房屋兩證合一是什么？如何理解兩證合一？
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時(shí)間： 2023-06-26 15:12:26
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一、房屋兩證合一是什么，如何理解兩證合一
“兩證合一”是一個(gè)形象的稱(chēng)呼，總體意思是指原來(lái)使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動(dòng)產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書(shū)。
二、原來(lái)的房產(chǎn)證和土地證需要更換嗎
雖然二證合一了，但是大家也不用特地去換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，只有房屋需要買(mǎi)賣(mài)或者房產(chǎn)證內(nèi)容產(chǎn)生變更的情況，才需要帶著原有證件去辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
三、新房／二手房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需哪些材料
如果你是需要購(gòu)買(mǎi)新房或者是產(chǎn)生二手房買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，需要提供以下材料至房產(chǎn)大廈辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
購(gòu)買(mǎi)新房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要的材料：
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（原件）
2、申請(qǐng)人身份證
3、已備案的商品房預(yù)售合同（原件）
4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（原件）
5、其他必要材料
購(gòu)買(mǎi)二手房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要的材料：
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（原件）
2、申請(qǐng)人身份證
3、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（查驗(yàn)原件，交復(fù)印件）
4、轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或土地使用證和房屋所有權(quán)證）（查驗(yàn)原件，交復(fù)印件）
5、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（原件）
6、其他必要材料
二手房買(mǎi)賣(mài)原則上需要賣(mài)方提供原有土地證和房產(chǎn)證，但工作人員告知，實(shí)際操作中沒(méi)有土地證也無(wú)妨，不需要補(bǔ)辦，帶房產(chǎn)證去現(xiàn)場(chǎng)在電腦查詢(xún)核實(shí)下就行了。所以二手房交易過(guò)戶(hù)雙方可以直接按現(xiàn)行辦理流程辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可。
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外資企業(yè)稅合一是指將兩部法律法規(guī)統(tǒng)一成一部所得稅法，在稅率等方面對(duì)內(nèi)外資企業(yè)一視同仁。兩稅合一主要應(yīng)當(dāng)包括：統(tǒng)一實(shí)行法人所得稅制。對(duì)具有法人資格的企業(yè)征收法人所得稅，對(duì)不具有法人資格的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)征收個(gè)人所得稅。實(shí)行法人所得稅制的好處在于，便于納稅人及其納稅義務(wù)的認(rèn)定，可以使所得稅覆蓋全社會(huì)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。統(tǒng)一稅率，在考慮內(nèi)資企業(yè)現(xiàn)行稅負(fù)和世界范圍內(nèi)所得稅發(fā)展趨勢(shì)的情況下，對(duì)目前眾多的所得稅稅率進(jìn)行簡(jiǎn)化歸并，統(tǒng)一實(shí)行一個(gè)中等較低的比例稅率。統(tǒng)一稅基，充分體現(xiàn)對(duì)納稅人的勞動(dòng)補(bǔ)償、資本補(bǔ)償、技術(shù)補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。統(tǒng)一稅收優(yōu)惠政策，將稅收優(yōu)惠納入預(yù)算控制，實(shí)行稅式支出。兩稅合一的影響體現(xiàn)在:對(duì)于內(nèi)資上市公司而言，兩稅合并將增加上市公司的稅后凈利。一方面，大部分內(nèi)資上市公司的名義所得稅稅率將由33%調(diào)低至25%；同時(shí)，稅前抵扣項(xiàng)目的調(diào)整，將降低內(nèi)資企業(yè)應(yīng)納稅所得額，使稅基縮小。這兩個(gè)變量的減少導(dǎo)致企業(yè)2023-04-24297人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、兩證合一需要什么資料兩證合一，即房產(chǎn)證和土地證合并為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，需要的資料包括：1．當(dāng)事人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、交易合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、房產(chǎn)證、土地證、不動(dòng)產(chǎn)核檔證明、完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)等。2．如果是委托代理的，需要提交《授權(quán)委托書(shū)》原件及代理人身份證原件；如果申請(qǐng)人屬未成年人、或者限制民事行為能力人、或者無(wú)民事行為能力人的，需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料及監(jiān)護(hù)人的身份證明。二、兩證合一的辦理流程二證合一辦理流程如下：1．辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行交易之后的一個(gè)月內(nèi)，需持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其它相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記，去辦理登記的時(shí)候要帶上身份證、戶(hù)口本以及購(gòu)房合同等資料；2．辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在接到交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知之后，應(yīng)該帶上身份證和戶(hù)口本、繳納的稅費(fèi)等憑證去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果買(mǎi)賣(mài)雙方或者是其中一方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手2024-03-01316人看過(guò) -
房產(chǎn)證不可以辦成一個(gè)房產(chǎn)證，我國(guó)實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商會(huì)將兩個(gè)小戶(hù)型改造成一個(gè)大戶(hù)型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購(gòu)的政策，可能導(dǎo)致一人購(gòu)買(mǎi)兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購(gòu)政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。一本房產(chǎn)證可多次抵押套現(xiàn)？一本房產(chǎn)證究竟可以抵押多少次？又能夠抵押借出多少現(xiàn)金來(lái)？對(duì)于這兩個(gè)問(wèn)題，眾多業(yè)內(nèi)人士幾乎都異口同聲地回答沒(méi)有上限。那么，事實(shí)果真如此嗎？還有這樣無(wú)限次的抵押貸款又是如何操作的呢？后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)如何控制？現(xiàn)象4次抵押房產(chǎn)科超值貸款張先生早前花30萬(wàn)元首付，在河?xùn)|某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值100萬(wàn)元的新房，并拿到了房產(chǎn)證?？裳劭吹侥甑琢?，手上資金明顯不足，于是他想拿這套房出來(lái)作抵押，借些現(xiàn)錢(qián)救救急。張先生一位朋友得知此事后，趕緊過(guò)來(lái)幫忙。他說(shuō)，如果張先生自己去操辦，這套房最多只能抵押貸到20萬(wàn)元。但如果2023-07-07119人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證“一證”或“兩證”如何辨別一證是只有房產(chǎn)證；房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》?，F(xiàn)在最新的房產(chǎn)證已經(jīng)更名為不動(dòng)產(chǎn)證了，內(nèi)容更為詳細(xì)。開(kāi)發(fā)商在房屋銷(xiāo)售中已經(jīng)將辦理土地使用權(quán)證時(shí)繳納的土地出讓金分?jǐn)傇诟鲉卧恐?，因此房屋銷(xiāo)售完畢后，應(yīng)該把開(kāi)發(fā)商手中的“國(guó)有土地使用權(quán)證”（大土地證）分割成“小土地證”。1994年的《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證（小土地證）”和“房屋所有權(quán)證”。目前，全國(guó)很多城市都采取兩證分別發(fā)的辦法，也有采用土地、房產(chǎn)“兩證合一”方式的，如上海、深圳、重慶等。而北京以前只對(duì)少量外銷(xiāo)別墅類(lèi)物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者發(fā)放了“兩證”，絕大多數(shù)的商品房購(gòu)買(mǎi)人拿到的只有“房產(chǎn)證”。購(gòu)房人只能看到所購(gòu)房屋的建筑面積、使用面積等，而無(wú)從知曉自己分?jǐn)偭硕嗌偻恋厥褂妹娣e。兩個(gè)房產(chǎn)證合并成一個(gè)房產(chǎn)證如何辦理如果兩個(gè)房產(chǎn)證的2023-05-01323人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋兩證是指國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證，辦理流程如下：提出辦理申請(qǐng)；預(yù)審人員審核書(shū)面申請(qǐng)資料；審核通過(guò)后，受理并繳費(fèi)，開(kāi)具繳費(fèi)單和繳費(fèi)憑證；申請(qǐng)人持繳費(fèi)憑證到“交易收件”窗口簽領(lǐng)《收件單》；按《收件單》上的注意事項(xiàng)及辦證時(shí)限，申請(qǐng)人憑《收件單》領(lǐng)取兩證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第五十九條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！緶剀疤崾尽咳裟邢嗨品蓡?wèn)題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢(xún)律師，快速獲得專(zhuān)業(yè)解答！2024-05-15469人看過(guò) -
公示催告程序1、申請(qǐng)人向“總服務(wù)臺(tái)”辦證預(yù)審人員提出房屋“兩證”辦理要求。2、預(yù)審人員審核書(shū)面申請(qǐng)資料齊全后發(fā)號(hào)，申請(qǐng)人持號(hào)等候叫號(hào)受理。3、“交易收件”柜臺(tái)叫號(hào)受理，后通知繳費(fèi)。4、持繳費(fèi)單到“收費(fèi)”柜臺(tái)開(kāi)繳費(fèi)單，并到交通銀行繳費(fèi)后回到此柜臺(tái)開(kāi)據(jù)繳費(fèi)憑證。5、申請(qǐng)人手持繳費(fèi)單到“交易收件”窗口簽領(lǐng)《收件單》，當(dāng)天就可以受理完畢。6、按照《收件單》上的注意事項(xiàng)及辦證時(shí)限，申請(qǐng)人憑《收件單》領(lǐng)取兩證。費(fèi)用：國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》，其明確了不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)優(yōu)惠減免政策，規(guī)定實(shí)行“房地一體”登記，也就是將現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地進(jìn)行分別登記、兩次收取登記費(fèi)，統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費(fèi)。一、買(mǎi)賣(mài)房子辦理流程1、查檔、核實(shí)房源、網(wǎng)簽合同、網(wǎng)簽備案申請(qǐng)人可以通過(guò)房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約；自行成交的，申請(qǐng)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、身份證明等資料到房產(chǎn)分中心稅務(wù)大2023-03-12201人看過(guò) -
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土地使用權(quán)從9月1日起，原有的《房屋所有權(quán)證》及《住宅土地使用權(quán)證》合并為《房屋土地權(quán)證》?！皟勺C”合一后，到交易中心辦證有了哪些變化？這是不少讀者關(guān)心的問(wèn)題。日前，記者走訪了交易中心信息處王玉林處長(zhǎng)，請(qǐng)他對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行了解答。??問(wèn)：“兩證”合一后，現(xiàn)在的辦證程序是什么？?答：“兩證”合一后，促使我們對(duì)內(nèi)部機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，將原抵押管理處、交易管理處、產(chǎn)權(quán)登記處、市場(chǎng)管理處、租賃管理處部分業(yè)務(wù)進(jìn)行合并，成立復(fù)核辦公室和審批辦公室。這樣，就可以將交易中心全部業(yè)務(wù)拿到統(tǒng)一的工作流程中進(jìn)行管理。新的流程，突出了測(cè)繪前置，此外，現(xiàn)有程序?yàn)椋菏占瓘?fù)核－審批－收費(fèi)－發(fā)證。?問(wèn)：新程序有哪些特點(diǎn)？?答：交易中心內(nèi)部對(duì)案卷進(jìn)行分配，按受理時(shí)間前后安排順序，由復(fù)核辦公室及審批辦公室人員進(jìn)行逐個(gè)辦理。主要運(yùn)用微機(jī)手段對(duì)辦證流程進(jìn)行控制，只有當(dāng)一個(gè)案卷辦理完畢之后，才能辦理下一個(gè)，每人手里只有一個(gè)案卷。這樣就不會(huì)形成案卷2023-06-1091人看過(guò)
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在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門(mén)就能搞定。［1］2004年12月1日，重慶市出臺(tái)的《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》，將8種證書(shū)簡(jiǎn)化為了房地產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村集體土地所有權(quán)證兩種證書(shū)。登記將施行更嚴(yán)格的實(shí)名制。如果夫妻沒(méi)有一起將兩人的姓名登記在權(quán)屬證書(shū)上，登記的一方就可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋的轉(zhuǎn)移、抵押、注銷(xiāo)等登記，而不必再去證明自己是未婚還是已婚、是否曾離婚、當(dāng)前夫妻是否為實(shí)際的財(cái)產(chǎn)權(quán)利人等涉及當(dāng)事人隱私的事項(xiàng)。條例頒布之后，無(wú)論房地機(jī)構(gòu)合一還是分設(shè)，都必須而且只能設(shè)立一個(gè)窗口受理當(dāng)事人的登記申請(qǐng)。兩證合一是什么意思“兩證合一”是一個(gè)形象的稱(chēng)呼，總體意思是指原來(lái)使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動(dòng)產(chǎn)登記2023-08-18464人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照個(gè)體戶(hù)工商戶(hù)只有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，沒(méi)有機(jī)構(gòu)代碼證，兩證合一既上述兩證由工商登記部門(mén)收回統(tǒng)一換發(fā)新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照；由雙證變?yōu)橐蛔C，具有同等的效力，是國(guó)家建立統(tǒng)一企業(yè)和個(gè)人征信系統(tǒng)的基礎(chǔ)。一、辦理個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)地址變更怎么辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更地址應(yīng)及時(shí)前往區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局服務(wù)窗口辦理變更登記手續(xù)，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房產(chǎn)證（租房提供租房合同）及負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件一份。對(duì)于2016年11月1日之前成立的個(gè)體工商戶(hù)，在申請(qǐng)辦理變更登記或換照時(shí)，換發(fā)加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；因未辦理變更登記或換照而暫未取得加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證繼續(xù)有效。二、個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照三證合一是否可以辦理個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照要辦的是兩證整合，而不是三證合一。“三證合一”，就是將企業(yè)依次申請(qǐng)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證三證合為一證。個(gè)體工商戶(hù)沒(méi)有組織機(jī)構(gòu)代碼證，只需要營(yíng)業(yè)2023-04-04280人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)為防備一房二賣(mài)現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)先深入了解欲購(gòu)買(mǎi)之房屋的所有權(quán)歸屬情況；在此基礎(chǔ)上，簽署合同之際需明確對(duì)＂一房二賣(mài)＂這種不當(dāng)行為的禁制條文，以及加大對(duì)此類(lèi)行為的違約處罰力度；另外，可以實(shí)施網(wǎng)絡(luò)簽約操作，及時(shí)完成預(yù)告登記手續(xù)，并且在交易過(guò)程中嚴(yán)格采用資金監(jiān)控和資金托管措施?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-10176人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、兩證合一手續(xù)流程二證合一辦理流程如下：1．辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行交易之后的一個(gè)月內(nèi)，需持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其它相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記，去辦理登記的時(shí)候要帶上身份證、戶(hù)口本以及購(gòu)房合同等資料；2．辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在接到交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知之后，應(yīng)該帶上身份證和戶(hù)口本、繳納的稅費(fèi)等憑證去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果買(mǎi)賣(mài)雙方或者是其中一方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，那么可以出具委托書(shū)委托代理人進(jìn)行代辦；3．辦理登記申請(qǐng)，在辦理完了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之后，買(mǎi)方應(yīng)該持房地產(chǎn)交易中心發(fā)放的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月之內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局辦理登記申請(qǐng)；4．領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證。經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證合格之后，買(mǎi)方才能領(lǐng)取到房屋所有權(quán)證。二、兩證合一是哪兩個(gè)證兩證合一是指將土地使用證和房屋所有權(quán)證合并成不動(dòng)產(chǎn)登記證。這一制度改變了原先由房屋和土地2024-02-07438人看過(guò)
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是的。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。一、如何定義國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用證是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律證明，受法律保護(hù)。城市住房用地登記發(fā)證的范圍包括城市住房改造、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房等住房用地是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的房屋所有人。以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)2023-04-06451人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)“兩證合一”是指原“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一成為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證”。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，房屋登記后頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證，用以證明登記人對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利。因此兩證合一后，沒(méi)有土地證不影響房屋所有權(quán)人對(duì)房屋的權(quán)利。但如果是當(dāng)初在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)只過(guò)了房產(chǎn)證，卻沒(méi)有過(guò)戶(hù)土地證，那么需要帶著自己過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶(hù)的土地證去房屋所在地的房管局去辦理，房管局會(huì)把你的房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第二十條房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)；（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被2024-05-10319人看過(guò)
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#轉(zhuǎn)讓合同
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轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類(lèi)型。... 更多>
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房屋兩證合一辦理可以辦理兩證不全嗎？寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-06兩證缺失一證是老證情況， 從2015年3月1日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》生效開(kāi)始，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就會(huì)生效。即兩證合一，以上的兩種證會(huì)合一，那么合并之后就沒(méi)有兩證不全的說(shuō)法。相關(guān)補(bǔ)全手續(xù)可以更具要求前往房管局辦理。 相關(guān)法律規(guī)定： 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第四條國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。 不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的 -
房屋兩證合一的概念河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-11兩證合一是一種通俗的叫法，它指的是將原來(lái)的土地使用證和房屋所有權(quán)證合并為一個(gè)證書(shū)，即不動(dòng)產(chǎn)登記證。這意味著城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明將實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一。在當(dāng)前的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有8種證書(shū)，包括集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和房屋共有權(quán)證。 -
如何辦理兩證合一的土地證江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-24如果你是需要購(gòu)買(mǎi)新房或者是產(chǎn)生二手房買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，需要提供以下材料至房產(chǎn)大廈辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 購(gòu)買(mǎi)新房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要的材料： 1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（原件） 2、申請(qǐng)人身份證 3、已備案的商品房預(yù)售合同（原件） 4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（原件） 5、其他必要材料 -
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房產(chǎn)證和土地證兩證合一是哪一年發(fā)布的？？房產(chǎn)證和土地證兩證合一云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-26房產(chǎn)證土地證兩證合一最早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實(shí)施，實(shí)行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2008年9月1日起全面實(shí)行了兩證合一,統(tǒng)稱(chēng)為《房地產(chǎn)權(quán)證》。“兩證合一”是一個(gè)形象的稱(chēng)呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證
