2024工程質(zhì)量評(píng)估必須公正的規(guī)定是什么
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時(shí)間： 2023-12-06 12:17:17
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一、工程質(zhì)量評(píng)估必須公正的規(guī)定
工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制要求。該報(bào)告應(yīng)能客觀、公正、真實(shí)地反映所評(píng)估的單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量狀況，能對(duì)監(jiān)理過(guò)程進(jìn)行綜合描述，能反映工程的主要質(zhì)量狀況及工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能、觀感質(zhì)量等方面情況。
二、達(dá)到單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的要求
1、基礎(chǔ)工程合格
2、主體工程合格
3、裝飾工程合格
4、單位工程質(zhì)量控制資料齊全
5、單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料齊全
6、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄齊全
7、工程竣工報(bào)告
8、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告
9、察單位質(zhì)量檢查意見(jiàn)
10、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查意見(jiàn)
11、工程竣工總結(jié)
12、工程竣工驗(yàn)收條件檢查情況
三、工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格怎么處理
工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，如何處理相關(guān)糾紛《解釋》第3條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：
（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；
（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！睋?jù)此可知，驗(yàn)收合格仍是支付工程款的前提。驗(yàn)收合格包括竣工后驗(yàn)收合格和原驗(yàn)收不合格但修復(fù)后驗(yàn)收合格；無(wú)法修復(fù)和修復(fù)后仍然不合格的建筑工程，無(wú)任何利用價(jià)值，只能鏟除重建，嚴(yán)重背離發(fā)包人締約目的，讓其接受并支付工程款明顯違背公平正義原則。
《解釋》又將“工程質(zhì)量高于合同效力”適用到有效合同以及合同解除后的相關(guān)糾紛之中，施工合同有效但質(zhì)量驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程款不能獲得支持。第16條第3款規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，工程價(jià)款結(jié)算參照本解釋第3條規(guī)定處理?！钡?0條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第3條規(guī)定處理”。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：第三條 商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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一、法律規(guī)定必須委托評(píng)估的情形鑒定意見(jiàn)書(shū)有下列情形之一的，視為未完成委托鑒定事項(xiàng)，人民法院應(yīng)當(dāng)要求鑒定人補(bǔ)充鑒定或重新鑒定：（一）鑒定意見(jiàn)和鑒定意見(jiàn)書(shū)的其他部分相互矛盾的；（二）同一認(rèn)定意見(jiàn)使用不確定性表述的；（三）鑒定意見(jiàn)書(shū)有其他明顯瑕疵的。補(bǔ)充鑒定或重新鑒定仍不能完成委托鑒定事項(xiàng)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令鑒定人退回已經(jīng)收取的鑒定費(fèi)用。二、哪些情形人民法院不予委托鑒定（一）通過(guò)生活常識(shí)、經(jīng)驗(yàn)法則可以推定的事實(shí)；（二）與待證事實(shí)無(wú)關(guān)聯(lián)的問(wèn)題；（三）對(duì)證明待證事實(shí)無(wú)意義的問(wèn)題；（四）應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人舉證的非專(zhuān)門(mén)性問(wèn)題；（五）通過(guò)法庭調(diào)查、勘驗(yàn)等方法可以查明的事實(shí)；（六）對(duì)當(dāng)事人責(zé)任劃分的認(rèn)定；（七）法律適用問(wèn)題；（八）測(cè)謊；（九）其他不適宜委托鑒定的情形。三、鑒定機(jī)構(gòu)的審查內(nèi)容包括哪些人民法院選擇鑒定機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、司法解釋等規(guī)定，審查鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、執(zhí)業(yè)范圍等事項(xiàng)。當(dāng)事人協(xié)商一致選擇鑒定機(jī)構(gòu)的，2023-06-06108人看過(guò) -
拆遷評(píng)估第一、征地拆遷主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)征地拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理和指導(dǎo)，打造征地拆遷評(píng)估公信力。要嚴(yán)格征地拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，凈化征地拆遷評(píng)估市場(chǎng)。要加強(qiáng)對(duì)征地拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)和征地拆遷評(píng)估人員的職業(yè)道德教育和誠(chéng)信教育，保證征地拆遷評(píng)估的公正公平。要完善征地拆遷評(píng)估行業(yè)的自律機(jī)制，維護(hù)征地拆遷評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)秩序。要加強(qiáng)對(duì)征地拆遷評(píng)估公司、評(píng)估人員的管理力度和房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理，強(qiáng)化懲誡手段，健全評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任追究制度，引入拆遷評(píng)估市場(chǎng)誠(chéng)信機(jī)制和機(jī)構(gòu)退出機(jī)制。要向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的征地拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇，保證征地拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)選定的公開(kāi)、透明。要完善征地拆遷評(píng)估報(bào)告救濟(jì)機(jī)制，推薦素質(zhì)好資質(zhì)高的技術(shù)專(zhuān)家和法律專(zhuān)家成為房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)委員，健全房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)機(jī)構(gòu)及其運(yùn)行。第二、要打破征地拆遷主管部門(mén)和拆遷人對(duì)征地拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)的壟斷和控制。征地拆遷2023-06-10252人看過(guò) -
工程監(jiān)理評(píng)定工程質(zhì)量的依據(jù)規(guī)定：1、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；2、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求；3、參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；4、工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；5、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件；6、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)；7、檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；8、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)；9、承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；10、工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。違反建筑工程質(zhì)量評(píng)定的處罰是什么？1、建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上2023-07-23396人看過(guò)
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收購(gòu)公司一定要進(jìn)行評(píng)估嗎對(duì)其他公司進(jìn)行收購(gòu)的，一般是要對(duì)被收購(gòu)的公司進(jìn)行財(cái)務(wù)或者經(jīng)營(yíng)情況審查的，以評(píng)估被收購(gòu)公司的收購(gòu)價(jià)格。《上市公司收購(gòu)管理辦法》第六十五條收購(gòu)人聘請(qǐng)的財(cái)務(wù)顧問(wèn)應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：(一)對(duì)收購(gòu)人的相關(guān)情況進(jìn)行盡職調(diào)查;(二)應(yīng)收購(gòu)人的要求向收購(gòu)人提供專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，全面評(píng)估被收購(gòu)公司的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況，幫助收購(gòu)人分析收購(gòu)所涉及的法律、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，就收購(gòu)方案所涉及的收購(gòu)價(jià)格、收購(gòu)方式、支付安排等事項(xiàng)提出對(duì)策建議，并指導(dǎo)收購(gòu)人按照規(guī)定的內(nèi)容與格式制作申報(bào)文件;(三)對(duì)收購(gòu)人進(jìn)行證券市場(chǎng)規(guī)范化運(yùn)作的輔導(dǎo)，使收購(gòu)人的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員熟悉有關(guān)法律、行政法規(guī)和中國(guó)證監(jiān)會(huì)的規(guī)定，充分了解其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，督促其依法履行報(bào)告、公告和其他法定義務(wù);(四)對(duì)收購(gòu)人是否符合本辦法的規(guī)定及申報(bào)文件內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行充分核查和驗(yàn)證，對(duì)收購(gòu)事項(xiàng)客觀、公正地發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);(五)2023-04-21458人看過(guò)
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勘察設(shè)計(jì)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程的設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（五）建設(shè)單位簽訂的工程保修書(shū)。建設(shè)工程驗(yàn)收合格后，方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)工程檔案。（1）建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合統(tǒng)一的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。（2）建筑工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合工程勘察設(shè)計(jì)文件的要求。（3）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。（4）工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在施工單2023-05-07326人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、必須了解的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1．完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2．有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3．有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；4．有施工單位簽署的工程保修書(shū)。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。二、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要驗(yàn)收程序是怎樣的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要驗(yàn)收程序是：施工單位提交工程竣工報(bào)告；建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位制定驗(yàn)收方案；各單位審閱工程檔案資料，實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，作出驗(yàn)收意見(jiàn)；工程竣工驗(yàn)收合格建設(shè)單位提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)不符合要求的怎么處理？1．經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。2．經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。3．經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。4．2023-10-2695人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋質(zhì)量問(wèn)題評(píng)估的法律程序是什么針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的鑒定程序如下所示：首先，若糾紛未進(jìn)入法律訴訟階段，一方或者雙方（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）可向指定的鑒定機(jī)構(gòu)或者房屋質(zhì)量監(jiān)督管理站獨(dú)立提出鑒定申請(qǐng)，在此情況下，鑒定機(jī)構(gòu)將會(huì)基于請(qǐng)求方提供的材料和證據(jù)做出相應(yīng)的鑒定結(jié)論；其次，若糾紛已經(jīng)進(jìn)入法律訴訟階段，當(dāng)事人可以向法院提出司法鑒定申請(qǐng)，并詳細(xì)闡述鑒定的具體內(nèi)容，同時(shí)選擇合適的司法鑒定機(jī)構(gòu)，最后由選定的鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行科學(xué)、客觀的鑒定，并出具具有法律效力的鑒定結(jié)論。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。二、房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)1、如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開(kāi)發(fā)2024-04-06238人看過(guò) -
1、安全評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)甲級(jí)資質(zhì)基本條件：（一）建筑企業(yè)安全評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)具有法人資格，建筑單位安全評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)資金500萬(wàn)元以上，固定資產(chǎn)400萬(wàn)元以上；（二）建設(shè)單位安全評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)有與其開(kāi)展工作相適應(yīng)的固定工作場(chǎng)所和設(shè)施、設(shè)備，具有必要的技術(shù)支撐條件；（三）建筑企業(yè)安全評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)取得安全評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)乙級(jí)資質(zhì)3年以上，且沒(méi)有違法行為記錄；（四）建筑施工企業(yè)安全評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)有健全的內(nèi)部管理制度和安全評(píng)價(jià)過(guò)程控制體系；（五）建筑施工單位安全評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)有25名以上專(zhuān)職安全評(píng)價(jià)師，其中一級(jí)安全評(píng)價(jià)師20％以上、二級(jí)安全評(píng)價(jià)師30％以上。按照不少于專(zhuān)職安全評(píng)價(jià)師30％的比例配備注冊(cè)安全工程師。安全評(píng)價(jià)師、注冊(cè)安全工程師有與其申報(bào)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力；（六）法定代表人通過(guò)一級(jí)資質(zhì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)組織的相關(guān)安全生產(chǎn)和安全評(píng)價(jià)知識(shí)培訓(xùn)，并考試合格；（七）設(shè)有專(zhuān)職技術(shù)負(fù)責(zé)人和過(guò)程控制負(fù)責(zé)人。專(zhuān)職技術(shù)負(fù)責(zé)人有二級(jí)以上安全評(píng)價(jià)師和注冊(cè)安全工程師2023-03-20301人看過(guò)
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私營(yíng)企業(yè)公章規(guī)格尺寸有幾種，具體如下分析：1、工商企業(yè)合同專(zhuān)用章一律直徑為5．8cm，圓邊寬為0．15cm，上刊企業(yè)名稱(chēng)，自左而右環(huán)行，中央不刊五角星，企業(yè)開(kāi)戶(hù)銀行、銀行帳號(hào)、電話號(hào)碼及企業(yè)地址，自上而下橫排，如刻多枚合同專(zhuān)用章，印章下端應(yīng)加刻編號(hào)。2、工會(huì)章直徑為4．2cm，外邊為雙邊，外邊為粗邊，邊寬為0．1cm，內(nèi)邊為細(xì)邊，邊寬為0．01cm．上弧為單位名稱(chēng)，印文使用簡(jiǎn)化的宋體字。3、中央國(guó)徽直徑為4．2cm，圓邊寬為0．1cm，國(guó)徽外刊各級(jí)政府或各級(jí)法院、各級(jí)檢察院名稱(chēng)，自左而右環(huán)行，印章使用簡(jiǎn)化的宋體字。4、專(zhuān)用章一律為圓形，直徑為4．0cm，圓邊寬為0．1cm，上弧為單位名稱(chēng)，專(zhuān)用章內(nèi)容放在章的下邊作橫排，印文使用簡(jiǎn)化的宋體字。5、黨委機(jī)構(gòu)直徑為4．2cm，圓邊寬為0．1cm，鐮刀、錘子外刊黨組織名稱(chēng)，自左而右環(huán)行，印章使用簡(jiǎn)化的宋體字。6、中央五角星的星尖直徑為1．4cm，圓邊寬為02023-07-11347人看過(guò) -
司法鑒定機(jī)構(gòu)一、房地產(chǎn)司法評(píng)估鑒定意義具備房地產(chǎn)估價(jià)司法鑒定職業(yè)資格的司法鑒定機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)和公民、法人或其他組織的委托，指派具有司法鑒定人資格的房地產(chǎn)評(píng)估師對(duì)委托估價(jià)的房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)值進(jìn)行估算、判斷并作出結(jié)論的活動(dòng)。1、首先是一種司法鑒定行為2、其次是房地產(chǎn)幾個(gè)評(píng)估行為二、房地產(chǎn)司法鑒定評(píng)估業(yè)務(wù)類(lèi)別1、債務(wù)糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(mài)(拍賣(mài)、析產(chǎn))鑒定評(píng)估類(lèi)型：土地、房地產(chǎn)、附屬設(shè)施2、房地產(chǎn)損害賠償堅(jiān)定評(píng)估定義：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)受損帶來(lái)的減損額。類(lèi)型：按受損失是劃分——實(shí)體損害、功能損害、經(jīng)濟(jì)損害按受損程度劃分——可修復(fù)、不可修復(fù)按損害存續(xù)時(shí)間劃分——暫時(shí)性、永久性按損害來(lái)源劃分——自然災(zāi)害、他人侵權(quán)3、房地產(chǎn)分割合并鑒定評(píng)估4、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償糾紛鑒定評(píng)估5、房地產(chǎn)股價(jià)糾紛鑒定評(píng)估三、房地產(chǎn)評(píng)司法鑒定評(píng)估特點(diǎn)1、目的的“公正性”。2、行為的“嚴(yán)肅性”。3、過(guò)程的“復(fù)雜性”2023-04-17198人看過(guò) -
建筑工程司法鑒定建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定包括多個(gè)類(lèi)別，包括房屋完損等級(jí)檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)等。這些檢測(cè)鑒定可以幫助評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，以及判斷房屋的質(zhì)量是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。此外，建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定還包括各類(lèi)災(zāi)后質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程司法鑒定、住宅套內(nèi)驗(yàn)收、建筑節(jié)能檢測(cè)等。建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定和文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類(lèi)別可以被分為一般類(lèi)別。1、房屋完損等級(jí)檢測(cè)2、房屋安全檢測(cè)3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)6、房屋其他類(lèi)型檢測(cè)7、各類(lèi)災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)8、建筑工程司法鑒定9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）10、建筑節(jié)能檢測(cè)11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定15、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估2023-10-25117人看過(guò) -
拆遷評(píng)估一、拆遷評(píng)估怎么評(píng)估是正確的？1、市場(chǎng)比較法。市場(chǎng)比較法是最具說(shuō)服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是必須有同類(lèi)房屋的交易實(shí)例可供比照。貴陽(yáng)市規(guī)定，采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行房屋拆遷估價(jià)，所選定的參照物實(shí)例，應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋所在區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)相同或相近，參照實(shí)例的成交時(shí)間不超過(guò)估價(jià)時(shí)點(diǎn)12個(gè)月，選取的參照實(shí)例須在3個(gè)以上，參照實(shí)例的綜合修正系數(shù)不超過(guò)30%。但是由于市場(chǎng)比較法需要交易實(shí)例作比照物，實(shí)踐中公用設(shè)施、公益事業(yè)房屋以及農(nóng)房等交易實(shí)例較少，對(duì)這些房屋拆遷估價(jià)拆遷雙方可申請(qǐng)使用其它估價(jià)方法。2、成本法。成本法是通過(guò)求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。3、收益法。收益法是預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來(lái)的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后進(jìn)行累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)2023-06-15376人看過(guò)
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一、工程概況：(一)工程名稱(chēng)：(二)工程地點(diǎn)：(三)本工程各參建單位如下：建設(shè)單位：代建單位：勘察單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位：監(jiān)督單位：(四)工程簡(jiǎn)介：二、執(zhí)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況：本工程施工中主要執(zhí)行以下國(guó)家規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)：(1)《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-2007(2)《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》DB11/T212-2009(3)《園林綠化管養(yǎng)規(guī)范》DB440300/T6-1999(4)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013(5)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301—88(6)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301-88(7)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194-2014(8)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-2006(9)《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-2008(10)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》2023-02-19263人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)竣工工程質(zhì)量必須符合哪些標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。（1）建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。（2）建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。（3）參加工程施工質(zhì)2023-12-13283人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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工程質(zhì)量必須實(shí)行的依據(jù)是什么廣西在線咨詢(xún) 2023-11-20根據(jù)規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)的建設(shè)質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理；國(guó)務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門(mén)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)擔(dān)對(duì)全國(guó)的有關(guān)專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理；縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部分對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理。 -
遺產(chǎn)評(píng)估必須必須向公證處公證嗎貴州在線咨詢(xún) 2022-08-18公證處將根據(jù)您們遺產(chǎn)的具體評(píng)估價(jià)格計(jì)算公證費(fèi)用。其次，若您們做公證的時(shí)候，報(bào)的價(jià)格太低，公證處會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的實(shí)際評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)計(jì)算公證費(fèi)，所以作價(jià)太低不一定有用。最后，上述的收費(fèi)比例不一定準(zhǔn)確，閣下當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)的比例可能會(huì)有不同，但絕對(duì)不會(huì)超過(guò)上述所提比例。 -
建筑工程質(zhì)量鑒定和評(píng)估有什么區(qū)別澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-01-291、瓷磚鑒定是對(duì)瓷磚這種建筑材料是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定，如果不符合自然你不需要承擔(dān)支付貨款的責(zé)任。這是對(duì)方起訴你的時(shí)候，你提出的抗辯理由中的鑒定，鑒定意見(jiàn)作為你抗辯的證據(jù)。 2、評(píng)估是針對(duì)你起訴對(duì)方的問(wèn)題，對(duì)你的損失進(jìn)行鑒定。 3、誰(shuí)建議你反訴的？反訴本身非常不恰當(dāng)。這就是造成鑒定和評(píng)估同時(shí)進(jìn)行的原因。這就是不懂法就知道法律名詞的害處。 -
北京市房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估規(guī)程規(guī)定怎么評(píng)估評(píng)估有哪些作用江西在線咨詢(xún) 2022-08-01商品房出了質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主維權(quán)起訴到法院，要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，法院判決賠償?shù)闹饕罁?jù)之一是房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估公司做出的房損評(píng)估報(bào)告，就這么一個(gè)非常重要的判決依據(jù)，卻因房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估公司做出的房損評(píng)估報(bào)告結(jié)果不同，造成法院判決結(jié)果千差萬(wàn)別。
