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土地抵押后可以辦理不動產(chǎn)登記嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-02 11:01:43 125 人看過

可以，土地抵押一般不包括土地上新建的房屋，故對新建的房屋仍可進(jìn)行抵押登記。

一、城市房屋拆遷的補(bǔ)償怎么算

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

二、房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理的還是個(gè)人辦理的

一般情況下，新建房屋一般是由開發(fā)商統(tǒng)一為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證，即現(xiàn)在的不動產(chǎn)登記證書，因在新建商品房辦理房產(chǎn)證的過程中需要提供大量的關(guān)于房屋竣工的驗(yàn)收報(bào)告、建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等諸多文件，這些文件一般情況下業(yè)主需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力才能取得，而由開發(fā)商統(tǒng)一辦理方便許多，也更加高效。但辦理房產(chǎn)證即現(xiàn)在不動產(chǎn)登記證所需要繳納的契稅、維修基金等費(fèi)用需要由業(yè)主自行承擔(dān)。辦理不動產(chǎn)登記證書的具體時(shí)間，由誰辦理，這些問題往往會在雙方所簽訂的買賣合同中有明確的約定。

三、國家政府強(qiáng)制拆遷是否違法？

對于政府強(qiáng)制拆遷行為，如果是政府批準(zhǔn)的那就是合法的。

1、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆。

2、對于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆。

3、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。

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    一、不動產(chǎn)抵押設(shè)立要件不動產(chǎn)抵押設(shè)立要件如下：1.抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時(shí)對抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán)；2.抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國立法來看，并非所有不動產(chǎn)均可設(shè)定抵押權(quán)。3.價(jià)值評估應(yīng)該公允。抵押物的價(jià)值應(yīng)該經(jīng)過具有評估資格的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，做出合理公允的評估報(bào)告，然后根據(jù)評估的價(jià)值確定抵押率和擔(dān)保價(jià)值；4.辦理抵押登記。依照我國法律，不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記。二、不動產(chǎn)抵押登記收費(fèi)不動產(chǎn)抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi)，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。三、不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)的法律規(guī)定是什么不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)的法律規(guī)定是《民法典》?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)
    2023-05-06
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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