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妹妹的房子有代款可以過戶給姐姐嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-26 17:41:30 163 人看過

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,按揭貸款所購(gòu)得的房產(chǎn)并不具備進(jìn)行過戶的權(quán)利,同時(shí)亦不可予以姊妹等親屬之間的過戶交易。若您選擇通過按揭貸款購(gòu)買房產(chǎn),且當(dāng)前仍存在未償還的貸款債務(wù)時(shí),是無法實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶手續(xù)的。在尚未償清所有按揭貸款的狀況下,對(duì)于該處房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,勢(shì)必會(huì)受到嚴(yán)格的限制。因此,為了確保合法合規(guī)地完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,您需要先行全額支付所有待還款項(xiàng)之后,方可著手辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序。

《房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條的條件的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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      天津在線咨詢 2022-10-24
      房子是妹妹一個(gè)人建的,屬于妹妹的。但是土地使用權(quán)哥哥與妹妹都有權(quán)繼承,可以得到適當(dāng)補(bǔ)償。嫂子侄子不能分,除非哥哥去世,侄子代為繼承。能夠證明父母將宅基地在生前贈(zèng)與妹妹,或者立醫(yī)囑交予妹妹繼承則哥哥無權(quán)分。
    • 妹妹有權(quán)利把房子過戶給姐夫嗎
      浙江在線咨詢 2022-03-17
      嚴(yán)格按照法律說,你妹夫的哥哥在沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下是無權(quán)買賣該房屋的。 此外,如果你房子沒有大紅本,就不存在過戶的問題啊,你都沒有大紅本,你賣給你妹夫也是不受法律保護(hù)的。 所以,在法律上,你可以不去過戶,并且把房子買回來。但是那樣你要仔細(xì)考慮你妹夫的哥哥會(huì)因此產(chǎn)生的麻煩。不過那是家務(wù)事,作為律師就不發(fā)表意見了。
    • 姐姐的房子過戶給妹妹過戶一般需要多長(zhǎng)時(shí)間?
      廣東在線咨詢 2023-09-21
      過戶只需要當(dāng)天的幾個(gè)小時(shí)就可以完成。辦理完畢后,15-20個(gè)工作日就可以出產(chǎn)證,到時(shí)候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了,(親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書)。
    • 妹妹的房子過戶給姐姐需要辦理什么手續(xù)
      天津在線咨詢 2022-06-08
      把自己的房子過戶給姐姐需要辦理的手續(xù)如下:簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同,所有權(quán)人簽字(共有房產(chǎn)需要共有人簽字);提交申請(qǐng)材料,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費(fèi);交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。