拆遷按什么方式補償房屋
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-18 00:42:51
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一、拆遷按什么方式補償房屋
房屋拆遷補償?shù)姆绞接校?/p>
1．貨幣補償，即按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償；
2．產權調換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換；
3．結合型補償，即既給貨幣補償又給產權置換。
二、房屋拆遷補償款要交稅嗎？
房屋拆遷補償款可能需要交稅，具體是否需要交稅，結合以下情形確定：
對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。
1．因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。
此處所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。
符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。
2．企業(yè)從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產所在地稅務機關的批文為準。在實際工作中，我們需要關注是否已獲得稅務機關的免稅批文。如果尚未收到批文，則應視同房地產出售或轉讓，計提應交土地增值稅。
三、拆遷房補償款屬于夫妻共同財產嗎
如果一方婚前的房屋，婚后拆遷獲得拆遷補償利益，根據(jù)法律規(guī)定補償款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產，配偶方應享有一定的份額。
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