我國法律是怎么規(guī)定房屋租賃的？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-16 09:51:35
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房屋租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
(1)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(2)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
(3)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(4)租賃用途和房屋使用要求;
(5)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
(6)租賃期限;
(7)房屋維修責任;
(8)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;
(9)爭議解決辦法和違約責任;
(10)其他約定。
2、房東不能隨意提高租金
房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
出租人應(yīng)當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。
房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
3、承租人要合理使用房屋
承租人應(yīng)當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。
承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當負責修復或者承擔賠償責任。
4、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租
承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當經(jīng)出租人書面同意。
承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
5、承租人的優(yōu)先購買權(quán)
房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
6、買賣不破租賃原則
房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。
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優(yōu)先購買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購買標的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購買權(quán)的主體一般是特定的當事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
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房屋租賃法律規(guī)定，房屋租賃是由哪部門管理的?浙江在線咨詢 2022-08-16房屋租賃合同糾紛法律規(guī)定： 《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第一條，本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。 鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。 第二條，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定 -
在我國的法律規(guī)定中涉及房屋租賃的仲裁費用是多少河南在線咨詢 2022-03-12當事人在提出仲裁申請時，應(yīng)按照仲裁委員會制定的收費標準，預交案件仲裁費用，仲裁費用包括案件受理費和案件處理費。 仲裁費用通常包括仲裁機構(gòu)的管理費、仲裁員的報酬和支出以及辦理仲裁案件所發(fā)生的其他合理的、實際的費用，諸如仲裁庭聘請專家、鑒定人和翻譯而發(fā)生的費用，調(diào)查取證費用等。 仲裁費用，是指仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則或者國家的有關(guān)規(guī)定，向當事人收取的辦理糾紛案件所需要的經(jīng)費。仲裁費用一般分為案件受理費和案 -
房屋租賃合同適用什么法律規(guī)定，房屋租賃合同的天津在線咨詢 2022-07-07房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當注意到該合同的如下特征： 第一，房屋租賃合同是雙方有償?shù)暮贤?，出租人和承租人都享有?quán)利，也都負有義務(wù)。 第二，房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 第三，房屋租賃合同的標的物是房屋，它是不動產(chǎn)，而且是特定物。 第四，由于 -
在我國，房屋租賃如何違約金，法律法規(guī)上如何規(guī)定?云南在線咨詢 2022-07-24租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。 3、民法典沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由
