自己住的房子的房產(chǎn)稅的承擔(dān)：自用的毫無疑問的是房屋所有權(quán)人承擔(dān)房產(chǎn)稅用于出租的房產(chǎn)稅的承擔(dān)：１、房產(chǎn)稅的法定繳納義務(wù)人是房屋產(chǎn)權(quán)人，在產(chǎn)權(quán)不清晰的情況下，由使用人代為繳納，代繳人可向已確定的產(chǎn)權(quán)人提出追償。2、承租人也負有房產(chǎn)稅的代繳義務(wù)。出租的房屋雖然應(yīng)由出租方繳納房產(chǎn)稅，但如果出租方未按規(guī)定主動向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)申報繳納的，主管稅務(wù)機關(guān)有權(quán)要求承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人，并責(zé)成出租人申報繳納房產(chǎn)稅款。若承租人不能在規(guī)定限期內(nèi)找到出租方并讓其繳納稅款的，應(yīng)由承租人代扣代繳稅款。
一、房屋租賃稅審報時間是多長
不同的稅種的納稅申報時間是不一樣的，我國對于納稅申報時間有具體的規(guī)定。一般來說，房屋租賃稅是由出租房屋的出租方來交納的，出租方應(yīng)交納的稅款：營業(yè)稅5%，房產(chǎn)稅12%(土地沒有)，城建稅教育費附加合計為營業(yè)稅的10%，印花稅0.1%，土地使用稅：根據(jù)城市規(guī)模各地有別。房屋租賃稅主要交納的是營業(yè)稅，因此，房屋租賃稅的申報時間依照營業(yè)稅的申報時間來計算。營業(yè)稅的納稅期限分別為5日、10日、15日、1個月或者1個季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額的大小分別核定；
不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。納稅人以1個月或者1個季度為一個納稅期的，自期滿之日起15日內(nèi)申報納稅；以5日、10日或者15日為一個納稅期的，自期滿之日起5日內(nèi)預(yù)繳稅款，于次月1日起15日內(nèi)申報納稅并結(jié)清上月應(yīng)納稅款。同時，納稅期限不是一成不變的，也有例外情況。
1、延期。納稅人、扣繳義務(wù)人、代征人按照規(guī)定的期限辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表、委托代征稅款報告表確有困難，需要延期的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申報期限內(nèi)向主管國家稅務(wù)機關(guān)提出書面延期申請，經(jīng)主管國家稅務(wù)機關(guān)核準，在核準的期限內(nèi)辦理。納稅人、扣繳義務(wù)人、代征人因不可抗力情形，不能按期辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款或委托代征稅款報告的，可以延期辦理。但是，應(yīng)當(dāng)在不可抗力情形消除后立即向主管國家稅務(wù)機關(guān)報告。
2、順延。納稅人辦理納稅申報的期限最后一日，如遇公休、節(jié)假日的，可以順延。
二、無償租賃合同需要交納的稅費種類有哪些？
1、增值稅：
根據(jù)規(guī)定，下列情形視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)：
1)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
2)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
3)規(guī)定的其他情形。
因此，房東將自己的房產(chǎn)無償給公司使用，屬于個人向其他單位無償提供不動產(chǎn)使用權(quán)，應(yīng)視同銷售，按照獨立企業(yè)之間進行的相同或者類似業(yè)務(wù)活動的價格，按不動產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅。
2、房產(chǎn)稅：
根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)，免納房產(chǎn)稅。但是，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
也就是說，房東無償將房產(chǎn)提供給企業(yè)使用，無出租收入，無從租征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅應(yīng)由使用人繳納，即由房東成立的公司按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
3、土地增值稅、契稅：
由于房東將房產(chǎn)提供給公司使用，房地產(chǎn)權(quán)屬沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此，不需要繳納土地增值稅和契稅。
4、城鎮(zhèn)土地使用稅：
1)如果房東給公司無償使用的是住房，不區(qū)分用途，根據(jù)相關(guān)規(guī)定均免征城鎮(zhèn)土地使用稅；
2)如果房東給公司無償使用的是非住房，那么應(yīng)根據(jù)土地使用證面積或?qū)嶋H占用面積，以房產(chǎn)所在地土地使用稅標準進行納稅。
5、個人所得稅：
根據(jù)規(guī)定：納稅人與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、提供財產(chǎn)使用權(quán)等業(yè)務(wù)往來，未按照獨立企業(yè)之間業(yè)務(wù)往來作價或者收取、支付費用，稅務(wù)機關(guān)可以調(diào)整其應(yīng)納稅額。
因此，房東將自己的房產(chǎn)無償提供給公司使用，稅務(wù)機關(guān)是可以按照獨立企業(yè)之間進行的相同或者類似業(yè)務(wù)活動的價格，調(diào)整其應(yīng)納稅所得額。也就是說，稅務(wù)機關(guān)可以要求房東按財產(chǎn)租賃所得繳納個人所得稅。
6、印花稅：
1)如果房東給公司無償使用的是住房，根據(jù)規(guī)定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。因此，不管房東與公司就無償使用的房產(chǎn)是否簽訂合同，都免征印花稅。
2)如果房東給公司無償使用的是非住房，稅務(wù)機關(guān)可以按照獨立企業(yè)之間進行的相同或者類似業(yè)務(wù)活動的價格，要求房東按財產(chǎn)租賃繳納印花稅。
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一、房屋買方需要承擔(dān)哪些稅費(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，契稅：1%;90—140平方米(含140)契稅：1。5%(二)非普通住宅：契稅：3%注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件：1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;2、單套建筑面積在140平方米以下;3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價低于245萬元、套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元、套，外環(huán)線以外的總價低于98萬元、套。二、房屋賣方需要承擔(dān)哪些稅費(一)普通住宅：1、營業(yè)稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為差價的5。5%，滿5年則免征營業(yè)稅。2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。(二)非普通住宅：1、營業(yè)稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅2023-06-02452人看過 -
一、保全費由誰承擔(dān)的法律規(guī)定，有哪些法律規(guī)定關(guān)于保全費用應(yīng)由敗訴方負擔(dān)的立法原則主要體現(xiàn)在以下方面：首先，若出現(xiàn)了惟有及時采取財產(chǎn)保全措施以維護自身合法權(quán)益而不受嚴重損害之緊迫情形，則利害關(guān)系方可依法向有管轄權(quán)的法院請求實施保全行動；其次，對于保全所需支付的費用，首先須由提出保全申請的相關(guān)人士預(yù)先墊付，但在最終裁決中，該費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)?！睹袷略V訟法》第一百零四條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。二、保全費由什么承擔(dān)的保全2024-07-07137人看過 -
法律規(guī)定一般情況下，訴訟費應(yīng)由敗訴的一方當(dāng)事人負擔(dān)，原告、被告各有勝敗時，訴訟費由人民法院決定雙方當(dāng)事人共同分擔(dān)，原則上是按勝訴、敗訴的比例分擔(dān)，敗訴的一方是多人共同訴訟時，訴訟費用可由法院按他們的人數(shù)和各自與訴訟標的的利害關(guān)系大小，確定各自負擔(dān)多少。打官司訴訟費怎么收（1）案件受理費。案件受理費包括：第一審案件受理費、第二審案件受理費、再審案件中依照規(guī)定需要交納的案件受理費。案件受理費分別按照下列標準交納：財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：不超過1萬元的，每件交納50元；超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；超過52023-07-20304人看過 -
房產(chǎn)繼承買賣雙方的所有稅費規(guī)定由買受人全部承擔(dān)，法院拍賣房產(chǎn)（以下簡稱法拍房）中涉及的稅費承擔(dān)問題一直是法拍房交易中的熱點之一。對于法拍房，買方涉及的稅費主要包括契稅、印花稅，而賣方所涉及的稅費包括增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。一、房產(chǎn)過戶需要繳納哪些稅費房產(chǎn)過戶交易稅費包括稅收和費用兩個部分。其中，稅收是強制參與的，賣方需要繳納的稅收包括指契稅、個人所得稅、土地所得稅等;而費用是買賣雙方在二手房交易過程中，受到有關(guān)部門特定勞務(wù)是需要交的費用，比如測繪費，二手房交易手續(xù)費等。二、房屋買賣稅費都有哪些二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育附加費等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免);個人所2023-04-11405人看過
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法律綜合知識一、法律規(guī)定工傷傷殘鑒定費由誰承擔(dān)？法律規(guī)定傷殘鑒定費由用人單位承擔(dān)，用人單位承擔(dān)工傷事故賠償責(zé)任，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)包括承擔(dān)工傷職工傷殘鑒定的費用，初次傷殘鑒定的費用由用人單位來承擔(dān)，包括鑒定費、檢查費、診斷費、鑒定人的差旅費等，用人單位為職工購買了工傷保險且足額繳納保險費的，該費用由工傷保險基金支付。如果初次鑒定的申請是由工傷職工或者其直系親屬提出的，鑒定費則由職工或者其直系親屬在提起申請時預(yù)先墊付，日后在收取工傷待遇費用時一并向保險機構(gòu)或者用人單位索取。用人單位、工傷職工或者其直系親屬對初級鑒定有異議而向省級勞動能力鑒定委員會提起重新鑒定申請的，同樣需要按照上述收費標準繳納鑒定費。重新鑒定的鑒定費由申請人預(yù)先墊付，如果重新鑒定的結(jié)論與初級鑒定的結(jié)論一致的，鑒定費用則由申請人負擔(dān)，重新鑒定申請由工傷職工或者其直系親屬提出的，鑒定費由工傷職工或者其直系親屬承擔(dān)，而不再轉(zhuǎn)嫁給用人單位；如果重新鑒定的2024-01-16490人看過 -
1、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是的征稅對象為房屋，是按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅的依據(jù)的，向房屋產(chǎn)權(quán)的所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5．6％由賣方繳納，若是滿五年可減免。3、契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。4、印花稅。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。5、個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。6、房屋維修基金。購房總價的22023-03-21386人看過 -
房產(chǎn)過戶（一）買房子過戶費可以雙方商議，一般由買方出。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。（二）買房子過戶費國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。二手房稅費約為報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。一、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久？如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。二、房屋抵押的貸款《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人2023-02-20139人看過 -
法律綜合知識對于房產(chǎn)的買賣協(xié)商所涉及的稅費，是需要買賣雙方按照法規(guī)具體規(guī)定的類別分擔(dān)并支付的。在這個過程中，涉及的稅費大致包含了個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅（部分房產(chǎn)適用）以及各種交易手續(xù)的費用等等，同時，買方還需要承擔(dān)例如契稅、印花稅、交易手續(xù)稅、登記費、測量繪圖費以及評估費等等。結(jié)合實際情況來看，對于新建的房產(chǎn)來說，需要支付的稅費有下列幾種：首先是買房需要支付的契稅，對于90平米以下的普通住宅，如果這套房子還是家庭唯一的住所，那么它可以享受優(yōu)惠待遇，按照1％的稅率進行稅收；對于90平米以上的普通住宅，契稅則需要按照1．5％來繳納；而對于超過144平米的住宅，其契稅稅率則需要上調(diào)到1．5％；另外，對于非居住用房，其契稅稅率仍然維持在3％不變。其次是印花稅和維修基金這兩筆費用。最后，還有權(quán)屬登記費，表示了辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費用。除此之外，還需要支付一些交易手續(xù)費和物業(yè)管理服務(wù)費等等。對于二手房而言，2024-08-13280人看過
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一、房屋買賣稅費誰承擔(dān)？房屋買賣稅費一般情況下是由買方來進行承擔(dān)的，不過雙方可以通過協(xié)商來確定由誰來承擔(dān)。1、買房的時候，必須要交營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5％。2、根據(jù)國家的規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。3、個人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。二、新房購房流程包括什么1、購房者在選好房源，談妥價格后，要與開發(fā)商簽訂《商品房認購合同書》。開發(fā)商要將有關(guān)資料、文件交給購房者，并講清項目進展情況。2、在簽訂認購合同書后，開發(fā)商一般會要求購房者繳納一定額度的定金。3、在《商品房認購合同書》約定的時間內(nèi)，如雙方?jīng)]有異議，便可簽署正式的《商品房買賣合同》。4、雙方簽訂《商品房買賣合同》后，購房者要交首付款。5、買房后應(yīng)及時到房屋主管部門申請產(chǎn)2023-02-15283人看過 -
法律綜合知識一、房屋買賣印花稅誰承擔(dān)買房時，印花稅按合同額的萬分之五繳納，買賣雙方都要繳納。二手房，買方只需繳納契稅和印花稅。賣方需要交納的稅費較多，其中就有印花稅。另有一種情況是買賣雙方達成私下協(xié)議，將所有稅費都計算在轉(zhuǎn)讓費用中，統(tǒng)一由買方承擔(dān)。購房繳稅材料買房繳稅需要準備的資料如下：（一）購房的文件袋：購房的檔案袋（二）身份證：和戶口簿相同，房產(chǎn)證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各復(fù)印幾份，如果沒地方復(fù)印也可以拿到審批中心復(fù)?。ㄈ艨诓荆河袔讉€人的名字就帶幾個人的戶口簿，同時人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。（四）婚姻證明：審批中心要了解自己的婚姻狀況，如果是結(jié)婚的，要有結(jié)婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理。（五）無房證明：無房或者有房證明的辦理很簡單，我這邊也是在審批中心辦的，先給人家身份證查詢2022-02-22415人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)老公不交生活費犯法是否違法需具體情況具體分析，如果女方有殘疾、患有重病、經(jīng)濟困難的，丈夫不付生活費是違法的，因為夫妻有互相扶養(yǎng)的義務(wù)。夫或妻一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)時，可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，要求對方付給扶養(yǎng)費。應(yīng)當(dāng)付給扶養(yǎng)費的一方拒絕付給的，需要扶養(yǎng)的另一方可以通過訴訟獲得扶養(yǎng)費。老公不交工資，能提出離婚嗎老公不交工資，能提出離婚。下列情形導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：1、重婚的；2、有配偶者與別人同居的；3、實施家庭暴力的；4、虐待、遺棄家庭成員的。夫妻雙方結(jié)婚以后，所得財產(chǎn)均為夫妻共同財產(chǎn)，工資自然包括在內(nèi)，但是不上交工資不是離婚的理由，如果因為經(jīng)濟原因?qū)е路蚱薷星槠屏?，可以提出離婚?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零五十九條夫妻有相互扶養(yǎng)的義務(wù)。需要扶養(yǎng)的一方，在另一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)時，有要求其給付扶養(yǎng)費的權(quán)利。2023-07-11176人看過 -
有約定的按照約定承擔(dān)，沒有約定的由出租人與承租人來協(xié)商解決。如果合同是正常解除的，或者出租人不同意裝修的，不能要求出租人補償裝修款，而且出租人不同意裝修的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或是賠償損失；如果合同是由于出租人違約導(dǎo)致解除的，可以要求出租人補償裝修款。筆跡鑒定的費用由誰承擔(dān)司法鑒定的鑒定費仍然是按照誰提出，誰預(yù)先繳納的原則！因此，最終的鑒定費用的承擔(dān)還是與鑒定結(jié)果相關(guān)系的。按照我國司法鑒定規(guī)則的規(guī)定，經(jīng)過鑒定，屬于醫(yī)療機構(gòu)存在醫(yī)療過錯行為、造成醫(yī)療損害結(jié)果、醫(yī)療機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任的，鑒定費用由醫(yī)療機構(gòu)按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任的比例承擔(dān)法律責(zé)任。也就是說，誰提出做司法鑒定的誰應(yīng)當(dāng)預(yù)先繳納鑒定費用，如果醫(yī)療機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任的，由醫(yī)療機構(gòu)承擔(dān)法律則比例的鑒定費用，將退還部分或者全部的患者及其家屬的預(yù)繳費用。如果經(jīng)過鑒定醫(yī)療機構(gòu)沒有過錯、不承擔(dān)法律責(zé)任的的，誰提出的司法鑒定申請，誰負責(zé)承2023-07-20115人看過
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法律綜合知識一、增值稅應(yīng)由誰來承擔(dān)二手房買賣問題原則上增值稅應(yīng)該二手房賣家繳納，可是在實際操作中，這個稅費基本是由買家承擔(dān)的，也就是說賣家只管拿到房產(chǎn)交易凈價，相關(guān)稅費通過房款的形式轉(zhuǎn)嫁到購房者身上了。目前，增值稅是按照二手房成交總價的5％繳納的。《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％。（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％。（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。二、實行增值稅的優(yōu)點實行增值稅主要有以下幾方面的優(yōu)點：1．對經(jīng)濟活動有較強的適應(yīng)性。2．有較好的收入彈性。稅收的收入彈性，是指稅收收入的增減與經(jīng)濟發(fā)展狀況的內(nèi)在聯(lián)系。增值稅不僅對經(jīng)濟活動有較強的2023-10-18115人看過 -
法律綜合知識案情簡介：近日，稅務(wù)機關(guān)在實施中等風(fēng)險應(yīng)對時發(fā)現(xiàn)，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司從乙貿(mào)易公司無償租入一棟房屋作為售樓處使用，甲乙雙方均執(zhí)行《企業(yè)會計準則》，不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司認為該房產(chǎn)非本公司所有，無需繳納房產(chǎn)稅，乙貿(mào)易公司認為自己未取得租金收入，從租計征的計稅依據(jù)為零，因此，雙方均未繳納該售樓處房產(chǎn)稅。經(jīng)進一步查閱房屋租賃合同和雙方會計賬簿，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司租入后對售樓處進行了裝修，發(fā)生了裝修費用220萬。那么，該售樓處房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)由誰承擔(dān)?計稅方式為從價計征還是從租計征?如果為從價計征，裝修費用是否應(yīng)計入房產(chǎn)原值呢?稅法分析：1、納稅義務(wù)人及計征方式《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)[1986]90號)第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2009]128號)規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個2023-02-06361人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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2023-11-23
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買房子繼承應(yīng)該由誰承擔(dān)稅費上海在線咨詢 2022-08-15可以自行協(xié)商解決,一般賣方比較有優(yōu)勢。 雙方都要交稅的。買房人應(yīng)繳納稅費:契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);印花稅:房款的0.05%;交易費:3元/平方米;測繪費:1.36元/平方米;權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費:印花稅:房款的0.05%;交易費:3元/平方米;營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿 -
買賣二手房，賣方應(yīng)該承擔(dān)哪些費用？二手房買賣稅費到底由誰來承擔(dān)臺灣在線咨詢 2022-02-12二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅 -
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法院拍賣住房稅費由誰承擔(dān)啊，求解安徽在線咨詢 2022-07-09遇到此類法律問題，首先應(yīng)該詳細描述案情電話咨詢一下律師，讓其幫您分析一下案件案情。然后再結(jié)合案情和律師談妥代理費，一般代理費收費標準按照財產(chǎn)標的額的一定比例分段收取，各地標準不一。律師代理權(quán)限分一般代理和特別授權(quán)： 一、一般代理一般代理主要是指不涉及處分被代理人實體權(quán)利和義務(wù)的訴訟代理行為。比如代理委托人起訴、應(yīng)訴、參加法庭調(diào)查、調(diào)解、開庭，提供有關(guān)證據(jù)和代為陳述以及發(fā)表辯論意見等。 -
房屋買賣時契稅由誰承擔(dān)承擔(dān)是參與買賣的雙方嗎黑龍江在線咨詢 2024-08-31個人所得稅、契稅、印花稅登記費、土地增值稅是由買家承擔(dān)，營業(yè)稅、印花稅由賣家承擔(dān)。 1、個人所得稅。此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標準出售的房屋總價的百分之一或者是房屋買賣差價的百分之二十。當(dāng)然，有一種情況可以不需要繳納此項費用，那就是所售房屋的房產(chǎn)證日期過了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。 2、契稅。房屋權(quán)轉(zhuǎn)移時向承受者征收的一種稅收，需要繳納的標準是如果所購買的房屋是普通住宅且
