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我國當(dāng)前的法律中并沒有對房屋租賃合同中押金做出具體的規(guī)定，但是房屋租賃押金是可以由租賃雙方共同協(xié)商解決，可以約定在房屋租賃合同中。在簽訂房屋租賃合同時，租賃雙方應(yīng)注明在租期屆滿后多少個工作日內(nèi)，在屋主檢查過房屋沒有物件和設(shè)施損壞后，將押金退還給承租方。

一、租房合同簽一年沒住滿,押金還能退嗎

提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。

二、租賃合同違約金怎么計算

如果租賃合同中對違約金有約定則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

三、押金可以退嗎

押金是否能退需要視情況而定：

1、在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)的時候，債權(quán)人可以從押金中優(yōu)先受償，關(guān)于押金一般在合同都是有約定的；

2、如果債務(wù)人履行合同上的內(nèi)容就可以不扣押金。

四、簽訂租房合同的流程具體如下：

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

2、租賃工作人員對證件進(jìn)行審查，對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；

3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

五、簽訂租房合同需要的材料具體如下：

1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份、公證過的委托書；

2、房屋產(chǎn)權(quán)證明或準(zhǔn)建房的合法文件和證明材料；

3、準(zhǔn)備兩份書面的《房屋租賃合同》。

綜上所述，押金情況具體有在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)的時候，債權(quán)人可以從押金中優(yōu)先受償，關(guān)于押金一般在合同都是有約定的；如果債務(wù)人履行合同上的內(nèi)容就可以不扣押金。