延期交房違約金可以咋樣算
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時(shí)間： 2023-06-04 17:03:30
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一、延期交房違約金可以咋樣算
延期交房違約金可以按照當(dāng)事人約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如果沒(méi)有約定，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
《民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
二、買(mǎi)新房交房時(shí)間
買(mǎi)新房交房時(shí)間是在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)交付，合同中沒(méi)有約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定交付時(shí)間。未如期交付屬于違約，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十一條
當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間；
（二）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
三、延期交房違約金的訴訟時(shí)效是多久
延期交房違約金的訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算，自權(quán)利受到損害之日超過(guò)二十年的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。
法律依據(jù)
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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法律綜合知識(shí)一、延期交房一年了可以有違約金嗎若房地產(chǎn)業(yè)違反合同約定，導(dǎo)致延期交房逾一年之久，且有賠償約定在先，則需嚴(yán)格依照合同條款予以賠償；反之，如合同并無(wú)明確規(guī)定賠償事宜，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及主管部門(mén)發(fā)布或由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)定的同區(qū)域、同類(lèi)型房屋租金標(biāo)準(zhǔn)作為參考，以確定合理的賠償金額。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、延期交房三個(gè)月有違約金嗎延期交房三個(gè)月屬于違約行為，有違約金。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者2024-07-20463人看過(guò) -
延期交房的違約金從交房到期日次日開(kāi)始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購(gòu)房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。例如：交房日期為2014年10月1日，那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故）以外的各種原因，開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。逾期60日以?xún)?nèi)：開(kāi)發(fā)商按日每天賠付萬(wàn)分之3的違約金。逾期60日以上：業(yè)主有權(quán)解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開(kāi)發(fā)商按日每天賠付萬(wàn)分之5的違約金?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》：第十六條商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷(xiāo)售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)2023-02-04204人看過(guò) -
去年8月，劉先生在楊士附近的某花園花15萬(wàn)元左右購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，購(gòu)房合同中約定為2006年12月31日交房，結(jié)果2007年2月初，他仍沒(méi)有拿到房鑰匙。劉先生想要延期交房違約金，令他吃驚的是，合同中關(guān)于延期交...去年8月，劉先生在楊士附近的某“花園”花15萬(wàn)元左右購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，購(gòu)房合同中約定為2006年12月31日交房，結(jié)果2007年2月初，他仍沒(méi)有拿到房鑰匙。劉先生想要延期交房違約金，令他吃驚的是，合同中關(guān)于“延期交房違約”條款居然沒(méi)有約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商只是在該條款前打了一個(gè)“×”號(hào)。劉先生很生氣，難道就白白延期一個(gè)月交房嗎?2月6日，記者采訪了**申揚(yáng)律師事務(wù)所李*勝律師。李律師表示，開(kāi)發(fā)商不與購(gòu)房者簽訂延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)是耍小聰明，屬于格式合同，根本不管用，依然要賠償購(gòu)房者。我國(guó)最高人民法院曾經(jīng)有過(guò)專(zhuān)門(mén)的司法解釋?zhuān)?gòu)房合同中有約定的，按照約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的，開(kāi)發(fā)商要按照2023-05-04294人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)確實(shí)，仲裁是完全可行的解決方案。與傳統(tǒng)的司法訴訟相比，仲裁呈現(xiàn)出了更多的當(dāng)事人自主意志的選擇空間，由公正無(wú)私的仲裁員負(fù)責(zé)進(jìn)行案件審理，同時(shí)還具備一裁終局、立即生效的獨(dú)特特點(diǎn)。當(dāng)仲裁結(jié)果公布后，各方當(dāng)事人便喪失了通過(guò)法院提起實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議請(qǐng)求的權(quán)力，只能針對(duì)仲裁過(guò)程中的程序性瑕疵提起撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行的請(qǐng)求。而在司法訴訟領(lǐng)域，當(dāng)事人則享有二次上訴的權(quán)力。雖然兩種處理方式各有利弊，但作為一種補(bǔ)充手段，如果雙方已經(jīng)明確約定由仲裁委員會(huì)進(jìn)行管理，那么法院對(duì)此案件的管轄權(quán)將會(huì)被排除在外，只允許當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁。根據(jù)您目前所面臨的情況，如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在單方面違約行為，您有權(quán)申請(qǐng)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償包括貸款利息在內(nèi)的各種損失費(fèi)用。如果您最終決定退房，除了退還購(gòu)房款項(xiàng)和支付違約金外，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起對(duì)所有實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償責(zé)任。關(guān)于仲裁事項(xiàng)，通常情況下，在1至3個(gè)月之內(nèi)便可以得到妥善解決。我們期望您能夠收2024-05-11123人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)違約金多少由合同雙方約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。（《民法典》于2021年1月1號(hào)生效）2024-05-0152人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子延期交房多長(zhǎng)時(shí)間算違約金關(guān)于逾期交付房屋所涉及的賠償標(biāo)準(zhǔn)，我們建議將違約金設(shè)定為每天每逾期一天，即向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。若當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由提出減免要求，則應(yīng)根據(jù)違約金超過(guò)實(shí)際損失的30％這一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；反之，若當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)低導(dǎo)致其遭受損失為由提出增加要求，則應(yīng)依據(jù)違約行為所造成的實(shí)際損失來(lái)確定最終的違約金金額?！蛾P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、因疫情延期交房多長(zhǎng)時(shí)間不算違約？因疫情影響延期交房不違約，順延時(shí)間以一級(jí)響應(yīng)起止時(shí)間為準(zhǔn)。因疫情延期交房不算違約，因?yàn)檫@屬于不可抗力。我國(guó)法律規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任2024-07-2656人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商品房逾期交付所導(dǎo)致之違約金的具體計(jì)算方法如下：首先，若您與對(duì)方簽訂了明確的相關(guān)合同，則應(yīng)依據(jù)合同中的約定，以約定的數(shù)額及相應(yīng)的計(jì)算方法予以賠付，且最高賠償上限不得超出實(shí)際損失的30％；其次，如果合同中并未對(duì)該事宜作出詳細(xì)約定，您與對(duì)方可以在平等互利的基礎(chǔ)上，共同商討違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式，達(dá)成共識(shí)后便可據(jù)此簽署協(xié)議；最后，違約金的數(shù)額或損失賠償額亦可參考中國(guó)人民銀行所制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-2063人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)項(xiàng)目如未能按預(yù)定日期交付使用，所產(chǎn)生的違約金應(yīng)以購(gòu)房者已經(jīng)支付的總款項(xiàng)乘以同期銀行貸款利率以及逾期時(shí)間為基準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行核算。若購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽署的購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)合同中，已對(duì)逾期交付違約金進(jìn)行明確約定的話(huà)，那么該約定金額即可作為違約賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少2024-05-07365人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、交房錢(qián)延期時(shí)間怎么算違約金衡量和評(píng)估購(gòu)房延遲交付時(shí)限的標(biāo)準(zhǔn)在于出賣(mài)方是否嚴(yán)格按照事先在協(xié)議中規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)向買(mǎi)方移交房產(chǎn)。如果在經(jīng)過(guò)適度的催促后，出賣(mài)方仍然未能在三個(gè)月之內(nèi)完成交付手續(xù)，那么買(mǎi)方便有權(quán)訴求出賣(mài)方為其所造成的逾期損失進(jìn)行賠償；而若是在同樣條件下，經(jīng)過(guò)三次催告之后，出賣(mài)方仍然無(wú)法按期履行交付義務(wù)并且未向買(mǎi)方提供充分的解釋或理由，那么買(mǎi)方則有權(quán)利解除該項(xiàng)交易合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可2024-07-09434人看過(guò) -
延期一個(gè)月交房、違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間計(jì)算，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中已約定延期交房違約金的，可以依據(jù)合同約定的金額計(jì)算。一、房產(chǎn)糾紛中如何解決根據(jù)糾紛不同，處理方式如下：1.開(kāi)發(fā)商延期交房引發(fā)糾紛的，首先要查看購(gòu)房合同，如果與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已約定了延期交房的違約金金額，購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的違約金。2.因?yàn)槟骋环疆?dāng)事人的原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法訂立的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。3.因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。二、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房違約金多少逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒(méi)有2023-04-10121人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若開(kāi)發(fā)商存在違約行為且未履行相應(yīng)的違約賠償責(zé)任時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)解除購(gòu)房合同的方式來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。在此情況下，購(gòu)房者可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求法院判定開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，購(gòu)房者也有權(quán)選擇拒絕接收房屋，以示對(duì)開(kāi)發(fā)商違約行為的抗議和不滿(mǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-06495人看過(guò)
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有些人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商信誓旦旦會(huì)按期交房，或是沒(méi)有簽合同的經(jīng)驗(yàn)，于是就沒(méi)約定違約金。結(jié)果開(kāi)發(fā)商延期交房給買(mǎi)方造成損失，而買(mǎi)方擔(dān)心事先沒(méi)約定延期違約金，所以無(wú)法得到賠付。首先，開(kāi)發(fā)商屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交房，延期交房行為即屬于違約，需要承擔(dān)違約損害賠償。其次，雙方當(dāng)事人協(xié)商確定違約金。雖然雙方對(duì)違約金未做約定，但是雙方當(dāng)事人可以根據(jù)所造成的損失，協(xié)商確定賠付的違約金。約定違約金時(shí)，可以約定一定數(shù)額的金額，或是約定一定的違約金計(jì)算方法。最后，按照相關(guān)計(jì)算方法確定違約金。雙方對(duì)賠付的違約金無(wú)法協(xié)商確定的，或是協(xié)商后不能達(dá)成一致的，那么可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。當(dāng)然，如果對(duì)方以未做約定為由拒絕支付的，另一方可以積極提起訴訟進(jìn)行處理，起訴時(shí)要攜帶以下證明材料：1、身份證2023-05-01105人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、交房延期違約金怎么算按總房?jī)r(jià)計(jì)算交房延期違約金按雙方當(dāng)事人的約定計(jì)算，一般為違約金＝房屋總價(jià)×逾期天數(shù)×逾期利率／365。房屋總價(jià)：指購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)支付或約定支付的全部金額。逾期天數(shù)：開(kāi)發(fā)商未能按約定時(shí)間交付房屋的實(shí)際延誤天數(shù)。逾期利率：在購(gòu)房合同中明確規(guī)定的因延期交房而需支付的每日違約金比率?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、交房延期違約金多久支付交房延期違約金支付時(shí)間在購(gòu)房合同中約定，自合同約定的交房到期日次日起即開(kāi)始計(jì)算違約金。逾2024-01-11487人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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不交房違約金，想延期交房子的違約金，可以這樣做嗎？廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-07房屋未按時(shí)交付的，違約金的數(shù)額按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定計(jì)算，合同未作約定的。按同地段同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期交房損失。 《最高法院關(guān)于審理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋》第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期 -
延期交房違約金是怎么計(jì)算的，延期房屋違約金的上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-181、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由; 2、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒(méi)有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買(mǎi) -
延遲交房違約金怎么算，違約金怎樣賠云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-09首先要看雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約金是否有相關(guān)約定，有約定應(yīng)當(dāng)從其約定。如果沒(méi)有約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。對(duì)于按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)所計(jì)算出來(lái)的違約金，當(dāng)事人以約定的違約 -
未約定延期交房是否可以要違約金河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-281、未約定延期交房可以要違約金。開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交房的行為屬于違約，需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。合同沒(méi)有約定延期交房違約金的，可以已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時(shí)間計(jì)算。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù) -
逾期交房延期多久算違約金江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-14對(duì)于大家來(lái)說(shuō)，交房是一件很高興的事，但是大家都知道很多樓盤(pán)因?yàn)楦鞣N因素導(dǎo)致逾期交房，那么開(kāi)發(fā)商晚交房違約金怎么算呢，有沒(méi)有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？這都是廣大業(yè)主們的一個(gè)疑問(wèn)，今天就這兩個(gè)問(wèn)題我來(lái)給大家介紹介紹，希望對(duì)于大家維護(hù)自己的權(quán)益有幫助，杜絕被開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走。關(guān)于逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合
