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怎么樣才能申請農村宅基地使用權,子女可以繼承農村宅基地的使用權嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2022-06-21 02:36:18 113 人看過

一、怎么樣才能申請農村宅基地使用權

申請農村宅基地使用權的方法如下:

1.由本人向所在的農村集體經濟組織村民委員會提出用地申請;

2.由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論;

3.農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過后;由村集體經濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;

4.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后,報縣級人民政府批準;其中,占用農用地的,依照法律的規(guī)定辦理農用地轉用手續(xù)。

二、子女可以繼承農村宅基地的使用權嗎

子女不可以繼承農村宅基地的使用權,農村宅基地的使用權不是一般的“財產”,而是“特殊的財產”。因為宅基地使用權具有很強的人身依附性,它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得,因集體經濟組織成員資格的失去而失去,不產生在不同農民個體之間的流轉,即不可以繼承。

三、宅基地使用權可以抵押嗎

宅基地使用權不可以抵押。所謂農村宅基地,是指按照我國法律法規(guī)的規(guī)定標準享受使用的、用于建造自己居住房屋的農村土地,這個權限僅為集體經濟組織內部符合規(guī)定的成員。宅基地使用權雖然是農民的合法權利,但不能私自抵押給第三人。

根據(jù)《民法典》第三百九十九條規(guī)定,下列財產不得抵押:

(一)土地所有權

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

《中華人民共和國民法典》:第十七章 抵押權 第一節(jié) 一般抵押權  第三百九十九條 下列財產不得抵押:\n ?。ㄒ唬┩恋厮袡?;\n ?。ǘ┱?、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;\n  (三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;\n(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;\n  (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;\n ?。┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

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