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土地使用證過(guò)戶的流程是向縣級(jí)以上人民政府提出變更申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，審核通過(guò)之后登記發(fā)證，土地使用證過(guò)戶？多少錢并沒(méi)有明確的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，要結(jié)合實(shí)際情況確定。

一、土地使用證過(guò)戶流程

土地使用證過(guò)戶流程：

1．向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出書(shū)面的變更登記申請(qǐng)；

2．提交土地和規(guī)劃部門建房批件，原土地使用權(quán)證；

3．涉及房屋轉(zhuǎn)讓則需提交轉(zhuǎn)讓合同，房產(chǎn)證等材料；

4．審核材料通過(guò)后，登記發(fā)證。

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條第一款的規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

二、土地使用證過(guò)戶需要多少錢

土地使用證過(guò)戶需要多少錢要結(jié)合實(shí)際情況確定，具體費(fèi)用有土地出讓金，土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。土地使用費(fèi)，土地增值稅等。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

三、土地使用證過(guò)戶需要雙方當(dāng)事人全來(lái)嗎

需要的，同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶時(shí)，如果賣方房屋產(chǎn)權(quán)狀況為夫妻共有的，需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)辦理。買方婚姻狀況為已婚的，需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)辦理。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。