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一、有土地使用證沒有房產(chǎn)證叫什么房？

有土地使用證沒有房產(chǎn)證叫自建房，沒有房產(chǎn)證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨立的房產(chǎn)證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產(chǎn)證和土地證雙證齊全才行。

如果只是居住，不做投資，那么是沒有什么問題。因為可以辦理到房產(chǎn)證，就可以證明房子是屬于你的，以后就算政府收購了，也可以得到補償款。

到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況。帶上戶口簿，你的身份證；填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書；帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理。

繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)，對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。

房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失權(quán)證聲明”見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人，一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈。

由測繪所勘丈，繪圖，檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批

繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。全部算下來200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢。

二、土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。

2、房屋所有權(quán)證（即房產(chǎn)證）是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。

3、土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。

4、我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

在我們的日常生活當(dāng)中，對于大多數(shù)的房屋來說的話，它一般情況下都是通過正規(guī)的商品售賣的渠道來進行購買的，所以他的證件都是非常齊全的，比如說有土地的使用證和房屋，房產(chǎn)證的，但也需要明白，有一些丟失的話可以申辦的。