房屋租賃過程中，房屋租賃法律違約金指的是什么？

2024-06-02 31

普法內(nèi)容

一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應(yīng)當(dāng)重復(fù)計(jì)算根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，不能通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任。二、支付損害賠償金作為違約責(zé)任承擔(dān)方式具有最終后置性根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律，賠償損失應(yīng)當(dāng)是在違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金及承擔(dān)定金責(zé)任之后尚不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的一種責(zé)任。另外，被告對(duì)其損失額度具有舉證責(zé)任。三、雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)均不違約租賃合同雙方意思表示真實(shí)，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無二致不存在一方違約的情形，此時(shí)，一方要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任沒有事實(shí)基礎(chǔ)，更沒有法律依據(jù)。買房置業(yè)固然是每個(gè)人的夢(mèng)想，但是由于房價(jià)居高不下，很多人還是持觀望態(tài)度，所以在一定時(shí)期之內(nèi)還是愿意選擇租房。房屋租賃合同違約金怎么算，房屋租賃合同違約金如何算很多人對(duì)此比較關(guān)心。看過本文，您的疑問大概可以消除了。如果您還是沒有把握，建議咨詢專業(yè)法律人士，他們會(huì)為您提供更加細(xì)致的服務(wù)。

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房屋中介違約了，房屋租賃中違約金如何確定
違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。租房合同的違約金多少合適？租房合同違約金標(biāo)準(zhǔn)的具體情況請(qǐng)閱讀下文。。一、租房合同的違約金多少合適（1）違約金由雙方協(xié)商確

2024-06-14 53
房屋租賃違約金的司法解釋
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

2021-04-23 451
租房者在房屋租賃過程中要注意什么？
租房者在房屋租賃中要注意的事項(xiàng)如下： 1、出租人是否具有出租該房屋的權(quán)利，可以要求檢查房產(chǎn)證； 2、合同內(nèi)容是否和簽訂前的約定一致； 3、合同權(quán)利義務(wù)是否明確。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承

2021-02-19 229

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租賃房屋違約金是多少，租賃房屋違約金怎么計(jì)算
關(guān)于房屋租賃合同違約金是多少錢的解答是這樣的：可以要求該單位賠償你的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失包括可得利益的損失，建議委托律師代理訴訟解決。合同已經(jīng)簽訂，可追究對(duì)方的違約責(zé)任。如果合同中沒約定違約金，可主張因?qū)Ψ降?/p>
2022-07-07 15,340
房東違約房屋租賃除了賠償房屋租賃違約金還有什么？
只賠償違約金。 1、在房屋租賃關(guān)系上，房東應(yīng)該提前1個(gè)月通知租客，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，租客有權(quán)要求其支付違約金。 2、根據(jù)《合同法》第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者

2022-07-26 15,340
房屋租賃合同中,租賃房違約,是不是房屋抵押金不歸還
如果合同中明確規(guī)定了房屋押金作為違約金，則出租方不必歸還。一般的租賃合同在沒有明確違約金的，認(rèn)定押金就作為違約金支付給守約方。

2022-10-07 15,340
租賃房屋時(shí)，關(guān)于房屋租賃無效合同中約定違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么？
“出租人享有租賃物的所有權(quán)。”(合同法第二百四十二條)出賣人向出租人轉(zhuǎn)移租賃物所有權(quán)，保證租賃物所有權(quán)的完整有效，無第三人對(duì)租賃物追索或主張權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，辦理必要的手續(xù)，如公證、登記

2022-07-26 15,340

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01:11
房屋租賃糾紛怎么處理
房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè)： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照

2,617 15,340
00:56
租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫
承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)

1,368 15,340
01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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