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買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方是不是就是合同履行地?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-15 14:40:12 158 人看過(guò)

買(mǎi)賣(mài)合同的履行地點(diǎn)是賣(mài)方向買(mǎi)方交付買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的地點(diǎn)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

一、合同履行地管轄問(wèn)題如何確定

合同當(dāng)事人在合同中約定合同管轄地的,按合同約定的管轄地管轄;合同中沒(méi)有約定的,由合同履行地法院管轄,履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

二、合同約定不明時(shí)的履行是什么樣的

合同約定不明時(shí),當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充履行中不明確的事項(xiàng);協(xié)商不成的,可按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣來(lái)確定;仍無(wú)法確定的,例如是履行地點(diǎn)約定不明的,對(duì)于給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,則在履行人所在地履行。

三、合同沒(méi)有約定的事項(xiàng)怎么處理

首先,合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;

不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

其次,質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;

價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;

履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;

其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行;

履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

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  • 合同履行地是不是履行地
    合同成立地不一定是履行地。合同成立地是承諾生效的地點(diǎn),但合同履行地由當(dāng)事人約定,沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照合同標(biāo)的確定。即時(shí)結(jié)清的合同,交易行為地為合同履行地。一、民事訴訟可在合同履行地立案嗎?民事訴訟是可以在合同履行地立案的。合同約定履行地點(diǎn)的,以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地;合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確,爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的,接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的,不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的,履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。合同約定履行地點(diǎn)的,以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確,爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的,接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的,不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的,履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同,交易行為地為合同履行地。合同沒(méi)有實(shí)際履行,當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的,由被告住所地人民法院
    2023-03-24
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  • 網(wǎng)簽就是買(mǎi)賣(mài)合同嗎
    網(wǎng)簽和買(mǎi)賣(mài)合同是不一樣的,網(wǎng)簽是為了讓交易更加透明化,簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在表上注明該商品已被預(yù)訂或簽約。一、網(wǎng)簽需要注意事項(xiàng)1、在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候需要仔細(xì)注意開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,而要想取得預(yù)售許可證開(kāi)發(fā)商還必須具有土地使用權(quán)證書(shū)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件,也就是說(shuō),只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買(mǎi)房時(shí)能辦理房產(chǎn)證,這是十分重要的一點(diǎn)。2、在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)要注意房屋買(mǎi)賣(mài)合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本相一致,并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎,稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。3、合同中涉及的方面很多,文字也特別多,有很多人就不愿意仔細(xì)去研究合同,殊不知,合同
    2023-02-25
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  • 買(mǎi)方是不是能解除買(mǎi)賣(mài)合同
    買(mǎi)方是可以接觸買(mǎi)賣(mài)合同的。關(guān)于合同的解除有兩種情況,一種是約定解除,一種是法定解除。結(jié)合審判實(shí)踐,房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種:(一)協(xié)議解除;(二)根本違約;(三)遲延履行;(四)法律規(guī)定的其他情形。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
    2024-04-27
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#合同履行
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    合同履行地是合同的履行地點(diǎn)。當(dāng)事人有約定的,按其約定;沒(méi)有約定的或約定不明確的,標(biāo)的為給付貨幣的,接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的,不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;而其他標(biāo)的,履行義務(wù)一方所在地就是合同履行地。... 更多>

    #合同履行地
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    • 是不是買(mǎi)賣(mài)合同就是債權(quán)行為,買(mǎi)賣(mài)合同就是債權(quán)行為
      陜西在線咨詢 2021-11-07
      簡(jiǎn)而言之,設(shè)立合同的法律行為是債權(quán)行為(但債權(quán)行為不僅僅是設(shè)立合同),買(mǎi)賣(mài)合同是債權(quán)行為的一種形式。買(mǎi)賣(mài)合同和債權(quán)合同是上下關(guān)系。也就是說(shuō),買(mǎi)賣(mài)合同屬于債權(quán)合同的一類(lèi),是債權(quán)行為。
    • 買(mǎi)賣(mài)合同中,履行地和交付地是不是一個(gè)概念。
      重慶在線咨詢 2022-10-08
      履行地涉及雙務(wù)的,就是買(mǎi)方付錢(qián),賣(mài)方交付商品;而交付地應(yīng)是單方的,只涉及賣(mài)方交付商品。所以,交付地應(yīng)和(其中一個(gè))履行地一致,履行地不見(jiàn)得和交付地一致。
    • 房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同中,約定賣(mài)方自行履行,賣(mài)方就可以不賣(mài)賣(mài)方房屋嗎
      陜西在線咨詢 2022-01-25
      我于今年三月與一房主簽訂買(mǎi)房合同,是有我愛(ài)我家居間中保。雙方約定于今年六月過(guò)戶交易。但時(shí)隔一個(gè)多月后,房主突然說(shuō)不賣(mài)房了,我們?cè)儐?wèn)中介應(yīng)該怎樣得到保障,即違約金如何賠付,我愛(ài)我家說(shuō)讓我們自己起訴,他們只提供相關(guān)證明,其他就與他們無(wú)關(guān)了,請(qǐng)問(wèn)是這樣嗎?我們?cè)诤炗唴f(xié)議時(shí)按中介規(guī)定交了10%的定金,但中介費(fèi)我愛(ài)我家沒(méi)讓我們當(dāng)時(shí)交。1、中介的說(shuō)法有一定的道理;2、中介的職能是促成交易,只要其無(wú)過(guò)錯(cuò)就不承擔(dān)
    • 是不是買(mǎi)賣(mài)合同就是諾成合同?
      廣東在線咨詢 2023-08-26
      買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同,買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。 買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán),即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方,買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
    • 簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后,賣(mài)方不再履行借貸合同是否應(yīng)
      湖南在線咨詢 2022-04-26
      2015年公布的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》已明確:“當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保,借款到期后借款人不能還款,出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理,并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。”由于司法解釋已經(jīng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題作出了明確的規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)此問(wèn)題應(yīng)有明確的預(yù)期,也建議債權(quán)人不必再試圖“雙保險(xiǎn)”,在簽