沒買車位不讓進小區(qū)如何解決？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-06 02:40:28
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小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利私自禁止業(yè)主進入小區(qū)停車，需要跟小區(qū)業(yè)主委員會協(xié)商停車解決方案后才能采取相關(guān)行動。遇到不讓開車進小區(qū)的情況，可以聯(lián)系業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會出面和物業(yè)溝通解決辦法。業(yè)主委員會仍解決不了的，可以上報街道辦事處。
《民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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業(yè)主可否開進小區(qū)一般情況下，業(yè)主想要將車開進小區(qū)內(nèi)，就要購買停車位。但是，有些業(yè)主在簽訂房屋買賣合同的時候，因為還沒有車或是根本沒有買車的打算，所以就沒去購買車位?？墒呛竺嬉驗樽约嘿I了車或是有其他朋友來做客，此時因為沒有車位，物業(yè)就以這個為理由不讓不給進。明明是自己居住的小區(qū)，就因為當初沒買車位，就被拒絕開車進去，這樣是很沒有道理的。在正常情況下，物業(yè)不可以因為業(yè)主沒有買停車位而不給開車進小區(qū)，除非得到全體業(yè)主大會或業(yè)主委員會關(guān)于此項的授權(quán)。事實上，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要，同時占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。因此，在小區(qū)還有空余停車位或可供停車的空地時，如無特殊約定，物業(yè)應當優(yōu)先且不能阻止沒買車位的業(yè)主開車進小區(qū)。所以，能不能開車進小區(qū)，不在于業(yè)主有沒有購買車位，即使是沒買車位的業(yè)主，物業(yè)也是沒有權(quán)利將其攔在小區(qū)門口的。另2023-05-05149人看過 -
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業(yè)主可以找開發(fā)商索要小區(qū)車位規(guī)劃圖紙，設(shè)計院蓋章的?；蛲ㄟ^業(yè)主委員會去建委提檔。然后，拿著規(guī)劃圖和實際情況不符的證據(jù)，去屬地的房屋管理局投訴。立法部門經(jīng)調(diào)查研究認為，道路、綠地、公用設(shè)施、物業(yè)服務用房和其他公共場所作為建筑物的附屬設(shè)施原則歸業(yè)主共有。關(guān)于小區(qū)停車位的規(guī)定有哪些建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！吨腥A人民共和國民法典》第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)2023-07-06324人看過
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