怎樣公證繼承房屋產(chǎn)權(quán)
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時間： 2024-01-25 23:01:47
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一、怎樣公證繼承房屋產(chǎn)權(quán)
公證繼承房屋產(chǎn)權(quán)的流程如下：
一、申請人依照要求填寫《公證申請表》；
二、提交證明材料；
三、公證員對《公證申請表》和提交的材料進(jìn)行審核；
四、領(lǐng)取繼承公證書。
《中華人民共和國公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
第三十條
公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。
第三十六條
經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。
二、老公死亡遺產(chǎn)怎樣繼承
1、遺囑繼承：即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。
2、遺贈：即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。
3、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議：即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。
4、如果不存在上述文書，則按照法定繼承，法定繼承順序具體如下：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《民法典》第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
三、房屋增值部分繼承怎樣
有遺囑的按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，繼承房產(chǎn)時按照法定繼承，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其中，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條
同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
《中華人民共和國民法典》：第二章 法定繼承 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。\n對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。\n 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。\n有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。\n 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
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一、房產(chǎn)繼承公證是否可以確定產(chǎn)權(quán)1、民法典規(guī)定，房屋所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以房屋繼承只辦理了公證，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)繼承公證怎么辦申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，原房屋權(quán)屬人如有遺囑，應(yīng)當(dāng)提供遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證)；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件2023-06-17142人看過 -
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法律綜合知識分割繼承的房屋時，可以有兩種分割方式：1、一種是進(jìn)行折價補(bǔ)償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時需要對其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償；2、另一種就是由繼承人共有房屋，此時各個繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)。《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。2024-08-02421人看過
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房屋租賃權(quán)分為公房租賃權(quán)和私房租賃權(quán)。公房租賃權(quán)按規(guī)定承租人死亡后，其同住人可以繼續(xù)履行原租賃協(xié)議，但私房租賃人死亡，租賃合同終止，租賃權(quán)不能繼承。相關(guān)法律法規(guī)：《城市公有住房管理條例》第二十八條：承租人在租賃期限內(nèi)死亡，共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同的，可以辦理更名手續(xù)。房屋承租人的義務(wù)（1）履行拆遷人、被拆遷人與承租人之間簽訂拆遷協(xié)議書的義務(wù)；（2）履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書、調(diào)解書、裁定書確定的義務(wù)；（3）履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的拆遷裁決書確定的義務(wù)；（4）其他應(yīng)當(dāng)由承租人履行的義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2023-08-16398人看過 -
遺產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承，被繼承人死亡后有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照遺囑效力、遺囑所載的內(nèi)容進(jìn)行繼承，如果被繼承人死亡后沒有遺囑應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理。兩種繼承方式可以通過公證處辦理也可以通過法院訴訟或調(diào)解的方式辦理，繼承人拿到公證書或者法院的判決書、調(diào)解書后就可以繼承被繼承人的遺產(chǎn)，辦理過戶或者交付手續(xù)了。《民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。2024-04-20400人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋遺產(chǎn)繼承公證和房屋遺產(chǎn)繼承公證之后, 房屋遺產(chǎn)繼承權(quán)怎么分配新疆在線咨詢 2022-02-14一，遺產(chǎn)房的重建和拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洌?1，已經(jīng)繼承完成的遺產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)按各自的份額進(jìn)行分割； 2，繼承人太多，不能分割的，可以協(xié)商處理，受讓產(chǎn)權(quán)的一方，折價補(bǔ)償其他未受讓方； 3，繼承人各方放棄產(chǎn)權(quán)的，可以出售后，按繼承份額分配該款項； 4，拆遷補(bǔ)償分配參照上述重建房處理； 5，拆遷補(bǔ)償可當(dāng)然也可以直接選擇貨幣補(bǔ)償； 6，如果對分配份額有異議的，可以請第三人調(diào)解，或者起訴。二，房屋遺產(chǎn)繼承公證： 1 -
繼承后怎么做房屋產(chǎn)權(quán)公證湖北在線咨詢 2022-08-251、要到派出所開死者的。2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。具備以上兩個證明后，人再帶著本人的和到處辦理公證證明即可。3、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 -
繼承權(quán)公證的流程有哪些房屋繼承權(quán)怎么樣公證黑龍江在線咨詢 2022-04-151、須全體繼承人持有效身份證件到公證處申請并簽署有關(guān)法律文書。全體繼承人包括死者的父母、配偶和子女，已死亡的需提供證明文件。“父母子女”指生父母、養(yǎng)父母、繼父母，婚生和非婚生的親生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 2、不能到場的繼承人，需提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或放棄繼承聲明書。 3、無民事行為能力和限制行為能力的繼承人由其監(jiān)護(hù)人代為申請，監(jiān)護(hù)人需提供具有監(jiān)護(hù)權(quán)的相關(guān)證明。 4、根據(jù)遺囑繼承的， -
公共房屋房產(chǎn)繼承權(quán)公證服務(wù)浙江在線咨詢 2025-01-23在區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種。所需提交的資料有差異。 （一）有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料： 1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷房需公證）； 4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其 -
房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證在哪辦理，房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證要哪些手續(xù)，怎么操作廣東在線咨詢 2022-03-22房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么，房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證要哪些手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證要哪些手續(xù)，具體操作手續(xù)如下： 1、申請登記房屋繼承時，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請，并同時向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書，房屋權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者
