農(nóng)村量了房子多久會(huì)拆遷
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-22 10:23:17
135 人看過(guò)
房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。征地拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，未補(bǔ)償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。房子拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸該房屋的所有權(quán)人享有。拆遷房產(chǎn)的歸屬是由房產(chǎn)證決定的，并不是由戶口決定的，戶主并不一定就是房子的所有者。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。拆遷安置一般通過(guò)拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進(jìn)行，就安置的方式、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成協(xié)議，規(guī)定于拆遷協(xié)議中。但是如果雙方不能就安置事宜達(dá)成協(xié)議，任何一方均可申請(qǐng)房屋拆遷主管部門裁決；一旦主管部門作出裁決，就成為一種具體的行政行為。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條
國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償登記。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條
征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房子量了多久會(huì)拆房子
379人看過(guò)
-
農(nóng)村拆遷會(huì)給房子嗎
222人看過(guò)
-
拆遷量完房多久會(huì)拆掉
348人看過(guò)
-
現(xiàn)在農(nóng)村拆遷房子會(huì)拿很多錢嗎？
393人看過(guò)
-
拆遷農(nóng)村搬遷給房子嗎？
99人看過(guò)
-
農(nóng)村房子拆遷申請(qǐng)書(shū)
287人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
房產(chǎn)評(píng)估拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差2023-03-27216人看過(guò) -
合同無(wú)效1、農(nóng)村宅基地房屋賣了一般不能要回來(lái)，買賣行為無(wú)效的除外。對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村宅基地房屋買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的農(nóng)村宅基地房屋買賣，應(yīng)作無(wú)效處理。2、對(duì)于農(nóng)村房子賣了拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過(guò)民事訴訟的方式解決。3、農(nóng)村房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后，為平衡雙方的利益在合同無(wú)效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對(duì)于購(gòu)房人已經(jīng)翻建，裝修、擴(kuò)建房屋，使房屋增值部分，應(yīng)對(duì)購(gòu)房人的投入進(jìn)行補(bǔ)償。此外，讓購(gòu)房人返還、騰退房屋的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意為購(gòu)房人留出合理的騰退時(shí)間，購(gòu)房人無(wú)房居住的，應(yīng)當(dāng)予以妥善安置。一、農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效后，出賣人應(yīng)當(dāng)賠償買受人的損失包括：1、返還原購(gòu)房2023-04-04120人看過(guò) -
1、根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷，因此在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后，征收單位可以隨時(shí)開(kāi)展拆遷工作。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，向依照本法作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告，根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交2023-05-31477人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子拆了拆遷款多久下來(lái)房屋被拆遷補(bǔ)償款一般自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)下來(lái)，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后、在實(shí)施房屋征收前補(bǔ)償發(fā)放。補(bǔ)償款不能按月支付，應(yīng)當(dāng)一次性支付到位?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、房屋拆遷賠償具體包含哪些項(xiàng)目房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目有：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；還有相對(duì)與征收房屋造成的相關(guān)人員2023-06-09395人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、在農(nóng)村農(nóng)田上建了房子會(huì)被拆嗎在農(nóng)村農(nóng)田上擅自建房是違法行為，其建好的房子有極大可能性會(huì)被拆除。這類建筑往往違反了土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，損害了農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途和生態(tài)環(huán)境。1．在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2．這意味著，農(nóng)田上未經(jīng)批準(zhǔn)建的房子如果逾期未拆除，將會(huì)面臨強(qiáng)制拆除的命運(yùn)。二、哪些違建農(nóng)村房子需拆除需要拆除的農(nóng)村違建房子主要包括以下幾類：1．占用公共領(lǐng)域的建筑物，如廣告牌等，這些建筑不僅侵占了公共資源，還可能影響村容村貌和村民的正常生活。2．未經(jīng)相關(guān)部門審核通過(guò)擅自建設(shè)的房子，這些建筑往往缺乏必要的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，存在安全隱患，且可能違反土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。3．嚴(yán)重影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益甚至個(gè)人安全的建筑，如占用消防通道、妨礙通風(fēng)采光等建筑，這些建筑的存在2024-07-25412人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆房子多久可以補(bǔ)下來(lái)？1、農(nóng)村拆房子的補(bǔ)償款一般3個(gè)月能夠拿到征地拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，未補(bǔ)償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。2、實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。3、拆遷安置賠償方案主要包括房屋價(jià)值賠償費(fèi)用、搬遷周轉(zhuǎn)賠償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性賠償費(fèi)三個(gè)方面：（1）房屋價(jià)值賠償費(fèi)用：也被稱為房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷當(dāng)事人的房屋拆遷損失，一般以被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)和使用磨損程度作為賠償標(biāo)準(zhǔn)，賠償費(fèi)用以平方米單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；（2）搬遷周轉(zhuǎn)賠償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷當(dāng)事人在拆遷后，在臨時(shí)居住2024-01-20370人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村戶口凍結(jié)多久拆遷1、房子拆遷不會(huì)凍結(jié)戶口，只限制戶口遷入，可以持身份證、戶口本辦事，包括辦理結(jié)婚證；2、拆遷前沒(méi)有規(guī)定時(shí)間分房子，只規(guī)定必須對(duì)拆遷人員的安置工作。二、拆遷形式房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷?！?、自行拆遷。它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書(shū)后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位。三、拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作2024-01-12234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、現(xiàn)實(shí)生活中對(duì)于拆遷的行為是比較普遍的，很多時(shí)候因?yàn)檎饔猛恋厮孕枰M(jìn)行搬遷。2、農(nóng)村搬遷一般是需要兩年的時(shí)間的。3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。《土地管理法》第48條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。2024-05-21435人看過(guò)
-
農(nóng)村房屋買賣如果農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷，補(bǔ)償時(shí)只補(bǔ)償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r(jià)格減折舊，土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人，但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，如果有二個(gè)農(nóng)業(yè)戶口本都獨(dú)立門戶了就可以分配兩塊宅基地，可以自已建房，或由村集體統(tǒng)一建房按戶口和人口數(shù)量分配安置房面積。一、房屋未確權(quán)應(yīng)該怎么樣辦房屋未確權(quán)應(yīng)該收回，對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地，具體如下：1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒(méi)有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財(cái)產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、對(duì)于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配；3、對(duì)于沒(méi)有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的，不準(zhǔn)再翻建、修補(bǔ)房屋，待房屋消亡后由村集體收回；4、鼓勵(lì)超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。一、房產(chǎn)不能確權(quán)的情況如下：1、農(nóng)村居民未經(jīng)或者騙取批準(zhǔn)非法占用農(nóng)村土地新修建的房屋；2、房屋的宅基地面積2023-03-13478人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房子拆遷了還有沒(méi)有宅基地1、農(nóng)村房子拆遷了沒(méi)有沒(méi)有宅基地了。2、就是農(nóng)村的房屋征地拆遷，宅基地要?dú)w誰(shuí)所有沒(méi)有。現(xiàn)在農(nóng)村也在逐步的發(fā)展，大家遇到房屋征地拆遷的情況也是非常常見(jiàn)的。如果國(guó)家關(guān)于國(guó)家的建設(shè)需要占用地的話，是可以征收的，但是相應(yīng)的也會(huì)給補(bǔ)助的錢，而這個(gè)地也就算是國(guó)家的了。房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有沒(méi)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有沒(méi)有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽(tīng)證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來(lái)說(shuō)，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有沒(méi)有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過(guò)申請(qǐng)司法2024-01-25163人看過(guò) -
離婚程序農(nóng)村拆遷戶離婚了房子怎么分，需視情況而定：（1）如果婚前就是屬于個(gè)人的房屋，在結(jié)婚以后因?yàn)椴疬w得到一套安置房，該套安置房是屬于一方的個(gè)人房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不予分割；（2）如果說(shuō)是拆遷房屋沒(méi)有分房子，直接分的拆遷補(bǔ)償款，那拆遷補(bǔ)償款是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如何走訴訟離婚程序1、提起訴訟申請(qǐng)；2、準(zhǔn)予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知書(shū)，憑立案通知書(shū)繳納訴訟費(fèi)，法院正式受理案件；3、由民事庭進(jìn)行審理；4、受案后，向另一方發(fā)出傳票；5、由法院進(jìn)行調(diào)解；6、法院通過(guò)開(kāi)庭審理，作出準(zhǔn)予離婚或不準(zhǔn)予離婚的判決。買農(nóng)村房子可以公證嗎1、經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意買農(nóng)村房子可以公證，公證前應(yīng)當(dāng)審查以下事項(xiàng)：（1）審查買賣雙方主體的合法性，即農(nóng)村房屋的出讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；（2）審查房屋買賣活動(dòng)的合法性，主要是審查宅基地的取得和使用是否符合法律的相關(guān)規(guī)定。2、法律依據(jù)：《土地管理法》第十一條：農(nóng)民集體2023-08-14192人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷沒(méi)有手續(xù)的農(nóng)村房屋可能是違建，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，拆遷違章建筑不予補(bǔ)償。一、上海工廠租廠房違建拆遷有補(bǔ)償嗎上海工廠租廠房違建拆遷有補(bǔ)償。違建房工廠如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的會(huì)有拆遷的補(bǔ)償，可以領(lǐng)取停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償和企業(yè)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，具體的數(shù)額要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)。通常會(huì)補(bǔ)償搬遷前期的費(fèi)用、搬遷過(guò)程中所產(chǎn)生的停工停產(chǎn)的補(bǔ)償、機(jī)器設(shè)備搬遷后調(diào)試和修復(fù)的補(bǔ)償以及遣散員工的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二、房產(chǎn)證齊全拆遷賠償是怎樣的1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選2023-03-22304人看過(guò)
-
農(nóng)村房屋買賣農(nóng)村房屋可以買賣，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開(kāi)農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民，當(dāng)然只能算建筑物的錢了，土地是不能算錢的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地，必須及時(shí)退交村委會(huì),由村委會(huì)依照村莊規(guī)劃方案另行安排。我國(guó)的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！痹摲ǖ诹龡l還規(guī)定,“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。農(nóng)村房屋買賣還需要具備一定的條件才可以交易，具體如下：1、農(nóng)村房屋和城鎮(zhèn)房屋不同，它的土地是屬于農(nóng)村集體成員，因此購(gòu)買該房屋的人必須是該2023-06-15295人看過(guò) -
一、最新農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整為：宅基地面積＊拆遷補(bǔ)償價(jià)格＋固有資產(chǎn)（房子價(jià)值）＋周邊物資資產(chǎn)＋安置費(fèi)等。而各類房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：磚瓦房補(bǔ)償額度標(biāo)準(zhǔn)：2400元／平方；草房補(bǔ)償額度標(biāo)準(zhǔn)：1900元／平方；樓中樓（兩層半以上）補(bǔ)償額度標(biāo)準(zhǔn)：3300元／平方；混凝土結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償額度標(biāo)準(zhǔn)：2800元／平方。二、農(nóng)村房子拆遷如何賠償？房屋拆遷補(bǔ)償方式：分開(kāi)補(bǔ)償分開(kāi)補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居，所以在說(shuō)到宅基地拆遷的時(shí)候有兩種補(bǔ)償，一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，所以這部分補(bǔ)償也是歸村集體說(shuō)有的；而房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于村民的，所以房屋的補(bǔ)償是歸村民個(gè)人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又沒(méi)有其他的宅基地可以使用的話，村集體就需要重新分配宅基地，讓農(nóng)民再來(lái)這邊建房子。宅2022-04-24393人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
拆遷量房后多久會(huì)拆內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-26量完房子搬遷的時(shí)間是不確定的，正常需要2~3年的時(shí)間才會(huì)拆除。因?yàn)榉孔影徇w政府都會(huì)安排工作人員上門溝通賠償事項(xiàng)。正常都是根據(jù)房子的面積來(lái)補(bǔ)貼錢幣，也就是說(shuō)房子越大，補(bǔ)貼的金額就越高。政府還會(huì)安排安置房給老百姓居住。如果雙方一直沒(méi)有達(dá)成共識(shí)，政府是無(wú)法強(qiáng)制拆除房子的，這樣也會(huì)影響搬遷的時(shí)間。并且每個(gè)城市搬遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。 -
好: 我公婆農(nóng)村房子拆遷了天津在線咨詢 2022-07-08根據(jù)您的描述，可以立遺囑繼承房產(chǎn)?！独^承法》第十六條第二款規(guī)定公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承。到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：１、被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書(shū)、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口簿（注銷戶口）等；２、被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單；３、繼 -
農(nóng)村拆遷的房子，還是外側(cè)測(cè)量遼寧在線咨詢 2022-09-05面積計(jì)算首先按照產(chǎn)權(quán)面積，產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際不符的，由測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行面積的測(cè)量。 -
遷走了，農(nóng)村房子拆遷還可以賠么江西在線咨詢 2022-10-071、如果不是農(nóng)業(yè)戶口，不能分得農(nóng)村涉及拆遷或征地補(bǔ)償或村民有其他福利的。2、農(nóng)轉(zhuǎn)非是指起源于80年代初期得國(guó)家改革開(kāi)放后城市發(fā)展和規(guī)劃要，把本來(lái)從事農(nóng)業(yè)勞動(dòng)的人口，以劃撥部分土地和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)和各種保障政策作為安置，辦成的性質(zhì)為集體所有制的企業(yè)，所轉(zhuǎn)變成為了第三產(chǎn)業(yè)勞動(dòng)的人口，這是國(guó)家給予這部分人員生活和生產(chǎn)等各方面的政策性保障。3、農(nóng)業(yè)戶口、非農(nóng)戶口現(xiàn)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有的省市已取消了農(nóng)業(yè)戶口，統(tǒng) -
農(nóng)村房子拆遷法院會(huì)立案嗎？黑龍江在線咨詢 2023-10-01只要符合起訴的條件法院是會(huì)立案的，對(duì)拆遷的安置或者是補(bǔ)償有任何不滿意的都是可以提起行政訴訟，但如果本人的證據(jù)不齊全或者是沒(méi)有明確的被告，那么即使本人申請(qǐng)了，也會(huì)駁回當(dāng)事人的訴求。
