久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、二房東房產(chǎn)稅需要繳納哪些

在轉(zhuǎn)租套房時(shí)，二手房東需支付諸多相關(guān)稅務(wù)費(fèi)用，具體包括：

1．根據(jù)租金數(shù)額計(jì)算的4％或12％比例的房產(chǎn)稅；

2．累加租賃總價(jià)值，按照3％到5％的比率收取增值稅，同時(shí)還需額外支付增值稅7％的城市維護(hù)建設(shè)稅以及增值稅3％的教育費(fèi)附加；

3．按照租賃總價(jià)值的0．01％比例征收印花稅；

4．根據(jù)租賃總價(jià)值的20％比例征收個(gè)人所得稅（若年收入未超過(guò)4000元，則可扣除800元作為免稅額，而當(dāng)收入超過(guò)4000元時(shí)，則需扣除20％作為免稅額）。

《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第一條

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。

第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

二、二房東起訴租客需要什么材料

若您欲向法庭提出租戶訴訟，則需具備如下關(guān)鍵證據(jù)材料：

首先，您需要收集租戶相關(guān)信息資料；其次，您須擁有租賃合同文書(shū)作為支撐依據(jù)；最后，您還需要擬制詳實(shí)的民事起訴狀。

法律依據(jù)詳見(jiàn)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，提起訴訟須滿足以下幾個(gè)基本條件：

（一）原告應(yīng)為案件中利益關(guān)系直接相關(guān)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織；

（二）被告清晰明確；

（三）要求法院審理的事項(xiàng)以及支持其主張的具體理由和事實(shí)應(yīng)有明確清晰的表達(dá)；

（四）待審事件需符合人民法院民事訴訟受理的法定范疇，且應(yīng)由審理法院依法管轄。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十一條

當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費(fèi)。財(cái)產(chǎn)案件除交納案件受理費(fèi)外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費(fèi)用。

當(dāng)事人交納訴訟費(fèi)用確有困難的，可以按照規(guī)定向人民法院申請(qǐng)緩交、減交或者免交。

收取訴訟費(fèi)用的辦法另行制定。

第一百二十四條

起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；

（四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。

二、房屋糾紛怎么起訴