農(nóng)村自建房糾紛適用什么法律
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-04 09:11:20
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2001年8月，某鄉(xiāng)村民張某經(jīng)批準(zhǔn)將住房改建為一樓一底磚混結(jié)構(gòu)住宅，并將工程發(fā)包給王某承建。雙方協(xié)商后簽訂建房合同，王某按合同約定進行施工，施工中張某亦派人在現(xiàn)場督促，房屋竣工后張某遷入新居。張某居住期間，發(fā)現(xiàn)粉糊墻體壁脫落，樓頂現(xiàn)澆板閃動拉裂、漏水等質(zhì)量問題，遂訴至縣法院。經(jīng)法院公開審理后查明，王某無建筑資質(zhì)，房屋經(jīng)鑒定存在施工質(zhì)量問題和需加固整治，雙方均對過錯承擔(dān)責(zé)任。對本案的法律適用，有三種不同的意見。第一種意見認為，應(yīng)適用《中華人民共和國合同法》。理由是：張某與王某訂立的建房合同合法有效，該案因王某的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，張某有權(quán)要求王某在合理期限內(nèi)無償修理或者加固整治，應(yīng)依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定追究王某的違約責(zé)任。第二種意見認為，應(yīng)適用《中華人民共和國建筑法》。理由是：《建筑法》第74條規(guī)定：“建筑企業(yè)造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負責(zé)返工、修理、并賠償因此造成的損失。”第75條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款，并對在保修期間內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任?！钡牵跄巢痪哂薪ㄖY質(zhì)與張，某簽訂的建房合同不符合建筑工程的規(guī)范要求，因此，張某應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，王某承擔(dān)次要責(zé)任。第三種意見認為，應(yīng)適用《中華人民共和國民法通則》理由是：《民法通則》第106條規(guī)定：“公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！钡?11條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！蓖跄臣葻o村鎮(zhèn)建筑工匠資質(zhì)，又無建筑技術(shù)，所承攬的建設(shè)工程顯然不能保證工程質(zhì)量。王某在施工中又未嚴格按合同施工，因此應(yīng)對該房屋的返修損失承：擔(dān)主要責(zé)任。張某在修建房屋過程中未按規(guī)范進行設(shè)計，又未選擇有資質(zhì)的施工隊伍，對王某的資質(zhì)審查不嚴，應(yīng)承擔(dān)房屋返修的次要責(zé)任。
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宅基地使用權(quán)一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛適用哪些法律法規(guī)廣義的宅基地使用權(quán)包括城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)，但城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)屬于歷史遺留問題，現(xiàn)實中已經(jīng)非常少見?！睹穹ǖ洹芬?guī)定的宅基地使用權(quán)只是針對農(nóng)村的宅基地使用權(quán)，即是農(nóng)村居民因建造自有房屋而對集體所有土地的占有、使用的權(quán)利。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟組織成員和非本集體經(jīng)濟組織成員轉(zhuǎn)讓。如果受讓方也是本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意，則應(yīng)當(dāng)認定買賣行為有效。因為根據(jù)《憲法》第十條，宅基地屬于集體所有，其所有權(quán)屬于集體，而農(nóng)民作為經(jīng)濟組織的成員，対于宅基地擁有的是用益物權(quán)，即使用和收益的權(quán)利，其處分宅基地使用權(quán)的行為屬于無權(quán)處分。根據(jù)《民法典》第五百零三條【被代理人對無權(quán)代理合同的追認】無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。所以，如果事2023-04-12406人看過 -
法律綜合知識若協(xié)商無法解決問題時，還可采取以下幾種途徑：調(diào)解、仲裁和訴訟。首先體現(xiàn)在協(xié)商這一層面上，即通過各自借助自身在力量上的優(yōu)勢，互相進行妥協(xié)與讓步，從而實現(xiàn)對爭議問題的解決。這種方式既快捷又簡潔，并能維持較為平和的氛圍；然而值得注意的是，協(xié)商過程中的所有內(nèi)容都需要以書面形式記錄下來。接下來是調(diào)解。作為一種非正式的糾紛解決方式，調(diào)解主要依賴于第三方的介入，以促進爭議各方之間的理解與讓步，進而達到最終化解矛盾的目的。當(dāng)爭議各方已經(jīng)失去了繼續(xù)對話的基礎(chǔ)時，尋求第三方的調(diào)解無疑是一個明智之舉。再者就是仲裁。仲裁是指將糾紛提交給特定的仲裁機構(gòu)，由其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行公正裁決的一種糾紛解決機制。仲裁具有一裁終局的特點，如果有一方未能履行仲裁裁決，另一方可向法院申請強制執(zhí)行。最后是訴訟。訴訟是指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，由法院依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對糾紛進行裁決的制度。訴訟被視為最終且最具權(quán)威性的糾紛解決機制，也2024-05-13107人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村自用房拆遷糾紛找哪里？拆遷房子有糾紛找拆遷行政管理部門。被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。（一）拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。（二）人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：（1）由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決；（2）由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時作出許可決定和裁決；（3）由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。二、房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的？房屋拆遷糾紛起訴流程如下：要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印2024-04-27364人看過 -
房產(chǎn)證農(nóng)村自建房買賣合法的，只要滿足雙方都是同一集體經(jīng)濟組織成員、是經(jīng)過批準(zhǔn)同意轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證，只要辦理了房屋登記是可以領(lǐng)取房產(chǎn)證的。一、農(nóng)村自建房買賣合法嗎農(nóng)村自建房買賣合法，只要符合以下條件：1.買賣雙方為同一集體經(jīng)濟組織成員；2.房屋經(jīng)過批準(zhǔn)后建造；3.集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意轉(zhuǎn)讓；4.受讓人沒有其他房產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證，根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先2023-06-04481人看過
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宅基地糾紛農(nóng)村建房糾紛可以找人民政府土地管理部門解決。個人之間的宅基地糾紛，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)議不成由基層群眾組織調(diào)解，或者由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議也可以使用該方式解決。房屋糾紛可以找房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門調(diào)解，也可以找仲裁機關(guān)進行裁決，當(dāng)事人還可以直接到行政部門投訴或者去房屋所在地的法院起訴解決糾紛。農(nóng)村個人之間房屋糾紛的解決是可以雙方進行協(xié)商；協(xié)商不成的可以請求鄉(xiāng)人民政府解決；對鄉(xiāng)人民政府的處理決定不服的可以向人民法院起訴。在土地房屋爭議解決前，任何一方都不可以對房屋進行變動法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十條第農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民2023-08-09401人看過 -
法律綜合知識一、建筑工程質(zhì)量糾紛適用法律工程質(zhì)量保修糾紛在建設(shè)項目中是常見的問題。1．一旦工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，施工方通常需要與建設(shè)方簽訂質(zhì)量保修協(xié)議并承擔(dān)維修責(zé)任。2．然而，實踐中出現(xiàn)的問題包括：（1）建設(shè)單位在未通知施工單位的情況下直接安排第三方維修；（2）維修工程量和質(zhì)量問題原因的難以確定等。3．《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等法規(guī)為此設(shè)定了明確的程序和責(zé)任，確保在保修期內(nèi)，施工單位接到通知后能及時維修。4．如果建設(shè)單位未履行通知義務(wù)，法院通常判定其承擔(dān)不利后果。二、法律問題及解決方案1．建設(shè)工程質(zhì)量保修糾紛中的主要法律問題包括通知義務(wù)的履行與否，以及維修工程量和質(zhì)量問題原因的確定。2．在這方面，如果建設(shè)單位在未通知承包人的情況下安排第三方進行維修，他們通常需要承擔(dān)維修費用，除非可以證明質(zhì)量問題的原因在于承包人。3．法院在審查中會考慮多個因素，如維修項目、部位的適用保修范圍等。4．由于工程通常在爭議發(fā)2024-02-17451人看過 -
欠款委托代建合同是一種委托代建的法律關(guān)系，建筑物的所有權(quán)人為委托人，發(fā)包人為代建人。建筑物權(quán)利人將擬承建的建筑物通過委托代建合同約定，委托代建人按照建筑物所有人的要求代為建設(shè)建筑物。交房期限、戶型、建房費用、違約責(zé)任等是基于委托人與代建人簽訂的委托代建合同產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。委托代建法律關(guān)系性質(zhì)上應(yīng)屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同，而不屬于建設(shè)工程合同的范圍。委托代建合同與施工合同是兩個獨立的法律關(guān)系，在拖欠工程款糾紛案件中，委托人不應(yīng)對償還工程欠款承擔(dān)連帶責(zé)任，同理，委托人也不得直接向承包人主張工程質(zhì)量缺陷責(zé)任。一、監(jiān)理合同標(biāo)的物是什么監(jiān)理合同標(biāo)的物是服務(wù)，即監(jiān)理工程師憑據(jù)自己的知識、經(jīng)驗、技能受業(yè)主委托為其所簽訂的其他合同的履行實施監(jiān)督和管理。監(jiān)理合同是建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，是工程建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項目進行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。二、買車過戶委托書怎么寫委托人擬轉(zhuǎn)戶其名下的二手車(2023-03-19274人看過 -
農(nóng)村房屋買賣農(nóng)村房屋買賣的最新法律規(guī)定包括有：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理。一、集體土地買賣期滿產(chǎn)權(quán)怎么處理農(nóng)村集體土地可以不能買賣的。１、根據(jù)《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”《中華人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！保病⒃诩w土地的經(jīng)營管理方面規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于2023-03-08461人看過
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農(nóng)村房屋用地使用權(quán)是宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法取得的在本集體經(jīng)濟組織所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。宅基地的使用僅限于村民建造個人住宅，包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。一、農(nóng)村宅基地分配新政策農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟組織(行政村或生產(chǎn)隊)成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無需交納任何土地費用即可取得，具有福利性質(zhì)和社會保障功能，一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋，則屬于村民個人財產(chǎn)，可以依法繼承。村民只有宅基地使用權(quán)，沒有所有權(quán)。二、本村村民可以買賣宅基地嗎本村村民是可以進行宅基地買賣的，但是農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按2023-06-2759人看過 -
土地管理農(nóng)村房屋糾紛的處理先應(yīng)該雙方進行合理協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府來解決問題，覺得鄉(xiāng)人民政府的處理決定并不合理的的可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行起訴。在土地房屋爭議糾紛解決之前，任何一方都不得對房屋進行變動。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理。農(nóng)村房屋糾紛歸誰管一般情況下，農(nóng)村房屋糾紛歸人民政府和人民法院來管。因為我國的土地管理法規(guī)定，當(dāng)事人可以先針對土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，再向人民政府請求幫助。如果屬于單位爭議，那么可以請求縣級以上人民政府來處理。個人、個人和單位間的爭議，可以其你去鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府來處理?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。《中華人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。2023-07-0185人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村鄰里建房糾紛找誰管假如農(nóng)村鄰里之間因房屋建造事宜而引發(fā)糾紛，又無法依靠自身力量協(xié)調(diào)化解紛爭時，當(dāng)事人便可采用以下介紹的幾種司法程序?qū)で蠓稍菏紫?，可向所在鄉(xiāng)村級人民政府提出申訴，尤其針對直接關(guān)系土地所有權(quán)及使用權(quán)爭端此類問題。如是當(dāng)事人對基層政府的裁決結(jié)果不夠滿意，可在此基礎(chǔ)上于接到通知之日起的30日內(nèi)向人民法院提起訴訟，啟動法律程序解決。若當(dāng)事雙方關(guān)于宅基地所有權(quán)產(chǎn)生了摩擦與爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試通過相互以期達成共識，確保這一協(xié)議既符合相關(guān)法律規(guī)定，又保持公平合理的原則。若各方努力仍未達到雙方滿意效果，便可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者土地行政主管部門提交正式申請，同時提供必要的證據(jù)材料，比如和解協(xié)議草案、證據(jù)提取經(jīng)過等詳實信息。倘若鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒絕接手處理，當(dāng)事人還有權(quán)選擇向上一級縣政府或自然資源管理局提出申訴。如以上兩種調(diào)解方法都未能解決問題，那么負責(zé)此事的機構(gòu)就需要作出官方處理決定2024-03-22253人看過 -
法律綜合知識建設(shè)工程分包合同糾紛的法律適用：發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀粭l發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給2024-05-04402人看過
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農(nóng)村建設(shè)用地基本上農(nóng)村的村民都是通過自建房的方式來滿足自己的居住需求的，一般都是利用在農(nóng)村宅基地上建房為主，農(nóng)村建設(shè)用地是否可以蓋房子的話則需要根據(jù)農(nóng)村土地的性質(zhì)而定。根據(jù)我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，但是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建設(shè)住宅依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的或鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)依法經(jīng)批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有土地的除外。也就是說，農(nóng)村建設(shè)用地是能夠蓋房子的，但是如果是農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村建設(shè)用地的定義農(nóng)村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村個人投資或集資，進行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。農(nóng)村集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地?！吨腥A人民共和國土2023-06-30314人看過 -
法律綜合知識當(dāng)您與鄰居之間產(chǎn)生矛盾糾紛時，我們強烈建議雙方能夠盡快心平氣和地坐下來進行充分的溝通交流，以達成公平且合理的協(xié)調(diào)方案。若經(jīng)過努力仍無法達成共識，您可考慮尋求第三方機構(gòu)（例如村委會或其他相關(guān)組織）的協(xié)助，通過他們的公正調(diào)解來化解紛爭。此外，如果您已經(jīng)掌握了足夠的證據(jù)支持自己的主張，那么您還可以選擇依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。然而，需要注意的是，訴訟程序可能會對雙方的關(guān)系造成嚴重的傷害，同時也需要投入大量的時間、精力以及金錢成本。《民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2024-05-19483人看過
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工程發(fā)包是指建設(shè)工程合同的訂立過程中，發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。 發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該... 更多>
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農(nóng)村自建房買賣糾紛尋求法律幫助的費用遼寧在線咨詢 2024-12-171. 律師收費標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，具體收費范圍在200元至2000元之間。 2. 律師收費方式及金額由律師與委托人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行協(xié)商確定。具體到一個案件的收費及金額，應(yīng)由律師與委托人進行協(xié)商確定。 3. 律師服務(wù)收費可以根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的不同，采用計件收費、按標(biāo)的額比例收費以及計時收費、風(fēng)險代理收費等方式。 -
農(nóng)村土地承包糾紛適用哪個法律河南在線咨詢 2022-07-30集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決。 集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。 -
觀山湖區(qū)農(nóng)村自建房拆遷糾紛海南在線咨詢 2023-02-13拆遷糾紛可以先通過雙方當(dāng)事人協(xié)商之后解決；如果是不能解決的可以向人民法院提起民事訴訟或者是行政訴訟來解決的。如果是因為補償合同而發(fā)生的拆遷糾紛那么就是提起民事訴訟。 -
農(nóng)村自建房屋高度糾紛誰來管吉林省在線咨詢 2022-01-31根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于加強村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》第三條第三項規(guī)定農(nóng)民自建的低層住宅的含義和《村鎮(zhèn)建筑工匠從業(yè)資格管理辦法》第12條規(guī)定是指小于或等于10米的建筑物，反過來說，如果建筑不被認定為底層建筑，則雙方的關(guān)系可能被認定為承攬關(guān)系，房主作為定作人由于選任方面有過錯（即由于施工隊沒有相應(yīng)的資質(zhì)），應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 -
新買農(nóng)村自建房應(yīng)注意什么農(nóng)村自建房買賣江西在線咨詢 2023-06-03購買農(nóng)村房屋時，必須滿足上述購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下事項： 1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施 5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由
