國土局沒有征地補償安置方案進行征地違法嗎
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時間： 2023-03-27 08:52:39
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沒有批文，那么土地征收必然是違法的。沒有征地批文或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)的，而對土地進行征收的，是需要非法征地的行為。
一、集體土地征收什么意思
集體土地征收是指國家為了滿足公共利益的需要，將屬于農(nóng)民的土地，征為國家所有。并進行一定程度的補償，征地方案依照法定程序批準(zhǔn)后，由被征收土地的市政府公告并組織實施。被征收土地的所有人和使用者應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地所有權(quán)證書、向公告指定的人民政府土地行政主管部門，進行辦理征地補償登記。
二、土地征收的程序是怎樣規(guī)定的？
集體土地的征收程序主要在《土地管理法實施條例》第23條到25條的規(guī)定中，1、建設(shè)項目進行確定，只有確定了建設(shè)項目之后才能進行征地。2、土地征收申請。3、對土地征收申請的審查。4、批準(zhǔn)征收土地。5、征收土地公告。6、征地補償?shù)怯洝?、聽取意見。8、市縣人民政府批準(zhǔn)征地補償方案。9、支付征地各項費用。10、被征地人交出土地或者土地管理部門責(zé)令交出土地。
三、土地征收新規(guī)
2021年土地征收的新規(guī)定是：農(nóng)用地進行轉(zhuǎn)用、征地的批準(zhǔn)文件有效期是兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者是征地依據(jù)法律經(jīng)過相關(guān)機構(gòu)的批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)不使用土地或者不實施征地補償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件將會自動失效。不允許有閑置土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后，兩年內(nèi)沒有實施具體征地、用地行為的，批準(zhǔn)文件將會自動失效。
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一、征地安置費補償標(biāo)準(zhǔn)征地安置費補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1．征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。2．征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標(biāo)準(zhǔn)計算。3．被征用土地的青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。4．被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。5．征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。二、征地安置費補償計算方式征地安置費補償計算方式如下：被拆遷人2023-03-23279人看過 -
土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平2024-03-29243人看過 -
集體土地集體土地征收補償費主要有地上附著物、青苗補償費，土地補償費和安置補助費。其中安置補助費將主要用于被征收土地和農(nóng)業(yè)人口的安置。一、組集體土地征收應(yīng)該怎么分配土地征收后土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。二、承包土地被征收能得到什么補償耕地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，并明確了相關(guān)補償費的核算原則。如下：1、征收耕地安置補貼，按需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均占有耕地數(shù)計算；22023-02-2398人看過 -
法律綜合知識一、征地安置補償與土地補償哪個高？一般情況下土地補償金額更高。征地需要簽署相關(guān)的協(xié)議，征地補償協(xié)議需要由政府機關(guān)根據(jù)所征地段的具體情況（包括經(jīng)濟發(fā)展水平、工資收入情況等等），結(jié)合被征地方的意見建議而制定的雙方達成一致意見的補償協(xié)議，需要注意的是，所征地地段的雙方必須都要一致，并且在法律規(guī)定的范圍之內(nèi)進行簽訂，避免造成征地糾紛。二、征地補償費用項目有哪些？1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。三、征地補償維權(quán)方式有哪些？法律處理方式主要有行政訴2024-01-1778人看過
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補償安置方案一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)按照土地管理相關(guān)法律、法規(guī)和《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片綜合地價的通知》（陜政辦發(fā)〔2018〕60號）《西安市灞橋區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)灞橋區(qū)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（灞政發(fā)〔2018〕40號）等有關(guān)規(guī)定，此次征收灣子村所有土地的區(qū)片綜合地價為10.8329萬元/畝。二、農(nóng)村村民住宅、地上附著物及青苗補償費1．本次擬征收的農(nóng)村村民住宅、地上附著物委托有資質(zhì)的評估公司進行評估，參照評估結(jié)果進行補償；青苗按1.5萬元/畝進行補償。2．征地補償費支付方式。土地補償費和安置補助費以轉(zhuǎn)賬方式支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行分配；青苗及地上附著物等補償費用以轉(zhuǎn)賬等方式支付給所有權(quán)人。三、安置方式征收土地范圍內(nèi)涉及灣子村全部村民住宅，按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重村民意愿，采取提供安置房（產(chǎn)權(quán)置換）和貨幣化安置兩種安置2023-03-11274人看過 -
征地補償標(biāo)準(zhǔn)第十一條征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）和村、組予以公告，并組織實施。第十二條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。第十三條在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的，經(jīng)土地行政主管部門核實后，由公安機關(guān)辦理。第十四條被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。被征收土地上有建（?gòu)）筑物的，還2023-08-04394人看過 -
擬訂征地補償安置方案的流程有：1、擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位實施擬訂。2、擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。3、方案內(nèi)容：①被征用土地的情況；②土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項；③被征地農(nóng)民的安置方案。4、方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。5、聽證：在擬定征地項目的補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案報批之前，征地部門應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利。征地補償和安置的聽證會，是征地部門聽取被征地人對補償和安置方案的意見，在綜合各方面意見后確定征地補償和安置方案。6、報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準(zhǔn)。一、農(nóng)民有沒有權(quán)利拒絕征地？農(nóng)民沒有權(quán)拒絕征地的，但對于征地補償方案有權(quán)提出異議。土地征收是國家對土地進行整體規(guī)劃所必須要2023-06-28436人看過 -
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法律綜合知識崇明征地補償安置方案：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)上海市人民政府滬府土［2015］422號批文批準(zhǔn)的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地補償安置方案》公告如下：一、本次征收土地的范圍：朝陽村九組、朝陽村全民十二組、朝陽村全民十三組、朝陽村全民十四組、朝陽村全民十五組、朝陽村全民十一組、朝陽村全民十組、朝陽村十二組、朝陽村十三組、朝陽村十一組、朝陽村十組、鐵塔村三組、鐵塔村四組、鐵塔村五組、新橋村毛家橋四組、新橋村毛家橋五組；征收農(nóng)用地186220．3平方米、建設(shè)用地23506平方米、未利用地2621．8平方米，合計征地面積212348．1平方米。二、土地補償費補償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式：土地補償費標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)（2013）》（滬府發(fā)［2013］61號）2024-01-1877人看過 -
補償安置方案一、合理分配征地補償費實行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價后，省級國土資源部門要會同有關(guān)部門，按照征地補償主要用于被征地農(nóng)民的原則，結(jié)合近年來征地實施情況，制定完善征地補償費分配辦法，報省級政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。征地批后實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用；應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。二、關(guān)于征地補償標(biāo)準(zhǔn)土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷2023-02-28291人看過 -
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補償安置方案1、制定本規(guī)劃的主要依據(jù)是：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等，山東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法和魯家費發(fā)[2008]40號文件。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，耕地年平均產(chǎn)值為1400元/畝。耕地補償10倍，即14000元/畝，面積154.32畝，補償2160480元；農(nóng)村公路、工礦用地補償20倍，即28000元/畝，面積6.56畝，補償183582元。三是征地人員安置方案是支付安置補償金，白云橋村委會自行安置。白云橋村安置補助標(biāo)準(zhǔn)按年均產(chǎn)值的10倍計算，即14000元/畝，耕地154.32畝，共計2160480元。第四，地面附著物補償按陸家飛發(fā)〔2008〕40號文執(zhí)行。5請互相通知上述通告。如有不同意見，請于公告后10日內(nèi)向肥城市土地征收儲備中心反映。2023-05-0277人看過 -
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補償安置方案包含內(nèi)容的有，被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對象和方式。 安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對象和方式；地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；農(nóng)業(yè)人口具... 更多>
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征地安置方案發(fā)布，征地補償安置方案發(fā)布了嗎重慶在線咨詢 2021-04-25市、縣國土資源管理部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬定征地補償安置方案，在被征收土地所在地的村、組予以公告，其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶的意見。當(dāng)事人要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣國土資源管理部門提出書面申請。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后實施。 -
國家征地有土地補償和安置補助費嗎廣東在線咨詢 2022-03-21是有的，土地補償費和安置補助費是肯定有的，根據(jù)土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需 -
征用土地安置補償法征用土地補償?shù)陌仓玫厥鞘裁葱再|(zhì)重慶在線咨詢 2021-10-26國家征收土地后補償?shù)呐渲猛恋厥菗芴?。屬于國有土地。劃撥是指?jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后，免費取得的國有土地使用權(quán)。以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物品沒有消失，國家不征用，就存在土地使用權(quán)。但是，劃拔土地的房屋轉(zhuǎn)讓時，需要向國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審查手續(xù)，重新交付土地轉(zhuǎn)讓金。目前，這種情況都是
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征地補償安置辦法征地補償安置辦法北京在線咨詢 2021-12-12《土地管理法》第四十八條征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補償，確保被征地農(nóng)民的原生活水平不降低，長期生活得到保障?！≌鞯貞?yīng)當(dāng)及時足額支付土地補償費、安置補助費、農(nóng)村住宅、其他地上附著物、青苗等補償費，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費?！≌饔棉r(nóng)業(yè)用地的土地補償和安置補貼標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布域的綜合地價確定。區(qū)域綜合地價應(yīng)考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地位置、土地供需關(guān)系、人口、經(jīng)濟社會 -
益陽市土地征收拆遷安置補償安置方案青海在線咨詢 2022-09-10被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)騰出土地。被征收人拒不按期騰地的，由市、縣(市)國土資源主管部門責(zé)令限期交出土地;逾期不執(zhí)行的，申請人民法院強制執(zhí)行。
