房東在辦理暫住證時需要繳納稅款嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-19 08:12:43
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不需要交稅的，辦暫住證與交稅問題無直接關系。國家稅法規(guī)定單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5％的征收率計算應納稅額。
個體工商戶出租住房，按照5％的征收率減按1．5％計算應納稅額。而其他個人出租不動產（不含住房），則按照5％的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
其他個人出租住房，按照5％的征收率減按1．5％計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。只要發(fā)生租房，要交租房稅。辦居住證只是證明你在非戶籍所在地較長時間居住。
辦理暫住證的流程：租賃房屋辦理暫住證的，需要房東先到派出所（或警務室）辦理出租房屋登記。
辦理出租房屋登記需要房東本人攜帶戶口本、本人身份證、房產證或購房協(xié)議到派出所（或警務室）填寫出租房屋登記表，辦理出租房屋登記。
待房東辦理好出租房屋登記后，需要暫住人員本人持身份證、房東戶口本首頁復印件、租賃合同、兩張一寸免冠照片，到派出所（或警務室）申請，填寫暫住人口登記表，辦理暫住證。
房東出租房子要交稅嗎
1、個人取得的財產轉租收入，屬“財產租賃所得”的征稅范圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確定財產租賃所得的納稅義務人時，應以產權憑證為依據；無產權憑證的，由主管稅務部門根據實際情況確定。產權人死亡，在未辦理產權繼承期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。
2、國家稅務總局規(guī)定：目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅、房產稅、個人所得稅等三部分。
3、營業(yè)稅等于每月月租金收入適用稅率；如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；同時，按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附加即實際繳納的營業(yè)稅稅額適用稅率；城市維護建設稅的適用稅率有3個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％；應納費附加則是實際繳納的營業(yè)稅稅額3％。
4、其次就是房產稅，等于每月租金收入適用稅率；如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用4％的優(yōu)惠稅率。
5、個人所得稅，即扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額，適用優(yōu)惠稅率10％。
《居住證暫行條例》第二條，公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領居住證。
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