農(nóng)村離婚宅基地和住房怎么分
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-07 16:32:34
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一、婚前一方建造的房屋：
對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于個人財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。
二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的：
這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為共同財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房價的一半給另一方。
三、一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的：
這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。
四、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有：
離婚分割時，一般是對等分割。
一、夫妻如何分割房產(chǎn)
夫妻在婚姻存續(xù)期間共同購買或者建造的房屋，或者婚前雙方共同購買或者建造的房屋，屬于夫妻共同所有的房屋，離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)分割?；楹?，雙方應(yīng)當(dāng)對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、拆除和修建。離婚時產(chǎn)權(quán)不變的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，屬于對方的增值部分由產(chǎn)權(quán)人折價補(bǔ)償；房屋擴(kuò)建部分，作為夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚期間，一方生活困難，如離婚后無住所，另一方應(yīng)從其住房和其他個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。
二、婚前個人債務(wù)離婚是個人償還還是共同償還
夫妻一方婚前所欠個人債務(wù)，是其與債權(quán)人之間因特定法律事實而形成的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，它是夫妻一方在婚姻關(guān)系產(chǎn)生之前與債權(quán)人這種特定主體之間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)債權(quán)相對性的原理，債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人主張權(quán)利，而不能在債務(wù)人結(jié)婚后向其配偶主張權(quán)利。
但是，如果一方婚前所欠債務(wù)與婚后夫妻共同生活具有必然的因果關(guān)系，且婚前所欠債務(wù)中的資金、財物已轉(zhuǎn)化為婚后夫妻共同財產(chǎn)或已成為婚后夫妻共同的物質(zhì)生活條件的，婚前一方所欠的個人債務(wù)即轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同償還。但債權(quán)人對此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。
夫妻一方的婚前個人債務(wù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)后，債務(wù)人的配偶只在其實際接受財產(chǎn)或受益的范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任。那么如何掌握債務(wù)人婚前所欠債務(wù)用于婚后家庭共同生活的證明標(biāo)準(zhǔn)？在司法實踐中，婚前個人債務(wù)向婚后共同債務(wù)的轉(zhuǎn)化有多種類型，例如：一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方共同居住或共同使用的，可以轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)；一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需要時，可以轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)；一方婚前借款裝修房屋，該房屋供夫妻雙方婚后共同居住或共同使用的等等?？傊袛嘁环?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2966947980343425069.html">婚前債務(wù)與婚后共同生活的因果聯(lián)系，應(yīng)當(dāng)結(jié)合債務(wù)人舉債的目的、用途以及婚后共同生活的需要等諸多因素綜合判斷。
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農(nóng)村宅基地離婚時農(nóng)村宅基地房屋分割方式如下：1、夫妻雙方結(jié)婚登記后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，婚后由夫妻雙方共同居住的平分；2、夫妻一方婚前建造的房屋，婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相關(guān)的約定，這樣的房屋屬于婚前財產(chǎn)，因為是一方婚前收入，只能判給婚前一方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。房產(chǎn)在離婚時如何分割離婚時拆遷房分割方法如下：1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)2023-07-07208人看過 -
農(nóng)村宅基地“法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎”這個問題。根據(jù)《土地管理法》第八條、《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條、第七條的規(guī)定，法院一般是不能拍賣唯一宅基地的。首先，人民法院拍賣的是個人財產(chǎn)，但是，農(nóng)村的宅基地，當(dāng)事人只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，不在法院強(qiáng)制執(zhí)行后可以拍賣的財產(chǎn)范圍內(nèi)。但是，如果當(dāng)事人在宅基地房屋之外有住房，該宅基地并不是當(dāng)事人唯一住房，那么根據(jù)申請，法院在查明確實是當(dāng)事人的房產(chǎn)，可以進(jìn)行查封但是不會進(jìn)行拍賣，因為宅基地并不屬于當(dāng)事人所有的財產(chǎn)，并且很有可能會成為當(dāng)事人最后的住房。一、購買拍賣房的注意事項是什么？1、容易惹上其他債權(quán)糾紛。有的房子可能存在其他債權(quán)人，如被抵押或者一房多賣的情況。2、其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產(chǎn)，并且所有稅費均要買家承擔(dān)。3、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)2023-03-10338人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地拆遷是不是房子和宅基地分開賠農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，歸屬于集體；二是房屋補(bǔ)償，歸屬于個人。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?。所謂“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補(bǔ)償與房屋補(bǔ)償不可混淆一起的，更不能因為房屋得到補(bǔ)償就認(rèn)為宅基地已經(jīng)補(bǔ)償了。安置補(bǔ)償?shù)倪x擇一般會有三種情況：一種是拆遷安置補(bǔ)償款，一種是產(chǎn)權(quán)置換房屋，還有一種就是兩者相結(jié)合，在一定產(chǎn)權(quán)置換的基礎(chǔ)上再收取部分補(bǔ)償款。二、本村人宅基地拆遷糾紛怎么維權(quán)根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決：根據(jù)《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決：根據(jù)《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“個人之間，個人與單位之2024-01-11457人看過 -
一、農(nóng)村宅基地和城鎮(zhèn)住宅用地有什么不同？農(nóng)村宅基地和城鎮(zhèn)住宅用地有的不同就是所有權(quán)的規(guī)定是不一樣的，建設(shè)用地使用權(quán)是因建筑物或其他工作物而使用國家所有的土地的權(quán)利。是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。對轉(zhuǎn)讓是有限制的，只能轉(zhuǎn)給村集體的人。宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。宅基的分配標(biāo)準(zhǔn)：一戶一宅，宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、宅基地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)有何區(qū)別建設(shè)用地使用權(quán)是權(quán)2024-01-06382人看過
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法律綜合知識如果沒有宅基地使用證，可以到當(dāng)?shù)氐陌l(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦。當(dāng)事人需要攜帶本人身份證、宅基地復(fù)印件及原件，到縣級國土局辦公室進(jìn)行核對，戶主申請宅基地置換。申請表由居住地的村委會簽字，并加蓋村委會公章。農(nóng)村自建住房必須有兩個許可證，一個是宅基地使用許可證，另一個則是施工許可證。《民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谌倭臈l宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地?！睹穹ǖ洹返谌倭鍡l已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。2024-05-04363人看過 -
住房補(bǔ)貼由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的第一種方式是重新安排宅基地建房。這種情形下，拆遷方免費提供宅基地并辦理相關(guān)手續(xù)，所補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金足以讓被拆遷人在新的宅基地上建造原有面積大小的房屋即算合理。第二種方式提供安置房安置，在這種安置方式下，在安置房與被拆遷房屋區(qū)位相當(dāng)?shù)那疤嵯?，一平方被拆遷房屋至少可以置換一平米安置房即算合理。第三種方式是貨幣補(bǔ)償。在這種補(bǔ)償方式下，補(bǔ)償給被拆遷人的現(xiàn)金，足以讓當(dāng)事人在就近區(qū)域購買相同面積的商品房即算合理。老宅基地怎么繼承一、老宅基地怎么繼承1、農(nóng)村老宅基地是不能進(jìn)行繼承的。宅基地不屬于遺產(chǎn)范圍。農(nóng)村的宅基地歸集體所有，宅基地只有使用權(quán)，可以在宅基地上建造房屋。如果宅基地上已有房屋，并且房屋是父母生前建造的，那么宅基地上的房屋是可以繼承的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使2023-07-10409人看過 -
農(nóng)村宅基地夫妻共同擁有的宅基地補(bǔ)償款在離婚時可以事先達(dá)成協(xié)議并分割，但如果協(xié)議不成，法院可以根據(jù)雙方的具體情況以及子女權(quán)益、女方權(quán)益和無過錯方權(quán)益等因素進(jìn)行判決。如果宅基地補(bǔ)償款是夫妻一方的個人財產(chǎn)，則在離婚時依法不予分割，仍歸財產(chǎn)所有權(quán)人個人所有。離婚時宅基地補(bǔ)償款的分割:夫妻共同擁有的宅基地補(bǔ)償款,在解除婚姻關(guān)系時,兩人可以事先達(dá)成協(xié)議并分割,如果協(xié)議不成,人民法院可以根據(jù)雙方的具體情況以及子女權(quán)益、女方權(quán)益和無過錯方權(quán)益等因素進(jìn)行判決。如果宅基地補(bǔ)償款是夫妻一方的個人財產(chǎn)，則在離婚時依法不予分割，仍歸財產(chǎn)所有權(quán)人個人所有。 離 婚 時 宅 基 地 補(bǔ) 償 款 怎 么 分 ？在離婚時，拆遷補(bǔ)償款是一種重要的財產(chǎn)分割方式。根據(jù)民法典第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。因此，如果夫妻雙方無法就2023-10-08238人看過
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地使用年限的規(guī)定國有土地上的宅基地有年限，不超過七十年；集體土地上的宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。首先我們先來搞明白“土地使用期限”的來源：1、城市土地所有權(quán)屬于國家，別人只有使用權(quán)?，F(xiàn)在相當(dāng)于你在用國家的土地，國家給你的使用有一個期限，由《土地法》規(guī)定。2、農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，也就是這個地是一個村的，現(xiàn)在村里的房子都是蓋在自己的土地上還需要有“使用期限”嗎？所以《土地法》根本就不會規(guī)定“宅基地使用期限”。3、建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型使用年限也就不同于商用地的租用了。二、關(guān)于土地使用權(quán)出讓的年限的規(guī)定有哪些我國土地使用權(quán)的出讓實行的是有限期的制度。這個限期的最高年限根據(jù)國務(wù)院1990年發(fā)布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，依2023-02-24368人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地上的房子夫妻，如果農(nóng)村宅基地是以戶為單位進(jìn)行審批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，屬于整個家庭即一戶的共同財產(chǎn)。在夫妻離婚時，應(yīng)當(dāng)首先從中分割出屬于夫妻財產(chǎn)的相應(yīng)份額，然后對屬于夫妻財產(chǎn)的部分再進(jìn)行分割。房產(chǎn)分割只能分割宅基地上的房產(chǎn)，宅基地所有權(quán)屬于村集體不可分割。一、農(nóng)村宅基地拆遷怎么補(bǔ)償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。二、婚后父母翻建的老宅基地子女有分嗎一般情況下，農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)是屬于家庭成員共同共有的財產(chǎn)，但未成年人除外。如果在申請建造房屋時未成年人是己滿16周歲的家庭成員，建房時已以自己的勞動取得收入并用于家庭2023-03-10174人看過 -
農(nóng)村宅基地我國法律規(guī)定宅基地是不可以分割的，可以分割的只能是宅基地上的使用權(quán)在離婚的時候，宅基地的使用權(quán)如果是屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)的，原則上是平均分割，但也可以雙方當(dāng)事人協(xié)議折價補(bǔ)償，另一方就獲得宅基地的使用權(quán)。一、農(nóng)村宅基地繼承最新政策是怎么規(guī)定的農(nóng)村的宅基地是不可以被繼承的，宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，我國現(xiàn)行法律規(guī)定，基于身份關(guān)系無償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的宅基地使用權(quán)，應(yīng)作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承。但宅基地上的房子是老人的財產(chǎn)，可以繼承。二、宅基地房屋遺囑的內(nèi)容有哪些不能，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的財產(chǎn)，而是特殊的財產(chǎn)。首先因為宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。第二，我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求2023-03-14393人看過 -
農(nóng)村宅基地一、分割原則?；谵r(nóng)村房屋所有權(quán)的特點，離婚時，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是家庭共有財產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。二、分割方式。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。離婚律師提醒：1、農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時辦理戶口遷移手續(xù)。只有戶口遷移到婚姻締結(jié)地所在村里后，另一方才能成為該村的村民。也才能將其作為核定宅基地使用面積時的家庭人口之一。2、家庭成員共同建房居住時應(yīng)及時做出約定。由于宅基地是以戶為單位申請的，因此在家庭2023-04-14191人看過 -
農(nóng)村宅基地唯一住房包括農(nóng)村宅基地。一、農(nóng)村宅基地怎么確權(quán),到哪里確權(quán)在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T確認(rèn)。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作流程：第一步、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。第三步、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)2023-06-24352人看過
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法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地算是自有住房嗎您所關(guān)心的宅基地使用權(quán)，原則上來講，屬于每一位個體，然而其所有權(quán)仍屬集體所有；相應(yīng)地，宅基地之上的房產(chǎn)則歸個人獨有。值得注意的是，當(dāng)前階段農(nóng)村宅基地上自行建設(shè)的房屋并未頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書，僅持有土地使用證明。中國房地產(chǎn)管理部門及信貸機(jī)構(gòu)的相關(guān)記錄中，查驗不到這部分自建住房的詳細(xì)資料，因此在政策層面認(rèn)定該類住宅為首次購買的房產(chǎn)。關(guān)于宅基地的概念，它涵蓋了已經(jīng)建成房屋、曾經(jīng)建設(shè)過房屋或者計劃用于建設(shè)房屋的土地，具體可分為已建成房屋的土地、曾建設(shè)過房屋但現(xiàn)已無屋頂覆蓋無法居住的土地以及預(yù)備建設(shè)房屋的規(guī)劃用地等三個類別。依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，宅基地的所有權(quán)歸屬國家與集體，而非公民個人，故公民僅享有使用權(quán)，且不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃或抵押等行為。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保2024-04-28214人看過 -
農(nóng)村宅基地這段內(nèi)容講述了農(nóng)村村民使用本集體所有的土地建造住宅基地的相關(guān)規(guī)定。首先，每戶農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，其宅基地面積也有標(biāo)準(zhǔn)。其次，農(nóng)村村民建住宅時需要符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地等等。農(nóng)村的農(nóng)戶或個人使用本集體所有的土地來建造住宅基地。1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地等等。 農(nóng) 村 宅 基 地 建 住 宅 規(guī) 定農(nóng)村宅基地建住宅規(guī)定是農(nóng)村土地利用中的一項重要規(guī)定，旨在規(guī)范農(nóng)村宅基地的使用和建設(shè)，保障農(nóng)民的居住權(quán)益和農(nóng)村社會的發(fā)展。根據(jù)該規(guī)定，農(nóng)村宅基地新建住宅需要符合一定的標(biāo)準(zhǔn)，包括宅基地面積、建筑高度、層數(shù)、配套設(shè)施等。同時，農(nóng)民也需要遵守相關(guān)的規(guī)定，如不得違反規(guī)劃、不得侵占集體土地等。違反規(guī)定的農(nóng)民將面臨相應(yīng)2023-09-01417人看過
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>
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離婚時宅基地上的房屋如何分割，離婚時如何分割農(nóng)村宅基地和房屋呢江西在線咨詢 2022-02-071.關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán)，雙方可以協(xié)商確定孩子的撫養(yǎng)權(quán)，協(xié)商不成可以向法院起訴，如果孩子2周歲以下，因為年紀(jì)較小，一般判給女方的可能性較大；如果孩子2周歲以上10周歲以下，法院需要根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、工作情況、道德水平、誰平時帶孩子比較多等綜合因素作出相應(yīng)的判斷，誰撫養(yǎng)孩子對孩子的成長比較有利誰取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)可能性較大；孩子10周歲以上的話，主要聽取孩子的意見。2.關(guān)于房產(chǎn)，主要看是否為夫妻共同財產(chǎn)， -
農(nóng)村的離婚分房子宅基地如何分呢？？甘肅在線咨詢 2022-07-17農(nóng)村實行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部轉(zhuǎn)讓，不能對外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對自建房屋頒發(fā)產(chǎn)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對自建房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定也不能一概而論，要具體問題具體分析。 -
怎么進(jìn)行農(nóng)村住房宅基地申請？浙江在線咨詢 2022-08-20（1）申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。（2）現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。（3）填申請表。國土資源所初審合格后發(fā) -
農(nóng)村住房宅基地申辦要怎么弄北京在線咨詢 2022-10-181、在農(nóng)村，一般三種情況可以申請宅基地： （1）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； （2）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的； （3）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。 2、需要農(nóng)村住房宅基地申辦的，具體辦理流程為： 向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級 -
2022年離婚時農(nóng)村宅基地上的房屋怎么分北京在線咨詢 2022-12-061、離婚時農(nóng)村宅基地上共同建造的房屋如何分割 2、基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是家庭共有財產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。 3、分割方式由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只
