎么寫甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：1、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。2、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。3、承包價格每平方米人民幣大寫：ｘｘ元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍

1、房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人。使用人有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進(jìn)行拆遷安置是拆遷人的法定義務(wù)。2、拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進(jìn)行，就安置的方式、地點、標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成協(xié)議，規(guī)定于中。3、但是如果雙方不能就安置事宜達(dá)成協(xié)議，任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決；一旦主管部門作出裁決，就成為一種具體的行政行為。安置可以一次性解決安置住房，也可以由拆遷人通過周轉(zhuǎn)房（或者支付臨時安置補助費，由被拆遷人自行解決），先行臨時過渡，緩解解決安置用房。如果安置用房不能一次性解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限，這樣拆遷安置就可以分為兩種，一種是一次性安置，另一種是過渡性安置。新《城市房屋拆遷管理條例》對安置對象沒有舊《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的具體，只要是被拆除房屋的使有權(quán)人都應(yīng)當(dāng)在安置協(xié)議中得以確認(rèn)和安置安排。如何繼承農(nóng)村房屋我國

新農(nóng)村建設(shè)中房屋拆遷的法律考量有：新農(nóng)村建設(shè)中推進(jìn)拆遷工作需要傾力宣傳教育，有針對性地做好群眾的宣傳、解釋工作；致力完善政策，認(rèn)真研究相關(guān)的法律法規(guī)；堅持以人為本，站在群眾的立場認(rèn)真落實國家補償安置政策；著力解決困難，切實發(fā)揮務(wù)實的工作作風(fēng)。新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)出臺，農(nóng)民虧了嗎首先，拆遷補償也要分清楚宅基地補償和房屋補償?shù)?。宅基地始終是歸集體所有的，因此宅基地拆遷補償當(dāng)然也是歸集體所有，而宅基地上的房屋歸個人所有，房屋被拆所得的補償則歸個人所有。有的人就要問了，房子拆了僅僅是給了補償金就算了嗎不是的，按照規(guī)定，無論是宅基地被征收還是房屋被拆，村集體都有為村民安置的義務(wù)，如果村民沒有宅基地了，則要為其重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子，不至于流離失所。其次，農(nóng)民朋友也不是可以糊弄的，拆遷所謂的補償是多少如何補償畢竟當(dāng)初建房子的裝修材料等可都是投了錢的，補償費能把這部分補上嗎會