拆遷貨幣補(bǔ)償能不能按市場(chǎng)價(jià)
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時(shí)間： 2024-01-31 06:20:50
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一、拆遷貨幣補(bǔ)償能不能按市場(chǎng)價(jià)
拆遷貨幣補(bǔ)償能不能按市場(chǎng)價(jià)。
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，能不能?shí)行貨幣補(bǔ)償，也能不能實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還能不能選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
二、拆遷中承租人能不能獲得補(bǔ)償
承租人會(huì)有補(bǔ)償。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件；
依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)公租房進(jìn)行拆遷的，承租人能不能獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款，補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門(mén)協(xié)商。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
三、拆遷中承租人能不能獲得補(bǔ)償
承租人會(huì)有補(bǔ)償。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件；
依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)公租房進(jìn)行拆遷的，承租人能不能獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款，補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門(mén)協(xié)商。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷賠償價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)嗎拆遷貨幣補(bǔ)償能按市場(chǎng)價(jià)。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)2024-01-2261人看過(guò) -
一、貨幣補(bǔ)償是什么意思1、貨幣補(bǔ)償指的是房屋拆遷過(guò)程中，你和拆遷人一起協(xié)商，你自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)，這時(shí)候拆遷人會(huì)按照市場(chǎng)評(píng)估的方法對(duì)你家拆遷的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，對(duì)拆除的房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，也就是金錢(qián)上的補(bǔ)償，一般是一平方米補(bǔ)償多少錢(qián)來(lái)計(jì)算。2、貨幣補(bǔ)償是我國(guó)目前城市房屋拆遷補(bǔ)償主要補(bǔ)償方式之一，優(yōu)點(diǎn)是操作簡(jiǎn)單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點(diǎn)等的限制，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題。3、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少，這個(gè)需要根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，需要根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，來(lái)確定最后的補(bǔ)償金額。二、貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w戶都能拿到哪些補(bǔ)償1、房屋價(jià)值的補(bǔ)償（重點(diǎn)）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。由此可以看出，房屋的2023-03-24495人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償安置房屋性質(zhì)補(bǔ)償方式受補(bǔ)償人補(bǔ)償金額所有人選私有住房未出租或按市場(chǎng)方式出租所有人（市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×100％×被拆遷房屋的建筑面積老出租私房（含落政代為經(jīng)租的房屋）所有人評(píng)估單價(jià)×100％×被拆遷房屋的建筑面積承租人（市場(chǎng)單價(jià)×80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋的建筑面積所有人選公有住房房權(quán)調(diào)換所有人（市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×100％×被拆遷房屋的建筑面積貨幣補(bǔ)償所有人評(píng)估單價(jià)×20％×被拆遷房屋的建筑面積承租人（市場(chǎng)單價(jià)×80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋的建筑面積宗教團(tuán)體住房所有人評(píng)估單價(jià)×100％×被拆遷房屋的建筑面積評(píng)估價(jià)承租人（市場(chǎng)單價(jià)×80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋的建筑面積代管房所有人評(píng)估單價(jià)×100％×被拆遷房屋的建筑面積評(píng)估價(jià)承租人（市場(chǎng)單價(jià)×80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋的建筑面積2023-06-05223人看過(guò)
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拆遷協(xié)議昨天，快報(bào)一篇報(bào)道引起公眾關(guān)注：國(guó)務(wù)院法制辦主任曹康泰接受記者采訪時(shí)表示，目前法制辦正在就征收條例草案征求地方意見(jiàn)，在補(bǔ)償問(wèn)題上，法制辦傾向于按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。作為新聞的“第二落點(diǎn)”：按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償究竟會(huì)不會(huì)正式寫(xiě)進(jìn)征收條例、這一政策能不能順利推行，值得特別關(guān)注。就這一問(wèn)題，昨天北大教授沈巋與快報(bào)觀察員進(jìn)行了對(duì)話。“按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償”早有試水國(guó)務(wù)院法制辦主任曹康泰用了一句很感性的話來(lái)詮釋：“你把人家房子拆了，總得讓人家有能力購(gòu)買(mǎi)新的房子”。補(bǔ)償問(wèn)題任何時(shí)候都是難點(diǎn)，征收條例草案也繞不過(guò)去這個(gè)難點(diǎn)，如何科學(xué)化解難點(diǎn)問(wèn)題，格外受到民眾期待?！鞍词袌?chǎng)價(jià)補(bǔ)償”符合拆遷戶利益，一些城市也推出過(guò)相關(guān)的政策。北京首次參照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償拆遷是在今年4月，4月1日，西長(zhǎng)安街道路拓寬及特殊項(xiàng)目用地拆遷工程沿線單位拆除工作正式啟動(dòng)。拆遷工程在全市首次嘗試參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償基礎(chǔ)價(jià)格達(dá)到30706元/平方米2023-06-08171人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)貨幣化安置就是拆遷人將應(yīng)安置的房屋核算成安置款，由拆遷人通過(guò)銀行支付給被拆遷人，由被拆遷人在房地產(chǎn)市場(chǎng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋安置。被拆遷人可以選擇貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，實(shí)際上房屋面臨拆遷的時(shí)候，首先是關(guān)于房屋本身的價(jià)格來(lái)進(jìn)行一定的補(bǔ)償，也就是根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的房屋評(píng)估價(jià)格來(lái)進(jìn)行確定，然后再乘以房屋的建筑面積。被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額＝被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)乘以被征收房屋的面積。被征收人在簽約期限完成簽約并搬遷的，征收房屋建筑面積、補(bǔ)助面積和簽約獎(jiǎng)勵(lì)面積總和不足45m2的部分，不足部分按照評(píng)估單價(jià)的80％予以補(bǔ)貼?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。2024-04-26468人看過(guò) -
1、房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償是怎樣補(bǔ)償?shù)?？貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。被征收人可以在當(dāng)?shù)厝嗣裾樵冋魇昭a(bǔ)償安置方案，明確各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、拆遷貨幣補(bǔ)償款和安置房屋歸誰(shuí)所有？同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置，該怎么辦？拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置的，可向法院起訴主張自己的權(quán)利。3、拆遷人如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償款？拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開(kāi)具特種存款單。由拆遷2023-08-04117人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)征地拆遷，初衷本來(lái)是要改善原地居民的生活條件，但有的地方拆著拆著就變味了。成為了地方樓市去庫(kù)存的新手段，或者侵占被征收人拆遷補(bǔ)償?shù)摹坝退表?xiàng)目。在提供補(bǔ)償方式時(shí)，本應(yīng)該給被征收人提供合理的選項(xiàng)。但為了讓拆遷戶“分擔(dān)”征收方的一些指標(biāo)壓力，征收方往往在提供補(bǔ)償方式時(shí)暗中做一些手腳，在兩種補(bǔ)償方式之中，通過(guò)預(yù)設(shè)條件，讓某一種補(bǔ)償方式顯得明顯不合理，讓另一種他們希望拆遷戶選擇的補(bǔ)償方式成為必選項(xiàng)。愛(ài)土拆遷律師團(tuán)接觸了眾多的當(dāng)事人，下面給大家講一下征收方是如何運(yùn)用這個(gè)套路的。希望廣大被征收人識(shí)破征收方的又一個(gè)補(bǔ)償陷阱，爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償。拆遷戶的選擇題：選房？安置房在火葬場(chǎng)附近！選貨幣？比市價(jià)少了1500一平張先生是遼寧某地的村民，宅基地上有120平方的房屋，是他結(jié)婚之后修建的。今年當(dāng)?shù)馗汩_(kāi)發(fā)，附近幾個(gè)村都要拆遷。村民們心里都很高興，因?yàn)楫?dāng)?shù)爻鲇诿旱V開(kāi)采區(qū)附近，常年下來(lái)，地質(zhì)不穩(wěn)，有些人家的房屋都產(chǎn)生2024-01-08228人看過(guò)
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依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街挥挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種，而在實(shí)踐中被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償結(jié)合的補(bǔ)償方式。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省2023-04-30341人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么叫貨幣拆遷補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是我國(guó)目前城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健Ｘ泿叛a(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。二、貨幣拆遷補(bǔ)償如何支付對(duì)補(bǔ)償費(fèi)的支付，當(dāng)事人可以約定一次性支付也可以約定分次支付，但對(duì)履行時(shí)間應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)約定，該約定的目的是確定拆遷人的義務(wù)履行期限，如在約定期限內(nèi)拆遷人不履行的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。三、貨幣拆遷補(bǔ)償多久到賬拆遷賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人2024-02-17207人看過(guò) -
貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。一、拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照每平方幾百元的價(jià)格來(lái)進(jìn)行不同的補(bǔ)償，房屋拆遷給予貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不低于征收公告之日起類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，具體的價(jià)值可以具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)2023-03-21340人看過(guò) -
（一）房屋價(jià)值補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。（二）臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。（三）其他補(bǔ)償項(xiàng)目：對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)?。拆遷的房屋用做工廠的怎么補(bǔ)償通常情況下，工廠的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)包括以下的三種補(bǔ)償情況：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等。市、縣級(jí)政府需要給征收人作出以下的補(bǔ)償：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征2023-08-15477人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)拆遷可以同時(shí)選貨幣補(bǔ)償和安置房。我國(guó)房屋拆遷補(bǔ)償方式：1、產(chǎn)權(quán)置換。2、貨幣補(bǔ)償。3、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償相結(jié)合。拆遷安置需要3個(gè)月拿到拆遷款。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)2024-04-30484人看過(guò) -
(一)住宅、辦公用房磚混二等貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)：一類地段：3510元/平方米;二類地段：3400元/平方米;三類地段：2610元/平方米;四類地段：1950元/平方米;五類地段：1270元/平方米。(二)住宅、辦公用房地段等級(jí)劃分范圍詳見(jiàn)《麗水市區(qū)2005年住宅、辦公用房拆遷地段等級(jí)劃分圖》。(三)住宅、辦公用房修正系數(shù)幅度：1、區(qū)位差價(jià)修正系數(shù)幅度為-10%—+10%;2、其他因素修正系數(shù)幅度為-5%—+10%，適用于戶型、特殊結(jié)構(gòu)形式、周?chē)h(huán)境等因素。3、市場(chǎng)系數(shù)：-3%—+5%，視基準(zhǔn)價(jià)公布后實(shí)施項(xiàng)目拆遷時(shí)的市場(chǎng)變動(dòng)情況確定。二、工業(yè)用房拆遷補(bǔ)償價(jià)按《麗水市區(qū)2005年工業(yè)用房拆遷等級(jí)劃分圖》劃分等級(jí)，由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。評(píng)估公式為：土地評(píng)估價(jià)+房屋重置價(jià)。三、商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償價(jià)按《麗水市區(qū)2005年商業(yè)用房拆遷地段等級(jí)圖》和《麗水市區(qū)2005年商業(yè)用房拆遷路線價(jià)圖》劃分等級(jí)，由2023-06-28112人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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安徽拆遷補(bǔ)償按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償還是按照原價(jià)補(bǔ)償香港在線咨詢 2022-02-27首先告訴你的做法是不合理的，應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償。《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》第二十六條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以設(shè)區(qū)的市人民政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為依據(jù)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素評(píng)估確定，具體辦法由省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由房屋拆遷 -
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城市拆遷如何進(jìn)行貨幣補(bǔ)償？新疆在線咨詢 2025-01-26拆遷補(bǔ)償款如何支付 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素來(lái)確定。停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的金額則是拆遷房屋評(píng)估值或協(xié)議補(bǔ)償金額的7‰。對(duì)于一次性補(bǔ)償安置的情況,補(bǔ)助時(shí)間按3個(gè)月計(jì)算;對(duì)于過(guò)渡安置的情況,補(bǔ)助時(shí)間則按實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)月數(shù)來(lái)確定。被拆遷住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的金額則是被拆遷房屋評(píng)估值或協(xié)議補(bǔ)償金額的5‰,每戶每月最少不得低于300元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)則是每戶300元,如果被拆遷房屋建筑 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是否能夠支付貨幣賠償？北京在線咨詢 2021-03-311、房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償是怎樣補(bǔ)償?shù)?貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。被征收人可以在當(dāng)?shù)厝嗣裾樵冋魇昭a(bǔ)償安置方案，明確各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、拆遷貨幣補(bǔ)償款和安置房屋歸誰(shuí)所有?同 -
拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償拆遷有哪些房屋估價(jià)方法陜西在線咨詢 2022-06-09拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)墓纼r(jià)方式主要是找房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。
