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過(guò)戶(hù)房產(chǎn)時(shí)，姐妹之間需要的手續(xù)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-03 22:51:12 178 人看過(guò)

買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。繳納稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到底需要什么手續(xù)

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)因過(guò)戶(hù)情況的不同而不同，如下：一、繼承過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)如下：（1）繼承人要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；（2）繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；（3）繼承人前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)等資料。二、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)如下：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書(shū)；（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證；（3）前往公證處辦理公證；（4）前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料；（5）贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。三、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；（2）合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（3）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；（4）房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（5）當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（6）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。

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    一、一房二賣(mài)怎么撤網(wǎng)簽二手房屋的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的具體步驟如下所述：首先，相關(guān)當(dāng)事人必須填寫(xiě)齊全的注銷(xiāo)申請(qǐng)表格。緊接著，當(dāng)事人以及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者交易保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向?yàn)槠涮峁┓?wù)的窗口單位遞交身份證明文件的完整原件及復(fù)印件，若是通過(guò)委托代理方式辦理，則還需要提供有效的授權(quán)委托書(shū)作為補(bǔ)充依據(jù)。然后，由管理服務(wù)窗口的職員進(jìn)行核對(duì)并確認(rèn)注銷(xiāo)所需的材料完備無(wú)誤之后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)內(nèi)完成對(duì)該項(xiàng)合同網(wǎng)上信息的徹底清除操作。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。二、一房二賣(mài)怎么辦賠償一房二賣(mài)賠償如下：合同約定定金條款的可以要求賣(mài)方雙倍返還定金，合同約定違約條款的可以要求賣(mài)方按照合同約定的數(shù)額賠償
    2024-04-04
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  • 姐妹之間是不是能房產(chǎn)繼承？
    一、姐妹之間是不是能房產(chǎn)繼承？姐妹之間房產(chǎn)繼承需要有遺囑，或者法定繼承時(shí)沒(méi)有第一順序繼承人，法定繼承中第二順序繼承人之間均等分配遺產(chǎn)，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條第一、二款規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼。《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、繼女是不是能繼承我遺產(chǎn)繼女對(duì)繼父母的遺產(chǎn)是否有繼承權(quán)，取決于雙方是否形成了扶養(yǎng)關(guān)系。民法典規(guī)定，繼父或者繼母和受其撫養(yǎng)教育的繼子女間的
    2024-01-14
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  • 兄弟姐妹之間房屋過(guò)戶(hù),怎么辦理最省錢(qián)
    很多人會(huì)遇到親屬之間房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題。最重要的考慮應(yīng)該是親屬之間房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)。為了避免過(guò)多的稅費(fèi)，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注房地產(chǎn)的問(wèn)題，只是因?yàn)樗麄儾皇煜ふ?，面臨著繼承、贈(zèng)與和銷(xiāo)售的3種方式，不知道如何選擇，并給自己帶來(lái)了困惑。一、親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程親屬間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以通過(guò)繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過(guò)戶(hù)手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈(zèng)予的話(huà)，需要提供戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書(shū)就可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，贈(zèng)予的費(fèi)用包括：3%的契稅、萬(wàn)分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，
    2023-03-28
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  • 姐妹之間能做親子關(guān)系鑒定（姐妹之間的dna鑒定）
    親子關(guān)系鑒定，通常是指通過(guò)科學(xué)方法確定父母與子女之間的生物學(xué)關(guān)系。在大多數(shù)人的認(rèn)知中，親子鑒定主要涉及父母與子女之間的DNA比對(duì)。隨著科技的發(fā)展，親子鑒定的范疇也在不斷擴(kuò)大，甚至涉及到了姐妹之間的關(guān)系。姐妹之間能做親子關(guān)系鑒定嗎？本文將為您解答這一問(wèn)題。什么是親子關(guān)系鑒定？親子關(guān)系鑒定，又稱(chēng)為DNA親子鑒定，是一種通過(guò)分析DNA序列來(lái)確定個(gè)體之間生物學(xué)關(guān)系的科學(xué)方法。DNA是生物體內(nèi)遺傳信息的載體，每個(gè)人的DNA序列都是獨(dú)一無(wú)二的，除了同卵雙胞胎。通過(guò)比較DNA序列，可以確定個(gè)體之間的親緣關(guān)系。親子關(guān)系鑒定的常見(jiàn)應(yīng)用場(chǎng)景·確認(rèn)親生關(guān)系：用于解決家庭糾紛，確認(rèn)孩子是否為親生?！みz產(chǎn)繼承：在遺產(chǎn)繼承問(wèn)題上，確定繼承人與被繼承人之間的親子關(guān)系?！ど暾?qǐng)：在申請(qǐng)中，證明申請(qǐng)人與擔(dān)保人之間的親子關(guān)系?！なй櫲丝趯ふ遥簬椭鷮ふ沂й櫠嗄甑挠H人。姐妹之間能做親子關(guān)系鑒定嗎？在一般情況下，姐妹之間并不需要進(jìn)行
    2024-08-03
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  • 二手房過(guò)戶(hù)需要多久時(shí)間,二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?
    一、二手房過(guò)戶(hù)需要多久時(shí)間二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，一般在15-30個(gè)工作日。整個(gè)辦理流程可以概括為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋；2、核查。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易；3、交稅。買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。目前主要包括：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記
    2023-06-28
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#遺產(chǎn)繼承
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
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    • 姐姐的房子過(guò)戶(hù)給妹妹過(guò)戶(hù)一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？
      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-21
      過(guò)戶(hù)只需要當(dāng)天的幾個(gè)小時(shí)就可以完成。辦理完畢后，15-20個(gè)工作日就可以出產(chǎn)證，到時(shí)候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，(親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書(shū))。
    • 姐妹之間的房子過(guò)戶(hù)需要哪些資料
      福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-19
      姐妹之間的房屋過(guò)戶(hù)需要提交什么材料？（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者遺贈(zèng)的材料；（4）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（八）其他必要材料。
    • 姐妹之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是什么
      西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-12
      二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分為以下幾個(gè)階段：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)受人了解房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)，要求賣(mài)受人提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證件。（2）如果賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以支付購(gòu)房定金（支付購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必要程序），買(mǎi)賣(mài)雙方可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或房屋買(mǎi)賣(mài)合同）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商就房屋的位置、產(chǎn)權(quán)狀況和交易價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)處理
    • 姐妹之間房屋過(guò)戶(hù)需要提交什么材料
      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-08
      姐妹之間房屋過(guò)戶(hù)需要提交什么材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū); (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證; (八)其他必要材料。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條
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      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-01
      是轉(zhuǎn)讓就要收費(fèi)，是無(wú)償贈(zèng)與就不用。具體辦理不明或者有疑問(wèn)可以來(lái)電咨詢(xún)。