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業(yè)主與物業(yè)糾紛什么情況可以拒交物業(yè)費

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-21 03:16:07 489 人看過

因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。

物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的。

《民法典》第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的；

業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；

合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

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物業(yè)費糾紛的訴訟期限通常為三年,屬于持續(xù)性合同。如果物業(yè)公司要求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用,訴訟時效期間應(yīng)從最后一期物業(yè)服務(wù)費用履行期限屆滿之日起計算。在訴訟時效內(nèi)提出物業(yè)費訴訟非常重要,否則對方可以提出訴訟時效抗辯。物業(yè)費糾紛的訴訟期限通常為三年。物業(yè)服務(wù)合同屬于持續(xù)性合同。如果物業(yè)公司要求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用,訴訟時效期間應(yīng)從最后一期物業(yè)服務(wù)費用履行期限屆滿之日起計算。在訴訟時效內(nèi)提出物業(yè)費訴訟非常重要,否則對方可以提出訴訟時效抗辯。【持續(xù)性合同】物業(yè)服務(wù)合同糾紛，訴訟時效如何計算？物業(yè)服務(wù)合同糾紛的訴訟時效為3年。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害時起計算訴訟時效。在物業(yè)服務(wù)合同糾紛中，如果一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起3年內(nèi)提起訴訟。如果雙方均未在訴訟時效期限內(nèi)起訴，則訴訟時效會消滅。因此，對于物業(yè)服務(wù)合同糾紛，當(dāng)事人應(yīng)

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一、和物業(yè)有糾紛不交物業(yè)費是否可以不交物業(yè)費是不可以的。1．同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。2．事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、物業(yè)公司侵權(quán)糾紛怎么解決如果出現(xiàn)了物業(yè)公司侵權(quán)糾紛，可以進(jìn)行訴訟。1．業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2．經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。

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一、物業(yè)擅自調(diào)整物業(yè)費，業(yè)主可以拒繳嗎1、業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)管理費。2、物業(yè)管理費是依據(jù)物價部門的指導(dǎo)價格，由物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主共同協(xié)商確定的。3、如果物業(yè)服務(wù)公司擅自調(diào)高物業(yè)費的，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費。4、法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。二、拖欠物業(yè)費多少會被起訴（一）事實上，業(yè)主是否會因拖欠物業(yè)費而被物業(yè)起訴，與拖欠物業(yè)費的金額大小無關(guān)。業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費，屬于民事糾紛。因此，哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費，在此類民事案件

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業(yè)主
業(yè)主車子被竊拒交物業(yè)費物業(yè)要賠業(yè)主也要交費

法院：物業(yè)失職要賠款，業(yè)主欠費要補(bǔ)交福州新聞網(wǎng)訊福州某物業(yè)公司狀告業(yè)主黃某拖欠物業(yè)費。黃某則反訴對方管理小區(qū)混亂，導(dǎo)致業(yè)主丟失自行車，并拿出證據(jù)。日前，倉山法院經(jīng)審理，判定物業(yè)公司賠償業(yè)主損失，同時，黃某要向?qū)Ψ街Ц锻锨返奈飿I(yè)費。某物業(yè)公司2002年起進(jìn)入倉山某小區(qū)，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理。由于管理上存在不足，部分業(yè)主對物業(yè)公司服務(wù)不滿。業(yè)主黃某以各種理由拒絕交納物業(yè)費。去年，物業(yè)公司將黃某告上法庭，要求法院判對方支付拖欠的物業(yè)費1500余元。法院受理后，黃某向法院提起反訴，狀告物業(yè)公司管理混亂，致其財物失竊。請求法院判定物業(yè)公司賠償損失。雙方都向法庭提交了證據(jù)。法院開庭審理時，物業(yè)公司公司辯稱，業(yè)主物品丟失，屬于治安案件，超越了物業(yè)公司可控制的范疇，不應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)質(zhì)證，法院認(rèn)定物業(yè)公司提交的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》有效。法院認(rèn)為，黃某作為小區(qū)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)受益人，應(yīng)當(dāng)依照物業(yè)服務(wù)

2023-06-10

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法律綜合知識
什么情況下物業(yè)費可以少交些

一、什么情況下物業(yè)費可以少交些在特定情況下，業(yè)主可以少交物業(yè)費。1．對于因房屋質(zhì)量問題而尚未交付的物業(yè)，物業(yè)費應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主無需繳納。2．如果業(yè)主的房屋已經(jīng)收房但從未入住，經(jīng)過確認(rèn)后，業(yè)主可以按照70％的比例繳納物業(yè)費。3．對于已入?。ê课菅b修）但連續(xù)使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業(yè)費也可以按照70％的比例繳納。這些規(guī)定旨在合理減輕業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，同時確保物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)營。二、什么情況下物業(yè)費可以拒交在以下情況下，業(yè)主可以拒交物業(yè)費：1．當(dāng)物業(yè)公司未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任時，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費，但需提供有力的證據(jù)支持。2．如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主同樣可以拒交物業(yè)費。3．如果物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或者沒有物價管理部門審批文件原件，甚至擅自擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主都有權(quán)拒絕繳納不合理的物業(yè)費。4．如果物業(yè)公司未經(jīng)

2024-07-29

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