房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)
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時(shí)間： 2023-02-06 16:57:13
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案情簡(jiǎn)介：近日，稅務(wù)機(jī)關(guān)在實(shí)施中等風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)時(shí)發(fā)現(xiàn)，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司從乙貿(mào)易公司無(wú)償租入一棟房屋作為售樓處使用，甲乙雙方均執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司認(rèn)為該房產(chǎn)非本公司所有，無(wú)需繳納房產(chǎn)稅，乙貿(mào)易公司認(rèn)為自己未取得租金收入，從租計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)為零，因此，雙方均未繳納該售樓處房產(chǎn)稅。經(jīng)進(jìn)一步查閱房屋租賃合同和雙方會(huì)計(jì)賬簿，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司租入后對(duì)售樓處進(jìn)行了裝修，發(fā)生了裝修費(fèi)用220萬(wàn)。那么，該售樓處房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)?計(jì)稅方式為從價(jià)計(jì)征還是從租計(jì)征?如果為從價(jià)計(jì)征，裝修費(fèi)用是否應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值呢?
稅法分析：
1、納稅義務(wù)人及計(jì)征方式
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)[1986]90號(hào))第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2009]128號(hào))規(guī)定，無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
根據(jù)上述規(guī)定，售樓處的產(chǎn)權(quán)人為乙貿(mào)易公司，是法定的房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人。但由于甲乙就該售樓處簽訂了無(wú)租使用合同，基于稅收有償性與對(duì)等性原則，根據(jù)財(cái)稅2009年128號(hào)文規(guī)定，這種情形下的房產(chǎn)稅應(yīng)由使用人代為繳納，計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)余值。因此，本案例中，產(chǎn)權(quán)人乙為納稅義務(wù)人，無(wú)租使用人甲為實(shí)際稅收負(fù)擔(dān)人，適用“從價(jià)征收”方式。
2、計(jì)稅依據(jù)
《江蘇省房產(chǎn)稅暫行條例施行細(xì)則》(蘇*發(fā)[1986]172號(hào))第四條規(guī)定，根據(jù)《條例》第三條規(guī)定，我省房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次扣除百分之三十后的余值計(jì)算繳納。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。
該售樓處由乙貿(mào)易公司于2012年從房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)置所得，購(gòu)買原價(jià)(含稅費(fèi))500萬(wàn)元，乙貿(mào)易公司在購(gòu)入房屋時(shí)已按照國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，確認(rèn)記載了房屋原值，并按照規(guī)定提取了固定資產(chǎn)折舊。由于甲房地產(chǎn)開發(fā)公司與乙貿(mào)易公司屬于不同的會(huì)計(jì)主體，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)生的裝修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》進(jìn)行資本化或費(fèi)用化判斷，采用合理的方法分期攤銷或一次計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用，但不應(yīng)當(dāng)計(jì)入乙貿(mào)易公司的房產(chǎn)原值進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。因此，本案中，由甲房地產(chǎn)開發(fā)公司按照500萬(wàn)元原值一次扣除30%后的余值，代為繳納房產(chǎn)稅。
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個(gè)稅滯納金如果是因?yàn)閱挝辉驅(qū)е碌?，?yīng)該由用人單位承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。個(gè)人所得稅的納稅人是但是人，扣繳義務(wù)人是單位?？劾U義務(wù)人逾期不繳的應(yīng)加收滯納金0．05％的罰款。不按規(guī)定繳納稅款，是指扣繳義務(wù)人將納稅人應(yīng)繳稅款代扣代收，未按時(shí)上繳國(guó)庫(kù)的行為。根據(jù)規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳款稅的；稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。滯納金＝滯納稅款＊滯納天數(shù)＊滯納金加收率（0．05％）。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部屬于行政單位嗎農(nóng)業(yè)農(nóng)村部屬于行政單位，它是國(guó)務(wù)院的組成部門，具體職責(zé)包括：1、統(tǒng)籌研究與組織實(shí)施“三農(nóng)”工作戰(zhàn)略、規(guī)劃和政策；2、監(jiān)督管理種植業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、農(nóng)墾、農(nóng)業(yè)機(jī)械化以及農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全，負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)投資管理等?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)2023-07-11182人看過(guò) -
繼續(xù)履行根據(jù)北京實(shí)施“新國(guó)五條”的細(xì)則，2013年3月31日以后辦理網(wǎng)簽的房屋要對(duì)賣方征收房屋增值部分20%的個(gè)稅，這與之前按照房屋交易價(jià)格1%征收個(gè)稅的政策，對(duì)有些房屋交易而言，可能會(huì)增加很多的費(fèi)用，那么這20%的個(gè)稅由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？一方拒絕承擔(dān)，是否可解除合同？我認(rèn)為：這要看房屋買賣合同中是如何約定的：1、如果在房屋買賣合同中約定“所有的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括以后政策調(diào)整的稅費(fèi)”等字眼的，那么調(diào)整后的20%的個(gè)稅應(yīng)由買方承擔(dān)，如果買方拒絕承擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果根據(jù)政策變化買方要承擔(dān)的稅費(fèi)影響特別大時(shí)，買方也可依據(jù)情事變更要求解除買賣合同；2、如果在房屋買賣合同中未約定或者約定不明的，那么20%的個(gè)稅應(yīng)由賣方承擔(dān)，如果根據(jù)政策變化對(duì)賣房人收益影響特別大時(shí)，賣方也可以依據(jù)情事變更來(lái)解除房屋買賣合同。因?yàn)殡p方在簽訂買賣合同時(shí)不能預(yù)料到賣方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)會(huì)突然要多承擔(dān)20%的稅費(fèi)，國(guó)家政策調(diào)整對(duì)一方2023-04-03474人看過(guò) -
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購(gòu)房發(fā)票上的9%稅款由賣方承擔(dān),指的是購(gòu)房增值稅。增值稅已經(jīng)成為中國(guó)最主要的稅種之一,增值稅的收入占中國(guó)全部稅收的60%以上,是最大的稅種。增值稅由國(guó)家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收,稅收收入中50%為中央財(cái)政收入,50%為地方收入。進(jìn)口環(huán)節(jié)的增值稅由海關(guān)負(fù)責(zé)征收,稅收收入全部為中央財(cái)政收入。根據(jù)對(duì)外購(gòu)固定資產(chǎn)所含稅金扣除方式的不同,增值稅可以分為生產(chǎn)型增值稅、收入型增值稅和消費(fèi)型增值稅。購(gòu)房發(fā)票上的9%稅款由賣方承擔(dān)。買房發(fā)票上所寫的9%稅款是指購(gòu)房增值稅,即國(guó)家針對(duì)房產(chǎn)增值所征收的費(fèi)用。不同地區(qū)的房產(chǎn)增值稅標(biāo)準(zhǔn)有所差異。無(wú)論是一手房還是二手房。增值稅及附加稅、所得稅由賣方交。契稅由買方交。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說(shuō)，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)2023-11-19500人看過(guò)
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房租合同范本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議:第一條房屋位置房屋座落于_______________市__________區(qū)_______棟_______樓____________平方，間數(shù)_______間。第二條租賃期限租賃時(shí)間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租賃期限為_______年。第三條租金和租金的交納方式乙方向甲方繳納月租金為___________元，交納方式為現(xiàn)金支付，按月交納，即每月日前乙方須一次性向甲方交清當(dāng)月租金。第四條甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方2023-06-16302人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、房屋產(chǎn)權(quán)出典的由誰(shuí)繳納房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)。房產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅性質(zhì)的一種稅。因此，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，在出典期間，因?yàn)榉慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人已無(wú)權(quán)支配房產(chǎn)，房產(chǎn)稅由承典人繳納。為了便于征收管理，保證房產(chǎn)稅及時(shí)入庫(kù)，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。二、房產(chǎn)稅納稅人是誰(shuí)?房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。(1)產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體2023-03-22422人看過(guò) -
保險(xiǎn)標(biāo)的根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定,保險(xiǎn)公司需要證明告知義務(wù)者是否違反了告知義務(wù),以及這種違反是否構(gòu)成了違反告知義務(wù)的客觀或主觀要件。保險(xiǎn)公司需要承擔(dān)舉證責(zé)任。如果保險(xiǎn)公司認(rèn)定告知義務(wù)者違反告知義務(wù),決定解除保險(xiǎn)合同或免除保險(xiǎn)金責(zé)任,保險(xiǎn)公司必須以提供證據(jù)方式進(jìn)行證明。否則,保險(xiǎn)公司將無(wú)法免除其給付保險(xiǎn)金的責(zé)任。根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定，保險(xiǎn)公司需要證明告知義務(wù)者是否違反了告知義務(wù)，以及這種違反是否構(gòu)成了違反告知義務(wù)的客觀或主觀要件。換句話說(shuō)，保險(xiǎn)公司需要承擔(dān)舉證責(zé)任。其理由是，保險(xiǎn)人如果認(rèn)定告知義務(wù)者違反告知義務(wù)，而決定解除保險(xiǎn)合同，或?qū)υ诮獬ｋU(xiǎn)合同之前所發(fā)生的保險(xiǎn)事故，免除其給付保險(xiǎn)金的責(zé)任時(shí)，對(duì)這種免除或不承擔(dān)給付保險(xiǎn)金的理由必須以提供證據(jù)方式來(lái)進(jìn)行證明。 【 保 險(xiǎn) 合 同 】 告 知 義 務(wù) 違 反 如 何 認(rèn) 定 ？根據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》第十八條規(guī)定，保險(xiǎn)合同成立后，投保人可以隨時(shí)解除2023-09-06296人看過(guò) -
房產(chǎn)稅某公司經(jīng)改制，現(xiàn)為國(guó)有控股的施工企業(yè)。改制后，原屬于后勤生活這一塊的房產(chǎn)（宿舍、食堂等）從企業(yè)的固定資產(chǎn)中剝離出來(lái)，由改制后企業(yè)代為管理。請(qǐng)問(wèn)，國(guó)家對(duì)剝離資產(chǎn)是否繳納房產(chǎn)稅有哪些政策規(guī)定，該公司的剝離資產(chǎn)是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅？答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。該公司改制后，部分房產(chǎn)從原企業(yè)中剝離，如果剝離房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移到新企業(yè)，就由新企業(yè)繳納房產(chǎn)稅；如果剝離房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)仍屬原企業(yè)所有，只是由改制后企業(yè)代為管理，則應(yīng)由原企業(yè)繳納房產(chǎn)稅。2023-06-07187人看過(guò)
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本文介紹了首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅需要繳納1%的契稅,而首次購(gòu)買面積超過(guò)90平的普通住宅則需要繳納1.5%的契稅。但只有當(dāng)首次購(gòu)買和普通住宅這兩個(gè)條件同時(shí)具備時(shí),才能享受優(yōu)惠。契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的。如果買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅,就需要繳納3%的契稅。首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅,買方需要繳納交易總額的1%的契稅;如果首次購(gòu)買面積超過(guò)90平的普通住宅,則需要繳納交易總額的1.5%的契稅。但要注意,只有當(dāng)首次購(gòu)買和普通住宅這兩個(gè)條件同時(shí)具備時(shí),才能享受優(yōu)惠,且契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的。如果買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，那就需要繳納交易總額的3％。 契 稅 優(yōu) 惠 政 策 有 哪 些 ？契稅優(yōu)惠政策是指國(guó)家為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展而采取的稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，契稅優(yōu)惠政策主要包括以下幾種：1. 首套購(gòu)房?jī)?yōu)惠：對(duì)于購(gòu)買首套住房的納稅人，可以2023-09-03420人看過(guò) -
稅法規(guī)定，房屋交易中，房屋未滿兩年需要繳納5.6%的增值稅，該項(xiàng)稅費(fèi)由房屋出售方承擔(dān)。一、房屋過(guò)戶一般需要多少錢房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納稅費(fèi)和50元或80元的登記費(fèi)。稅費(fèi)根據(jù)房屋的面積有所不同，契稅是90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅是未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅是未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。登記費(fèi)是個(gè)人每個(gè)證是50元，單位每個(gè)證是80元。二、11萬(wàn)的車位要交多少契稅車位屬于非普通住宅，需要繳納營(yíng)業(yè)稅5.6%，契稅3%，這兩個(gè)稅高一點(diǎn)，其他的都是應(yīng)該繳納的。這兩個(gè)稅種，在房屋交易中也有，兩種情況，一個(gè)是非普通住宅144以上(包含144）營(yíng)業(yè)稅5.6%,契稅3%,個(gè)稅1%，公證費(fèi)0.3%，房屋交易手續(xù)費(fèi)8元一個(gè)平方，房改房5元一個(gè)平方。三、南京辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要多少錢南京房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有：(一)契稅1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款2023-04-12171人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)賣房個(gè)稅減免條件是需要有五年以上的住房并且是家庭里唯一的住宅即可。個(gè)稅在原則上是需要由買房進(jìn)行承擔(dān)的，但是大多數(shù)交易中，都是選擇由買賣雙方進(jìn)行承擔(dān)。一、賣房個(gè)稅減免條件賣房個(gè)稅減免條件是有5年以上住房且家庭唯一住宅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。這里所稱自用5年以上，是指?jìng)€(gè)人購(gòu)房至轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)間達(dá)5年以上。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。二、賣房個(gè)稅由誰(shuí)承擔(dān)購(gòu)房中的個(gè)稅是指?jìng)€(gè)人所得稅，在賣方為個(gè)人的存量房（俗稱二手房）交易中才有此項(xiàng)稅種，賣房個(gè)稅原則上應(yīng)由賣方承擔(dān)，但由于現(xiàn)在交易中大多數(shù)售房方都選擇的凈收價(jià)，也就表示買賣雙方的稅都應(yīng)由買方承擔(dān)。其中個(gè)人所得稅比例：1．普通住宅：總價(jià)＊1％或（總價(jià)－成2022-08-11479人看過(guò) -
房產(chǎn)稅1、社會(huì)團(tuán)體，民間組織這些單位，一般情況下執(zhí)行事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度；2、如果沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入，通常情況下是不用繳納流轉(zhuǎn)稅的，3、如果這些單位負(fù)有一定的行政職能，就可能有一些行政事業(yè)性收費(fèi)，這些收費(fèi)是要實(shí)行收支兩條線管理的；4、要說(shuō)納稅，這樣的單位也有可能應(yīng)當(dāng)繳納。如：有些收費(fèi)需要繳納營(yíng)業(yè)稅、收到房屋租金需要繳納營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅、有小汽車就要繳納車船使用稅、個(gè)人收入達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)以上，就要繳納個(gè)人所得稅、簽訂合同協(xié)議，需要繳納印花稅等等。社會(huì)團(tuán)體是屬于企業(yè)法人嗎社會(huì)團(tuán)體屬于企業(yè)法人。社會(huì)團(tuán)體法人又稱社會(huì)團(tuán)體。中國(guó)的社會(huì)團(tuán)體是由中國(guó)公民自愿組成，為實(shí)現(xiàn)會(huì)員共同意愿，按照其章程開展活動(dòng)的具備法人條件的非營(yíng)利性社會(huì)組織。國(guó)家機(jī)關(guān)以外的組織可以作為單位會(huì)員加入社會(huì)團(tuán)體。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起，具有法人資格。具備法人條件的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法人資格。依2023-07-10225人看過(guò)
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競(jìng)爭(zhēng)增值稅其實(shí)說(shuō)到底是最后的買者承擔(dān)。增值稅納稅義務(wù)人有一般納稅人和小規(guī)模納稅人之分。這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該這樣理解，任何一件商品的價(jià)格包含有多個(gè)部分，其中有：生產(chǎn)成本、生產(chǎn)單位的利潤(rùn)、生產(chǎn)單位應(yīng)該交納的稅收，那么，經(jīng)過(guò)批發(fā)、零售等環(huán)節(jié)之后，商品的價(jià)格在不斷增加，主要是增加批發(fā)、零售商的費(fèi)用和利潤(rùn)、以及他們應(yīng)該交納的稅收，那么最后到消費(fèi)者手中，商品的價(jià)格包含所有的成本、費(fèi)用、稅收等，消費(fèi)者購(gòu)買商品，就必須按照最終的商品價(jià)格來(lái)購(gòu)買，商品中所含的稅收當(dāng)然也就轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。如：一包煙，卷煙廠出來(lái)的價(jià)格是10元(包括成本、利潤(rùn)、增值稅、消費(fèi)稅等)，批發(fā)商購(gòu)進(jìn)之后，再以12元的價(jià)格批發(fā)給零售商，那么批發(fā)商有2元的差價(jià)，這個(gè)差價(jià)當(dāng)中包括批發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)的增值稅0.34元，利潤(rùn)1.66(不考慮其他費(fèi)用)，然后零售商按照12元的價(jià)格購(gòu)進(jìn)，以15元的價(jià)格買給消費(fèi)者，那么零售商有3元的差價(jià)，這個(gè)差價(jià)中包含零售商應(yīng)該交納的2023-05-04110人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說(shuō)，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅?！秱€(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。2024-05-1257人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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二手房的契稅由誰(shuí)承擔(dān)？賣房子需要交納多少稅費(fèi)？江西在線咨詢 2022-05-03有約定的情況依約定，無(wú)約定的一般由買受方承擔(dān)！ 契稅：由買受人承擔(dān)。 依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納稅。 營(yíng)業(yè)稅：由賣方承擔(dān) 依據(jù)：【一】《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物和經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓征收營(yíng)業(yè)稅具體辦法》 一、納稅義務(wù)人 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物、經(jīng)濟(jì)權(quán)益 轉(zhuǎn)讓行為的單位 -
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