樓間距不足是否構(gòu)成違規(guī)建筑？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 21:01:18
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樓間距不夠?qū)儆谶`規(guī)建筑。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新建房屋建筑間距的確定應(yīng)當(dāng)綜合考慮環(huán)境、日照、通風(fēng)、采光、消防、防災(zāi)、視覺衛(wèi)生、管線埋設(shè)以及土地合理利用等因素。在主城區(qū)的舊區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來的1．1提高到1．25。在舊區(qū)以外的新區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來的1．25提高到1．30。
違規(guī)建筑的認(rèn)定依據(jù)
從實(shí)體法看，目前各級(jí)地方政府部門界定違章建筑的主要法律依據(jù)是城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法。從屬性上看，建筑物必須以土地為依托，離開了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加強(qiáng)土地用途的管制可以有效地限制違章建筑；從違章問題嚴(yán)重程度看，城市的違章建筑確實(shí)要比其他地方違章建筑突出，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法可以處理大部分違章建筑。但僅僅依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法兩部法律所界定的違章建筑，適用范圍較窄，事實(shí)上，我國法律對(duì)違章建筑的限制很多，范圍也很廣。
為了合理開發(fā)利用和保護(hù)水資源，防治水害，水法第二十四條規(guī)定：“未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，不得在河床、河灘內(nèi)修建建筑物”；為了加強(qiáng)公路的建設(shè)和管理，促進(jìn)公路事業(yè)的發(fā)展，《公路法》第五十六條規(guī)定：“禁止在公路兩側(cè)的建筑控制區(qū)內(nèi)建建筑物和地面構(gòu)筑物”。還有，《鐵路法》第四十六條、《民用航空法》第五十八條、《文物保護(hù)法》第十一條、《環(huán)境保護(hù)法》第十八條、《港口法》第四十五條、《防洪法》第二十七條等實(shí)體法條款，分別從不同角度對(duì)相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)作出了限制性規(guī)定，有關(guān)職能部門在界定違章建筑時(shí)，必須充分考慮上述實(shí)體法。
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。
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采光權(quán)按照國家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。一、樓上水管爆裂讓樓下去維修怎么賠償誰承擔(dān)賠償責(zé)任要具體分析。1、如果該房剛交付使用，還在開發(fā)商的保修期內(nèi)，則這個(gè)責(zé)任要開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果已經(jīng)過了保修期，或者業(yè)主在開發(fā)商交付使用后有進(jìn)行裝修行為，那么一般地這個(gè)責(zé)任要由樓上業(yè)主承擔(dān)。如果這房是租來的，則承租戶可以要求業(yè)主維修。2、我國法律有規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。二、房屋采光2023-04-01345人看過 -
建設(shè)用地如果是未經(jīng)批準(zhǔn)將閣樓上封頂，屬于違章建筑無疑。既然是違章建筑，城管當(dāng)然會(huì)管的。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未經(jīng)城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的一切新建、改建和擴(kuò)建項(xiàng)目，都屬于違章建筑。法律規(guī)定城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。違章建筑主要包括以下幾類：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。違章建筑的類型違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物（例如拆遷公告發(fā)布之后的搶建搶搭房屋、廠房等）。違章建2023-07-23468人看過 -
法律綜合知識(shí)太原市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定發(fā)文單位：太原市人民政府文號(hào)：太原市人民政府令第27號(hào)發(fā)布日期：2002－9－18執(zhí)行日期：2002－9－18第一章總則第一條為了加強(qiáng)和規(guī)范太原市規(guī)劃管理，保障城市總體規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《山西省實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》、《太原市城市總體規(guī)劃》和國家相關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本規(guī)定適用于太原市規(guī)劃區(qū)的土地使用和建設(shè)工程的規(guī)劃管理。其它四縣（市）政府所在地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。第三條編制詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃）應(yīng)符合本規(guī)定。各項(xiàng)建設(shè)工程的建設(shè)，應(yīng)按已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定執(zhí)行；尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，按總體規(guī)劃（或分區(qū)規(guī)劃）和本規(guī)定執(zhí)行。第四條各類專門性用地項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合已頒布的各類專業(yè)技術(shù)規(guī)范及規(guī)定的要求。第二章建設(shè)用地的分類、標(biāo)準(zhǔn)和適建范圍第五條本市建設(shè)用地分類，按其主要用途和功2022-11-10174人看過 -
業(yè)主高層與各種層數(shù)住宅之間的距離不宜小于十三米，如果是條式住宅，多層之間的間距不宜小于六米。樓層間距標(biāo)準(zhǔn)在我國的《住宅建筑規(guī)范》以及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中有相關(guān)法律規(guī)定，其中要求住宅間距需要滿足居住者的基本日照要求及其他因素，如采光、通風(fēng)、管線埋設(shè)、消防等要求。樓間距對(duì)人們的生活有哪些影響嗎樓間距的計(jì)算方式“樓房高度越高所需的樓間距就越寬，普通住宅的樓間距和樓高之間的比例一般為1：1．2。”據(jù)某樓盤的工作人員介紹，有不少樓盤曾打出超大樓間距來吸引購房者，對(duì)樓房高度卻只字不提，這其實(shí)是不合理的。以32層樓高來說，按照商品房2．8米的層高來算，32層就是89．6米，符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間距應(yīng)該為74．7米。工作人員介紹，寬闊的樓間距，能減少鄰里間的橫向干擾，使居住環(huán)境更安靜；同時(shí)可以使居室的采光和通風(fēng)效果大大提升；更不會(huì)有“握手樓”之間的對(duì)視問題，最大程度地保證居住的私密性。同時(shí)，寬闊的樓間距還增大2023-06-30266人看過
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法律綜合知識(shí)一、哪些建筑構(gòu)成違章建筑違章建筑的類型有：占用國有土地、集體土地、過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等的建筑物；在拆遷征收范圍確定后實(shí)施的建筑物；未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑物；擅自改變使用性質(zhì)或偽造相關(guān)材料騙取許可證建成的建筑物。二、違章建筑在我國有哪些法律規(guī)定與違章建筑相關(guān)的法律規(guī)定包括《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建2023-09-27212人看過 -
建設(shè)用地違章建筑是指違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物。這些建筑通常包括未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的棚屋、攤位、臨時(shí)建筑等。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護(hù)的。未經(jīng)批準(zhǔn)屬于違建違章建筑的構(gòu)筑物，指的是違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常包括未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的棚屋、攤位、臨時(shí)建筑等。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護(hù)的。 未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的建筑物根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七十八條第一款的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的建筑物屬于違法行為。該條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建筑的，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令停止施工，限期拆除，可以并處五萬元以上三十萬元以下的罰款。因此，對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的建筑物，相關(guān)部門可以采取責(zé)令停止施工、限期拆除等措施，并可以處以罰款等行政處罰。未經(jīng)批準(zhǔn)屬于違建違章建筑的構(gòu)筑物是不受法律保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國2023-08-2078人看過 -
根據(jù)國家規(guī)定，建筑前后間距：普通住宅建筑可按建筑高度/建筑面積=1/1.2的比值計(jì)算。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，冬至日照時(shí)間不得少于1小時(shí)。房屋左右間距為多層和多層建筑，房屋間距為6m，多層和高層建筑（12層以上）間距為9m，而高層建筑與高層建筑之間的間距為13m，建筑間距的居住效果主要體現(xiàn)在采光、通風(fēng)、私密性、防噪音四個(gè)方面，采光效果尤為突出。朝南的房子有更好的照明，但如果建筑間距太近，甚至朝南的房子可能沒有足夠的照明。一樓的居民會(huì)有深刻的體會(huì)，尤其是冬天，白天有時(shí)需要開燈，這往往是由于建筑間距過近造成的。通風(fēng)性能是一個(gè)房子是否健康舒適。除了充足的日照時(shí)間外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)非常重要的指標(biāo)。如果建筑間距過近，前樓會(huì)阻礙后樓的通風(fēng)，從而影響后樓的通風(fēng)。隱私保護(hù)是我們比較關(guān)注的一個(gè)問題，建筑間距太接近隱私保護(hù)。想象一下，你在家做什么？你一抬頭就能清楚地看到對(duì)面的大樓。這種房子舒服嗎？當(dāng)然，你可2023-05-08288人看過 -
建設(shè)用地在搭建帳篷時(shí)，請(qǐng)確保您的建筑已經(jīng)獲得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。避免違章建筑，包括未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)、未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑，擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑，擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑，以及擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。判斷樓頂是否可以搭建帳篷需要考慮具體情況。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。樓頂搭建帳篷是否違建？具體需考慮哪些情況？在我國，樓頂搭建帳篷是否違建主要取決于其所處位置和建筑物的性質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，在住宅密集區(qū)域、高壓線附近、易燃易爆場(chǎng)所等區(qū)域，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物。而在非住宅區(qū)域，搭建帳篷等設(shè)施不被2023-10-26386人看過
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小產(chǎn)權(quán)房違建既違法又違規(guī)。因?yàn)檫`章建筑具有不合法的特征，所以處理違章建筑也有自身的特征，建章建筑通常是指，違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，一般表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。小產(chǎn)權(quán)都屬于違建嗎小產(chǎn)權(quán)房是否屬于違章建筑可以根據(jù)以下兩種情況判斷：1、在集體建設(shè)用地上建成的小產(chǎn)權(quán)房，依法辦理了審批手續(xù)后，即屬于合法建筑。簡單地說，就是利用宅基地建成的房子，法律上是允許在該土地上建房的，所以依法獲得審批后，即屬于合法建筑，并且不會(huì)被拆遷。2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，違反土地管理法，屬于非法建筑，可能遭到拆遷。土地管理法規(guī)定，農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)，而建成房子屬于非農(nóng)建設(shè)，所以屬于非法建筑，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能被拆。《國2023-07-11368人看過 -
法律綜合知識(shí)一、頂樓違規(guī)建筑向哪個(gè)投訴1．對(duì)于頂樓違規(guī)建筑的問題，正常應(yīng)該屬于城管的職責(zé)范圍。城管部門作為城市管理的執(zhí)法主體，有權(quán)對(duì)違規(guī)建筑進(jìn)行查處和拆除。2．為了更有效地解決問題，可以聯(lián)合其他單位如房管、建設(shè)、規(guī)劃等部門進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法。3．在投訴時(shí)，我們可以通過電話、郵件或現(xiàn)場(chǎng)投訴等方式向城管部門反映問題。4．為了確保投訴的及時(shí)性和有效性，我們還可以向物業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)部門反映情況，并尋求他們的協(xié)助和支持。二、什么是違規(guī)建造陽光房在探討如何投訴頂樓違規(guī)建筑之前，我們首先需要明確什么是違規(guī)建造陽光房。違規(guī)建造陽光房通常指的是在小區(qū)內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自搭建的陽光房。這些陽光房可能占據(jù)了公共露臺(tái)或業(yè)主私人露臺(tái)，并可能違反了小區(qū)的相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)。在界定陽光房是否違規(guī)時(shí)，我們需要考慮以下幾個(gè)方面：1．看所占露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，則不管是否搭建成房都屬于違建；2．如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有，則要看2024-07-23191人看過 -
建設(shè)用地根據(jù)情況而定，如果在自建房頂搭建相應(yīng)建筑應(yīng)當(dāng)取得城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門的許可，未經(jīng)許可的擅自搭建的都屬于違章建筑。但只要沒有影響正常生活、沒有妨礙城鎮(zhèn)市容管理、沒有影響城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的，一般不追究責(zé)任。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。一、樓頂花園算違建嗎樓頂花園是否算違建，需需要確定該平臺(tái)是否為公共區(qū)域，在該區(qū)域進(jìn)行工程建設(shè)是否申辦了建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。如果都沒有，那就是違建。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。二、別墅院墻加高屬于違建嗎⑴未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；⑵擅自2023-02-20236人看過 -
一、標(biāo)準(zhǔn)樓間距是多少樓間距不是一個(gè)固定的數(shù)字，因?yàn)闃菍硬灰粯娱g距肯定也是不一樣的，樓間距要從兩個(gè)方便來看，一個(gè)是前后間距，另一個(gè)是左右間距。根據(jù)建設(shè)部制定樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離南北應(yīng)不小于樓高乘以0.70，東西應(yīng)不小于0.50這一系數(shù)值。（一）左右間距多層（4至6層及以下）與多層建筑間距為6米；多層與高層（12層及以上）為9米；高層與高層之間為13米。（二）前后間距樓間距（前后距）應(yīng)該根據(jù)日照間距來計(jì)算。所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于時(shí)的滿窗日照而保持的小間隔距離。計(jì)算公式為：tanh=(H-H1)/D，由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh；其中：h為太陽高度角；H為前幢房屋檐口至地面高度；H1為后幢房屋窗臺(tái)至地面高度；D為日照間距。一般來講，普通小區(qū)的前后樓間距可以用樓高：樓間距=1：12023-06-04254人看過
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采光權(quán)《民法典》第二百九十三條【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進(jìn)行測(cè)量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會(huì)有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因?yàn)橛姓诠饩驼J(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，只能是通過各個(gè)地方根據(jù)自身的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進(jìn)行規(guī)定。比如，北京市現(xiàn)在依據(jù)的地方法規(guī)主要是1994年經(jīng)人民政府批準(zhǔn)修訂的《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》，該法規(guī)條文是以建筑間距系數(shù)和最小距離作為核定建筑間距是否合法的標(biāo)準(zhǔn)。從現(xiàn)實(shí)情況來看，一般業(yè)主容易接受同一時(shí)期建設(shè)完成的居住區(qū)中的建筑間距，即使間距很小，也能得到業(yè)主的認(rèn)可。而當(dāng)有新建建筑出現(xiàn)并遮擋業(yè)主陽光2023-05-03214人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)發(fā)展商來說，房屋排得越密就有更多的建筑面積出售;對(duì)購樓者來說，房屋間距要大些，居住得舒適些。到底怎樣的間距才合理呢?有關(guān)規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。應(yīng)注意的是：1、這個(gè)0.7倍是指首層的間距標(biāo)準(zhǔn)，層數(shù)越往上，間距標(biāo)準(zhǔn)越低。2、同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風(fēng)采光好些。3、個(gè)別情況下，間距雖窄，但若有出風(fēng)處，這種情況會(huì)產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子很長，也是很涼快的。但購樓者要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地多體驗(yàn)幾次，才能判別哪些單元風(fēng)只從側(cè)旁吹過而風(fēng)不入室。4、假如有兩個(gè)樓盤的樓價(jià)相同，但房屋間距不同，其實(shí)際數(shù)價(jià)是不同的，間距窄者實(shí)質(zhì)上升了樓價(jià)。2023-04-2266人看過
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管制是指對(duì)犯罪分子不實(shí)行關(guān)押，依法實(shí)行社區(qū)矯正，限制其一定自由的刑罰方法。 管制具有以下特征: 1、對(duì)犯罪分子不予關(guān)押，不剝奪其人身自由。 2、被判處管制刑的罪犯須依法實(shí)行社區(qū)矯正，其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自謀生計(jì)，在勞... 更多>
2024-01-27
2024-01-26
2024-01-26
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樓間距不夠算違章建筑嗎上海在線咨詢 2023-05-241、樓間距不夠?qū)儆谶`規(guī)建筑。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新建房屋建筑間距的確定應(yīng)當(dāng)綜合考慮環(huán)境、日照、通風(fēng)、采光、消防、防災(zāi)、視覺衛(wèi)生、管線埋設(shè)以及土地合理利用等因素。在主城區(qū)的舊區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來的1.1提高到1.25。在舊區(qū)以外的新區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來的1.25提高到1.30。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī) -
一樓建筑高度不夠十米會(huì)不會(huì)構(gòu)成建筑違章湖南在線咨詢 2022-04-04建議請(qǐng)專業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)查看，有必要需進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)。若是城里按規(guī)范設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收合格交付使用或鄉(xiāng)村已經(jīng)使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對(duì)照附表查找原因及對(duì)應(yīng)處理。根據(jù)LZ所述現(xiàn)象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對(duì)房屋造成結(jié)構(gòu)傷。另汽車經(jīng)過震動(dòng)為正常情況，不必要擔(dān)心。 -
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建筑物間距規(guī)劃設(shè)計(jì)安徽在線咨詢 2022-01-09建筑物間距規(guī)劃設(shè)計(jì) 第五條沿城市主、次干道（道路紅線寬度大于或等于30米）新建的多層和點(diǎn)式高層建筑，不考慮其對(duì)道路另一側(cè)原有建筑的擋日照影響。 第六條位于市級(jí)公共中心和副中心區(qū)以及縣（市）、區(qū)級(jí)公共中心區(qū)內(nèi)住宅的臥室和起居室的主要采光窗，在有效日照時(shí)間內(nèi)，滿窗日照時(shí)間不得少于1小時(shí)。 第七條新建多層建筑，除本規(guī)定第五條、第六條情形以外，按下列建筑物日照間距系數(shù)控制建筑物間距： （一）對(duì)原有托兒所、 -
建筑間距和退距管理技術(shù)規(guī)定湖北在線咨詢 2022-01-19建筑間距和退距管理技術(shù)規(guī)定 建筑物的面寬，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，按以下規(guī)定執(zhí)行： （一）建筑高度小于、等于24米，其最大連續(xù)展開面寬的投影應(yīng)控制在80米以內(nèi)； （二）建筑高度大于24米，其最大連續(xù)展開面寬的投影應(yīng)控制在60米以內(nèi)； （三）不同建筑高度組成的連續(xù)建筑，其最大連續(xù)展開面寬的投影上限值按最高建筑高度執(zhí)行。 居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足大寒日日照不低于2小時(shí)，有效日照時(shí)間帶：8時(shí)~16時(shí)
