購買房屋后過戶土地使用證要錢嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 14:14:33
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過戶土地使用證要錢嗎
土地使用證過戶稅費的繳納，依據(jù)過戶土地使用性質(zhì)來定。
如果是國有出讓性質(zhì)土地，那么辦理該土地證過戶，在辦理完畢住房過戶手續(xù)后，由買賣雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產(chǎn)證，契稅證明，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證。只要幾百元手續(xù)費，就可以辦理。
如果該土地為劃撥或者集體性質(zhì)土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉(zhuǎn)變該土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，此時才可以辦理土地證過戶，再繳納幾百元手續(xù)費就行。
國有土地使用證可以過戶嗎
土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。集體土地，一般使農(nóng)村土地，只能一個村戶籍人員之間辦理過戶，需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意后，在村委會辦理過戶，不對外村戶籍轉(zhuǎn)讓。國有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì)。劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國有出讓，才可以辦理過戶。如果是國有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過戶的，過戶只有幾百手續(xù)費。
土地使用證過戶的條件
你想過戶的話，首先你的滿足一下幾個條件。
一、你的戶口是當?shù)貞艨冢蝗徊粫o你過戶的。
二、你必須的把產(chǎn)權(quán)過戶完了以后才能過戶土地第三：你必須的有符合過戶的相關(guān)手續(xù)(包括身份證，買賣協(xié)議書等相關(guān)手續(xù))
還有就是如果你想過戶土地，必須得想過戶房產(chǎn)，知道么，他們說的想過戶土地才能過戶產(chǎn)權(quán)純屬騙人的，你想想，產(chǎn)權(quán)不過戶，土地能過戶么，土地你只是擁有它的使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)你是擁有它的所有權(quán)，是不一樣的。
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一、農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓只過戶了房屋土地使用證,沒有過戶房產(chǎn)證可以嗎?農(nóng)村房屋由于不能自由買賣，所以辦理房產(chǎn)證沒有多大的實際意義，全國范圍沒有普遍開展農(nóng)村房產(chǎn)登記發(fā)證工作，目前只有少數(shù)地方開始登記發(fā)證。在沒有開展房產(chǎn)登記發(fā)證的地方，唯一的合法手續(xù)是土地使用證。農(nóng)村房屋的所有權(quán)人能夠用來證明自己對房屋享有所有權(quán)的證書一般是當?shù)貐^(qū)、縣（自治縣）、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的宅基地使用證書。這個證書只能證明被該證書記錄的人享有宅基地的使用權(quán)。從另一個角度看，也不存在將房屋建立在其他人享有使用權(quán)的宅基地之上的可能性，所以，這個證書同時也能證明被該證書記錄的人享有宅基地之上的房屋所有權(quán)。農(nóng)村房屋是沒有產(chǎn)權(quán)證的。即使購買城市房屋，沒有產(chǎn)權(quán)證也不表示就不享有對房屋的所有權(quán)。依據(jù)《民法典》（2021.1.1生效0，有買賣合同、付款手續(xù)和房屋交接手續(xù)就足以證明買方對所購房屋的所有權(quán)，所以，購買人能否取得產(chǎn)權(quán)證或宅2023-03-24208人看過 -
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買賣房屋過戶要不要交房屋土地證內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-03-23、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費; 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。 我國劃撥土地使用權(quán)有以下含義： 一、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地 -
土地使用證為劃撥，買后不過戶可以建房嗎廣西在線咨詢 2022-10-06劃撥土地使用證的房子可以過戶，但是需要通過當?shù)厝嗣裾膶徟?，另外就是在轉(zhuǎn)讓之前需要交納土地使用權(quán)出讓金。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十一條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，按照國務(wù)院的規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，除符合本規(guī)定第十二條所列的可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的情形外，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
