相鄰權(quán)糾紛是否先土地確權(quán)
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時(shí)間： 2023-02-21 10:51:20
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相鄰權(quán)糾紛先土地確權(quán)。農(nóng)村土地的所有權(quán)是集體所有，除非宅基地和承包土地在權(quán)限內(nèi)是受法律保護(hù)的，至于其他開(kāi)荒地等都不能確定為自己所有，而宅基地的使用權(quán)就歸個(gè)人所有，可以對(duì)宅基地進(jìn)行使用、收益、處分。所以，相鄰權(quán)糾紛需要對(duì)土地進(jìn)行確權(quán)。
一、相鄰權(quán)的種類
相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的兩個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)所有人、用益物權(quán)人或占有人，在用水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在本質(zhì)上，相鄰關(guān)系是相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人行使其權(quán)利的一種延伸或限制。給對(duì)方提供必要便利的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人是權(quán)利受限制的一方，因此取得必要便利的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人是權(quán)利得以延伸的一方，這種延伸是行使所有權(quán)和使用權(quán)所必需的。
相鄰用水、排水關(guān)系是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間在用水和排水上相互給予必要便利的關(guān)系。對(duì)于自然流水的利用應(yīng)當(dāng)合理分配，對(duì)于自然流水的排放應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間在通行方面給予對(duì)方必要的土地使用上的便利的關(guān)系。
相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锢藐P(guān)系是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)盡到必要的安全保護(hù)義務(wù)，一旦發(fā)生損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害責(zé)任。相鄰?fù)恋?、建筑物利用既包括臨時(shí)利用也包括長(zhǎng)期利用。
相鄰?fù)L(fēng)、采光、日照關(guān)系是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間在通風(fēng)、采光、日照方面應(yīng)給予對(duì)方必要的便利，一方在建造建筑物時(shí)，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光、日照。
相鄰污染侵害是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)，以侵害相鄰人之生命安全、身體健康和生活環(huán)境。
相鄰損害防免是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在使用自己的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，要防止和避免損害相鄰之不動(dòng)產(chǎn)的安全，如在挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等時(shí)，要注意避免危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全。
二、相鄰權(quán)受到侵害時(shí)怎么辦
第一，處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商，和平解決爭(zhēng)端；
第二，如果協(xié)商無(wú)法解決，當(dāng)事人各方可以共同請(qǐng)求社區(qū)人民調(diào)解組織，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。同時(shí)，對(duì)爭(zhēng)議的情況，提請(qǐng)有關(guān)主管部門（比如國(guó)土資源部門、林業(yè)部門、建設(shè)、城管部門等）給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下?tīng)?zhēng)取調(diào)解處理；
第三，在當(dāng)事人各方無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當(dāng)事人可以訴請(qǐng)法院，請(qǐng)求法院依照法律程序來(lái)解決。
相關(guān)法律依據(jù)：《民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百九十六條【使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)避免造成損害】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
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1、在侵權(quán)糾紛中是否確認(rèn)土地權(quán)是先決條件。根據(jù)國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府關(guān)于行政區(qū)劃土地出讓、調(diào)整、征用的決定，省人民政府的行政復(fù)議決定，自治區(qū)、直轄市最終確定土地、礦產(chǎn)資源、水流、森林、山脈、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)。也就是說(shuō)，土地確權(quán)糾紛是在行政復(fù)議之前發(fā)生的，而普通的土地侵權(quán)行為則不需要行政復(fù)議。（1）《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第三十條公民或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯礦產(chǎn)資源、水流、森林、山嶺、草原等自然資源或者自然資源使用權(quán)的，對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。此外，《行政復(fù)議法》第十四條規(guī)定，對(duì)國(guó)務(wù)院部門或者省人民政府的具體行政行為不服的，自治區(qū)、直轄市向作出具體行政行為的國(guó)務(wù)院部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以向人民法院提起訴訟；也可以向國(guó)務(wù)院申請(qǐng)行政復(fù)議，國(guó)務(wù)院作出2023-05-3178人看過(guò) -
繼續(xù)履行相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系是相鄰關(guān)系的一種，是指土地所有人或使用人為行使權(quán)利的方便，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用相鄰人的土地所形成的相鄰權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系可以分為農(nóng)村土地使用之間的關(guān)系和城鎮(zhèn)土地使用之間的關(guān)系兩種，主要包括相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系、相鄰?fù)恋毓芫€安設(shè)關(guān)系及相鄰?fù)恋亟ㄖ锸褂没ハ嘤枰苑奖愕年P(guān)系。相鄰?fù)恋仃P(guān)系與土地侵權(quán)糾紛有著明顯的區(qū)別：首先，相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系糾紛中，相鄰權(quán)人在相鄰?fù)恋厣系南嚓P(guān)行為是其合法權(quán)利的行使，而土地侵權(quán)關(guān)系中，侵權(quán)人針對(duì)爭(zhēng)議土地的行為是一種違法行為；其次，相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系中，相鄰各方對(duì)爭(zhēng)議土地都有合法的土地使用權(quán)，而土地侵權(quán)爭(zhēng)議中，可能只有一方擁有合法的土地使用權(quán)；第三，在責(zé)任承擔(dān)基礎(chǔ)方面，因土地相鄰各方就相鄰?fù)恋厮M(jìn)行的行為是其合法權(quán)利的行使，不存在過(guò)錯(cuò)，因而給相鄰方造成的不便或損失只能給予相應(yīng)的補(bǔ)償。土地侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，侵權(quán)人對(duì)其因過(guò)錯(cuò)行為而給合2023-03-28257人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何判斷相鄰權(quán)糾紛還是侵權(quán)糾紛關(guān)于相鄰權(quán)糾紛的性質(zhì)，應(yīng)歸屬為侵權(quán)糾紛。依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》之法律法規(guī)，任何單位或個(gè)人違反了法定的民事義務(wù)，并對(duì)他人的合法民事權(quán)益構(gòu)成危害，則必須依照該法書(shū)確定的侵權(quán)責(zé)任里程碑進(jìn)行賠償。至于民事權(quán)利隸屬于何種類別，據(jù)其規(guī)定，涵蓋范圍廣泛，包含了物權(quán)；物權(quán)實(shí)質(zhì)為權(quán)利人以法律認(rèn)可的方式對(duì)特定財(cái)物具有直接控制和排擠其他競(jìng)爭(zhēng)者所有權(quán)的權(quán)利。這其中又具體劃分出所有權(quán)、用益物權(quán)以及擔(dān)保物權(quán)等三種類型，而相鄰權(quán)正好屬于用益物權(quán)門類之中。由此我們不難理解，任何侵害他人相鄰權(quán)的行為都將被視為侵權(quán)（妨害）性的違法行為。進(jìn)一步細(xì)究侵權(quán)責(zé)任的定義，便是指一個(gè)涉事者因?yàn)檫`反對(duì)自己應(yīng)盡的民事義務(wù)，給他人造成的合法民事權(quán)益受到損害，從而需要依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任的行為。至于侵權(quán)行為的基本特性，主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：首先，該行為必須表現(xiàn)出嚴(yán)重的違法性（或者說(shuō)不道德）；其次，2024-07-08369人看過(guò) -
《民事訴訟法》規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。一、相鄰?fù)恋丶m紛如何立案民事訴訟法規(guī)定的起訴方式有書(shū)面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。大致流程如下：（一）當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱、地址、法定代表人或者負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫(xiě)明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。（二）根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、等材料的復(fù)印件。2、證明原2023-03-16404人看過(guò)
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相鄰權(quán)一、哪些糾紛屬于相鄰權(quán)糾紛1、通風(fēng)、采光、通行等傳統(tǒng)相鄰關(guān)系糾紛；2、以管線鋪設(shè)等訴求為代表的空間相鄰關(guān)系糾紛；3、區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系糾紛；4、相鄰環(huán)保糾紛；5、相鄰權(quán)利人擴(kuò)張解釋現(xiàn)行法所致的相鄰關(guān)系糾紛。二、相鄰權(quán)糾紛的解決途徑1、處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商，和平解決爭(zhēng)端；2、如果協(xié)商無(wú)法解決，當(dāng)事人各方可以共同請(qǐng)求社區(qū)人民調(diào)解組織，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。同時(shí)，對(duì)爭(zhēng)議的情況，提請(qǐng)有關(guān)主管部門（比如國(guó)土部門、林業(yè)部門、建設(shè)、城管部門）給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下?tīng)?zhēng)取調(diào)解處理；3、在當(dāng)事人各方無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當(dāng)事人可以訴請(qǐng)法院，請(qǐng)求法院依照法律程序來(lái)解決。三、解決相鄰權(quán)糾紛遵循的原則在處理相鄰關(guān)系時(shí)，應(yīng)注意如下原則：1、兼顧各方利益，互相團(tuán)結(jié)相鄰關(guān)系是為了協(xié)調(diào)相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有者和使用者的利益沖突，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用和社會(huì)的和諧穩(wěn)定。因此各方在行使不動(dòng)產(chǎn)2023-06-15347人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)維權(quán)背景：當(dāng)前農(nóng)村發(fā)生宅基地糾紛，當(dāng)事人往往選擇向法院起訴，而法院許多情況下并不予受理，其主要原因是確定宅基地侵權(quán)之前，要先確權(quán)，確權(quán)受理部門是人民政府。維權(quán)案例：金某與李某，雙方各自的宅基地使用證與實(shí)際使用的宅基地面積有一定的出入，原告要求被告拆除建在自己宅基地范圍內(nèi)的院墻，被告則認(rèn)為原告主房建到了自己宅基地范圍內(nèi)，是原告侵權(quán)。法院認(rèn)為，雙方實(shí)質(zhì)是宅基地使用權(quán)糾紛，應(yīng)依法由人民政府處理，在調(diào)解無(wú)效后，遂作出前文裁定。律師分析：人民法院受理民事案件有一定的主管范圍，超出主管范圍，人民法院即沒(méi)有審判權(quán)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條第一款規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條第（四）項(xiàng)規(guī)定，起訴必須屬于人民法院受理民事訴訟的范圍。本案原告是以被告侵權(quán)為由而向人民法院提起訴訟的，人民法院受理后在審理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)本2022-04-23428人看過(guò) -
相鄰權(quán)一、土地存在相鄰權(quán)嗎有。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)代民事法理，相鄰關(guān)系的基本類型可以歸納為相鄰排水用水關(guān)系、相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系、相鄰損害防免關(guān)系和相鄰越界關(guān)系。二、相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系1、相鄰?fù)恋赝ㄐ嘘P(guān)系《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但有條件另開(kāi)通道的，也可以另開(kāi)通道。相鄰?fù)恋氐耐ㄐ嘘P(guān)系形成相鄰?fù)ㄐ袡?quán)。一般來(lái)說(shuō)，相鄰一方的建筑物或者土地，處于鄰人的土地包圍之中，非經(jīng)過(guò)鄰人的土地不能達(dá)到公用通道或雖有其他通道但需要較高的費(fèi)用或十分不便，可以通過(guò)鄰人的土地以達(dá)工用通道。但通行人在選擇道路時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇2023-05-06144人看過(guò) -
建設(shè)用地一、土地確權(quán)概念：土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。二、土地確權(quán)糾紛處理方式：村委會(huì)辦公室、醫(yī)療教育衛(wèi)生等公益事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地及其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體土地，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證，確認(rèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)。將集體土地使用權(quán)依法確認(rèn)到每個(gè)權(quán)利主體。凡依法使用集體建設(shè)用地的單位或個(gè)人應(yīng)申請(qǐng)確權(quán)登記。1.運(yùn)用土地確權(quán)原則和方法，確定實(shí)踐中具體土地權(quán)利的類型、性質(zhì)、主體、客體，以及權(quán)利內(nèi)容等。2.掌握土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類型、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的處理方式、處理機(jī)關(guān)、處理程序;運(yùn)用有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的規(guī)定，對(duì)具體爭(zhēng)議案件提出處理方式和程序。3.運(yùn)用土地確權(quán)和爭(zhēng)議調(diào)處法律、政策，針對(duì)具體爭(zhēng)議案例進(jìn)行分析，提出處理意見(jiàn)。各地要從機(jī)構(gòu)建設(shè)、隊(duì)伍2023-06-16340人看過(guò)
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相鄰權(quán)相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸。相鄰權(quán)糾紛一般為民事糾紛，可能涉及侵權(quán)問(wèn)題，因相鄰權(quán)糾紛引起的打架斗毆也可能違反治安管理法律而受到處罰，但一般不涉及刑事判刑。根據(jù)《治安管理處罰法》第九條規(guī)定：對(duì)于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財(cái)物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解、當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定對(duì)違反治安管理行為人給予處罰，并告知當(dāng)事人可以就民事?tīng)?zhēng)議依法向人民法院提起民事訴訟。一、相鄰權(quán)糾紛的解決途徑1、處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商，和平解決爭(zhēng)端；2、如果協(xié)商無(wú)法解決，當(dāng)事2023-04-03126人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、相鄰權(quán)糾紛包括什么（一）因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛。（二）因用水、排水產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛。（三）因修建、施工產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛。（四）因排污產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛。（五）因通風(fēng)、采光、噪聲產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛。二、相鄰權(quán)糾紛怎么解決《民法典》第二百八十八條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條：法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。三、業(yè)主相鄰權(quán)糾紛怎么起訴（一）原告起訴。（二）法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告。（三）被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。（四）決定開(kāi)庭審理2023-07-1375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、相鄰權(quán)糾紛是屬于特殊侵權(quán)嗎1、不屬于特殊侵權(quán)。2、特殊侵權(quán)行為，是指由法律直接規(guī)定，在侵權(quán)責(zé)任的主體、主觀構(gòu)成要件、舉證責(zé)任的分配等方面不同于一般侵權(quán)行為。應(yīng)適用民法上特別責(zé)任條款的致人損害的行為。《民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。二、著作權(quán)權(quán)屬侵權(quán)糾紛怎么解決著作權(quán)民事糾紛案件，由中級(jí)以上人民法院管轄。各高級(jí)人民法院根據(jù)本轄區(qū)的實(shí)際情況，可以報(bào)請(qǐng)最高人民法院批準(zhǔn)，由若干基層人民法院管轄第一審著作權(quán)民事糾紛案件。一、人民法院受理以下著作權(quán)民事糾紛案件：（一）著作權(quán)及與著作權(quán)有關(guān)權(quán)益權(quán)屬、侵權(quán)、合同糾紛案件；（二）申請(qǐng)?jiān)V前停止侵害著作權(quán)、與著作權(quán)有關(guān)權(quán)益行為，申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全、訴前證據(jù)保全案件；（三）其他著作權(quán)、與著作權(quán)有關(guān)權(quán)益糾紛案件。二、侵害著作權(quán)的訴訟時(shí)效為三年，自著作權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以2024-02-04479人看過(guò) -
相鄰權(quán)相鄰權(quán)糾紛可以自愿協(xié)商，和平解決雙方的糾紛，如果協(xié)商不成功，可以通過(guò)社區(qū)的人民調(diào)解組織進(jìn)行雙方的調(diào)解，進(jìn)行調(diào)解處理，如果沒(méi)辦法調(diào)解，需要向人民法院提起訴訟，訴訟解決問(wèn)題。首先，處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商，和平解決之間的爭(zhēng)端。其次，如果協(xié)商無(wú)法解決，當(dāng)事人各方可以共同請(qǐng)求人民調(diào)解組織，對(duì)他們之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，同時(shí)，對(duì)爭(zhēng)議的情況，提請(qǐng)有關(guān)主管部門比如國(guó)土資源部門、林業(yè)部門、建設(shè)、城管部門等給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下，爭(zhēng)取調(diào)解處理。最后，在當(dāng)事人各方無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當(dāng)事人可以訴請(qǐng)法院，請(qǐng)求法院依照法律程序來(lái)解決。當(dāng)然，因?yàn)橄噜彿梢?guī)范規(guī)定的過(guò)于原則、滯后，同時(shí)在民事法律規(guī)范與行政法律規(guī)范之間；訴訟程序要求與實(shí)體審理要求之間存在沖突，不可避免地給法院審理相鄰關(guān)系糾紛案件帶來(lái)較大的困難，但法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》規(guī)定的處理相鄰關(guān)系的原則，融情理于法律，尋2023-08-12280人看過(guò)
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相鄰權(quán)一、相鄰權(quán)糾紛司法解釋1、相鄰一方因修建施工臨時(shí)占用他方使用的土地，占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，排除妨礙，恢復(fù)原狀，賠償損失。2、一方擅自堵截或獨(dú)占自然流水影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙；造成他方損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。3、相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補(bǔ)償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財(cái)產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。4、一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。5、對(duì)于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)2023-04-12310人看過(guò) -
業(yè)主相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸。相鄰權(quán)的主體是相互鄰近的不動(dòng)產(chǎn)所有人或占有人。即相鄰權(quán)只能在兩個(gè)以上的權(quán)利主體之間發(fā)生，這種權(quán)利主體既包括不動(dòng)產(chǎn)所有人，也包括不動(dòng)產(chǎn)占有人、使用人。一、相鄰權(quán)的種類1、相鄰?fù)ㄐ袡?quán)：指的是你在使用房屋或土地的時(shí)候，不能影響其他人的出行；2、施工相鄰權(quán)：指的是你在修建、裝修房屋的時(shí)候，不能影響鄰居的生產(chǎn)、生活，使用完畢應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，排除妨礙，恢復(fù)原狀；因臨時(shí)占用造成土地權(quán)利人損失的，占用方應(yīng)當(dāng)賠償；3、管線相鄰權(quán)：指的是在鋪設(shè)電纜、管道、架設(shè)電線及其他空中線路時(shí)，如果必須經(jīng)過(guò)相鄰他方的地下或地上時(shí)，相鄰他方不得拒絕或妨礙，但確對(duì)鄰居造成的一定的影響，雙方可2023-02-19214人看過(guò)
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相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。... 更多>
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相鄰關(guān)系糾紛怎么維權(quán)(關(guān)于土地相鄰關(guān)系糾紛)寧夏在線咨詢 2023-08-02相鄰各方對(duì)土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，或因環(huán)境污染發(fā)生爭(zhēng)議以后，必須本著互諒互讓、有利團(tuán)結(jié)的精神協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)和人民法院解決。在爭(zhēng)議解決以前，爭(zhēng)議各方不得荒廢土地、山林等自然資源，不得破壞有關(guān)設(shè)施，更不得聚眾鬧事，強(qiáng)占或毀壞財(cái)產(chǎn)。關(guān)于土地相鄰關(guān)系糾紛對(duì)故意鬧事造成財(cái)產(chǎn)損害和人身傷害的，除追究當(dāng)事人的民事責(zé)任外，還應(yīng)追究其行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。 -
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