一、簽了購房意向書能退定金嗎
具體而言，若滿足下列諸項(xiàng)條件，則可考慮退還訂金：首先，在雙方均按照合約約定履行相應(yīng)義務(wù)的情況下，定金應(yīng)當(dāng)視為價(jià)款的一部分進(jìn)行抵扣，或直接予以退還；其次，若由于某種特殊原因使得原計(jì)劃簽訂的合同無法順利簽訂，或者就相關(guān)協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容存在分歧而導(dǎo)致最終難以達(dá)成一致意見且無任一方需為此承擔(dān)責(zé)任的情形，此時(shí)，定金亦可被退還；最后，若賣方單方面違反合同約定導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，那么，買方有權(quán)要求退還雙倍定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、簽了購房合同還能退定金嗎
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，“定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。
如為締結(jié)合同而設(shè)的“定金”，則不論購房合同是否最后締結(jié)，開發(fā)商均應(yīng)退款或?qū)ⅰ岸ń稹钡肿鞣靠?；如為履行合同而設(shè)的“定金”，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔(dān)保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時(shí)交付“定金”，主合同不成立從合同就不能成立。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在取得房屋銷售的合法證件后，才能收取買房人的定金，而定金是等同的。
即因購房人的原因不履行購房合同，定金不退；若屬開發(fā)商違約，是要雙倍賠償?shù)摹?/p>
《商品房銷售管理辦法》第二十二條
不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。
符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“簽了購房意向書能退定金嗎”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
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意向金轉(zhuǎn)為定金,購房合同沒簽,能退嗎
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法律綜合知識(shí)一、購房意向金能退嗎購房意向金是可以退的。意向金，不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說意向金不是一個(gè)法律概念。如果雙方還沒有簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了認(rèn)購意向書，而認(rèn)購意向書對(duì)合同中的內(nèi)容又沒有明確約定，購買者是可以拿回購買意向金的。因?yàn)橘彿康囊庀蚪鸩⒉皇嵌ń穑膊皇欠课菔赘?，只是在達(dá)成購買協(xié)議前，購買者自愿支付的一部分意向金而已。如果雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，已經(jīng)轉(zhuǎn)化成定金，那么購房者一旦出現(xiàn)違約不購房的情況下，就需要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，意向金就不容易退了，如果想要退的話，過程會(huì)有些曲折。二、買房定金和意向金的區(qū)別1、定金和意向金支付節(jié)點(diǎn)不同支付定金時(shí)，交易已經(jīng)達(dá)成。定金是在買方已經(jīng)確認(rèn)購買此房，賣方也已同意將房屋出售給買方的情況下支付的，表示交易已經(jīng)達(dá)成一致。支付意向金時(shí)，交易仍在談判中。意向金是附條件的定金，是買方對(duì)房屋已有購買意向，但是有些條件買賣雙方并未達(dá)成一致的情況下支付的，表示交易仍2024-01-12390人看過 -
合同債務(wù)一般來說,訂車訂金都是可無條件全額退的。一、交了首付沒簽合同可以退嗎退房可以，但是購房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房人在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理。如果是出于個(gè)人原因，交了首付沒簽合同，是可以退房的，但是這屬于單方面違約，但之前交納的定金是無法要回的。如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，也是可以退房。如果雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房。二、訂金交了還能不能退訂金交了還能退。交付的訂金相當(dāng)于預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí)，訂金全額返還。而且訂金數(shù)額可以約定，但是務(wù)必留收條或收據(jù)，訂金保障效力低且并不具有法律強(qiáng)制力。訂金是在日常生活中根據(jù)交易習(xí)慣產(chǎn)生的。訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主2023-06-24355人看過 -
定金合同簽了意向書可以違約，但是會(huì)根據(jù)意向書的實(shí)際內(nèi)容及約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l規(guī)定，在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質(zhì)。一、購房定金與訂金的區(qū)別是什么“定金”指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向家具銷售者(賣方)交納一定數(shù)額的錢款。合同上是“定金”的，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，當(dāng)收受定金一方違約時(shí)，“定金”雙倍返還；交付定金2023-02-23168人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房認(rèn)購意向金是否能退，需要根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待：1、如在起訴前開發(fā)商還未取得商品房預(yù)售許可證，那么這份房屋認(rèn)購書就是無效的，定金需要退回；2、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”；4、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。5、如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款2024-04-26454人看過
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定金一、簽了意向合同定金能退不?定金可以退，但要求退回定金是有條件限制的。定金是以合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、意向合同與合同的區(qū)別有哪些?1、內(nèi)容不同合同的內(nèi)容是合同簽訂主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而意向書的內(nèi)容僅是合同簽訂主體就某一事項(xiàng)共同意識(shí)的一致認(rèn)定，并不是雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、簽訂時(shí)間合同的簽訂時(shí)間是雙方就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致協(xié)議后簽訂，而意向書是雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)后就可以簽訂。3、法律后果合同的簽訂會(huì)導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，對(duì)簽約主體具有約束力，而意向書的簽訂不會(huì)導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，對(duì)簽約主體不具有約定力。但有的意向書具備了簽約主體之間法律權(quán)利義務(wù)關(guān)系的內(nèi)容，因此是對(duì)簽約主體具備法律約束力的，實(shí)際上已經(jīng)屬于合同了，只是名稱不同而已。所以意向書2023-06-01308人看過 -
定金交了簽了認(rèn)購書不能退定金。定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運(yùn)用可以督促雙方自覺履行，起到擔(dān)保作用。定金的特征如下：1、定金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生于定金合同；2、定金是典型的債的擔(dān)保形式；3、定金擔(dān)保是一種雙方當(dāng)事人擔(dān)保；4、定金的支付須在合同履行前進(jìn)行。定金作為一種合同的擔(dān)保方式，因其設(shè)立的目的和發(fā)生效果的差異，可以分為立約定金、成約定金、解約定金、證約定金、違約定金等。一般來說，如果當(dāng)事人在合同中沒有特別指明定金的類型，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為當(dāng)事人約定的定金為違約定金。定金作為一種擔(dān)保方式，在我國歷來的民事法律中均有規(guī)定。定金與押金也不同，一般而言，押金的數(shù)額不受定金數(shù)額的限制，而且沒有定金罰則的適用。押金類型非常多，無法統(tǒng)一確定，甚至有的押金需2023-03-07337人看過 -
法律綜合知識(shí)購房定金的退還事宜須依據(jù)特定情形加以判斷。若支付定金的一方未能履行購房合約所賦予的義務(wù)，則無權(quán)索回已支付的定金款項(xiàng)；反之，若是接收定金的一方未履行購房合約所設(shè)定的義務(wù)，他即應(yīng)向支付定金的一方償還雙倍定金。依照現(xiàn)行實(shí)施的相關(guān)法律法規(guī)，在債務(wù)人為履行其債務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)折抵為支付款項(xiàng)或予以收回。倘若支付定金的一方未能履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，以致無法實(shí)現(xiàn)合同目的，那么他將無權(quán)請(qǐng)求返還定金；同樣地，若接收定金的一方未能履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同目的無法達(dá)成，他也必須向支付定金的一方償還雙倍定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-28455人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購房合同所涉及到的定金能否退還，需依據(jù)具體情況來分別處理：1．若在訴訟之前開發(fā)商尚未獲得商品房預(yù)售許可證，那么該份房屋認(rèn)購書即為無效之舉，相應(yīng)的定金理應(yīng)予以退還；2．若買方未依照認(rèn)購書所約定的日期和地點(diǎn)前往簽署合約，此種情形便屬于買方違約，定金將無法得到返還；反之，若賣方在認(rèn)購書所規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售給他人從而導(dǎo)致未能正式簽署合約，這便構(gòu)成了賣方違約，此時(shí)賣方應(yīng)當(dāng)向買方雙倍返還定金。3．若買賣雙方在規(guī)定的期限內(nèi)正式簽署了合同，那么在買方履行合約義務(wù)之后，定金可以抵扣為樓款或者予以收回；在雙方履行正式合同的過程中，若有任何一方出現(xiàn)違約行為，均應(yīng)適用“不予返還”或者“雙倍返還”的原則。4．若買賣雙方均未出現(xiàn)上述第一項(xiàng)中所述的違約行為，僅僅是因?yàn)閷?duì)于預(yù)售（銷售）契約以及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容難以達(dá)成共識(shí)，最終未能成功簽署合約，那么賣方應(yīng)當(dāng)將定金全部返還給買方。5．若在正式簽署合同時(shí)，一方對(duì)認(rèn)購2024-05-18264人看過
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法律綜合知識(shí)在簽署購銷協(xié)議之后，倘若收取定金之一方未能如約履行其債務(wù)或未按照預(yù)定方式進(jìn)行履行，那么購買者有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方退還所支付之定金。然而，若因給付定金之一方自身因素導(dǎo)致自身無法追求定金的返還權(quán)利，則該情況下將無法獲得支持。關(guān)于定金的金額，由雙方在簽訂購銷協(xié)議時(shí)進(jìn)行協(xié)商確定；但需注意，定金額度不得超出主合同標(biāo)價(jià)總額的百分之二十，超過部分不具備定金的法律效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額若高于或低于協(xié)議中規(guī)定的數(shù)額，應(yīng)被視為對(duì)原定金數(shù)額的變更?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立2024-05-07449人看過 -
法律綜合知識(shí)若房屋購買交易取消，導(dǎo)致買家違約的話，已交納的訂金將不能予以退還。在此類情況下，買賣雙方可以達(dá)成協(xié)議，約定其中一方在向另一方交付定金后，可以此作為未來債權(quán)的擔(dān)保。定金合同在實(shí)際交付定金的那刻起正式生效。如果賣方按照約定如實(shí)履行了相關(guān)債務(wù)，那么這些定金就要被抵扣到商品價(jià)款中或是最終歸還于買方手中。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-08-07443人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購房交了意向金如何退關(guān)于房屋購買過程中已交付的定金是否能夠退還這個(gè)問題，我們需要明確的是具有法定條件限制。在這種情況下，買方欲取回己付定金這一愿望才可能實(shí)現(xiàn)。具體而言，1、若因?yàn)橘I方自身原因未能與賣方達(dá)成預(yù)售合同協(xié)議，那么買方無權(quán)順利取回其所交付之定金。2、對(duì)于賣方方，如果為了追求更高的利益回報(bào)選擇與第三方洽談并最終達(dá)成預(yù)售合同；或者在沒有取得預(yù)售許可證的前提條件下就越過此環(huán)節(jié)與買方簽署預(yù)售合同；亦或是在告知買方在支付定金前商品住房存在被查封或抵押等重大事實(shí)之前與其簽訂合同，那么賣方應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金責(zé)任。3、在無法歸咎于賣方以及買方的原因案例中，比如雙方就預(yù)售合同的關(guān)鍵性條款無法形成共識(shí)，亦或者遭遇了不可抗力因素從而使得預(yù)售合同無法得以訂立，那么賣方也應(yīng)當(dāng)將定金全款退還給買方。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或2024-02-16218人看過 -
在法律上，認(rèn)購書一般是預(yù)約合同，是為簽訂本合同而達(dá)成的一定合同。簽訂認(rèn)購書時(shí)，一般要交很多定金，有保障作用。任何一方違反認(rèn)購書約定，未簽訂正式房屋買賣合同的，將承擔(dān)定金罰款的后果。定金罰款的內(nèi)容是：支付定金的一方，違反約定的，不得要求返還定金；收受定金的一方違反約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。交了定金不想買房子，一定不能回去嗎？如果因開發(fā)商原因無法訂立正式的房屋買賣合同，不僅可以退還定金，還可以要求開發(fā)商雙倍退還定金；如果不能歸責(zé)于買方和開發(fā)商，導(dǎo)致無法訂立正式的房屋買賣合同，仍可要求開發(fā)商退還定金。正式訂立房屋買賣合同中出現(xiàn)的與買賣有關(guān)的內(nèi)容雙方經(jīng)磋商不能達(dá)成一致的情況，是不可歸責(zé)于雙方的原因。買房認(rèn)購書定金能退嗎在商品房買賣合同無法訂立的情況下，是否可以退，要根據(jù)具體情況而定：（1）如果購房者無正當(dāng)理由不按《認(rèn)購書》中約定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，開發(fā)商有權(quán)不予返還定金。（2）如果是開發(fā)商過錯(cuò)導(dǎo)致2023-08-07237人看過
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我國的法律并沒有誠意金這種說法，意向金也并不算法律意義上的違約金，所以意向金不具有合同效力。意向金是否可以退，由實(shí)際情況來定。意向金只是開發(fā)商的一種營銷手段，只是開發(fā)商對(duì)購房者的一種承諾，得不到法律保障。購房者在付意向金時(shí)要考慮清楚，因?yàn)榧词菇涣艘庀蚪?，也不能從法律上保證能買到自己選定的房子。如果購房者放棄購房，開發(fā)商可能會(huì)拖延或拒絕退回意向金。購房意向書有什么法律效力？購房意向書屬于預(yù)約合同，對(duì)于雙方當(dāng)事人具有法律約束力。如果違約，也是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律2023-07-01350人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、買房給了意向金沒簽合同錢能退嗎?未簽訂合同誠意金如果約定退還的是可以退的,合同的形式可以是口頭、書面或其他法定形式。雙方約定的合同內(nèi)容有雙方當(dāng)事人姓名、單位和地址;合同標(biāo)的、標(biāo)的物數(shù)量、標(biāo)的物質(zhì)量、價(jià)款、合同履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式;合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式;法律規(guī)定的其他內(nèi)容等。二、簽署購房合同退還意向金的法律規(guī)定是什么?1、從法律角度講，退房實(shí)際上是購房者作為購房合同一方當(dāng)事人，行使其合同解除權(quán)的表現(xiàn)，因此肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間是一種借貸關(guān)系，與開發(fā)商之間是一種房屋買賣關(guān)系，兩者完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系，所以對(duì)購房者的解約權(quán)并沒有任何妨礙。2、購房者向銀行貸款與向親戚朋友借錢，其性質(zhì)是一樣的。作為債權(quán)人，銀行或其他機(jī)構(gòu)，個(gè)人都只有權(quán)要求購房者按約還款，但無權(quán)干涉購房者的解約權(quán)利。所以，只要出現(xiàn)了購房者有權(quán)依法解約的情形，不管購房者是否已經(jīng)取得按揭貸款，都有權(quán)依法解2023-04-20304人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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簽訂購房意向書了，簽訂購房意向書后反悔違約嗎？四川在線咨詢 2024-09-01在買房過程中，開發(fā)商一般會(huì)要求購房者先簽訂一份購房意向書。一般情況下，如果開發(fā)商在和購房人簽訂購房意向書時(shí)已經(jīng)取得了《商品房預(yù)售許可證》，那么購房意向書在不存在其他特殊情況的情形時(shí)是合法有效的。如果依據(jù)與開發(fā)商簽署的購房意向書繳納了定金，購房人在約定時(shí)間，不同意簽訂正式的房屋買賣合同的話，購房人是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的，一般是繳納的定金不予返還，如果是開發(fā)商違約，不同意將房屋出售給購房人，是應(yīng)該 -
是給定金還是交了購房意向金還能退嗎澳門在線咨詢 2022-06-13意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動(dòng)轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。那么，交了購房意向金后還能退嗎? 一般來說意向金，訂金，誠意金都是可以退款的，定金是不能退的，當(dāng)然還要看買賣雙方簽訂的房屋買賣合同是如何約定 -
簽訂了意向書反悔不想購房了，可以退嗎新疆在線咨詢 2022-10-16需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。合同法：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。望采納。 -
買二手房簽了購房意向書賣房不簽字可以退嗎廣東在線咨詢 2022-10-30可以退！依據(jù)有以下兩點(diǎn)1、意向書是指當(dāng)事人雙方或多方之間，在對(duì)某項(xiàng)事物正式簽訂條約、達(dá)成協(xié)議之前，表達(dá)初步設(shè)想的意向性文書2、在意向書的約定中一般會(huì)有以下條款約定：意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時(shí)失效。 -
購房交了誠意金，沒有簽定購房合同能夠退誠意金嗎江西在線咨詢 2022-09-23樂意為您解答。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，誠意金不是，在雙方最終未簽正式商品房買賣合同的情況下，誠意金是可以退回的，開發(fā)商無權(quán)沒收。
