租房合同違約報警可以嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 16:14:52
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民警會告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議租房糾紛當(dāng)事人根據(jù)租賃合同的約定進行處理或者通過法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房雙方存在肢體上的沖突找公安，公安機關(guān)會受理。
租房糾紛的類型以及處理方法
1、租金支付糾紛
這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：
(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。
(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。
(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。
2、損害賠償糾紛
房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取?/p>
3、其他方面的糾紛
房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
租客在屋內(nèi)做非法勾當(dāng)，房東可以報警嗎
房東發(fā)現(xiàn)租客在租屋內(nèi)從事違法行為，可報警并解除租賃合同。在訂立合同時，當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成立時，則可以解除雙方合同。若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協(xié)議解除合同，當(dāng)事人在宣告合同解除時應(yīng)當(dāng)運用符合法律規(guī)定的方式及條件，切忌不作無任何通知的“解約”。
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開發(fā)商不按約定履行房屋買賣合同的行為，屬于民事糾紛，一般情況下不受公安機關(guān)管轄。雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。一、同事借錢不還可以報警嗎同事借錢不還可以報警，但警方不會立案處理。借錢不還引起的糾紛，屬于民事糾紛，不在公安機關(guān)管轄的范圍內(nèi)，所以對于借錢不還的民事糾紛可以由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，所以協(xié)商無法解決的，可以向人民法院起訴。根據(jù)我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，因為合同糾紛所提起的訴訟，由被告的住所地或者合同履行地的人民法院管轄。二、寫了合同違約能報案嗎寫了合同違約一般不能報案。合同違約屬于民事糾紛，協(xié)商不成，向法院起訴解決。不屬于公安機關(guān)的管理范圍。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有2023-06-24181人看過 -
一、房租在合同期內(nèi)可以違約嗎租房合同簽了之后不能毀約，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0．5％的滯納金。3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。二、違約方違約責(zé)任是什么1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達2024-01-18178人看過 -
違約金承租方由于出租方違約，而收取的提前解約違約金，不屬于營業(yè)稅應(yīng)稅項目，不需要繳納營業(yè)稅。是不需要視同租賃費開具發(fā)票的。因此，貴公司不需要開具發(fā)票，只開具收款收據(jù)即可。但對貴公司來說，應(yīng)按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅或個人所得稅。房租違約金的計算1、如果就租賃合同中的違約賠償金達成協(xié)議，將按照約定的違約賠償金的比例支付。如果雙方在簽訂合同時同意房屋租賃合同違約金，則一旦合同被違約，出租人可以要求承租人支付相同金額的違約金，為期一個月作為違約賠償；2、約定的違約金過高或者過低的，可以要求變更。約定的違約金超過實際損失的30％的，可以認(rèn)為約定的違約金過高，可以要求降低要求。房屋租金每月僅1000元，違約金約定金額達10000元的，違約方可以要求減少。3、房屋租賃合同中沒有關(guān)于違約金的協(xié)議。違約金應(yīng)當(dāng)按照另一方違約造成的實際損失計算，押金和額外房費應(yīng)當(dāng)退還。4、違約金的支付獨立于支付租金的行為，即如果承租人仍2023-07-05323人看過 -
可以，但是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。由此可見，損失賠償不是必然要約定的，如合同中未約定損失賠償，但違約方給守約方造成損失的，仍應(yīng)當(dāng)賠償。只要行為構(gòu)成違約，就可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。具體到房屋租賃合同，如果合同中沒有約定違約金，則應(yīng)按對方違約造成的實際損失來計算違約金，并退回押金和多余的房屋租金。一、合同違約支付違約金的條件是什么1、合同違約是指不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行合同義務(wù)的情形，不履行合同主要原因有三點，當(dāng)事人法律意識淡薄、文化知識局限、對主要條款重視不夠，合同執(zhí)法偏寬客觀2023-06-2769人看過
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法律綜合知識一、17歲租房簽合同是否可以違約？17歲租房簽合同，如果是屬于與其年齡，智力相適應(yīng)的合同，那么就是有效的，不存在違約的情況，如果存在欺詐或者欺騙的行為，那么合同是無效的。十七歲雖然屬于限制民事行為能力人，原則上限制民事行為能力人訂立的合同只有經(jīng)過其法定代理人追認(rèn)，合同才有效。法定代理人若不追認(rèn)，那么合同就不產(chǎn)生效力。在法定代理人追認(rèn)之前，合同效力處于待定狀態(tài)。但是并非限制民事行為能力人簽訂的所有合同都必須經(jīng)過法定代理人追認(rèn)，限制民事行為能力人可以簽訂與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同。二、《民法典》對于違約責(zé)任的規(guī)定第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同2024-01-27177人看過 -
一、租房合同無效用支付違約金嗎？不需要。如果認(rèn)定為無效合同，合同中約定違約時需要支付違約金的條款自然也是無效的，所以無效合同是不需要支付違約金的。《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。二、合同無效的情形有哪些？有下列情形之一的合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法2023-12-0284人看過 -
租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。一、房屋租賃合同中雙方的違約責(zé)任有哪些？1、出租人的違約責(zé)任(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承2023-06-25172人看過
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民法典規(guī)定，簽訂房屋租賃合同后，如果承租人違約的，能不能扣除押金，要看租賃合同是否有約定，如果有約定的，可以扣除押金。一、租房不退押金可以報警嗎事實上，你要是遇上這種出租人的，租房不退押金的，那么這種情況可以報警，租客與房東因退不退押金而產(chǎn)生糾紛屬于民事糾紛，是可以報警處理的。報警后，警察一般會調(diào)解，最終還是需要雙方達成合意才能解決。那么，既然是民事糾紛，那么即使說你沒有報警，或是雙方在警察的調(diào)解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據(jù)去法院起訴。你要到法院起訴的，那么就要走下面的流程：1、你要先準(zhǔn)備一份起訴狀，這個起訴狀上就寫明要求屋主退還押金的請求等。不過，你要是不會寫的話，那么建議可以找個專業(yè)律師來撰寫。2、然后去屋主所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會給應(yīng)訴通知書，接著你就等著開庭就行了。3、在這里你需要的材料有，起訴書、你本人的身份材料、證據(jù)。證據(jù)的話，2023-02-18441人看過 -
1、轉(zhuǎn)租的房租被騙了可以報警，報警的方式包括電話報警；直接到公安機關(guān)報案；通過短信、微信、信函、互聯(lián)網(wǎng)等形式向公安機關(guān)報案等。2、到派局所報案，提供有效證據(jù)。如果受害人數(shù)、涉及金額達到一定數(shù)額，公安機關(guān)就會立案調(diào)查。受害者千萬不要自認(rèn)倒霉，而是要帶上證據(jù)去派出所做報案記錄。3、被騙金額較少，如幾百、幾十塊錢的，也不愿意去派局所報案?？梢栽谙嚓P(guān)網(wǎng)站上進行舉報。舉報次數(shù)達到一定后，相關(guān)部門就會立案調(diào)查，舉報需提供真實有效的證據(jù)，詳細(xì)填寫舉報信息。4、報案后需要等待結(jié)果，這個過程十分漫長，有的甚至沒有結(jié)果。想追回自己被騙財物的可能性不大，特別是被騙金額較少、受害人單一的，線索會比較少。一、被詐騙的錢怎么追回來？1、要想將被詐騙的錢追回來，首先可以報警，向警方提供相應(yīng)財產(chǎn)證據(jù)以及涉嫌詐騙人員的各種信息。如果是支付寶轉(zhuǎn)錢可以去投訴帶上聊天記錄以及轉(zhuǎn)賬記錄微信也是如此只不過支付寶的追回率比較高。2、被2023-06-20217人看過 -
繼續(xù)履行一、返租違約可以解除委托租賃合同嗎租賃合同中承租人違約如果達到了規(guī)定的解除合同的條件，那么就是可以解除合同的。一方違約另一方要解除合同，可以根據(jù)合同的內(nèi)容來看，只要符合相關(guān)的法律規(guī)定或者有約定的解除條款，則可以解除合同，并追究違約方相應(yīng)的違約責(zé)任。合同訂立以后，當(dāng)事人一方不按照合同的約定，履行合同義務(wù)，或者當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)不符合約定的，即是該當(dāng)事人違約。違約的形式有很多，包括遲延履行債務(wù)、交付的標(biāo)的物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，不按約定的地點履行等。但是當(dāng)事人一方有違約行為并不必然導(dǎo)致另一方享有解除權(quán)，只有在一方違約致使不能實現(xiàn)合同目的時，另一方才享有解除權(quán)。二、違約情況下房屋租賃合同的解除怎么承擔(dān)違約責(zé)任違約情況下房屋租賃合同解除的違約責(zé)任承擔(dān)方式，是根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任2023-05-03349人看過 -
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報警依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果在出租房內(nèi)打麻將是賭錢的，并且賭注是比較大的，是屬于賭博的行為，是可以向公安機關(guān)報案的?！吨腥A人民共和國治安管理處罰法》第七十條以營利為目的，為賭博提供條件的，或者參與賭博賭資較大的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上三千元以下罰款。第七十四條旅館業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、文化娛樂業(yè)、出租汽車業(yè)等單位的人員，在公安機關(guān)查處吸毒、賭博、賣淫、嫖娼活動時，為違法犯罪行為人通風(fēng)報信的，處十日以上十五日以下拘留。麻將玩多大會被處罰(一)各省市對于賭資的認(rèn)定上海市規(guī)定：個人賭資在人民幣100元以上。山東省規(guī)定：人均參賭金額在100元以上或者當(dāng)場賭資在400元以上。河北省規(guī)定：個人賭資在200元以上。江蘇省規(guī)定：個人賭資或人均賭資200元為起罰點。賭資200元以上、不滿1000元的，處500元以下罰款。個人賭資或者人均賭資1000元2023-06-01284人看過 -
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