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一、民法典房屋買(mǎi)賣(mài)約定一方未簽字能不能有效嗎根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方未簽字時(shí)合同是無(wú)效的。房屋買(mǎi)賣(mài)約定一方未簽字而一方簽字的無(wú)效。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方只有一人簽名有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方只有一人簽名是有效的，買(mǎi)賣(mài)合同本身合法有效，但買(mǎi)賣(mài)行為效力需另作判斷：如該房產(chǎn)登記在簽字者本人名下，則確定有效；如為聯(lián)名共有房產(chǎn)，則買(mǎi)賣(mài)行為效力待定，需另一人的追認(rèn)或者撤銷(xiāo)；如該房產(chǎn)登記在未簽名者本人名下，通常認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效，但應(yīng)屬效力待定的代理行為，由對(duì)方追認(rèn)后生效或者失效。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下的內(nèi)容：1.當(dāng)事人的基本情況；2.房屋的坐落、種類(lèi)、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、附屬設(shè)備等；3.房屋價(jià)款數(shù)額、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等，有國(guó)家統(tǒng)一價(jià)格的，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家法定價(jià)格，沒(méi)有統(tǒng)一價(jià)格的，由買(mǎi)賣(mài)雙方參照評(píng)估價(jià)格自行議定；4.付款的時(shí)間方式等；5.房屋竣工及交付的日期；6.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、登記及其他手續(xù)的有關(guān)規(guī)定；7.違約責(zé)任；8.其他當(dāng)事人約定的事宜，如合同生效的條件，對(duì)不可抗拒事件處理等；9.合同的簽訂日期、地點(diǎn)、簽字人等

手寫(xiě)的房屋協(xié)議有效。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。一、口頭訂立的合同有效嗎？口頭訂立的合同是有效的。雙方在履行合同的過(guò)程中難免會(huì)產(chǎn)生各種爭(zhēng)議，為了更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益，建議雙方簽訂書(shū)面合同。跟據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式口頭形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。二、合同是否可以用傳真方式訂立合同能傳真。傳真屬于簽訂合同的書(shū)面形式。通過(guò)傳真方式簽訂的合同，符合合同成立、生效條件的，即為有效，受法律保護(hù)。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容

一、民法典中房產(chǎn)抵押時(shí)所簽買(mǎi)賣(mài)合合同有效嗎民法典規(guī)定，房屋抵押后，在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)移抵押物，但需要通知抵押權(quán)人，并且轉(zhuǎn)讓抵押的款項(xiàng)優(yōu)先清償債務(wù)。所以符合上述條件的，抵押房屋買(mǎi)賣(mài)有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、房產(chǎn)抵押擔(dān)保未登記，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求拍賣(mài)房屋受償嗎一般確定了房產(chǎn)抵押，簽好了房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同之后，債權(quán)人可以求債務(wù)人協(xié)助辦理抵押登記。如果沒(méi)有辦抵押登記，不會(huì)影響到抵押擔(dān)保合同，房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同是有效的，但是抵押權(quán)沒(méi)有生效?？墒?，就算是這種情

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)足以下條件就有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。（二）意思表示真實(shí)。（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會(huì)公共利益。（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定一、租房合同存在霸王條款怎么辦有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定二、房屋中介合同無(wú)效的情形有哪些房屋中介合同無(wú)效的情形有：1、一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；2、以合法形式掩蓋非法目的，損害社會(huì)公共利益、違

一、民典法關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：（一）甲方自愿將坐落在________房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。（二）雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_____________，即人民幣小寫(xiě)___________。（三）乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_____________。（四）乙方支付定金之日起_____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。（五）甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。（六）乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。（七）甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等

買(mǎi)賣(mài)合同如果依法成立的不違法。買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違背公序良俗。一、合同能約定貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間嗎合同是可以約定貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的。在民法典對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定中，買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人有權(quán)約定貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，而且法律還并且明確了此種買(mǎi)賣(mài)行為當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)，當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。但在特殊的買(mǎi)賣(mài)合同中，即保留所有權(quán)的情況下，出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。二、購(gòu)買(mǎi)商品的合同是什么買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。其中，依約定應(yīng)交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方稱(chēng)為出賣(mài)人，受領(lǐng)標(biāo)的物并支付價(jià)款的一方稱(chēng)為買(mǎi)受人，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物稱(chēng)為出賣(mài)物。買(mǎi)賣(mài)合同具有以下法律特征：（1）買(mǎi)賣(mài)合同是以

一、民法典房屋買(mǎi)賣(mài)能否簽訂行紀(jì)合同1、進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的，買(mǎi)賣(mài)雙方只需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2、如果委托代理人代為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)當(dāng)出具委托書(shū)，而不是簽訂行紀(jì)合同。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》（1）第五百九十五條【買(mǎi)賣(mài)合同定義】買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。（2）第一百六十五條【授權(quán)委托書(shū)】委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。（3）第九百五十一條【行紀(jì)合同定義】行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么算實(shí)際中，開(kāi)發(fā)商延期交房主要包括以下兩種情況：1、正常延期交付比如由于施工遲延，或者因?yàn)橄嚓P(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致房屋交付逾期。其實(shí)，在這種情況下購(gòu)房者需要給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，等待一段時(shí)間后就可

一、民法典中買(mǎi)房簽臨時(shí)合同有效嗎進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，簽訂的臨時(shí)合同，當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、遇到逾期付房款出賣(mài)人如何起訴事實(shí)上，為了避免遇到逾期付房款的，通常會(huì)在購(gòu)房合同中先說(shuō)好這種違約情況要怎么承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)然，要是要求逾期違約金的話(huà)，可能現(xiàn)在也會(huì)還不上，畢竟房款都拿不出。不過(guò)，賣(mài)家也不能任由買(mǎi)家這樣逾期付房款，況且有些就是惡意的。因此，在經(jīng)過(guò)協(xié)商，給足期限之后，對(duì)方還是不可給或是已經(jīng)確定違約的話(huà)，那么就要及時(shí)去法院起訴。在遇到逾期付房款時(shí)，出賣(mài)人如需要進(jìn)行起訴，可通過(guò)以下流程進(jìn)行：1、明確被告。收集好被告的身份資料等信息，

有效的。但簽訂的時(shí)候需要得到原房東的同意，在原房東同意的情況下才有效。從法律的角度上來(lái)說(shuō)“二房東”的行為是非法的，但如果合同上原房東與二房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意二房東實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么目前的法律機(jī)制上無(wú)法限制二房東的行為。若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租等調(diào)理，那么租客與二房東的合同則視為無(wú)效，若原房東與二房東之間的合同并未明確寫(xiě)明允許不允許轉(zhuǎn)租，那么最終由法院判定。一、轉(zhuǎn)租與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠课葑赓U關(guān)系變動(dòng)和流轉(zhuǎn)的兩種典型方式，特別是隨著商鋪、寫(xiě)字樓等非居住用房投資的增加，其在實(shí)務(wù)操作中的應(yīng)用也日趨普遍，但兩者無(wú)論是在法律性質(zhì)上、還是在實(shí)務(wù)操作中，都存在很大的差異，投資者一定要事先弄明白。從法律關(guān)系構(gòu)成來(lái)看，房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同。如此形成兩個(gè)既彼此獨(dú)立、又相互牽連

一、民法典中沒(méi)房產(chǎn)證的合同房買(mǎi)賣(mài)有效嗎民法典規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要依據(jù)具體情況而定。取得房產(chǎn)證并不是房屋買(mǎi)賣(mài)必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效該怎么處理1、出賣(mài)人返還房

房屋買(mǎi)賣(mài)不得簽訂合同。由于房屋買(mǎi)賣(mài)不簽合同不能過(guò)戶(hù)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)依法備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買(mǎi)賣(mài)合同。民法典中房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議能否保全如果與案件有關(guān)，符合保全條件的，可以保全。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。第三十八條《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條

房屋買(mǎi)賣(mài)合同乙方?jīng)]簽字無(wú)效。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎我國(guó)的民法典對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效條件作出了明確的規(guī)定。一般情況下，要想房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力，但是需要滿(mǎn)足以下的3個(gè)規(guī)定：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同能夠真實(shí)表示當(dāng)事人的真實(shí)意思；3、合同條款沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒(méi)有違背公序良俗?！?/div>

《民法典》規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同是不能毀約的，毀約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包含有：繼續(xù)履行的違約責(zé)任、采取補(bǔ)救措施的違約責(zé)任、賠償損失的違約責(zé)任。賠償?shù)膿p失包括因違約所造成的損失，還包括合同履行后可以獲得的利益。房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以代簽嗎？總的說(shuō)來(lái)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同代簽行為，對(duì)合同相對(duì)方而言存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)踐中，由于房?jī)r(jià)的不斷攀升，出賣(mài)方常以此為借口反悔合同、爭(zhēng)取利益。在此，建議大家，為了避免代簽合同引發(fā)的糾紛最好的辦法是不同意對(duì)方代簽。如果確實(shí)由于特殊原因不得不代簽時(shí)，一定要要求代簽方出具已公證好的授權(quán)委托書(shū)以降低風(fēng)險(xiǎn)。如果對(duì)方不能提供授權(quán)委托書(shū)或不同意進(jìn)行公證時(shí)，可暫時(shí)不簽約，也可在買(mǎi)賣(mài)合同中單獨(dú)約定：在對(duì)方不提供授權(quán)文件之前或是房屋所有權(quán)人補(bǔ)簽之前，合同不生效，且不支付任何價(jià)款。通常情況下，代簽合同時(shí)會(huì)要求代簽方出示被代簽方的授權(quán)委托書(shū)來(lái)證明其代理身份。但由于買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)房之前并不相識(shí)