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簽了認購協(xié)議書買房定金能退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-02 02:16:34 304 人看過

一、簽了認購協(xié)議書買房定金能退嗎

簽了認購協(xié)議書后，買房定金通常是不予退還的。然而，有幾種特定情況下，定金可以退還。

1．如果開發(fā)商違約導致合同無法履行，購房者有權要求退還定金，并可以要求雙倍退還。

2．如果是因為不可歸責于買賣雙方的原因，如不可抗力，導致合同無法履行，購房者同樣可以要求退還定金。但需要注意的是，在一般情況下，定金是不予退還的。

二、開發(fā)商違約時的定金處理

當開發(fā)商違約時，購房者不僅可以要求退還定金，還可以要求雙倍退還定金。

1．這是因為開發(fā)商的違約行為導致了合同無法履行，購房者有權要求相應的賠償。

2．在此情況下，購房者應當保留相關證據(jù)，如合同、付款憑證等，以便在要求退還定金時能夠提供充分的證明。

三、法律規(guī)定下的定金處理

根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定，定金是作為債權的擔保而存在的。

1．當給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定時，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金。

2．如果收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

3．《商品房銷售管理辦法》也規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。

因此，如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違約行為或者商品房不符合銷售條件時，可以依據(jù)相關法律規(guī)定要求退還定金。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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