多久才算延期交房申請(qǐng)退房
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時(shí)間： 2024-08-03 00:16:09
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在交易建立三個(gè)月內(nèi)。若購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共同簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商未能按照約定期限交付房屋的情況，此刻應(yīng)進(jìn)行相關(guān)逾期處理，以防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并要求購(gòu)房者退房處理。然而需要注意的是，逾期處理具備一定的時(shí)效性，需遵循相關(guān)規(guī)定。如延期交貨經(jīng)多次催告，但在經(jīng)過(guò)連續(xù)三個(gè)月的等待后仍未實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房交付的，購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)退房。具體操作中，購(gòu)房者們可向開(kāi)發(fā)商發(fā)送書(shū)面催告函，與其商議確定合同最終履行期限；在催告函發(fā)出后，若開(kāi)發(fā)商在超過(guò)三個(gè)月的期限內(nèi)仍未完成房屋交付，則購(gòu)房者有權(quán)行使解除權(quán)，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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法律綜合知識(shí)延遲交付房產(chǎn)的時(shí)期達(dá)到何種程度才符合退房條件需依實(shí)際情形加以判斷：（1）若房產(chǎn)交付的延誤時(shí)間未超出三個(gè)月的通常標(biāo)準(zhǔn)，則難以主張解除購(gòu)房合同；（2）如延期交付已經(jīng)經(jīng)過(guò)催告程序，且在合理期待的三個(gè)月內(nèi)仍未達(dá)成交付條件，此時(shí)方可考慮執(zhí)行退房事宜?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-04-3063人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在涉及房地產(chǎn)交易過(guò)程中，若雙方已在合同內(nèi)明確規(guī)定交付房屋之時(shí)間，然而到了所定日期仍未能實(shí)現(xiàn)交付的情況，便被稱之為“逾期交付房屋”。對(duì)于買(mǎi)受人而言，其有權(quán)向出賣(mài)人發(fā)送書(shū)面催告函以約定最后的履行期限。當(dāng)催告期滿達(dá)三個(gè)月或以上時(shí)，購(gòu)房者即可依法行使解除權(quán)，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-09476人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子延期交房申請(qǐng)延期多長(zhǎng)時(shí)間根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如果購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的交房日期逾期未交付，這種情況便構(gòu)成了違約。在經(jīng)過(guò)多次催促并給予合理時(shí)間的前提下，若開(kāi)發(fā)商仍然未能按時(shí)履行，那么作為購(gòu)房者的您雖然無(wú)法立即解除合同，但是您有權(quán)向賣(mài)方提出要求，要求其對(duì)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。然而，如果經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的催促，賣(mài)方仍然未能給出充足的理由來(lái)解釋其未能按時(shí)交房的原因，并且仍然未能如期履行合同義務(wù)的話，那么作為購(gòu)房者的您就有權(quán)利解除這份合同，同時(shí)所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失都將由賣(mài)方全權(quán)負(fù)責(zé)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法2024-07-23394人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在法律范疇內(nèi)，并不存在關(guān)于延期時(shí)長(zhǎng)最大上限的規(guī)定，需要留意的是，除因受到無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀因素所引發(fā)的延期情況外，只要超過(guò)雙方約定的房屋交付日期，違約賠償責(zé)任便應(yīng)隨之啟動(dòng)。若是延期時(shí)間超過(guò)了三個(gè)月，購(gòu)房方則享有依法解除購(gòu)房合同的權(quán)利。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-07-26200人看過(guò)
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24日，市民張女士(化名)向黨報(bào)熱線反映，在高新區(qū)海信慧園小區(qū)附近的哈考特不動(dòng)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱哈考特)購(gòu)買(mǎi)一套二手房后，由于房產(chǎn)證延期辦理導(dǎo)致遲遲未交房，申請(qǐng)退房時(shí)遭拒。該店表示，因房東不同意，無(wú)法退房。張女士稱，今年8月，她在哈考特選擇了一套二手房，并交納了2萬(wàn)元中介費(fèi)，隨后，她與哈考特簽署一份協(xié)議，房子在海信慧園小區(qū)，買(mǎi)了準(zhǔn)備當(dāng)婚房用，當(dāng)時(shí)中介和房東都承諾10月份就能辦理房產(chǎn)證，過(guò)戶后再交房。等到12月中旬，房產(chǎn)證一直沒(méi)辦下來(lái)。張女士稱，12月23日，她與哈考特溝通時(shí)才得知房產(chǎn)證剛辦好，其間等了4個(gè)月，本來(lái)打算提前裝修入住，他們也沒(méi)答應(yīng)。張女士詢問(wèn)延期原因時(shí)，得到的答復(fù)是開(kāi)發(fā)商的原因。張女士表示，自己與哈考特簽署協(xié)議，理應(yīng)享受對(duì)方承諾的服務(wù)，由于開(kāi)發(fā)商原因造成延期辦理房產(chǎn)證，后果不應(yīng)由自己承擔(dān)，現(xiàn)在已經(jīng)耽誤入住了，而且冬天不適合裝修，打算退房，但是哈考特不同意。24日，記者致電哈考特，工作2023-04-22482人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房過(guò)程中，若房屋交付時(shí)間有所延遲，依據(jù)法律規(guī)定，此類(lèi)情況視為違約行為。通常情況下，若經(jīng)過(guò)有效催告后，開(kāi)發(fā)商能在合理期限內(nèi)完成交付，那么買(mǎi)方雖無(wú)權(quán)解除合同，卻有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的損失賠償。然而，如果經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的催告，開(kāi)發(fā)商依然未能按約履行合同義務(wù)，并且無(wú)法提供合理的解釋或理由的，買(mǎi)方便可依法行使其權(quán)利解除合同，而在此過(guò)程中所產(chǎn)生的所有損失，將全部由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第2024-08-21106人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在經(jīng)過(guò)合理的催告程序后，若延期交付房屋時(shí)間已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月，那么購(gòu)買(mǎi)方便有權(quán)選擇退房處理。其次，購(gòu)買(mǎi)方可以通過(guò)向開(kāi)發(fā)商發(fā)送書(shū)面形式的催告函，來(lái)確定雙方最終的合同履行期限。另外，如果催告行為持續(xù)了超過(guò)3個(gè)月，購(gòu)買(mǎi)方將獲得法定的撤銷(xiāo)權(quán)，此時(shí)，他們便能向開(kāi)發(fā)商提出請(qǐng)求，追究其所應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)2024-08-01305人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若商品房開(kāi)發(fā)商未能按照與業(yè)主約定的時(shí)間如期交貨，經(jīng)過(guò)業(yè)主規(guī)勸及督促之后，超出三個(gè)月的合理期限仍然無(wú)法完成交房手續(xù)，那么業(yè)主有權(quán)選擇退房。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條之規(guī)定，賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋或買(mǎi)方未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，在經(jīng)過(guò)規(guī)勸和督促之后，如果在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未得到妥善解決，則享有解除權(quán)的一方有權(quán)要求解除該合同，除非雙方另有其他約定。若法律對(duì)此并無(wú)明確規(guī)定，或者雙方當(dāng)事人并未就此作出特別約定，則在收到對(duì)方當(dāng)事人的規(guī)勸和督促之后，解除權(quán)的行使期限應(yīng)為三個(gè)月。若對(duì)方當(dāng)事人并未進(jìn)行規(guī)勸和督促，則享有解除權(quán)的一方應(yīng)從知曉或者應(yīng)當(dāng)知曉解除事由之日起一年內(nèi)行使其權(quán)利。若逾期未行使解除權(quán)，則解除權(quán)將自動(dòng)失效。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未2024-08-12483人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易中，若賣(mài)方即開(kāi)發(fā)商未能按照約定日期交付房屋予買(mǎi)方，此種情況通常被認(rèn)為屬于違反合約的行為，買(mǎi)方可依法提起訴訟，要求給予違約賠償。當(dāng)書(shū)面催告發(fā)出并經(jīng)過(guò)三個(gè)月的合理期限后，如賣(mài)方仍然沒(méi)有實(shí)際交付房屋給買(mǎi)方，并且未能提供任何合法的理由解釋其延誤行為時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)采取單方面解除合同的行動(dòng)，由此產(chǎn)生的所有相關(guān)損失將全部由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)賠償。然而，需要特別強(qiáng)調(diào)的是，若在經(jīng)過(guò)三個(gè)月的書(shū)面催告后，賣(mài)方能夠依據(jù)合同約定如期完成房屋交付工作，即便在這種情況下，買(mǎi)方也不能借此解除了合同，但買(mǎi)方仍然可以依照法律規(guī)定，向賣(mài)方追討逾期交付期間所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。《中華人2024-08-16325人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若逾期交房超出催告之后的法定合理期限三個(gè)月，則購(gòu)房者有權(quán)選擇退房處理。通常情況下，法律規(guī)定的可因延期交付房屋而提出退房訴求的期限從30天至90天不等。如若開(kāi)發(fā)商超過(guò)這一期限仍未能按時(shí)交房，則購(gòu)房者有權(quán)主張開(kāi)發(fā)商退還所購(gòu)房產(chǎn)，同時(shí)有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還訂金或者按照房款的利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息。然而，若雙方已在合同中明確約定開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)的違約賠償責(zé)任，且合同仍然具有效力，那么在此期間內(nèi)便不可再依據(jù)開(kāi)發(fā)商逾期交房的行為向其提出解約要求?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。2024-08-18467人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)支付完畢首付款之后若欲選擇退出，您可嘗試與開(kāi)發(fā)者進(jìn)行協(xié)商處理。倘若您所簽訂的購(gòu)房合約中所明確約定的合同終止條款得以滿足，那么您便有權(quán)依據(jù)該條款單方面決定撤銷(xiāo)合同并且退房。同樣地，在存在法定的合同解除情況下，您同樣擁有向法院申請(qǐng)行使法定解除權(quán)的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，可以解除合同。此外，當(dāng)事人還可以自行約定一方解除合同的具體原因或理由。當(dāng)解除合同的原因或理由出現(xiàn)時(shí)，享有解除權(quán)的一方可據(jù)此解除合同。同時(shí)，根據(jù)第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方如未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)或者履行義務(wù)的方式不符合約定要求，則需承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人2024-07-2950人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付房屋出現(xiàn)延遲現(xiàn)象，在經(jīng)過(guò)合理期限的催告后，逾期達(dá)三個(gè)月之久卻仍未能如期交房者，該業(yè)主有權(quán)提出退房申請(qǐng)。在此情況下，一旦解除購(gòu)房合同，業(yè)主便可立即取得退房款項(xiàng)。為了確保自身權(quán)益，業(yè)主有必要向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商送達(dá)催告通知書(shū)，敦促其盡快完成交房手續(xù)并對(duì)超出約定日期的損失進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。若在催告期滿之后的三個(gè)月內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商仍然無(wú)法按約履行交房義務(wù)并且無(wú)法提供合理的解釋和說(shuō)明，那么業(yè)主便有權(quán)依法解除購(gòu)房合同，同時(shí)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)2024-08-18400人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、商品房怎么才算延期交房當(dāng)賣(mài)方在合同中約定的交貨日期逾期未交樓時(shí)，即可視為延期交房事件。在這樣的情況下，買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面催告函，要求其對(duì)合同履行事項(xiàng)進(jìn)行重新明確并商定最遲的交貨截止期。如果該催告函在經(jīng)過(guò)三個(gè)月以上的等待后仍然未能得到妥善解決，那么買(mǎi)方便可采取相關(guān)行動(dòng)以解約為目的，同時(shí)由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)2024-07-19132人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)尚未交房得以退房事宜，我們需要明確的是，只有當(dāng)符合特定的退房條件時(shí)方可實(shí)施該行為。具體而言，這些條件包括但不限于以下幾點(diǎn)：首先，如開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付所購(gòu)房產(chǎn)且超過(guò)三個(gè)月仍無(wú)明確交付計(jì)劃，那么消費(fèi)者便有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出退房請(qǐng)求，同時(shí)索要雙倍返還定金或者相應(yīng)房款利息作為賠償。其次，若由于開(kāi)發(fā)商自身原因?qū)е孪M(fèi)者在合同約定期間內(nèi)無(wú)法獲得房屋所有權(quán)證書(shū)，此時(shí)也可依據(jù)此種情況提出退房申請(qǐng)。最后，開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行樓盤(pán)建設(shè)和房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，必須具備所有相關(guān)合法手續(xù)，否則即構(gòu)成違法操作，與消費(fèi)者簽署的相關(guān)合同將被視為無(wú)效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房2024-05-19219人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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延期交房房產(chǎn)申請(qǐng)退款怎么算山西在線咨詢 2022-10-10實(shí)踐中如果商品房逾期交房，一般以買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來(lái)按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬(wàn)分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。例如，房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元，約定的違約金是萬(wàn)分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬(wàn)乘以萬(wàn)分之一乘以30天，結(jié)果是3000元。關(guān)于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計(jì)算 -
延期交房買(mǎi)方愿意退房可以申請(qǐng)退房嗎寧夏在線咨詢 2022-06-03延期交房買(mǎi)方要退房時(shí)，在一般情況下需要本人到場(chǎng)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生 -
商品房可以退房嗎？能否申請(qǐng)延期交房？青海在線咨詢 2023-08-28商品房延期交房經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未履行的能退房。業(yè)主可以發(fā)出書(shū)面催告與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，催告達(dá)到3個(gè)月以上，業(yè)主可以行使解除權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 -
業(yè)主收房時(shí)申請(qǐng)延期多久寧夏在線咨詢 2022-06-05業(yè)主收房可以至多延期三個(gè)月，買(mǎi)方經(jīng)催告后賣(mài)方在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房義務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，買(mǎi)方可以解除合同。但一般情形下需按約定如期交房，不得延遲?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約
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開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房,需要寫(xiě)退房申請(qǐng)嗎?青海在線咨詢 2022-10-31根據(jù)案件事實(shí)情況具體問(wèn)題具體分析，有些開(kāi)發(fā)商是需要寫(xiě)的，但是內(nèi)部流程。有些是不需要，但需要當(dāng)事人訴訟，最終以法院的文書(shū)所確定的數(shù)額為依據(jù)。建議你攜帶資料與律師面談為宜。
